Договор безвозмездного найма жилого помещения между физическими


Оглавление:

Суть и образец договора безвозмездной аренды жилого помещения 2021: правила заключения, риски и расторжение


Его не выселят до завершения установленного срока действия.Подписанный акт приема-передачи нужен двум сторонам. Этот документ фиксирует действительное техническое (эстетическое) состояние объекта недвижимости на определенную дату. Он предотвращает необоснованные претензии, помогает получить достаточную компенсацию убытков при рассмотрении спора в судебных инстанциях.Риски могут быть следующие:

  1. Несвоевременная оплата коммунальных услуг.
  2. Если передача квартиры по договору безвозмездного пользования скрывает обычную аренду, то ссудодатель рискует получить доначисление налога от ФНС. Но доказать этот момент очень трудно.
  3. Разрушение имущества.
  4. Если требования соглашения выполняется – трудно.

В целом риски тем выше, чем меньше доверия между сторонами договора.Безвозмездный договор аренды квартиры между физическими лицами не нужно в обязательном порядке заверять у нотариуса.

Законодательно не запрещено даже устное соглашение. Однако письменная форма лучше для предотвращения конфликтов и решения спорных вопросов.Ниже приведены пункты, которые рекомендуется указать в договоре при безвозмездной аренде жилого помещения у физического лица:

  1. При отсутствии даты завершения соглашения договор признается бессрочным.
  2. При отсутствии возражений договорные отношения продлеваются автоматически на неопределенное время по завершении оговоренного срока.
  3. Целевое назначение – для проживания.
  4. В отдельных пунктах перечисляют права и обязанности сторон, штрафные санкции.
  5. Описывают обязательное состояние объекта при обратной передаче.
  6. Сделанные ссудополучателем улучшения никак не компенсируют без согласования соответствующих действий с владельцем.

Дополнительные требования и условия можно разместить в основном тексте, либо оформить приложениями.

Образец стандартного договора безвозмездной аренды поможет по примеру жилья добавить собственные коррекции. В частности, допустимы особые условия для досрочного

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец 2020 года, как составить

В случае возникновения конфликтной ситуации, когда квартирант не захочет выселяться по требованию владельца, придется решать дело в суде.

Возможна ли продажа неприватизированной квартиры?

Устный или письменный договор: что предпочтительнее? Многие задаются вопросом, зачем вообще усложнять себе жизнь составлением подобного документа?

Составление такого соглашения будет юридически правильным шагом. Договор позволяет пользоваться помещением на законных основаниях лицу, которое не является собственником. Документ вступает в силу с момента подписания и действует до указанного срока или момента расторжения.

Органы Росреестра не принимают участия в оформлении документа, так как смена собственника не осуществляется. Договор может быть составлен самостоятельно, но заверенный нотариально экземпляр предпочтительнее.

Устное соглашение Существования устного соглашения между сторонами нормы гражданского права не отменяют.

Такой вариант также действителен. Подтвердить его наличие могут свидетели.

При отсутствии таковых доказать что-либо в суде трудно. Каждая сторона может описывать ситуацию со своей точки зрения.

Наличие бумажного варианта договора будет существенным плюсом в такой ситуации. Письменный договор безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой Такой экземпляр позволит:

  1. получить имущество в том же состоянии, в котором его предоставили в пользование;
  2. быть уверенным, что жилье используют только по назначению;
  3. получить возмещение ущерба в случае пожара, затопления и т.д.;
  4. собственнику избежать проблем с органами налоговой инспекции.
  5. быть осведомленным о количестве и личностях проживающих в вашей недвижимости;
  6. не беспокоиться о внесении обязательных платежей за коммунальные услуги;
  7. быть уверенным, что ссудополучатель использует только оговоренную часть жилплощади;
  8. вернуть жилье наследникам собственника в случае смерти владельца;

Временный жилец может обратиться за получением временной регистрации в центр госуслуг, имея на руках договор аренды квартиры безвозмездного пользования.

Правила оформления договора безвозмездного пользования жилым помещением — образец для скачивания

Как правило, такие категории оговорены региональными нормативно-правовыми актами. Например, к указанным категориям относятся многодетные семьи, граждане-инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, дети-сироты, а также лица преклонного возраста, которые длительное время проживают в пределах конкретного субъекта РФ, и целый ряд других категорий.

