Документы для дарения несовершенолетнему


Документы для дарения несовершенолетнему

Договор дарения несовершеннолетнему


Следует понимать, что дарение в пользу несовершеннолетнего не является исключением для налогообложения — оно осуществляется в общем порядке, однако с некоторыми особенностями, которые мы рассмотрим отдельно.Договор дарения, согласно , являет собой безвозмездную сделку между , по которой имущество первого бесплатно передается в пользу второго без каких-либо его встречных обязательств. Следует понимать, что наличие встречной обязанности будет делать сделку , что влечет ее ничтожность ().ВниманиеНельзя воспринимать как встречное представление некую символическую плату или любой другой благодарственный обряд со стороны одаряемого, особенно если они обусловлены местными традициями или обычаями.Сторонами указанной безвозмездной сделки могут выступать любые субъекты права — физические или юридические лица, наделенные полной дееспособностью и не входящие в круг лиц, которым участие в дарении, согласно , .

  1. Даритель — лицо, которое должно обладать правом собственности на безвозмездно передаваемую им вещь, а также достаточным объемом дееспособности. Так, обе категории несовершеннолетних могут выступать дарителями, если характер сделки дарения не превышает объем мелкой бытовой сделки. Если такой объем превышен — дарение малолетними запрещено (), несовершеннолетними от 14 до 18 — допустимо с письменного разрешения родителей ().
  2. Одаряемый — лицо, безвозмездно получающее благо. Для участия в сделке одаряемому необязательно обладать полным объемом дееспособности — она лишь влияет на возможность личного участия в сделке. При ее отсутствии вместо самого одаряемого его интересы отстаивает законный представитель — опекун (), а при ограничении — лично, с разрешения попечителя ().

Кроме того, согласно , в качестве одаряемых в сделке дарения не могут участвовать муниципальные и госслужащие, работники социальных, медицинских, образовательных и других подобных учреждений.

Согласно п. 4 указанной статьи, дарение также запрещено совершать в отношениях между коммерчески

Нюансы оформления договора дарения несовершеннолетнему ребенку (образец 2020 года)

В данной ситуации в документе прописываются какие-либо требования со стороны дарителя, которые получатель должен выполнить.

В противном случае – сделку можно будет оспорить.

Следует заметить, что выдвигаемые условия не должны носить характер материальной или иной выгоды по отношению к дарителю. Иными словами, безвозмездная основа должна сохраняться. Для того чтобы осуществить сделку в 2020 году, необходимо произвести следующие процедуры:

  1. Зарегистрировать имущество на нового владельца в МФЦ.
  2. Составить документ о безвозмездной передаче недвижимого имущества.
  3. Заверить договор в нотариальной компании.
  4. Подготовить все необходимые бумаги.

Примечательно, что сама сделка не требует вмешательства органов опеки, если оба родителя ребенка могут на ней присутствовать.

Если же один из родителей не может быть при подписании договора по каким-либо причинам – важно оповестить об этом органы опеки.

Какие бумаги нужно будет собрать для дарения недвижимости несовершеннолетнему? Важно собрать полный пакет документов, среди которых обязательно должны быть:

  1. Документы на имущество – выписка из Росреестра, паспорт БТИ, техпаспорт и другие.
  2. Паспорта или другие документы, подтверждающие личность сторон.
  3. Согласие на дарение совладельцев жилья.
  4. Согласие попечителей ребенка и органов опеки на проведение сделки.

Очень многих волнует вопрос, как правильно будет оформляться этот документ. При написании такого документа обязательно нужно указать следующее:

  1. Подписи сторон и дата.
  2. Условия (если подписывается договор с обременением).
  3. Данные сторон.
  4. Характеристики объекта, который выступает в качестве дара.
  5. Место и время подписания соглашения.
  6. Наименование документа.
  7. Информация о количестве долей (если составляется договор дарения доли).
  8. Бумаги, подтверждающие право собственности дарящего.
  9. Цену недвижимого имущества.

