Где заказать технический паспорт на квартиру в москве


Где заказать технический паспорт на квартиру в москве

Как заказать технический паспорт на квартиру, куда следует обратиться


Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.По состоянию на 2021 год требования к обязательному упразднены.В 2012-2013 годах кадастровой палатой была проведена обширная работа по оцифровыванию информации, имевшейся в архивах БТИ.

Вся информация обработана и в настоящее время объектам присвоены кадастровые номера, оценена кадастровая стоимость.Внесена в реестр вся . Для проведения сделки по любой передаче недвижимости и просто регистрации права необходимо чтобы объект стоял на кадастровом учете.

Сделки с объектами, не прошедшими и отсутствующие в реестре, не регистрируются.Если по каким либо причинам жилье не стоит на кадастре. Изготавливается специальный документ, именуемый тех планом.Изготавливает его специально обученный специалист — кадастровый инженер.Он проводит весь комплекс работ по обмеру помещения, все необходимые согласования и запросы.

Если того требует конкретная ситуация. В итоге постановка на кадастровый учет.По желанию заявителя в итоге выдается кадастровый паспорт. В настоящее время такой документ изготавливается только по особому случаю при дополнительном заявлении клиента.Технический паспорт необходим для ввода многоквартирных зданий в эксплуатацию, для вновь построенных линий электропередач, водопроводов, газопроводов или сложных технических комплексов, для эксплуатации которых потребуется дополнительное лицензирование или сертификация.В некоторых случаях технические паспорта нужны для разрешения на реконструкцию.
В настоящее время такой документ изготавливается только по особому случаю при дополнительном заявлении клиента.Технический паспорт необходим для ввода многоквартирных зданий в эксплуатацию, для вновь построенных линий электропередач, водопроводов, газопроводов или сложных технических комплексов, для эксплуатации которых потребуется дополнительное лицензирование или сертификация.В некоторых случаях технические паспорта нужны для разрешения на реконструкцию.

При данном изменении объекта потребуется проект реконструкции, в котором используются технические данные из паспорта.Технический паспорт выдается только на сооружения разного назначения, в том числе и жилогоИтак, техпаспорт появился раньше всего и для помещений, не прошедших учет, он остается одним из основных технических документов. Подчеркнем еще раз, что он выдается только на здания, строения, помещения.На первых страницах паспорта указываются сведения о месте нахождения (адресе) квартиры, дате составления

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2021 году

Предположим, у вас есть техпаспорт на квартиру 2004 года.

Необходимо подать в Росреестр через МФЦ заявление о постановке на учет квартиры как ранее учтенной. Регистрирующий орган сам запросит сведения в БТИ в порядке информационного взаимодействия. Когда БТИ подтвердит Росреестру, что данная квартира проходила инвентаризацию, ей присвоят кадастровый номер и статус «ранее учтенный».По техпаспорту, выданному позднее 2013 года, нельзя поставить квартиру на учет.

  • Для предоставления по требованию. Например, открытие наследственного дела, подача заявления на субсидию по коммунальным услугам и т. п.

В большинстве таких случаев, если техпаспорта никогда не было, заказывать его не нужно.

Предложите вместо него технический план или выписку ЕГРН.

Что касается предварительной проверки квартиры на наличие , то руководствоваться нужно не данными техпаспорта, а сведениями ЕГРН.

Сравните графику жилого помещения из выписки из ЕГРН с фактическим расположением перегородок, комнат, санузлов квартиры, которую вы планируете приобрести. Если вы заметили, что данные выписки не совпадают с текущим состоянием квартиры, спросите у продавца о разрешении на перепланировку.Кто занимается изготовлением техпаспортов:

  • Заявки на подготовку техпаспортов принимают в МФЦ, обрабатывают их в БТИ.
  • Основные полномочия принадлежат органам технической инвентаризации (БТИ). Они подготавливают как новые техпаспорта, так и выдают сведения из архива.
  • Частные компании, получившие лицензию на составление технических паспортов.