Основание – .

  • Собственник жилого помещения (по договору – ссудодатель) и пользователь жилья (по договору – ссудополучатель) заключили соответствующий договор, руководствуясь личными интересами.

    Например, физическое лицо передает свою квартиру родственнику, другу или любому иному гражданину в бесплатное временное пользование.

    Ещё один возможный вариант – организация, которая является собственником жилья, передает его своему сотруднику (при этом фирма-ссудодатель не должна передавать жилое помещение своему учредителю, участнику или топ-менеджеру в бесплатное временное пользование, что оговорено статьей 690 ГК РФ).

  • Соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением не следует отождествлять с договором социального найма жилья. Рекомендуем: . Договор пользования жильем – как домом, так и квартирой – составляется в простой письменной форме. Его не нужно заверять у нотариуса.

    В Росреестре его также не нужно регистрировать. Данный документ оформляется обычно в двух одинаковых экземплярах (один передается ссудополучателю, второй остается у ссудодателя). Строгая форма, которая могла бы рассматриваться как общеобязательная, не установлена действующим законодательством для договора безвозмездного (бесплатного) временного пользования жильем.

    Соответственно, указанный договор заключается сторонами свободно, то есть по произвольному шаблону. Учитывая нормы главы 36 ГК РФ, в договоре безвозмездного пользования жильём рекомендуется указывать следующие данные:

    • Сведения о каждой из сторон – ссудодателе и ссудополучателе. Так, для физического лица указываются его ФИО, данные паспорта, ИНН, адрес прописки, адрес фактического проживания, контактные сведения (телефон, e-mail).

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением

    Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:5. Договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд установил, что истец проживал в квартире без взимания с него платы за проживание. По мнению суда, в рассматриваемом случае между истцом и ответчиками, несмотря на отсутствие письменного договора, сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования.

    При этом суд, ссылаясь на ст.

    161 ГК РФ, отметил, что договоры безвозмездного пользования жилым помещением между физическими лицами могут заключаться в устной форме. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Установив, что фактически правоотношения сторон с момента вселения ответчицы в спорное жилое помещение при отсутствии доказательств близкого родства с истицей, ведения общего хозяйства и заключения договора найма позволяют сделать вывод о том, что ответчица была вселена в спорную квартиру не в качестве члена семьи собственника, а на условиях безвозмездного пользования жилым помещением, суд правомерно отказал в признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, поскольку доказательств направления соответствующего извещения в соответствии со статьей 699 ГК РФ об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением в адрес ответчицы со стороны истицы в суд не представлено, то не имеется оснований полагать, что заключенный сторонами договор безвозмездного пользования квартирой расторгнут; следовательно, право пользования квартирой, возникшее у ответчицы, до настоящего времени не прекращено.

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Вопрос: Может ли ссудополучатель, распоряжающийся жилым помещением по договору безвозмездного пользования, при сдаче этого помещения с письменного согласия собственника в аренду третьим лицам применять НПД? Договор аренды заключается на срок более 12 месяцев с регистрацией в установленном законом порядке. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Приложение N 8

    Договор безвозмездной аренды (найма) в 2020 году — образец жилого помещения, квартиры между физическими лицами

    При его истечении ссудополучатель является первоочередным лицом для продления действия соглашения. В случае, если срок не указан, то договор признается бессрочным.

    Предметом договора выступает квартира (комната, жилой дом), сведения о жилом помещении лучше переписать в договор из свидетельства на право собственности или другого документа, подтверждающего право ссудодателя заключать данное соглашение.

    Договор безвозмездного пользования позволяет прописать в нем необходимость оплаты коммунальных платежей и амортизационных расходов квартиры ссудополучателем.

    В договоре также могут быть прописаны следующие положения:

    1. Особые условия, не противоречащие законодательству РФ.
    2. Правила пользования жильем и имуществом, расположенным в квартире;
    3. Оплата ссудодателем неотделимых улучшений, произведенных ссудополучателем в жилом помещении, так как законодательная основа для такой оплаты отсутствует;
    4. Механизмы и способы досрочного расторжения договора;

    Кроме того, как и любой договор, данное соглашение должно содержать:

    • Паспортные данные сторон;
    • Дату заключения;
    • Подписи.