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Например, родители решили подарить доли в квартире своему ребенку.

Они могут оформить один договор дарения или два разных – всё зависит от их желания. На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы.

По умолчанию квартира считается обремененной до 18-тилетия ребенка – от этого ограничения никак не уйти.

Кроме того, о готовящейся сделки надо будет поставить в известность отдел опеки при муниципалитете. Не лишним будет получить у них разрешение на проведение сделки. Оно готовится в течение 2-3 недель.

Образец договора дарения доли квартиры.

  1. при отсутствии инвентарной стоимости – (стоимость квартиры нужна будет для расчета налога на дарение, даже если участники сделки близкие родственники, документ придется подготовить);
  2. разрешение законных представителей ребенка.
  3. (при наличии, не старше 5 лет);
  4. разрешение органов опеки;
  5. справка из ЖЭУ;
  6. (иногда требуется расширенная выписка);
  7. свидетельство о рождении или паспорт одаряемого;
  8. согласие совладельцев имущества на дарение;
  9. выписка из Росреестра;
  10. паспорт дарителя (им может выступать только совершеннолетний и дееспособный гражданин);
  11. с указанием инвентарной стоимости квартиры (оформляется в БТИ);
  1. договор дарения в количестве трех подлинников;
  2. квитанцию об оплате госпошлины (1000 рублей, оплачивается родителями одариваемого).
  3. по одному заявлению от сторон;

Все документы необходимо будет предоставить в оригинале, но в Регпалату сдаются копии, так что лучше приготовить их заранее.

Законный представитель ребенка и даритель должен будут заверить их подлинность собственной рукой.

Особенности заключения договора изложены в главе 28 Гражданского кодекса.

Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

Александра Воскресенская, юрист адвокатской конторы «Юков и партнеры»: — В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть, если сторонами не являются близкие родственники. В большинстве случаев договоры дарения оспариваются, если они были совершены лицами, официально не состоящими в родстве (в том числе состоящими в гражданском браке).

В таком случае предпочтительной формой дарственной является нотариальная, которую в соответствии с судебной практикой оспорить намного сложнее. В ГК ФР есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс.

руб.

  1. Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.
  2. Паспорта сторон договора.
  3. Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.

При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс.

руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно.

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб. Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс.

руб. В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то от его стоимости.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку

Договор дарения доли несовершеннолетнему имеет особенности при составлении и подписании:

  • Право подписи за одаряемого принадлежит:
    • родителям или представителям интересов до достижения ребёнком возраста 14-ти лет;
    • несовершеннолетнему, достигшему 14-летнего возраста, при согласии законных представителей.
  • несовершеннолетнему, достигшему 14-летнего возраста, при согласии законных представителей.
  • родителям или представителям интересов до достижения ребёнком возраста 14-ти лет;
  • несовершеннолетнему ребёнку может включать отсрочку фактической передачи до определённого момента времени, например, до достижения совершеннолетия или отлагательного условия, предусматривающего получение диплома о высшем образовании.

Важным критерием дарения доли квартиры детям при совместной собственности является детальная характеристика объекта по расположению, метражу с указанием технических параметров, позволяющих идентифицировать передаваемое право.

Договор дарения доли в квартире детям подлежит обязательной нотариальной регистрации. Нотариус проверяет дееспособность участников сделки, оказывает содействие в формулировании содержания при необходимости с правовой позиции и осуществляет заверение.
Участники сделки обязаны представить следующий комплект документации:

  1. выписка о зарегистрированных лицах;
  2. правоподтверждающий документ – в 2019 году выписка из ЕГРН, существовавшее ранее свидетельство о собственности подлежит обмену при заключении сделок;
  3. детское свидетельство о рождении одаряемого и паспорт при достижении 14-го возраста;
  4. удостоверяющие личности документы дарителя и уполномоченного представителя интересов малолетнего выгодоприобретателя;
  5. правоустанавливающий документ на часть квартиры (основание для вступления в права наследства, договор купли-продажи, дарственная от предыдущего дарителя, договор долевого участия при приобретении на первичном рынке недвижимости, свидетельство о приватизации);
  6. кадастровый и технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации, с визуализацией конкретной части принадлежащего имущества;

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

За малолетних лиц совершать сделки от имени ребёнка могут только их родители, которые выступают законными представителями ребёнка.