Прочтите: Для получения техпаспорта вам нужно обратиться в БТИ или МФЦ и подать заявление на его предоставление.Для этого понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРН.
  • Договор социального найма, если квартира не в собственности.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Нотариальная доверенность при заказе техпаспорта

Где оформить технический паспорт на квартиру

Системы водоснабжения, отопления, канализации Рыночная стоимость недвижимости В отдельных случаях для расчета стоимости услуг учитываются указанные сведения, к примеру, при оформлении наследства процент нотариуса рассчитывается именно от стоимости объекта Если есть необходимость в оформлении технического паспорта на конкретный объект недвижимости, принадлежащий Вам, нужно обратиться в БТИ, размещенный в Вашем городе, поселке. Процедура получения документа – весьма незамысловатая, включает в себя такие этапы: Как правило, изготовление технического паспорта занимает – до 2-х недель, и все же в определенных ситуациях могут быть и более продолжительные задержки.

В случае, если у Вас возникает ощущение, что процедура умышленно задерживается либо же что должностная особа осуществляет попытки получить от Вас откат, взятку, рекомендуем обращаться с соответствующей жалобой в судебные структуры либо в прокуратуру.

Зачем нужен план земельного участка БТИ смотрите в статье: план земельного участка БТИ. Оформление техпаспорта на квартиру, жилой дом или на прочее недвижимое имущество так или иначе взаимосвязано со сбором, подачей государственным работникам соответствующего пакета документации. Зависимо от конкретных обстоятельств данный список может незначительно дополняться либо менятся , и все же, как правило, он имеет такой вид: Разрешительный документ на проведение строительных работ может понадобиться в ситуации, если здание только введено в эксплуатацию; Паспорт российского гражданина подтверждение личности заявителя; Доверенность в ситуации, если процедура оформления техпаспорта проводилась посредством легитимных представителей, важно иметь при себе специальный документ, заверенный нотариально, который дает разрешение на подачу заявки от лица собственника Документы правоустанавливающего характера на конкретное недвижимое имущество к примеру, документы о дарении, наследовании, свидетельство о регистрации права собственности и прочие Первый вопрос, который вполне логично может возникнуть после того, как появиться потребность в оформлении техпаспорта на объект недвижимости – в какую цену обойдется данный документ в БТИ.

Предоставление сведений

Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости: · ввод в эксплуатацию; · вступление в наследство; · приватизация; · узаконение перепланировки и так далее.

В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных. В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на и в одной из .

Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации.

Рекомендуем прочесть:  Вьезд в белорусию из россии

На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки. Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости. Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.

Заказать поэтажный план в электронном виде можно на . Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану.

В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу. Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот.

Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот.

Технический паспорт на квартиру

В нем указывается план с экспликацией.

Что касается вспомогательных сведений, они представлены в большем количестве, чем в документе от БТИ.

Например, есть сведения об отделке, владельцах, дате проведения прошлого обследования. Если техинвентаризация в отношении всего дома проведена не была, есть риск, что в выдаче документа откажут.

Ведь отдельное помещение не может выступать в качестве самостоятельного объекта и подлежит инвентаризации в составе всей постройки. Осталось лишь рассмотреть, как получить технический паспорт на квартиру. Сделать это можно в любой из описанных выше структур или через МФЦ.

Чтобы избежать отказа, необходимо предъявить общегражданский паспорт Российской Федерации, документ, подтверждающий право владения объектом недвижимости и лицевой счет, оформленный ТСЖ или ЖКХ, если процедура приватизации не пройдена.

Важно! Если приватизация сделана, на получение техпаспорта могут рассчитывать исключительно собственники. В первой же ситуации – квартиросъемщики или лица, у которых на руках имеется доверенность, оформленная у нотариуса. Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры? До 2013 года техпаспорт выступал в качестве основного документа, требуемого для постановки объекта недвижимости на учет, однако впоследствии произошло изменение этих требований и был введен техплан.
До 2013 года техпаспорт выступал в качестве основного документа, требуемого для постановки объекта недвижимости на учет, однако впоследствии произошло изменение этих требований и был введен техплан.