    В заключенном договоре происходит разграничение ответственности сторон за нанесение порчи помещению или утраты имущества, расположенного в квартире.

    Для разграничения такой ответственности обычно заключается акт приема-передачи, являющийся дополнением к основному договору.

    Возможно Вас заинтересует статья, как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу, прочитать об этом можно здесь.

    Предлагаем вам образец договора безвозмездного пользования жилым помещением между физическими лицами: Скачать. Договор безвозмездного пользования жилым помещением в целом схож со стандартным договором аренды. Главным отличием от договора аренды является отсутствие взимаемой платы за пользование жильем.
    Главным отличием от договора аренды является отсутствие взимаемой платы за пользование жильем. Другими существенными особенностями данного договора, применяющимися российским законодательством по умолчанию, если обратное не прописано в соглашении, являются:

    Договор безвозмездного найма жилого помещения 2021 года

    08.10.2017Консультации юристов по недвижимости Наем помещения возможен не только за определенную плату, но и на безвозмездной основе.

    ГК РФ в Главе 36 определяет правила и порядок предоставления определенной вещи в пользование, не предусматривающее вознаграждение.

    Суть такого договора состоит в том, что владелец вещи предоставляет ее на определенный период времени другому лицу без расчета на оплату, но с расчетом на своевременный возврат предоставленной вещи в исходном нормальном состоянии. Основные требования к договору найма жилого помещения безвозмездного пользования Соглашение найма жилого помещения на безвозмездной основе составляется по определенным правилам.

    Некоторые нюансы заключения такой сделки изложены в ст. 689 ГК РФ. Она имеет в основном отсылочный характер, так как правила заключения подобного соглашения схожи с порядком составления некоторых других видов договоров.

    Соглашение может составляться сторонами самостоятельно и подписываться ими же.

    Так как законодательство отдельно не указывает правила регистрации и формы такого договора, для его оформления целесообразно применять общие правила ГК РФ для сделок и договоров.
    Стороны договора: права и обязанности При оформлении сделки безвозмездного пользования жилплощадью появляется две стороны:

    • ссудодатель. Им может выступать либо собственник, либо иное лицо, которое обладает соответствующими правами распоряжения вещью;
    • ссудополучатель – лицо, которое принимает помещение согласно условиям договора.

    При заключении сделки обе стороны принимают на себя определенные обязанности и обретают некоторые права.

    Ссудодатель обязан:

    • предоставить жилплощадь в состоянии, которое подходит для использования ее по предназначению (ст. 692 ГК РФ);
    • приложить соответствующие документы (статья 692 Гражданского кодекса);
    • предупредить обо всех существенных недостатках жилплощади.

    При этом у ссудополучателя также есть ряд обязательств:

    • содержать доверенное помещение в надлежащем состоянии (ст. 695 ГК РФ);
    • нести ответственность за порчу полученного помещения, а также риск его случайной гибели.

    Поделиться публикацией с друзьями Предыдущая запись Составляем договор аренды комнаты правильно Следующая запись Заключение договора социального найма жилого помещения: особенности составления, изменения и расторжения

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением

    Таким собственником может выступать и юридическое лицо, предоставляющее помещение своему работнику.Договор безвозмездного пользования имеет существенное отличие от , поскольку в первом случае ссудополучатель освобождается от внесения платы за его пользование.

    Однако, необходимо обращать внимание на пункты соглашения.