Если родители умерли, лишены или ограничены в родительских правах, то в этом случае в интересах ребёнка действуют опекуны. В случае усыновления интересы одаряемого представляют усыновители. Когда лицу исполняется 14 лет, он становиться ограниченно дееспособным. Это означает, что у него появляется право совершать самостоятельно сделки.

Это означает, что у него появляется право совершать самостоятельно сделки.

В частности самостоятельно заключать договор дарения, по которому ему дариться жилплощадь.

Важно! Однако заключить дарственную в этом возрасте он может только с разрешения своих родителей, усыновителей или попечителей. Разрешение это должно быть совершено в письменном виде.

  1. Эмансипация. Иногда несовершеннолетние бывают очень самостоятельны и довольно рано начинают зарабатывать. Закон устанавливает, что если лицо, которому исполнилось 16 лет, работает по трудовому договору или занимается предпринимательством с согласия родителей, то органы опеки, с согласия обоих родителей, могут объявить его эмансипированным. В этом случае он приобретает все права и обязанности совершеннолетнего до того, как ему исполнилось 18 лет.
  2. Вступление в брак до совершеннолетия. Если несовершеннолетний вступил в брак, то по закону, с этого момента, он также приобретает все права и обязанности совершеннолетнего

В указанных случаях договор подписывается несовершеннолетним самостоятельно, согласия родителей не требуется.

Договор дарения недвижимого имущества в обязательном порядке заключается в письменной форме.

Составить его нужно в трёх экземплярах. За ребёнка в возрасте до 14 летдарственную подписывает его законный представителя – один из родителей, усыновителей или опекун.

Самостоятельно подписывать такой договор несовершеннолетний не может. При этом, законный представитель ребёнка может выступать с обеих сторон.

Предположим, мама хочет подарить своему ребёнку квартиру, при этом она является его единственным родителем.

Дарение имущества несовершеннолетнего

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Поскольку согласно выписке из домовой книги должник и члены его семьи с 2015 года зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме, арбитражные суды пришли к обоснованному выводу о том, что отчужденная по оспариваемой сделке 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом являлась для должника и является в настоящее время для членов его семьи (сына и супруги) единственным принадлежащим на праве собственности жилым помещением, и за должником не числится иного недвижимого имущества, в связи с чем правомерно отказали в признании недействительным договора дарения, заключенного должником с несовершеннолетним сыном, учитывая, что спорное жилое помещение являлось единственным пригодным для постоянного проживания должника, следовательно, спорное имущество в силу статьи 446 ГК РФ не подлежит включению в конкурсную массу.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Вместе с тем очевидно, что к отчуждению, допускаемому пунктами 4, 5 части 1 статьи 20 Закона об опеке, нельзя отнести дарение, так как заключение договора дарения недвижимого имущества несовершеннолетнего лица будет противоречить его законным интересам, приведет к необоснованному умалению его имущественных прав.

