Акт о пприемке незавершенных работ


Акт о пприемке незавершенных работ

Форма КС-17. Акт о приостановлении строительства


Для точного внесения данных бывает необходимо обращение к другим документам: формам и . Бланк заполняется с обеих сторон.

Здесь расположены вводная часть и таблица. В вводной части заполняют:

  1. сведения о документах, разрешающих строительство объекта и приостановление работ (документы будут выступать в качестве оснований для разрешения на строительство (или приостановление такового));
  2. номер заполняемого акта и дату подписания.
  3. данные об инвесторе, заказчике и подрядчике (наименования организаций, адреса, контактные телефона, номера по ОКПО);
  4. информацию о договоре подряда (номер заключения, дату);
  5. информацию о стройке (название, адрес расположения);

Затем переходят к табличной части документа. В таблице необходимо заполнить 12 граф.

Коротко о каждой (номера соответствуют номерам столбцов):

  • Стоимость расходов на работы, связанные с консервацией объекта.
  • Сметная стоимость работ, которые были выполнены до момента приостановления (в т.ч. строительно-монтажных работ).
  • Дата начала строительных работ.
  • Полная стоимость по смете всего.
  • Полная стоимость по смете строительно-монтажных работ.
  • Код объекта, в случае если таковой имеется.
  • Указывают порядковый номер записи в таблице.
  • Сметная стоимость работ, которые были выполнены до момента приостановления (всего).
  • Расходы, совершенные по факту, согласно балансу застройщика.
  • Перечисляют объекты приостановленного строительства, работы и затраты, связанные с ними.
  • Средства, которые требуются для расчетов с подрядчиком.
  • Убытки и неустойки, которые понесла организация-подрядчик в связи с остановкой строительства.

Строка «Итого» — для внесения суммарной стоимости. Относится только к тем данным, которые перечислены на первой странице.

На этой стороне продолжается таблица с данными по объектам. Заполняется она аналогичным образом. Суммарная стоимость подсчитывается только у тех объектов, которые внесены на этой странице.

Акт сдачи-приёмки выполненных работ

Их работа обязательно должна быть зафиксирована в акте, каждый эксперт также должен поставить под документом свою подпись.

Акт приемки работ — своего рода гарантия от возникновения судебных споров и разногласий. Если же подобное разбирательство все же возникает, акт становится доказательным документом. Отсутствие акта суд может расценить, как пренебрежение к законодательно установленной процедуре сдачи-приемки работ, что в свою очередь может повлечь наложение штрафных санкций со стороны контролирующих структур.

Отсутствие акта суд может расценить, как пренебрежение к законодательно установленной процедуре сдачи-приемки работ, что в свою очередь может повлечь наложение штрафных санкций со стороны контролирующих структур. Из перечня выполненных работ составляют таблицу.

В документе фиксируют и то, что работы выполнены должным образом и у заказчика отсутствуют претензии к исполнителю. В случаях, если заказчик остался недоволен качеством произведенных работ, это следует также отразить в акте с подробным перечислением выявленных недостатков, а также указанием сроков по их устранению.

В первую часть акта включаются сведения о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора).

Затем посередине пишется слово «акт» и коротко обозначается его суть (в данном случае, «сдача-приемка работ»). Вторая часть включает в себя таблицу, но сначала фиксируется сам факт сдачи-приемки работ, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).

Затем в таблицу по порядку вносятся все виды выполненных работ, с указанием сроков сдачи, стоимости, качества, и замечаний заказчика. Колонки о наименовании работ, качеству и замечаниям следует заполнять особенно тщательно, поскольку именно эти сведения в случае возникновения судебных споров будут являться основными аргументами в суде. Далее необходимо внести пункт о том, что выполненные работы были проверены и претензии у заказчика отсутствуют.

Если это не так – то в пункте ниже нужно подробно описать выявленные недостатки, а также внести сроки и порядок по их устранению. Внизу документа следует указать наименование организаций-сторон договора подряда (в соответствии с учредительными документами).