Теперь именно он задействуется в ведении кадастрового учета и актуализации сведений.

В нем есть все, что в техпаспорте, а также геолокация, т.

е. привязка координат объекта к участку земли.

Наряду с этим используется кадастровый паспорт и в процессе регистрации прав собственности. В итоге упростилась процедура регистрации, и граждане получили возможность экономии собственного времени. Можно сделать вывод о том, что с 1997 г.

техпаспорт был нужен в обязательном порядке, но с 2013 г. необходимость в его использовании отпала.

А если объект и вовсе уже поставлен на учет, не потребуется ни один из документов, т.

к. все данные по нему уже зафиксированы в реестре и не нуждаются в дополнительном подтверждении. Если же на объект происходит оформление страхового полиса или ипотечного кредита, техпаспорт нужен.

Как получить технический паспорт на квартиру?

НедвижимостьКадастровый паспортАнонимный вопрос19 мая 2021 · 107,2 KИнтересно7936Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетТехнический паспорт представляет собой достаточно важный документ, который получает собственник при первичном оформлении прав собственности и в других различных ситуациях.

Для того, чтобы получить технический паспорт, правообладатель квартиры должен обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в БТИ, МФЦ или через ресурс Госуслуги. В самом начале собственник должен выбрать для себя наилучший вариант куда обратиться с документами, и подать все заявления в инстанцию.

Если потребуется, необходимо обратиться в БТИ, чтобы вызвать специалиста, после чего остается просто ожидать даты получения паспорта. В среднем стоимость этого документа составляет 900 рублей, но в зависимости от региона стоимость может варьироваться. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

16123,2 KСпасибоОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 3 ответа603Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · ПодписатьсяОтвечаетТехнический паспорт на квартиру оформляется Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его можно заказать непосредственно в отделении БТИ, через МФЦ или на сайте госуслуг.

Для заказа техпаспорта понадобятся: — паспорт; — заявление, которое можно заполнить на месте; — правоустанавливающий документ на объект (свидетельство или выписка из ЕГРН); В Москве пра.

Читать далее41154,1 KСпасибо. Ответить41Комментировать ответ…Комментировать…Занимаемся проектированием и согласованием перепланировок квартир и нежилых.ПодписатьсяДобрый день! Если Вам необходим технический паспорт на квартиру расположенную в Санкт-Петербурге и дата постройки дома до 2012 г., то его можно заказать в любом отделении ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро).

Все архивные данные, повторюсь, до 2012 года находятся там. Если же дом построен после 2012 года, то необходимо искать кадастровое бюро. Читать далее1,4 KКомментировать ответ…Комментировать…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()

Зачем нужен техпаспорт на квартиру и как его получить

Но, как только хозяева захотят продать, приватизировать квартиру, узаконить перепланировку, они должны быть готовы к тому, что им придется оформить технический паспорт, учитывающий все произведенные изменения.

При приобретении квартиры в новостройке, то есть на первичном рынке жилья, как выражаются специалисты по недвижимости, разработка техпаспорта автоматически становится проблемой нового владельца.

И за его же счет. На вторичном рынке ответственность за полный пакет документации несут продавцы (прежние владельцы) или риэлтерская компания. Основные вопросы, возникающие у «старых» и «новых» владельцев недвижимости, относятся к категории, сколько делается техпаспорт на квартиру, и каким органом он выдается. Разрабатывает, оформляет и выдает нормативную документацию на жилье Бюро технической инвентаризации (БТИ) или комплексный многофункциональный орган госуслуг ().

Другие структуры не уполномочены заниматься решением проблемы. Это должны понимать и продавцы, и покупатели, чтобы не попасть в щекотливую ситуацию.