Кроме того, в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 575 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 рублей, от имени малолетних их законными представителями.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:дарение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; 17. При разрешении судами споров, связанных с совершением сделок несовершеннолетним, не достигшим возраста четырнадцати лет (малолетним), необходимо иметь в виду, что, несмотря на неприменение с 1 марта 2013 года к договорам дарения недвижимого имущества, совершенным после этой даты, правила о государственной регистрации такого договора, сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, а также иные сделки с недвижимым имуществом с учетом положений статей 8.1 и 131 ГК РФ за малолетних могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (часть 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пункты 1 и 2 статьи 28 ГК РФ).
При разрешении судами споров, связанных с совершением сделок несовершеннолетним, не достигшим возраста четырнадцати лет (малолетним), необходимо иметь в виду, что, несмотря на неприменение с 1 марта 2013 года к договорам дарения недвижимого имущества, совершенным после этой даты, правила о государственной регистрации такого договора, сделки по принятию недвижимого имущества в качестве дара, а также иные сделки с недвижимым имуществом с учетом положений статей 8.1 и 131 ГК РФ за малолетних могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (часть 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ

«О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

, пункты 1 и 2 статьи 28 ГК РФ).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Дарение несовершеннолетних

Узнать реквизиты для перечисления средств можно в отделении, где планируется пройти процедуру, или на сайте ведомства. При оплате обязательно нужно получить квитанцию или чек для ее подтверждения.

Дополнительно необходимо оплатить услуги нотариуса. Разрешение со стороны органов опеки не требуется, если родители ребенка присутствуют при заключении сделки. В противном случае нужно получить дополнительный документ.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его представители имеют право действовать от его имени. Ребенок может не присутствовать при подписании договора и дальнейших операциях. После 14 лет и до совершеннолетия гражданин имеет право заключать сделки, если имеется соответствующее разрешение от его представителей.

Документ подписывает одариваемый, а также его родитель или другое ответственное лицо.

Право распоряжаться полученной собственностью возникает у ребенка только при достижении возраста 18 лет. Семенова Анна Игоревна решила подарить своему внуку Семенову Виталию Петровичу свою квартиру площадью 45 кв.м.

Указанное жилье является собственностью Семеновой А.И., поскольку передано по наследству. Семенов Петр Иванович, действуя от имени сына, принимает в дар данную квартиру.

Инвентаризационная оценка жилища составляет 1 млн руб.

Семенова А.И. гарантирует, что на данную квартиру не распространяются имущественные права других лиц.

В итоге был составлен договор дарения квартиры, где отразилась указанная информация. Семенов В.П. является собственником жилья после регистрации права собственности. Его отец принимает на себя обязанность оплачивать налоги, производить ремонт, техническое обслуживание квартиры, перечислять взносы на капремонт.
Его отец принимает на себя обязанность оплачивать налоги, производить ремонт, техническое обслуживание квартиры, перечислять взносы на капремонт.

Расходы касательно данного договора несет Семенова А.И. Подлинность документа подтверждена нотариально.

Процесс дарения может быть оформлен от лица несовершеннолетнего гражданина, которому исполнилось 14 лет. До исполнения ребенку 16 лет требуется разрешение от органов опеки.

От имени ребенка может быть оформлено только движимое имущество (транспортные средства и др.).

Дарение квартиры несовершеннолетнему – юридические тонкости и нюансы

Поэтому заключение договора дарения осуществляется опять же с законными представителями ребенка, но при этом несовершеннолетний уже вправе проставить свою подпись в документе.Важно!

Недопустимо подписание договора дарения одним родителем, который будет выступать и дарителем и законным представителем ребенка в одном лице. В подобной ситуации потребуется подпись несовершеннолетнего либо же второго родителя.Дети, прошедшие процедуру эмансипации в судебном порядке, приобретают полную дееспособность и вправе распоряжаться как собственным доходом, так и личным имуществом. Поэтому в столь редкой ситуации договор дарения квартиры будет оформлен только между двумя сторонами, эмансипированным подростком и дарителем без участия родителей.Частичная дееспособность несовершеннолетних не является препятствием для приобретения прав собственности на квартиру, но выступает определенным ограничением.