Акт приема-передачи незавершенного строительства: образец

Заказчик производит оформление приемки, основываясь на результатах проведенных обследований, выполненных измерений, проведении контрольных испытаний и документации, с помощью которой подтверждается соответствие объекта, подлежащего приемке, действующим стандартам и проекту. Кроме того, в качестве основы берется подготовленное органами надзора заключение. Основываясь на акте приемки, исполнитель должен будет подготовить отчетную документацию, для подтверждения надлежащего выполнения обязательств, предусмотренных условиями договора.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Образец акта здесь. Передаточный акт Город Москва 03 декабря 2016 года Мы, гр.

РФ Петрачевский Владислав Егорович, 18 сентября 1973 года рождения, паспорт гражданина РФ 37 39 №877389, выдан УФМС № 1 России по Московской области ОВД Кировского района города Москвы, 15 августа 2006 года, код подразделения 342-382, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Гагарина дом 87, квартира 91, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. РФ Вартовский Валерий Антонович, 16 июля 1972 года рождения, паспорт гражданина РФ 36 47 №239217, выдан УФМС № 4 России по Московской области ОВД Измайловского района города Москвы, 19 ноября 2007 года, код подразделения 376-971, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Фрязевская дом 128, квартира 82, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий акт о нижеследующем:

Акт приема-передачи объекта строительства.

Как составить акт приема-передачи недвижимости, читайте тут.

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа. Пункт 7. Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.

В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов. Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.

Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.

Графа 2. Здесь нужно указать единицу измерения предыдущего показателя (квадратные метры, кубометры и т.д.) Графы 3-6.

В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.

Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом.

Она имеет четыре графы, в которых также содержатся конкретные показатели и единицы измерения с теми значениями, которые были прописаны в проекте застройки и теми, что получились фактически.

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты. Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования; Пункт 10.

Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п.

документы о включенных в объект строительства коммуникациях. Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ). Последняя часть содержит по большей части только цифры.

Пункт 12-13.

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства

2153 стороны подписывают во время передачи объекта от продавца покупателю. Акт считается приложением к договору купли-продажи, а также выступает первичным учетным документом, на основании которого бухгалтерия списывает объект с баланса или ставит на учет.

  • Бланк и образец
  • Бесплатная загрузка
  • Онлайн просмотр
  • Проверено экспертом

ФАЙЛЫ Функции документа для организации следующие:

  • Подтверждает факт передачи объекта, тогда как договор только фиксирует намерения покупателя и продавца.
  • Описывает состояние передаваемого объекта.
  • Является подтверждением отсутствия претензий друг к другу у сторон.
  • Выступает первичкой для бухгалтерии организации.

Для справок!

К объектам незавершенного строительства относятся здания и сооружения, которые начали строить, но не закончили.

В результате объект не готов к эксплуатации и его невозможно использовать по прямому назначению.

Вместе с объектом нередко продают и земельный участок, на котором он находится. Рекомендованного законодательством бланка такого документа не существует, организации составляют его в свободной форме. Главное — чтобы акт содержал все необходимые для первичного учетного документа реквизиты.

Их перечень содержится в п. 2 ст. 9 ФЗ №402-ФЗ («Закон о бухучете»). Итак, что нужно указать в акте:

  1. То, что документ является приложением к договору купли-продажи объекта.
  2. Наименование документа, его номер.
  3. Место (населенный пункт) и дату его составления.
  4. Данные о сторонах сделки. Для юрлиц указывают наименование организации, кто выступает от ее лица (должность, ФИО), на основании какого документа действует. Для физлиц — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
  5. Реквизиты договора, по которому осуществляется передача.
  6. Характеристики передаваемого объекта незавершенного строительства: наименование постройки, адрес, площадь, этажность и т.д. Если одновременно с объектом передается земельный участок, то его тоже нужно указать в акте.
  7. Перечень документации, которую продавец передает покупателю одновременно с объектом. Также нужно указать реквизиты документов (номера, даты выдачи или составления).
  8. Продавец и покупатель не имеют претензий друг к другу.
  9. Совершены ли расчеты на момент передачи объекта.
  10. Количество экземпляров акта.

Завершают акт реквизиты (не обязательны, так как они есть в договоре) и подписи сторон.