А о том, как все-таки получить техпаспорт на квартиру, будет рассказано далее. Обратите внимание. Поскольку за оформление технического паспорта отвечает МФЦ (БТИ), то и реквизиты в документации должны соответствовать указанным органам. С подписями, печатями, данными о регистрации и тому подобным.

До того, как получить экземпляр техпаспорта на свою квартиру, определяем цель – для чего это все нужно. Данный аспект важен, так как влияет на объем предоставляемого пакета документов.

Наиболее частыми бывают следующие ситуации: Квартира арендуется у муниципальных органов власти. Для подтверждения прав на жилплощадь будет достаточно предоставить номер лицевого счета в ЖКХ (ТСЖ) и свои документы.

Гражданин, вступающий в наследование жилья, прилагает средства идентификации личности (по числу наследников), а также свидетельство о смерти дарителя.

Не помешает и нотариальное подтверждение правомочности претензий на квартиру. При приватизации разрабатывается технический паспорт особой формы.

Технический паспорт на квартиру: где получать, заказать и взять на квартиру в БТИ, МФЦ и через интернет

Состоит он из нескольких листов, на последнем содержится план квартиры с важными данными. Такой документ бессрочный, но вот данные в нем действительны только на протяжении года.

Так как считается, что за это время может измениться адрес (в результате переименования), кадастровая стоимость также может поменяться. Это значит, что если понадобиться совершать какие-либо сделки с квартирой, нужно заказывать новый паспорт, с более актуальной информацией. Также отличаются сроки изготовления документов.

Кадастровый паспорт будет готов, за каких-то 5 дней, а по цене его изготовления все будет зависеть от требуемой формы.

Есть электронный и бумажный вариант, так вот бумажный немного дороже. Технический паспорт – это такой документ, который можно оформить в трех государственных инстанциях, среди них:

  1. Подать заявку в МФЦ – многофункциональный центр.
  2. Росреестр или кадастровая палата.
  3. Использовав портал государственных услуг, то есть заказать оформление через интернет.

Если говорить о наборе документов, то при обращении в любую инстанцию нужен стандартный пакет для получения кадастрового паспорта, который состоит из:

  • Паспорт заявщика.
  • Заявление. Оно может быть написано от руки или на специальном бланке.
  • Квитанция про уплату госпошлины.

    Сумма ее будет зависеть от того физическое или юридическое лицо занимается оформлением.

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость. В большинстве случаев – это свидетельство о праве собственности, если такового нет, то подойдет и договор купли-продажи, свидетельство наследника, договор дарения и др.

Если оформлением занимается доверенное лицо, то обязательно доверенность, заверенная нотариально и разрешающая совершать подобные действия.

Стоит не забывать, что все документы должны быть представлены в оригинале и копиями. Первые нужны для подтверждения достоверности копий.

Есть ряд преимуществ получения техпаспорта именно в этой госструктуре.

Технический план объекта недвижимости

Технический план это относительно новый документ, который для целей государственного кадастрового учета объектов капитального строительства заменил собой технический паспорт.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

С учетом классификации объектов капитального строительства (ОКС) Законом о кадастре предусмотрено изготовление нескольких разновидностей технических планов, форма и требования, к оформлению которых регламентированы отдельными приказами Минэкономразвития России. Технический план требуется в следующих случаях: • для первичной постановки объекта на кадастровый учет • для учета изменений сведений об объекте • для учета изменений сведений о частях объекта (образование новой части) • для ввода объекта в эксплуатацию Первичная постановка подразумевает собой учет вновь созданного объекта недвижимости.

Учет изменений сведений осуществляется, когда меняется одна из уникальных характеристик объекта (площадь, планировка, назначение и т.п.). • Сведения в технический план, за исключением сведений о местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на строительство, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г.