    Бесплатным может оказаться только проживание в квартире или доме, но не бремя оплаты коммунальных услуг и иных платежей.При составлении договора безвозмездного пользования квартирой, домом или их частью нужно обязательно указать следующие сведения:

    1. предмет договора – жилое помещение, поэтому потребуется указать его существенные характеристики, идентифицирующие среди прочих подобных (почтовый адрес, площадь, количество комнат и т.д.);
    2. правоустанавливающие документы ссудодателя на предмет договора;
    3. подписи сторон. Документ скрепляется печатью, если у организации она имеется.
    4. срок заключения договора (будет считаться бессрочным при отсутствии конкретной даты). Отметим, что отказаться от соглашения может любая из сторон в любой момент, но следует прописать в договоре условие, за какое время до расторжения обязана известить другую сторону (п. 2 ст. 610 ГК РФ);
    5. реквизиты сторон с указанием ФИО каждого из участников или полного наименования, если ссудодателем выступает юридическое лицо. С любой из сторон могут быть представители, действующие на основании доверенности. Тогда обязательно указывается ФИО доверенного лица и реквизиты документа. Здесь же прописываются адреса и удостоверяющие личность документы (юридическое лицо указывает данные ОГРН, ИНН, КПП);
    6. права и обязанности сторон, в том числе с уточнением всех нюансов по оплате коммунальных услуг и проведению необходимого ремонта;
    7. подробное описание состояния передаваемого помещения;

    В договор можно вписать ряд условий и уточнений, касающихся использования жилых помещений, вселения других лиц, оплаты потребленных коммунальных ресурсов, возврата

    Безвозмездный найм жилого помещения — образец договора


    Подобного дополнения свидетельствует о том, что арендатор полностью согласен и осведомлен об условиях проживания. Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
    Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Если же говорить об особенностях при составлении договора безвозмездного найма, то стоит отметить, что существуют следующие три типа найма:

    1. Социальный найм, когда передается в пользование недвижимость из жилого фонда государства или местного муниципалитета;
    2. Коммерческий найм, когда в аренду предоставляется не жилье, а помещения для проведения предпринимательства, а арендатором выступает физическое лицо или юридическое.
    3. Специальный найм, когда жилье предоставляется в виде общежитий, коммунальных квартир, но в основном для особой категории граждан, к которым относят переселенцев, беженцев и подобных;

    Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Заключение договора нужно производить только в письменном виде и в основном между физическими лицами.

    Если же речь идет о долгосрочной аренде и пользовании жилым объектом от года, то сделка подлежит регистрации. При этом максимальном сроком аренды принято считать именно пять лет. После этого его необходимо перезаключать.При судебном разбирательстве слабой стороной при долгосрочной аренде будет выступать именно наниматель.

    После этого его необходимо перезаключать.При судебном разбирательстве слабой стороной при долгосрочной аренде будет выступать именно наниматель. Поэтому и возникает необходимость регистрации документа, указания там всех условий и других граждан, которые будут с ним проживать совместно.

    В этом случае ответственность будет распределяться между всеми, кто будет описан в документе на пользование жилого объекта.

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

    Если собственников недвижимости несколько (в том числе несовершеннолетние) все они должны быть указаны.

    Каждому участнику сделки должен быть предоставлен экземпляр документа;

  • Права и обязанности сторон, а так же их ответственность;
  • Условия расторжения и даты действия. Такой документ может иметь законную силу от нескольких месяцев до десятков лет;
  • Где и когда был заключён указанный документ.

    Даты подписания документа каждым собственником и ссудополучателем;

  • Подписи сторон;
  • ВАЖНО! Если ссудодатель не давал разрешение на улучшение жилого помещения, то он может не возмещать ссудополучателю затраченные средства.

    Оформление договора предполагает установку сроков пользования недвижимым имуществом. Если в документе не указана конкретная дата, то он считается бессрочным. Если указана дата, то по её наступлению может следовать расторжение.

    Существует два типа таких документов: когда передача помещения осуществляется между физическими лицами и когда невидимость принадлежит юридическому лицу. Составление в обоих случаях будет отличаться.

    Физические лица:

    • Ссудополучатель при желании может прописаться в квартире (только при наличии договора);
    • Договор может быть заключён по доверенности;
    • Договор может быть в устном формате, тогда не понадобятся услуги нотариуса;

    Юридические лица:

    • Фирма не имеет права заключать подобные документ со своим владельцем или председателем;

    Для заполнения бланка и его заверения необходим акт приёма передачи, в котором должно быть указанно, что состояние недвижимости удовлетворяет все стороны. Для заключения такого договора необходимы:

    • От ссудополучателя: паспорт;
    • От ссудодателя: документы, подтверждающие права собственности, паспорт;
    • Акт приёма-передачи помещения;

    ВНИМАНИЕ: Несовершеннолетние собственники жилого помещения должны быть указаны в договоре.