Нотариально заверять документ нет необходимости.

После сделки акт нужно передать в бухгалтерию. Хранить документ необходимо вместе с договором, по отдельности они не имеют юридической силы. Внимание! Перед тем как подписывать акт, покупатель должен тщательно осмотреть объект, также он должен быть ознакомлен с имеющимися недостатками.

Что нужно учитывать при составлении акта:

  • Текст пишут официально-деловым стилем, не употребляют разговорные слова и выражения.
  • Нужно избегать непонятных, неточных и двусмысленных оборотов речи.
  • Не запрещено составлять документ от руки. Однако чаще его заполняют на компьютере с последующей распечаткой и постановкой подписей сторон.

Образец акта приема-передачи объекта незавершенного строительства можно скачать у нас и изменить при необходимости.

В этом случае используют стандартный алгоритм для исправления фактических ошибок:

  • Данные с ошибкой (слово, число, дату) необходимо аккуратно зачеркнуть одной линией.
  • Рядом или сверху написать вариант без ошибки.
  • Поставить на полях или внизу документа отметку «Исправленному верить».
  • Поставить подпись и дату.

С внесенными изменениями должны быть ознакомлены и продавец, и покупатель.

Объекты незавершённого строительства, акт сдачи-приёмки, срочный договор

Ликвидация объектов незавершённого строительства Суды поддержали компанию, которая списала в расходах стоимость объекта незавершённого строительства.

Инспекция доначислила компании «прибыльный» налог, так как решила, что во внереализационных расходах можно учесть лишь затраты, понесённые при ликвидации объекта незавершённого строительства, а стоимость этого объекта — нет. Суд не согласился с таким подходом. Основываясь на позиции Высшего Арбитражного Суда, он указал, что при ликвидации можно списать остаточную стоимость основных средств.

Основываясь на позиции Высшего Арбитражного Суда, он указал, что при ликвидации можно списать остаточную стоимость основных средств. Список внереализационных расходов не является закрытым, затраты необходимо обосновать, подтвердить документально и они должны быть направлены на получение прибыли.

В ходе разбирательства инспекция не доказала, что списанные компанией расходы не соответствовали хотя бы одному из этих критериев. Минфин и ФНС не согласны с таким подходом, однако суды уже не раз в подобных вопросах вставали на сторону налогоплательщиков. Акт сдачи-приёмки без подписи Акт сдачи-приёмки без подписи заказчика не даёт оснований для взыскания денег.

В акте сдачи-приёмки работ не было ни подписи заказчика, ни отметки о том, что он отказался подписать акт. В нём была только запись о неявке представителя заказчика на приёмку. Акт не направили заказчику. Суд решил, что заказчик не должен оплачивать работы, так как подрядчик нарушил порядок сдачи-приёмки работ.

Акт, который подрядчик представил в суде, не давал оснований взыскивать деньги с заказчика, поскольку заказчику не дали возможности направить мотивированный отказ от подписания.

Отметка о неявке представителя на приёмку сути дела не меняет, так как в договоре не оговаривалось освобождение подрядчика от обязанности направить акт при неявке заказчика. Срочный трудовой договор и больничный Истечение срока трудового договора во время больничного не мешает увольнению. Мосгорсуд рассмотрел ситуацию и пришёл к выводу, что больничный не будет препятствием для увольнения, если срок действия договора истёк.

Уволить сотрудника, находящегося на больничном, нельзя только по инициативе работодателя. Истечение трудового договора от воли работодателя не зависит и не относится к общим основаниям для увольнения.

Следовательно, больничный не будет препятствием для увольнения из-за истечения действия договора. Подробнее

Акт приема передачи незавершенного строительства

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требований управления муниципальной собственности администрации города к ответчику о возложении обязанности демонтировать входное крыльцо объекта незавершенного строительства нежилого здания, освободить самовольно занятый земельный участок и передать его по акту приема-передачи истцу.

При этом суд отклонил довод управления о том, что ответчиком нарушен порядок получения земельного участка для размещения входной группы, разрешение на использование земельного участка для организации площадки для отдыха жителей и благоустройства прилегающей территории не предоставляет право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.

