Документ удостоверяющий право собственности на земельный участок


Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок


Правоустанавливающие документы на земельный участок- это документы, на основании которых возникают права на земельный участок. Правоустанавливающие документы необходимы для госрегистрации прав. В большинстве случаев таким документом является договор. В зависимости от ситуации это также может быть решение суда, акты органов власти и так далее.

Для представления на госрегистрацию правоустанавливающие документы должны соответствовать установленным требованиям.

Общий перечень правоустанавливающих документов на недвижимость приведен в ч.

2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости.

Исходя из этого перечня правоустанавливающими документами на земельный участок являются, в частности: договор в отношении земельного участка (п. 2 ч. 2 ст. 14 названного Закона). В большинстве случаев это договор купли-продажи.

Он будет правоустанавливающим документом, если вы приобрели частный земельный участок или участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности; ·акт органа госвласти или местного самоуправления, если участок из государственных или муниципальных земель предоставлен бесплатно (пп. 1, 6 ч. 2 ст. 14 указанного Закона); ·решение суда, вступившее в законную силу, если право собственности на земельный участок установлено в суде (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости); ·правоустанавливающий документ на исходный земельный участок и соглашение о разделе земельного участка — при образовании земельного участка, если исходный участок принадлежит нескольким лицам, а новый участок образуется путем раздела исходного (п.

8 ч. 2 ст. 14, ч. 8, 11 ст. 41 названного Закона); ·решение о реорганизации организации и передаточный акт, если организация реорганизуется в форме разделения или выделения (п.

9 ч. 2 ст. 14 указанного Закона, п. 1 ст. 57, п. п. 3, 4 ст. 58 ГК РФ). Перед тем как представить комплект документов на госрегистрацию, рекомендуем проверить, соответствуют ли правоустанавливающие документы необходимым требованиям.

По общему правилу они должны содержать описание земельного участка и вид регистрируемого права. Также они должны быть (ч. 1 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости); 1) нотариально удостоверены в установленных законом случаях. Например, это обязательно: — для договора, по которому продается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Например, это обязательно: — для договора, по которому продается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Это правило не применяется, если продается земельная доля, или в случае, когда сделка связана с имуществом, которое составляет паевой инвестиционный фонд или приобретается для включения в его состав (ч.

1 ст. 42 названного Закона); — для договора, если документы направляются на госрегистрацию почтой (пп.

2 ч. 12 ст. 18 указанного Закона); 2) заверены печатями (при их наличии — п. 7 ст. 2 Закона об АО, п. 5 ст.

2 Закона об ООО); 3) подписаны сторонами или должностными лицами, определенными законодательством.

Необходимые документы

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя; сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена; доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся

Необходимые документы

2. Внесение сведений о ранее учтенном здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства: — заявление о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; — документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; — документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); — документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя — документ, подтверждающий ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости (запрашивается в органах технической инвентаризации).

3. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка: — заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; — документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; — документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); — межевой план; — копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). 4. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок: — заявление о постановке

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок?

Для оформления права собственности на земельный участок, который был предоставлен до введения Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на этот земельный участок, право, на котором предоставлен земельный участок, не указано или невозможно определить вид этого права, необходим один из следующих документов: — акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; — акт (свидетельство) о праве гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти; — выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления, необходима в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства; — иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Если гражданину перешло по наследству здание, строение или сооружение, расположенное на земельном участке, то для регистрации права собственности на землю в качестве основания вместо документов, устанавливающих или удостоверяющих право, могут быть предоставлены: — свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на это здание (строение) или сооружение; — один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок в таких случаях составляет 350 рублей.

Управление Росреестра по Ростовской области напоминает, что в случае, если право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, предоставлять свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на это здание (строение) или сооружение не нужно. Государственная пошлина в этом случае также составляет 350 рублей.

Государственная регистрация прав на земельные участки

Закона о регистрации распространяется также и на собственников объектов недвижимости (например, индивидуальных жилых домов, садовых домиков, гаражей и др.), находящихся на земельных участках с вышеназванными видами разрешенного использования, при приобретении права в порядке наследования или по иным основаниям, например, на основании договора об отчуждении.