    За них ставит подпись законный представитель. За образец заполнения можно взять любой типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой).

    Договор безвозмездной аренды жилого помещения, образец написания, особенности сделки

    А уж тем более, к таким лакомым кусочкам, как:

    1. заявляемая и действительная цель передачи жилья в пользование. Если менее заумно — могут и проверить, правда ли вы сдаете жилище на бесплатной основе. Если уж в контракте вы прописали, что не берете за проживание в вашей квартире ни копейки, этому придется соответствовать. Прикрыть таким образом коммерческий найм не получится — если проверят (а так скорее всего и будет), то будут крупные неприятности за сокрытие доходов. Требовать платы за проживания в помещении при безвозмездном найме арендодатель не вправе.
    2. внереализационный доход, образующийся у арендующей стороны (с этого надо уплачивать налог на прибыль — п. 8, ст. 250 Налогового кодекса РФ);
    3. недоначисление НДС ссудодателем (Письмо Минфина от 29 июля 2011 №03-07-11/204);

    Узнайте, какая ответственность предусмотрена за незаконную сдачу квартиры в аренду, из нашей статьи.

    Выгоден ли с точки зрения налогов контракт безвозмездного найма жилого помещения? Нет. И тут, собственно, есть два варианта:

    1. зарегистрировать соглашение безвозмездной сдачи и доначислить налоги самому.
    2. не передавать помещение в бесплатный найм;

    Во-вторых, не факт, что в отношениях между вами и вашим арендатором будет всегда все гладко и он сам может на вас «стукнуть». Ссудодатель доначисляет НДС (ст.

    146 и п.2 ст. 154 НК РФ) исходя из рыночных ставок на аренду схожего имущества.

    При этом он лишается права на амортизацию по этому имуществу, пока арендатор бесплатно пользуется квартирой (абз. 1. п.3 ст. 256 НК). При расчетах налога на прибыль следует учесть, что в графу «расходы» не могут быть включены затраты на содержание и поддержание имущества (ст. 252,п.1 НК). Теперь по поводу арендатора.

    Как уже упоминалось, и ему придется заплатить соответствующую «дань» государству — внереализационный доход по налогу на прибыль (ст. 41 и 250 НК). При расчетах исходить следует из средней рыночной стоимости аренды.

    В любом из случаев при составлении налоговой декларации лучше всего не полагаться на собственные силы, а доверить эту операцию опытному финансисту.

    Налоговый кодекс РФ Статья 41.

    PRO новостройку +7 800 301-79-56

    Когда сведения не внесены в документ, условие об объекте признается не согласованным участниками сделки, договор считается незаключенным. На практике в договор обязательно вносят: местоположение, этаж и этажность здания, площадь передаваемого помещения (общая и жилая), а также его регистрационный номер (Ст.

    689 и ст. 607 ГК); Поскольку передать в пользование можно весь объект целиком или отдельную его часть (этаж, комнату), в договоре стоит указать, какими помещениями ссудополучатель вправе пользоваться, будут ли вместе с ним проживать другие лица (к примеру, члены семьи), или только он вправе единолично пользоваться имуществом. Вселение третьих лиц, в т.ч. членов семьи, ссудополучателем допускается только при получении согласия собственника.

    Если при совершении сделки оговаривались условия, не предполагающие вселения в помещение других граждан, при возникновении такой необходимости потребуется подписание соглашения. Длительность действия договора может оговариваться в тексте договора, однако, этот пункт не является обязательным. При отсутствии данных о сроке аренды, ссуда жилья будет считаться оформленной на пятилетний период.

    По окончании срока пользования, установленного договором, действия договора не прекращается автоматически.

    При согласии сторон, принимающая сторона вправе по-прежнему проживать в помещении, тогда договор будет считаться возобновленным с сохранением условий на неопределенный срок.

    Указание в тексте договора назначения имущества также будет целесообразным.

