Акт о отсутствии возражений у соседей при замере участка


Акт о отсутствии возражений у соседей при замере участка

Оглавление:

Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями


При этом он выражает свое несогласие с проходящей межой и, как следствие, межевой план без устранения причин такого несогласия не может считаться действительным; Сосед направил официальное письмо, в котором известил об определенных требованиях относительно проходящих границ (фактически несогласие с тем, каким образом кадастровый инженер видит расположение межей). В такой ситуации также должно иметь место устранение неточности, попытка все же договориться с соседом или, в крайнем случае, обратиться для защиты своих прав в суд; Отсутствовали процедуры оповещения заинтересованных лиц должным образом.

То есть при наличии данных по местонахождению соседа ему не было послано уведомление. Аналогичная ситуация также касается случая, если адрес проживания соседа не известен и при этом не было опубликовано объявление о проведении собрания в местном средстве массовой информации.

Сосед в таком случае имеет законное право впоследствии опротестовать результаты межевания и суд, скорее всего, будет на его стороне.

Если при подготовке проекта межевого плана непосредственных соседей не удалось обнаружить, собственнику участка, для того, чтобы обеспечить невозможность оспаривания составленного межевого плана, необходимо четко следовать требованиям законодательных актов. То есть в тех случаях, если местонахождение соседа не известно, требуется обязательно соблюсти существующий порядок оповещения в таких случаях – оригинал того СМИ, в котором было опубликовано оповещение, подкладывается к межевому делу в качестве доказательства соблюдения положенного порядка.

Итак, лучшим вариантом при проведении согласования границ является согласие собственников всех соседних участков, которое они выражают посредством проставления подписи на проекте межевого плана. Несмотря на это, в определенных ситуациях межевание земельного участка без согласования с соседями провести возможно. Отсутствие их

Межевание земельного участка с соседями

При отсутствии подписи невозможно будет доказать, что соседу не было вручено оповещение.

  • Направить электронное письмо (с уведомлением о прочтении).

    Такой вид оповещения наименее популярен, так как не все имеют электронную почту, электронные адреса не находятся в общем доступе.

  • Опубликовать объявление в местной прессе. Обычно это практикуется, если место проживания соседа установить не удается, или при разграничении участков, находящихся внутри садово-дачного товарищества.
  • Уведомление, направленное соседу, сможет быть написано в свободной форме (образец можно посмотреть и скачать по ), но оно обязательно должно включать следующую информацию:

    • Указывается адрес фактического расположения участка, его кадастровые данные. Если адреса пока нет, указывается квартал, где располагается участок.
    • Уведомление начинается обращением к этому конкретному гражданину с указанием его ФИО.
    • Записываются данные кадастрового инженера, его ФИО, адрес, телефон.
    • Далее вписываются ФИО заказчика процедуры, его адрес и телефон для контактов.

    Вписывается информация о смежных участках, с адресами и точными номерами. В конце указываются время и место планируемого согласования, пути получения информации о проводимой процедуре.

    Закон допускает проводить согласование отдельно с каждым из владельцев или совместное согласование путем созыва собрания соседей.

    Коллективный способ более предпочтительный, так как возможно совместно рассмотреть заранее подготовленные кадастровый и межевой планы, оценить границы и обсудить их.

    Все разъяснения делает кадастровый специалист, он же заполняет , который необходимо подписать всем участникам. Специалист должен:

    • Лично проверить паспорта присутствующих, при необходимости проконтролировать наличие нотариально заверенной доверенности.
    • Предоставить всем заинтересованным сторонам документы, схемы и планы, разъяснить подробности.

    Росреестр разъяснил порядок определения границ земельного участка

    Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО.

    Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры.

    Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками.

    После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.Какие нужны документы?Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.Если таковых нет — уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Для этого могут потребоваться:- ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);- материалы лесоустройства;- планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;- документы по территориальному планированию муниципальных образований;- проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.Как согласовать границы участка с соседями?В согласовании новых границ с владельцами смежных участков также поможет кадастровый инженер: он должен направить им извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе.

    Какой документ от соседа по земельному участку об отсутствии претензий к смежным границам будет иметь юридическую силу и обезопасит покупку?

    Добрый день . 1 какие риски при покупке такого участка в связи с разночтениями фактических границ с кадастром?Риск указанной ситуации для Вас в том, что сосед может заявить о самозахвате Вами части земельного участка и потребовать переноса границ в соответствии с границами указанными в документах. ЗК РФ Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения 1.

    Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:2) самовольного занятия земельного участка;2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При этом, в связи с тем, что постройки оказываются на его участке, он сможет потребовать их сноса.

    2 Можно ли себя как-то обезопасить (документально)? 3 Какой документ от соседа об отсутствии претензий и какой формы и содержания будет иметь юридическую силу и снижать риски хотя бы по действиям текущего соседа? Можно составить соглашение о том, что фактические границы земельного участка на месте существуют с согласия соседа.

    Для Вас важно убрать саму возможность постановки вопроса о самовольном занятии части земельного участка соседа.

    Составьте с ним указанное соглашение, приложив план фактического расположения земельного участка с наложением фактических границ на участок соседа и указав, что фактические границы участка установлены таким образом именно с согласия соседа- смежного землепользователя. 4 Можно ли обезопасить себя документально на весь период владения этим участком независимо от того, кто владеет или будет владеть соседним участком?На мой взгляд это можно сделать лишь при внесении изменений в кадастровые документы, с переносом границ участка в сотвествии с их фактическим расположением 5 Насколько долгий и затратный момент для управляющей компании поселка по уточнению и приведению границ всей линии участков (5 штук) в соответствие с кадастром ?Все зависит от стоимости землеустроительных работ по новому межеванию, сроку в который их проведут, возможности прирезки участка крайнему землепользователю и согласию всех землепользователей с указанными действиями.

    Если кто то не согласится, встанет вопрос о переносе спора в суд, назначении землеустроительной экспертизы, что затянет рассмотрение вопроса на неопределенный период.

    С уважением Евгений Беляев

    Что делать если соседи не подписывают акт согласования границ земельного участка ?!

    Причинами межевых споров могут послужить следующие факторы:

    1. Ошибки инженера, сделанные после установления и определения границ земельного участка;
    2. Внесение неправильных сведений в реестр;
    3. Противоречия между старыми и новыми выданными межевыми документами.
    4. Незаконное пересечение смежных с соседями границ земли;
    5. Самозахват участка;

    При проблемах с соседями нужно добиться того, чтобы возражение или их несогласие было оформлено в письменном виде с обоснованием причин отказа от подписания акта.

    Все эти возражения должны быть приложены к межевому плану земельного участка.
    Просто так сразу подать в суд нельзя, так как в соответствии с установленными гражданско-правовыми нормами нужно соблюдать допретензионный порядок, то есть отправить соседу претензию лично или же заказным письмом с уведомлением.

    1. Попросите у соседа сравнить кадастровые паспорта вашего и его участка и выясните, как какую площадь земли сосед в итоге планирует претендовать;
    2. Проверить следует и факт того, какую площадь занимает еще и ваш участок по имеющимся на руках договорах межевания и тщательно проанализируйте историю участка;
    3. Можно привлечь к дополнительным контрольным замерам несколько специализированных компаний.

    Если вы все-таки правы, и сосед упорно не соглашается подписать акт, то в таком случае после отправления претензии и получения отказа либо игнорировании ее вовсе следует обратиться в суд с исковым заявлением.Исковое заявление подается в районный суд общей юрисдикции по числу лиц, участвующих в процессе вместе с правоустанавливающими документами на участок земли. Перед подачей иска надо знать о следующем:

    1. К разрешению споров в обязательном порядке привлекаются кадастровые инженеры, поэтому в иске их обозначают как третьих лиц;
    2. Проводится в ходе гражданского процесса экспертиза, организовываемая как по инициативе сторон, так и на основании определения судьи. Расходы на экспертизу несет сторона, которая

    Что делать, если сосед не подписывает межевание: советы юриста + опыт людей

    Это важно для тех случаев, когда невозможно установить место нахождения собственника участка.

    Публикация подтверждает, что инициатор межевания сделал все возможное для оповещения соседей.Если акт согласования подписан не всеми землепользователями, орган, регистрирующий собственность, вправе отказать в регистрации участка.Если соседи, предупрежденные надлежащим образом, отсутствовали либо отказались подписывать акт межевания и не подтвердили свои возражения письменно, то в акте отражается запись об этом, а межевание признается предварительным.Важно!