Рекомендуем прочесть:  Образец заполнения за парковку

В этом случае право собственности актуального собственника индивидуального жилого дома, садового домика или другого объекта недвижимости на земельный участок регистрируется в ЕГРП на основании документа, устанавливающего или удостоверяющего право любого прежнего собственника объекта недвижимости на земельный участок. Есть еще одна особенность по данной категории дел: правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок предыдущего собственника подлежит обязательному представлению на государственную регистрацию только в том случае, если право данного лица на земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРП.

При наличии в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности (права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования) предыдущего собственника объекта недвижимости актуальному собственнику достаточно обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

При наличии в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности (права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования) предыдущего собственника объекта недвижимости актуальному собственнику достаточно обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В случае отсутствия у гражданина каких-либо документов на земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ, такой гражданин вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

Данное право предусмотрено п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

.

Надо ли менять «старые» правоустанавливающие документы на землю 90-х годов?

-Нужно ли менять документы на землю, если они были получены в 90-х годах? Нет, ничего менять не нужно. В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

№ 137-ФЗ, выданные вам в 90-х годах государственные акты, свидетельства о пожизненно наследуемом владении на землю и другие документы, удостоверяющие право собственности на землю, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН.

Они подтверждают наличие у Вас ранее возникших прав на земельные участки.

-Нужно ли регистрировать ранее возникшее право собственности на землю? Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя.

Для этого Вам нужно обратиться в МФЦ – предоставить соответствующее заявление, ранее полученный документ, удостоверяющий право на землю, и оплатить госпошлину. В результате запись о Вашем праве собственности на земельный участок будет внесена в ЕГРН.

-А если я хочу продать или подарить свой земельный участок? Если Вы захотите продать или подарить земельный участок, вам обязательно нужно зарегистрировать на него своё право.

В этом случае вы одновременно можете подать в МФЦ заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности и о регистрации перехода права (к покупателю или одаряемому). Не забудьте предоставить ранее полученный документ, удостоверяющий право на землю, и оплатить госпошлину.

-Нужно ли ставить такой земельный участок на кадастровый учет?

Это не обязательно. Однако Росреестр рекомендует собственникам земельных участков, у которых не определены границы, провести межевание и внести уточненные сведения в ЕГРН. Именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.

Уточнение границ защитит Ваши права и сведет к минимуму возникновение земельных споров. Для этого Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и провести кадастровые работы (межевание). После этого документы о проведенных работах необходимо передать в Росреестр. В результате осуществления кадастрового учета заявителю выдаётся выписка из ЕГРН с указанием в том числе присвоенного земельному участку кадастрового номера.
В результате осуществления кадастрового учета заявителю выдаётся выписка из ЕГРН с указанием в том числе присвоенного земельному участку кадастрового номера.

Переченьдокументов, подтверждающих право заявителя на приобретениеземельного участка без проведения торгов

Земельного кодексаВ собственность за платуНекоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительстваЗемельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительстваРешение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участкаДоговор о комплексном освоении территории* Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем4.

Земельного кодекса В собственность за платуЧлен садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) или огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ)Садовый земельный участок или огородный земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного СНТ или ОНТ* Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРНДокумент, подтверждающий членство заявителя в СНТ или ОНТРешение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю* Утвержденный проект межевания территории* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)* Выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ и ОНТ5. Земельного кодекса В собственность за платуНекоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительстваЗемельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного

Как унаследовать земельный участок

За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство вам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу).

Также может потребоваться внесение платы за услуги правового и технического характера Исчерпывающего перечня документов, необходимых для оформления наследственных прав на земельный участок, не существует.

В связи с этим нотариус вправе запросить у вас дополнительные документы. По общему правилу получить свидетельство можно по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Если есть достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иные наследники, имеющие право на наследство или его часть, отсутствуют, свидетельство может быть выдано до истечения данного срока.

Если земельный участок поступает в общую долевую собственность наследников, то он может быть разделен между наследниками по соглашению между ними либо в судебном порядке с учетом особенностей, предусмотренных законодательством. При этом запрещается заключение такого соглашения до получения наследниками свидетельства о праве на наследство.

Следует учитывать, что если земельный участок не вошел в состав указанного в завещании наследства, то право собственности на него переходит в порядке наследования по закону, даже если завещанием определены доли наследников на жилой дом, расположенный на таком участке.