    Ссудополучатель обязан соблюдать порядок использования объекта недвижимости согласно его назначению. В случае нарушения этого пункта, собственник вправе требовать отмены сделки.

    Все отделимые улучшения принадлежат ссудополучателю, если в договоре не оговорены иные условия.

    Квартирант обязан уведомить о планируемых улучшениях квартиры собственника. Что касается неотделимых улучшений, затраты, связанные с ними, могут быть компенсированы собственником, если такие условия прописаны в договоре.

    Образец договора безвозмездного найма и пользования жилым помещением 2021 года: квартира, комната

    Если сдается комната в квартире, лучше сделать выкопировку плана квартиры и на ней отметить конкретную комнату, а также указать ее метраж.Если договор выполняет функции передаточного акта, нужно описать и текущее состояние ремонта, бытовую технику и имеющуюся мебельПрава и обязанности сторон наймаВ этом блоке следует прописать, кто занимается текущим ремонтом жилого помещения, несет текущие расходы на содержание, кто оплачивает коммуналку.Дополнительные условия наймаИх наличие не влияет на юридическую силу договора, однако на практике стороны прописывают ответственность, порядок и случаи расторжения контракта.Редакция портала рекомендует договориться заранее о том, кто и в каком порядке производит текущий ремонт и в каком объеме распределяются коммунальные расходы. Дополнительно может возникнуть необходимость существенно улучшить помещение – например, поставить кондиционер.

    Такие расходы в плане их последующей компенсации при выезде обязательно должны согласовываться с собственником помещения.

    Если не согласовать – возмещать неотделимые улучшения хозяин жилья не станет, и взыскать с него сумму принудительно тоже не получится.На нашем портале можно бесплатно .

    Представленный образец доступен для редактирования на компьютере. После заполнения всех граф его нужно распечатать в двух экземплярах и подписать.В контракте следует прописывать срок безвозмездного найма жилья. Это удобно для обеих сторон, поскольку каждая представляет, когда закончится договоренность.

    Однако отсутствие определенного срока играет на руку хозяину помещения, ведь в этом случае он может расторгнуть соглашение в досудебном одностороннем порядке – по ст. 699 ГК РФ.При окончании действия срока имеется несколько вариантов действий:выезд жильцов и прекращение контракта в связи с истечением срока действия;пролонгация через заключение дополнительного соглашения к договору;автоматическая пролонгация, если это предусмотрено текстом договора;заключение нового договора с новым

    Безвозмездная аренда помещения и налогообложение

    Обычно предметом такого соглашения выступают жилые помещения.

    Заключается между ними договор найма. Налогообложение идет по ставкам, установленным для такой категории (налог на доходы). Между гражданами индивидуальными предпринимателями (которые выступают как субъекты хозяйственной деятельности), а также юридическими лицами.

    В основном арендуется коммерческая недвижимость, в некоторых случаях жилая. Сделка оформляется договором аренды, и соответственно включается налогообложение.

    Между различными юридическими лицами, куда можно отнести и индивидуальных предпринимателей. Сделка оформляется соглашением об аренде недвижимости. Основным моментом при заключении сделок аренды, является то, что владелец имущества не получает от этого никакой прибыли или премиальных.

    Если соглашение оформлено по безвозмездному пользованию, и в нем прописано наличие арендных платежей, налоговая инспекция может за это наложить штрафные санкции и пеню.

    Договор безвозмездной аренды нежилого помещения при УСН Многие юридические субъекты хозяйственной деятельности, куда можно отнести различные ООО, а также другие предприятия, выбирают себе упрощенную систему налогообложения (УСН). Она предусматривает фиксированную уплату 15% суммы от своих доходов (налог), а также другие обязательные платежи в различные фонды (например, за своих работников).

    Такие субъекты хозяйственной деятельности могут безвозмездно арендовать недвижимое имущество, как у простых граждан, так и у юридических лиц, а также ИП.

    Безвозмездная аренда нежилого помещения у физического лица, и у участников хозяйственной деятельности, подвергается налогообложению, согласно Налогового кодекса, а также иных разъяснительных нормативно-правовых актов (разъяснение Высшего Административного Суда, писем налоговых инспекций).