    Публикация подтверждает, что инициатор межевания сделал все возможное для оповещения соседей.Если акт согласования подписан не всеми землепользователями, орган, регистрирующий собственность, вправе отказать в регистрации участка.Если соседи, предупрежденные надлежащим образом, отсутствовали либо отказались подписывать акт межевания и не подтвердили свои возражения письменно, то в акте отражается запись об этом, а межевание признается предварительным.Важно! В случае возникновения разногласий, если соседи не подписывают межевание участка, они могут воспользоваться правом в срок, не более 30 дней, обжаловать результаты и направить претензию в соответствующий орган.Акт согласования границ содержит следующую обязательную информацию:

      персональные данные всех смежных собственников;схемы границ участка;претензии (при наличии несогласия);подписи всех участников.

    В законе о кадастре (ст.39) существует перечень случаев, при которых возможно обойтись без подписи соседей.

      земля находится на условиях бессрочного пользования у казенной организации;при длительном отсутствии соседа (выезд на жительство за рубеж, продолжительная командировка и прочее);при признании факта недееспособности у соседа (при наличии документа);в случае, когда смежный участок находится под арестом;отсутствие права наследства в случае смерти собственника.

    Мнение экспертаЕлена БондаренкоВысшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное правоПервоначальные действия собственника должны быть направлены на мирное урегулирование вопроса.

    Если сосед отказывается подписывать межевание участка, необходимо выяснить причину отказа. Она бывает объективной и субъективной. В первом случае – это могут быть веские обстоятельства (нарушение территории), во втором – желание навредить.

    Решить проблему мирным способом – быстрее и выгоднее обеим сторонам.

    Если сосед не подписывает Акт согласования границ земельного участка

    Для начала, отметим, что согласование границ регламентируется . 1.Если Ваш сосед не согласен с определенными кадастровым инженером смежными с ним границами — тогда только через суд. При этом в акте согласования он должен указать, что возражает.

    Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

    2.Однако, если у вас земли садоводства, например, и Вы не можете найти собственника смежного участка, то здесь есть выход.В статье 40 № 221-ФЗ говорится: «Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана».Порядок извещения содержится в п.

    8 статьи 39 № 221-ФЗ: В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ:

    • вручается под расписку;
    • направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, содержащиеся в ЕГРН;
    • опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

    Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

    1. в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
    2. смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования (либо входит в состав земель сельскохназначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме);
    3. земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

    А это значит, что если Вы попробуете пойти таким путем, и сосед «не проявит себя», то границы будут считаться согласованными.Дополним, что если границы смежного участка определены в соответствии с установленными требованиями и не происходит внесение изменений в такие сведения, то согласование местоположения границ с соседом не требуется. В этом случае, границы Вашего участка определяется по уже установленным границам смежных земельных участков.

    Поделитесь опытом, как Вы согласовывали свои границы?

    Соседи не дали согласие на межевание земельного участка? Выход есть!

    Предупреждение необходимо вручать под роспись, чтобы потом вторая сторона не могла сослаться на неинформированность.

    Если есть предположения, что собственник смежного участка подписать акт откажется или может вообще проигнорировать это событие, нужно отправить по почте уведомление заказным письмом обязательно с перечнем вложенных документов и с уведомлением о вручении. Если реакции на полученное уведомление нет, оно отправляется опять же заказным письмом 3 раза с периодичностью раз в 2 недели.

    Если в ответ на письмо поступила претензия, придётся её рассматривать в районном суде.

    Готовится предварительно акт согласования. После определения границ инженер собирает подписи-согласия заинтересованных лиц либо оформляет отказ от согласия с предварительными границами с объяснением причин. Если же заинтересованные лица не пришли на собрание собственников соседствующих участков и, соответственно, не подписали акт, межевание проводится на основании приложенного уведомления о вручении.
    Если же заинтересованные лица не пришли на собрание собственников соседствующих участков и, соответственно, не подписали акт, межевание проводится на основании приложенного уведомления о вручении.

    Если никаких претензий в течение месяца не поступило, границы считаются согласованными. Если через какое-либо время они обратятся в суд, протестуя против проведенного межевания на основании отсутствия на собрании, у ответчика будут на руках все документы о том, что все меры для информирования были предприняты . В этом случае все вопросы придется решать через суд.