технического паспорта здания. Как происходит подготовка технического плана: 1) К Вам на Ваш земельный участок, выезжают специалисты и делают замеры фактически стоящего здания; 3) Формируется технический план, в который входит графическая и текстовая часть; 5) Технический план оформленный в соответствии с действующим законодательством передается Вам на электронном носителе подписанный ЭЦП (Электронной Цифровой Подписью кадастрового инженера) для сдачи в Росреестр.

Технический паспорт на квартиру 2021г.: что это такое и для чего нужен

Покупатель узнает об отсутствии нужной документации только когда обращается в инвентаризационную организацию.

Тогда он не сможет быстро оформить право собственности или сделать перепланировку. Если дом старый, или сдан хотя бы год назад, технический паспорт на квартиру имеется.

Он хранится в архиве организации, проводившей инвентаризационные работы.

Собственник сможет сделать запрос и получить документ в БТИ.

Неважно, кто является собственником – физическое лицо, предприятие или организация.

Изготовление техпаспорта проводится по одинаковой для всех схеме. Обычно срок изготовления паспорта в Москве составляет две недели или 10 рабочих дней.

Если нужен быстрый результат, стоит заказать техпаспорт непосредственно в инвентаризационном предприятии. Тогда удастся получить документ в максимально сжатые сроки, так как его не будут пересылать из одной организации в другую. Владелец жилья в новостройке, построенной в последние год-два, может обнаружить, что данные о его квартире в органах инвентаризации вообще отсутствуют.
Владелец жилья в новостройке, построенной в последние год-два, может обнаружить, что данные о его квартире в органах инвентаризации вообще отсутствуют. Это самый сложный случай. Хозяину придется самостоятельно проводить первичную инвентаризацию, оформлять вызов специалистов.

Техник прибудет на объект, произведет измерения, зафиксирует их в реестре Бюро.

И только затем начнется оформление паспорта с его последующей выдачей в или непосредственно там, где его делали – в инвентаризационной организации.

Не представляете, как получить паспорт? Обратитесь к специалистам. В нашем штате есть сотрудники, которые профессионально оформляют техпаспорта на квартиры, находящиеся в любом состоянии. Мы знаем, как помочь, если были сделаны перепланировки или инвентаризация вообще никогда не проводилась.

После подписания договора мы возьмем на себя всю работу, связанную с оформлением документа.

Ее выполнение займет минимальные сроки. Если получение техпаспорта можно провести без выезда техника на объект, работа будет сделана еще быстрее, по более низкой стоимости. Результатом сотрудничества станет оформленный, как предписывает закон, технический документ на объект недвижимости: квартиру, дом.

Технический паспорт на квартиру: где и как получить, срок действия

В противном случае это грозит выплатой штрафных санкций.

О том, как выглядит технический паспорт на квартиру, мы поведаем далее. Данный информационно-справочный документ на квартиру также содержит в себе следующие вспомогательные документы:

  1. поэтажный план.
  2. ведомость помещений;

Техпаспорт состоит из нескольких страниц, включающий следующие разделы:

  • Сведения адресного и технического учета (содержит информацию о месте расположения объекта, этажность строения, номер квартиры, год постройки, функциональное назначение, материалы стен и перекрытий, техническое обустройство, метраж всех помещений и т.д.)
  • Поэтажный план квартиры (чертеж жилого помещения с указанием размеров).
  • Экспликация к поэтажному плану (итоговые данные, сведенные в таблицу, о размерах жилых и вспомогательных помещениях квартиры).
  • Адресный план (план строения на местности, который подлежит фиксации в Адресном реестре).

Документ обязательно подписывается ответственным исполнителем, а также руководителем организации по технической инвентаризации. Часто путают техпаспорт с техпланом, которые являются взаимосвязанными документами.

Данные из технического плана необходимы для оформления техпаспорта на квартиру, а также для представления сведений в Росреестр, где составляется кадастровый паспорт.

Образец техпаспорта вы можете посмотреть ниже или скачать здесь.