Раздел земельного участка между наследниками осуществляется с учетом минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

При невозможности раздела в таком порядке участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на его получение. Так, преимущественное право может быть признано за наследником, обладающим совместно с наследодателем правом общей собственности на этот земельный участок, например за супругом наследодателя. Остальным наследникам предоставляется компенсация.

Если же никто из наследников не имеет преимущественного права на получение участка или не воспользовался им,

Земельный вопрос: как получить копии правоудостоверяющих документов на земельные участки

Нередко возникают ситуации, при которых у собственников земельных участков (земельных долей) отсутствуют, утеряны или пришли в негодность документы на землю, выданные в 90-е годы. Как получить их копии? Вторые экземпляры таких правоудостоверяющих документов находятся на хранении в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Прежде всего, необходимо уточнить, что к правоудостоверяющим документам на землю, выданным до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, относятся: 1. Государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, которые выдавались, в основном, юридическим лицам. 2. Свидетельства на землю, которые выдавались Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельскими (поселковыми) советами: — свидетельство о праве собственности на землю; — свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей; — свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

За получением копий правоудостоверяющих документов вправе обратиться правообладатель земельного участка, его законный представитель, а также его представитель, полномочия которого подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью, и предоставить следующие документы: — заявление; — документ, удостоверяющий личность правообладателя либо его представителя; — в необходимых случаях – доверенность. Если о выдаче копии свидетельства или государственного акта на землю ходатайствует наследник, то предоставляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом.

Например, в качестве документа, подтверждающего, что лицо, обратившееся с заявлением о выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, является наследником правообладателя, рассматривается документ, выданный нотариусом (запрос, справка, копия заявления о принятии наследства и т.п.). Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.

Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Копии свидетельств (государственных актов) о праве собственности на земельные участки, расположенные в г.

Рекомендуем прочесть:  Пдд кольцо главное или нет

Обь, Коченевском, Колыванском, Новосибирском, Мошковском районах, можно получить в Управлении Росреестра, по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60 каб. 114 при личном обращении. По почте заявление отправляется на адрес: 630099, г.

Новосибирск, ул. Державина, 28. Копии документов на земельные участки, расположенные в других районах и городах Новосибирской области, выдаются территориальными отделами Управления Росреестра.

Сведения о местонахождении, контактные телефоны размещены на региональной странице Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru. За копиями правоудостоверяющих документов на земельные участки, расположенные в г. Новосибирске, необходимо обращаться в муниципальное казенное учреждение г.

Новосибирска «Новосибирский городской архив», расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Некрасова, 55.

Вторые подлинные экземпляры таких документов в Управлении Росреестра отсутствуют. Копии документов предоставляются бесплатно.

Телефоны специалистов для консультаций: 216-39-94.

* примерные формы заявлений:

Переоформление права пользования на земельный участок

До сих пор многие садоводы и дачники не переоформили в собственность свои земельные участки, принадлежащие им на праве пользования.Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком можно переоформить на право собственности при условии, что земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗКРФ (30 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Ограничений по сроку переоформления нет.

Право собственности на такие участки могут зарегистрировать также граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) в порядке наследования или по иным основаниям. Обратите внимание:нельзя переоформить те земельные участки, которые не могут быть предоставлены в частную собственность, например в силу их ограничения в обороте.

Предоставление гражданам земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования после 30 октября 2001 г. не предусмотрено (п. 2 ст. 39.9ЗК РФ). Для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в собственность потребуются следующие документы: 1) акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; 2) свидетельство о праве гражданина на земельный участок, выданное уполномоченным органом государственной власти; 3) выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), выданная органом местного самоуправления; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.

Если к гражданину перешло право собственности на расположенное на участке здание (строение, сооружение), при государственной регистрации права собственности на земельный участок потребуются следующие документы: 1) один из документов, перечисленных выше и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения, сооружения) на этот земельный участок; 2) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на расположенное на участке здание (строение, сооружение). Второй документ из данного списка не потребуется, если право собственности гражданина на указанное здание (строение, сооружение) зарегистрировано в ЕГРН.

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок надо обратиться в территориальное отделение Росреестра.