    Если сосед не подписывает согласование, а у вас на руках есть уведомление о вручении предупреждения о предстоящем мероприятии, то вами соблюдены все законные требования. Суд решает вопрос о правомочности земельных притязаний обеих сторон. Возможно в силу каких-то уважительных обстоятельств.

    В этом случае межевание проводится без его согласия.

    Потом нужно будет предоставить для ознакомления координаты поворотных точек, чтобы он посмотрел правильность их местонахождения, и попросить расписаться в акте.

    И что если он очень давно не появляется на своих владениях, или его наделом пользуются родственники или арендаторы?

    Тогда можно провести межевание без согласования с ним.

    Сосед межует свой участок и просит подписать акт согласования границ – что нужно знать

    Это действительно нужно делать по закону?

    Как узнать, нужно ставить свою подпись или нет?

    Согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных участков является обязательной процедурой при подготовке документа (межевого плана) для внесения в ЕГРН сведений о границах участка. Подготовка межевого плана и составление акта согласования местоположения границ земельного участка осуществляются кадастровым инженером.

    При проведении согласования границ земельного участка вам или вашему представителю необходимо предъявить кадастровому инженеру: — документ, удостоверяющий личность (паспорт или документ его временно заменяющий); — документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (нотариальная доверенность или документ, подтверждающий, что вы являетесь законным представителем, например, свидетельство о рождении, если вы действуете за своего несовершеннолетнего ребенка); — документ, подтверждающий право на земельный участок (только в случае, если вы не регистрировали это право в ЕГРН), например, государственный акт на право собственности на землю, выданный в 90-х гг.

    В свою очередь кадастровый инженер обязан: — проверить ваши полномочия (полномочия вашего представителя); — обеспечить вам (или вашему представителю) возможность ознакомления с проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; — указать подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (не осуществляется, если границы можно определить на местности по природным объектам или объектам искусственного происхождения, например, по забору).

    В случае согласия с расположением общей границы между вашим участком и участком соседа вам необходимо поставить свою подпись в акте согласования. На обороте этого акта будет отражено местоположение границ, которое вы согласовываете.

    В акт согласования включаются сведения о ваших фамилии и инициалах, а также реквизитах документа, удостоверяющего личность. На эти сведения в акте согласования распространяется действие закона о персональных данных.

    Согласование границ с соседями

    Во всей процедуре межевания самым спорным и сложным моментом является согласование границ с соседями. Вопрос согласования границ земельного участка занимает, пожалуй, ведущее место среди межевых споров. Это как раз та ситуация, когда без согласования с соседями документы не оформить и земельный участок на кадастровый учет не поставить.

    Обязательным приложением межевого плана земельного участка является акт согласования границ, который должен быть подписан собственниками соседних земельных участков. В силу ч. 7 ст. 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    В силу ч. 7 ст. 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. О проведении такого собрания заинтересованных лиц кадастровый инженер публикует объявление в официальном печатном издании или вручает под расписку извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ.

    Извещения могут быть направлены почтовым отправлением с уведомлением о вручении, по известным адресам электронной почты. После того как все заинтересованные лица (собственники соседних земельных участков) надлежащим образом были извещены о времени и дне проведения собрания, но не подписали акт согласования местоположения границ, при отсутствии с их стороны письменного возражения границы земельного участка будут считаться согласованными. К межевому плану в таком случае будет приложен документ, подтверждающий надлежащее извещение всех заинтересованных лиц.

    Как правило, это ксерокопия страницы газеты. Но бывает и так, что соседи выражают свое несогласие с межеванием в письменном виде, оформляя это как возражение.

    Отказ в подписании акта соседи могут объяснить, например, отсутствием желания что-либо подписывать, наличием претензий по местоположению забора, строений или по другим причинам. Если соседи изложили свои возражения в письменном виде, то вопрос с установлением границ придется решать в суде.

    Решение суда об установлении границ земельного участка в таком случае будет дополнительным документом, который подается вместе с межевым планом в орган кадастрового учета.

    При межевании нужны ли подписи соседей — можно ли сделать межевание без согласования

    Его отсутствие может стать причиной для оспаривания проведенного межевания в суде. Поэтому необходимо предпринять меры для надлежащего оформления документа.

    Рассмотрим, как оформить без подписи.

    Обязанность по уведомлению соседей возлагается на кадастрового инженера. В первую очередь, обращение в суд и оспаривания установленных границ, негативно отразится на нем.