Так ребенок может пользоваться квартирой, проживать в ней, но вот распоряжаться ею в полном объеме без разрешения родителей, не вправе. В подобной ситуации жилое помещение находиться под определенным обременением, которое автоматически снимается только по достижении владельцем совершеннолетия.Во исполнение п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения, предполагающий переход права собственности на недвижимое имущество, подлежит обязательной государственной регистрации.

Поэтому указанный документ в обязательном порядке оформляется только в письменном виде.Процедура дарения жилого помещения несовершеннолетнему ребенку предполагает осуществления следующих действий:

  1. сбор пакета документов, который включает в себя не только стандартные данные об имуществе и личности сторон, но и сведения о других представителях, при отсутствии родителей;
  2. подписание документа;
  3. составление предварительного договора, что обусловлено необходимостью юридической оценки условий перехода недвижимого имущества;
  4. государственная регистрация перехода прав собственности.

Так как документ оформляется

Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребёнка в России?

Даритель может поставить следующие условия, которые ребёнок должен будет выполнить уже во взрослом возрасте:

  1. рождение ребёнка;
  2. и так далее.
  3. поддержание имущества, которое передаётся, в полном порядке;
  4. окончание учебного заведения высшей ступени;

При этом нельзя прописывать условия, которые противоречат законодательству РФ. Категорически запрещается требовать от одариваемого какие-либо услуги или собственность.Если недвижимость была куплена с использованием материнского капитала, для её передачи необходимо обратиться в органы опеки и подтвердить, что сделка не ущемляет права несовершеннолетних детей дарителя.

Так, следует предоставить данные о том, что существует другой тип недвижимости с аналогичными или лучшими условиями проживания. Если недвижимость передается самим детям дарителя, то проблем при согласовании возникнуть не должно.Если необходимо передать долю в квартире, для начала необходимо убедиться, что она официально отделена.

Например, в квартире проживают 3 человека, и у всех есть одинаковые права на недвижимость, однако она не приватизирована. Необходимо пройти приватизацию и определить доли каждого из владельцев.

После этого можно передавать долю ребёнку или взрослому.Процедура передачи доли в недвижимом имуществе, будь то дом или квартира, не отличается от той, которая проводится со взрослыми гражданами. Собственник должен иметь правоустанавливающие документы, подтверждающие его право на долю. На них необходимо сослаться в дарственном договоре.

Согласие остальных собственников квартиры не требуется.Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, владелец может распоряжаться своей долей как угодно, в том числе без согласия дарить её.

Всё, что необходимо сделать, это составить соглашение и указать, какая часть доли переходит несовершеннолетнему.

Это может быть как вся доля, так и любая её часть: от 1/2 до 1/16.Все обязанности по содержанию недвижимого имущества ложатся на плечи законных представителей несовершеннолетнего гражданина, как и в случае с земельным участком.

Можно ли и как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

21 ГК РФ, люди обретают полную дееспособность по достижении совершеннолетнего возраста.

До этого момента любые сделки с детьми проводятся при участии их родителей или иных законных представителей. Исключение – заключение брака до 18 лет, когда это допускается: в этом случае человек становится полностью дееспособным.

До совершеннолетнего возраста дееспособность детей ограничена, в связи с чем нужно учитывать некоторые особенности оформления дарственной на них:

  1. любые сделки и передача подарков детям до 18 лет производятся только при участии родителей.
  2. если в подарок передается не недвижимость и договор не подлежит госрегистрации, а нотариальное удостоверение не требуется, дети вправе самостоятельно выступать в качестве одаряемых;
  3. ребенок от 14 до 18 лет вправе расписываться в документах самостоятельно, но понадобится нотариально удостоверенное согласие родителей;

Кратко: оформление договора дарения (далее – ДД) ребенку практически ничем не отличается от дарственной на взрослого. Достаточно лишь учитывать возрастные особенности одаряемого.

Согласие органов опеки на сделку не требуется, т.к. здесь несовершеннолетним не отчуждается, а приобретается имущество. Форма договора дарения несовершеннолетнему В ст.