Как указал суд, в силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ входное крыльцо не является объектом капитального строительства.

Кроме того, выданное ответчику разрешение на использование земельного участка предполагало осуществление благоустройства прилегающей территории, что и было выполнено ответчиком. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд пришел к выводу об отсутствии у налогоплательщика обязанности исчислить и уплатить в бюджет НДС с реализации мукомольного цеха. Суд установил, что на момент оформления документов (договора купли-продажи, счетов-фактур, акта приема-передачи) мукомольный цех не был введен в эксплуатацию, не существовал как объект недвижимости (в том числе и как объект незавершенного строительства), право собственности налогоплательщика на указанный объект не было зарегистрировано, в связи с чем переход права на данный объект от продавца к покупателю был невозможен.

Свидетельство о регистрации права собственности налогоплательщика на мукомольный цех было выдано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, спустя полгода после оформления первичных документов о передаче данного имущества покупателю. Кроме того, договор купли-продажи мукомольного цеха был признан судом незаключенным, поскольку на момент его подписания налогоплательщик не обладал правом собственности на продаваемое имущество, а какие-либо указания на куплю-продажу будущей вещи в договоре отсутствовали. Ошибочное оформление документов (договора, акта, счета-фактуры) о передаче имущества, не существующего в гражданском обороте, не образует объекта обложения НДС.

Довод налогового органа о том, что контрагент применил соответствующий вычет по НДС и не представил уточненных деклараций, был отклонен судом, поскольку данные обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о фактическом совершении сделки в спорный период, возникновении объекта налогообложения и не являются основанием для доначисления НДС. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:- по балансовой стоимости передаваемого объекта незавершенного строительства на дату подписания акта приема-передачи в аренду; Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Судебная практика по данному вопросу немногочисленна.

Два дела, найденные по данной категории в системе «КонсультантПлюс», позволяют сделать вывод, что органы исполнительной власти заявляют требование об обязании освободить земельный участок и возвратить земельный участок путем подписания акта приема-передачи либо путем демонтажа и вывоза объекта незавершенного строительства, вывоза иного имущества ответчика и передать указанный земельный участок в состоянии и качестве, не хуже первоначального, по акту приема-передачи в срок, установленный судом.

Акт передачи незавершенного строительства

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд пришел к выводу об отсутствии у налогоплательщика обязанности исчислить и уплатить в бюджет НДС с реализации мукомольного цеха.

Суд установил, что на момент оформления документов (договора купли-продажи, счетов-фактур, акта приема-передачи) мукомольный цех не был введен в эксплуатацию, не существовал как объект недвижимости (в том числе и как объект незавершенного строительства), право собственности налогоплательщика на указанный объект не было зарегистрировано, в связи с чем переход права на данный объект от продавца к покупателю был невозможен. Свидетельство о регистрации права собственности налогоплательщика на мукомольный цех было выдано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, спустя полгода после оформления первичных документов о передаче данного имущества покупателю.

Кроме того, договор купли-продажи мукомольного цеха был признан судом незаключенным, поскольку на момент его подписания налогоплательщик не обладал правом собственности на продаваемое имущество, а какие-либо указания на куплю-продажу будущей вещи в договоре отсутствовали. Ошибочное оформление документов (договора, акта, счета-фактуры) о передаче имущества, не существующего в гражданском обороте, не образует объекта обложения НДС. Довод налогового органа о том, что контрагент применил соответствующий вычет по НДС и не представил уточненных деклараций, был отклонен судом, поскольку данные обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о фактическом совершении сделки в спорный период, возникновении объекта налогообложения и не являются основанием для доначисления НДС.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:- по балансовой стоимости передаваемого объекта незавершенного строительства на дату подписания акта приема-передачи в аренду; Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Судебная практика по данному вопросу немногочисленна. Два дела, найденные по данной категории в системе «КонсультантПлюс», позволяют сделать вывод, что органы исполнительной власти заявляют требование об обязании освободить земельный участок и возвратить земельный участок путем подписания акта приема-передачи либо путем демонтажа и вывоза объекта незавершенного строительства, вывоза иного имущества ответчика и передать указанный земельный участок в состоянии и качестве, не хуже первоначального, по акту приема-передачи в срок, установленный судом.