    Хотя ответственность за ненадлежаще выполненные работы кадастровым инженером застрахована, закон устанавливает дополнительные меры ответственности. Вплоть до лишения права заниматься данный деятельностью. Поэтому избежать процедура согласования не получится.

    Рассмотрим ситуации, когда соседи отказываются добровольно согласовать акт:

    • Местонахождение законного владельца участка неизвестно.
    • Соседи не согласны с утвержденными границами.
    • У соседей межевание уже сделано.

    В соответствии с законодательством, ни одна из перечисленных ситуаций не является причиной для отказа от установления границ. Наоборот, целесообразно приложить усилия для скорейшего оформления участка, чтобы избежать неправомерных действий со стороны третьих лиц.

    Если соседи своевременно провели межевание, то их подпись в акте согласования не требуется.

    Обязательным условием является отсутствие у вас спора о границах участка. Если соседи провели межевание незаконно (без вашего согласия), и вы имеете к ним претензии (границы вашего надела нарушены), то целесообразно пригласить их на проведение межевых работ. Также приглашение требуется, если ваш кадастровый инженер выявил наложение границ участков.

    В противном случае ситуация чревата длительными судебными разбирательствами. Таким образом, согласие соседей на межевание не требуется, если они уже установили границы участка.

    Это разумно только в ситуации, когда нет спорных вопросов по меже. Фактическое отсутствие соседей также не является причиной отказаться от официального оформления своих земель.

    Соседи не подписывают акт согласования границ земельного участка — как решить вопрос?

    » Автор Дмитрий Иванов На чтение 3 мин.

    Просмотров 344 Опубликовано 20.04.2021Рецензент: Обновлено: 20.04.2021Споры за уточнение границ между соседями не являются редкостью. В таком случае разбирательство может закончится в суде. Но что делать, когда необходимо провести межевание своей территории, а соседи против подписания акта?Содержание статьи:Процедура оформления акта определяется статьями 39-40 ФЗ № 221 от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».Для межевания приглашается кадастровый инженер, который выполняет следующее:Оформление актаКадастровый инженер имеет право определить границу самостоятельно, но ему нужен квалификационный сертификат.Получение документов для ознакомления и анализаИнженер имеет право ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами соседей, чтобы точно определить границы и не допустить их наложения.Участниками соглашения являются владельцы соседних участковЭто могут быть собственники, наследники или арендаторы по договору сроком более 5 лет.

    Важно, чтобы они принимали участие в замерах и не были против.Акт подписывается всеми сторонамиЕсли нет возможности собрать подписи, соседи оповещаются в другой форме.Обратите внимание! Если отсутствуют возражение, соседи подписывают акт определения границ.

    Если есть вопросы, их нужно решить во время замеров и определиться, насколько правильно они выполняются.Соседей можно оповестить в индивидуальном порядке или путем проведения совместного собрания.

    Важно оповестить всех в письменной форме.

    Если они постоянно проживают в своих домах, можно вручить уведомление лично.Если их нет, можно направить оповещение по почте заказным письмом с уведомлением. Дополнительно можно направить обращение по электронной почте, адрес которой можно узнать в сведениях из Росреестра. Если сосед уехал и с ним невозможно связаться, оповещение осуществляется через публикацию в местной газете.Среди основных причин можно выделить следующие:

    • Пересечение или .
    • Ошибка кадастрового инженера, которая была допущена при определении границ территорий.
    • В Росреестр внесены неверные сведения.
    • Несовпадение с документами, которые были ранее выданы соседям.

    Это важно!

    Независимо от причины в первую очередь нужно постараться найти компромисс.

    И только если это не удается, стоит обращаться в суд.Если заранее известно, что сосед будет против межевания, важно соблюсти процедуру особенно тщательно.

    Юристы рекомендуют направлять уведомление в письменном виде под личную роспись.

    Получение уведомления о вручении является фактом того, что вы выполнили юридическую процедуру правильно.Если никакой реакции не последовало, можно считать, что претензии нет.

    Но данный вопрос будет решаться специалистами геодезической компании. К акту можно приложить уведомление о доставке оповещения.Если сосед предъявляет не только устную, но и письменную претензию, придется решать вопрос через суд.

    Необходимо подать исковое заявление с обоснованием своего права, приложением замеров территории и кадастрового плана, а также результатами независимой экспертизы.