Заявление и документы можно подать следующими способами: — непосредственно в отделение Росреестра (кроме Москвы и Московской области) или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра); — почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; — в форме электронных документов через Интернет, например через официальный сайт Росреестра. Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок в данном случае составляет 350 руб. Срок государственной регистрации права собственности на земельный участок составляет не более семи рабочих дней с даты поступления заявления и документов в Росреестр, а в случае подачи заявления и документов через МФЦ — девяти рабочих дней.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования им прекращается.

Как зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок

По общему правилу регистрировать ранее возникшее право на участок необязательно, вы можете сделать это по вашему желанию.

Однако регистрация таких прав потребуется при совершении сделки с недвижимостью. Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, сведения о нем должны содержаться в ЕГРН. Поэтому госрегистрация может проводиться (Закона о госрегистрации недвижимости): ·отдельноот внесения сведений о ранее учтенном участке, если они уже содержатся в ЕГРН; ·одновременнос внесением таких сведений, если сведения о ранее учтенном участке отсутствуют в реестре.

Если вы не знаете, внесены ли в ЕГРН сведения о вашем земельном участке, вы можете проверить это помощью публичной кадастровой карты. Независимо от того, как проводится регистрация ранее возникшего права (одновременно с внесением сведений об участке или отдельно), по общему правилу для госрегистрации вам нужно представить следующие документы: ·на земельный участок; ·, которые подтверждают полномочия и личность представителя (директора). По своей инициативе вы можете представить и , необходимые для госрегистрации.

При этом учитывайте , которые предъявляются к представляемым документам.

4.1. Когда и в каком размере уплачивается госпошлина за госрегистрацию ранее возникшего права на земельный участок За регистрацию ранее возникшего права госпошлина уплачивается только в случаях, когда оно регистрируется ( НК РФ,Минфина России от 29.12.2016 N 03-05-04-03/79179): 1) по вашему желанию; 2) одновременно с регистрацией сделки, которая не влечет отчуждения недвижимости (например, сделки аренды, ипотеки). В других случаях уплачивать госпошлину не нужно. Например, она не уплачивается, если вы одновременно регистрируете ранее возникшее право и переход права собственности на земельный участок при его продаже ( НК РФ).

Документы для регистрации ранее возникшего права подаются в общем порядке, который предусмотрен для госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним, и о котором вам не раз рассказывалось в предыдущих статьях.

Сохраняет ли действие ранее выданное свидетельство о праве собственности на землю

Свидетельство на право собственности на землю — это удостоверяющий документ, который регистрировался в поземельной книге. Такие свидетельства выдавались в период с 29 октября 1993 г.

и до начала выдачи свидетельств о госрегистрации права. Свидетельства на право собственности на землю должны признаваться действительными, так как права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ, юридически действительны.

В обязательном порядке регистрировать такие права не нужно, вы можете сделать это по желанию.

При этом отметим, что регистрация таких прав может потребоваться в случаях: если вам необходимо будет подтвердить, что участок принадлежит вам и на сегодняшний день. Регистрация может потребоваться, поскольку в таком случае вы не сможете предоставить подтверждающую это выписку из ЕГРН, ведь сведения о госрегистрации прав в отношении вашего участка в реестре будут отсутствовать; вы хотите совершить сделку с ним, например продать, сдать в аренду или заключить договор ипотеки. В этом случае вы можете сделать это как предварительно, так и одновременно с госрегистрацией перехода права собственности на земельный участок либо регистрацией сделки.

Сохраняет ли действие свидетельство о госрегистрации права собственности на землю Свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок, которое вам выдали до 15 июля 2016 г., также сохраняет свое действие.

При этом учитывайте, что оно подтверждает лишь проведение процедуры госрегистрации права собственности.

Следовательно, приведенные в нем сведения могут быть устаревшими, то есть неактуальными в настоящее время. Например, вы зарегистрировали право собственности на земельный участок и 12 февраля 2016 г. вам выдали свидетельство. В марте того же года вы передали земельный участок в аренду.

Данных об аренде (то есть о наличии обременения) в свидетельстве не будет, так как оно выдано до того, как был зарегистрирован договор аренды. Поэтому, если вам необходимы актуальные сведения о земельном участке, запросите выписку из ЕГРН.