9. При передаче для реализации объекта незавершенного строительства к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи, кроме документов, указанных в части 8 настоящей статьи, прилагаются: 9. Перемена лиц в обязательствах, которые вытекают из заключенных застройщиком с участниками строительства договоров и в которых застройщик выступает должником, влечет за собой перевод на приобретателя обязательств застройщика по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений со дня передачи приобретателю объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту.

Акт приема-передачи выполненных работ

Конечно, если иное не было предусмотрено договором ().

Если недостатки не могли быть установлены при обычном способе приемки работ (т. е. скрытые недостатки), то при их обнаружении уже после приемки заказчик обязан известить об этом подрядчика в разумный срок (). Если между заказчиком и подрядчиком возник спор по поводу недостатков работы или причин их возникновения, по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

В общем случае расходы на ее проведение несет подрядчик. Но если вина подрядчика не подтвердится, расходы должна нести сторона, которая потребовала назначения экспертизы (если экспертиза была назначена по соглашению сторон, то расходы распределяются поровну) (). Результат приемки выполненных работ по договору подряда подтверждается соответствующим актом.

Какой выбрать в качестве акта приема-передачи работ образец – простой или максимально детальный, стороны решают самостоятельно.

Форма акта обычно утверждается в договоре между сторонами.

Если речь идет о строительном подряде, то обычно используют в качестве акта приема-передачи строительных работ образец унифицированного бланка № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» (). Какую бы форму акта стороны ни выбрали, для признания соответствующих сумм в целях бухгалтерского учета такой первичный документ должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные . Акт, составленный в произвольной форме, обычно содержит сведения о заказчике, подрядчике, наименовании работ, их количестве и цене за единицу работ.

Также в акте указывается, что работы выполнены в срок и претензий стороны друг к другу не имеют.

В противном случае заказчик может отказаться от принятия результата работ либо принять работу с оговорками, о чем делает отметку в акте. При составлении и подписании акта нужно иметь в виду, что если по данным акта невозможно установить объем и стоимость каждого вида выполненных работ, такой акт не будет являться надлежащим доказательством выполнения работ (). Или, например, не будет доказательством

Акт о недостатках выполненных работ

Если возможно, по пунктам и с цифровыми значениями.

  • Как выявленные недостатки влияют на возможности использования объекта заказчиком. Какие он понесет убытки в связи с эксплуатацией объекта в существующем виде и возможна ли она в принципе.
    1. Какими документами подтверждается факт наличия недостатков и их объем. Если есть, то будет нелишней ссылка на заключение специально созванной для этого случая комиссии. Согласно законодательству в состав последней обязательно должны входить представители обеих сторон.
    2. К каким договоренностям удалось прийти сторонам в ходе ведения диалога. Возможна констатация факта отсутствия соприкосновения в точках зрения оппонентов.
    3. Если в договоре между сторонами (например, договоре подряда) были предусмотрены действия в случае выявления недостатков этого характера, то приводится ссылка на конкретный пункт договора.
    4. Если речь идет о компенсационных механизмах за выявленные недостатки и стороны пришли к фиксированной их оплате, то в акте может присутствовать фраза, лишающая заказчика на дополнительные требования возмещения убытков, связанных с перечисленными в акте недостатками.

    В конце акта обе стороны ставят свои подписи. Представители заказчика и подрядчика обязательно должны указать должности, на которых они состоят во взаимодействующих организациях.

    Исправления и помарки в документе не приветствуются. Однако возможно незначительное исправление части текста с подписями рядом с исправлением. Если подрядчик отказывается подписывать акт и мотивирует это отсутствием недостатков или другим их объемом, то есть основания для проведения специализированной экспертизы.

    В случае если в договоре подряда не предусмотрены имеющиеся недостатки или если сторонам не удалось договориться о том, есть они или нет, то в дело вступает Гражданский кодекс. Согласно ему (а именно 5 пункту 720 статьи) стороны проводят экспертизу.