574 ГК РФ обозначены две формы ДД – устная и письменная. Дарственная на бумаге обязательна, если содержит пункт об обещании дарения в будущем или в дар передается недвижимость. Также ДД оформляется в письменной форме, если дарителем выступает организация, а стоимость подарка превышает 3 000 руб.

В остальных случаях достаточно устной формы.

Такая сделка вступает в силу и считается исполненной с момента передачи ключей, вещей или правоустанавливающих документов на них одаряемому.

Для устного дарения письменное согласие родителей не нужно.

Можно ли и как оформить дарственную без нотариуса?Как оформить дарственную на квартиру на сына (дочь)?Как оформить дарственную на дачу?Что можно подарить по дарственной ребенку?

Договор дарения несовершеннолетнему

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Поскольку согласно выписке из домовой книги должник и члены его семьи с 2015 года зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме, арбитражные суды пришли к обоснованному выводу о том, что отчужденная по оспариваемой сделке 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом являлась для должника и является в настоящее время для членов его семьи (сына и супруги) единственным принадлежащим на праве собственности жилым помещением, и за должником не числится иного недвижимого имущества, в связи с чем правомерно отказали в признании недействительным договора дарения, заключенного должником с несовершеннолетним сыном, учитывая, что спорное жилое помещение являлось единственным пригодным для постоянного проживания должника, следовательно, спорное имущество в силу статьи 446 ГК РФ не подлежит включению в конкурсную массу.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:».Суд апелляционной инстанции критически относится к доводам должника о воспитании несовершеннолетнего ребенка одной, поскольку договор дарения от 21.04.2015 подписан от имени несовершеннолетнего сына его отцом Шарыповым Александром Михайловичем (Т.

4, л.д. 5), зарегистрированным по адресу должника: г. Ярославль, ул. Красноборская, д. 34 корп. 2, кв. 9. Отсутствие зарегистрированного брака не свидетельствует об отсутствии ведения общего хозяйства и соответствующих отношений.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Оформление договора дарения несовершеннолетнему Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной по договору дарения и находившейся в собственности несовершеннолетнего ребенка менее минимального срока, и покупке ему родителем другой квартиры.

3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. 1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Как оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку?

Согласно этому договору право собственности на квартиру безвозмездно переходит на одариваемое лицо; Подписать договор с участием всех сторон.

С 14 до 18 несовершеннолетний лично подписывает дарственную, до 14 лет – за него это делает законный представитель; Передать недвижимость новому владельцу. Все права собственности на имущество переходят ребенку сразу же после заключения дарственной, кроме тех случаев, когда в ней указана конкретная дата или иные отлагательные условия (достижение определенного возраста, создание семьи, рождение детей, окончание школы или ВУЗа и т.д.); Зарегистрировать переход права собственности.

От лица ребенка младше 14-летнего возраста в этой процедуре участвуют законные представители. Безвозмездность – главное условие сделки дарения. Это значит, что нельзя принимать встречную плату от несовершеннолетнего как обязательство при заключении договора.

Права малолетних, не достигших 14-летнего возраста, предоставляются родителями, попечителями и другими доверенными лицами.

В таком случае присутствие одариваемого лица, в данном случае ребенка, даже не обязательно. Вплоть до достижения им 16 лет необходимо также получить согласие органов опеки. Инфо Статьей 574 ГК РФ предусмотрена возможность заключить как устный, так и письменный договор дарения.

В том случае, если предметом сделки выступает недвижимое имущество, дарственная оформляется исключительно в письменной форме. То же правило действует и в ситуациях, когда дарителем выступает юридическое лицо.

Еще один актуальный вопрос для многих родителей, желающих передать собственность в дар своим детям, — требуется ли нотариальное оформление договора дарения?

Безусловно, визит к нотариусу повысит уровень безопасности совершаемой вами сделки и, возможно, убережет вас от возможных неприятных последствий.