Как обойти мошенников при съеме квартиры


Как обойти мошенников при съеме квартиры

Оглавление:

Правила съема: как не стать жертвой мошенников при аренде жилья.


Ситуация повторяется по другим адресам в списке. При этом предъявить претензии мошенникам практически невозможно: подобное “агентство” предоставляет только информационную услугу и не несет ответственности за успешность сделки.Какой выход?Следует помнить поговорку о том, где бывает бесплатный сыр. Профессиональные риэлторы не зря берут деньги за свой труд — они гарантируют безопасность сделки на всех этапах: от поиска жилья до заключения договора и передачи денег.

Кроме того, честные агенты не берут денег вперед. Оплата услуг риэлтора за проведенную сделку всегда происходит после выполнения обязательств перед клиентом.Если у вас нет возможности платить агентскую комиссию, придется искать жилье самостоятельно на специализированных сайтах в открытых базах недвижимости.

Но помните, что безопасно, дешево и без договора снять жилье можно только у очень хороших знакомых или родственников.Незаконная субаренда — квартиры через третьих лиц.К этой категории относятся все виды мошенничества, когда жилье незаконно пересдается в обход собственника.

При этом страдают и владельцы недвижимости, и арендаторы.Квартира на день.Как правило, жертвами обмана становятся беспечные люди, которые не проверяют у арендодателей документы на жилье.

Мошенники снимают квартиру посуточно, а затем публикуют объявление о её долгосрочной аренде. При этом вокруг квартиры создается искусственный ажиотаж: привлекательный вариант предлагают снять за скромные деньги, на просмотр приглашают сразу нескольких претендентов (часть из которых может быть подставными).“Хозяин” недвижимости с большими “честными” глазами рассказывает о том, что срочно уезжает из города, поэтому сдаст квартиру сегодня же, первому претенденту.

В итоге потенциальные арендаторы начинают конкурировать между собой, входят в раж. А на этапе подписания договора выясняется, что арендодатель как-то подзабыл захватить документы о праве собственности или захватил с собой только копии.

Многие арендаторы к этому моменту так хотят снять квартиру, что верят на слово — подписывают бумаги и отдают деньги несмотря ни на что.

Аренда: как обманывают квартирантов и собственников при аренде квартиры

Иногда собственники не хотят заморачиваться с ремонтом убитой квартиры и ищут жильцов, которые готовы жить в ней за скромную плату и потихоньку приводить жильё в порядок. Естественно, предполагается, что квартира сдаётся на длительный срок и наниматели останутся в ней и после ремонта.

Но недобросовестный собственник «попросит» жильцов сразу после того, как квартира будет приведена в божеский вид, чтобы сдать её дороже.

Как защититься? Тщательно прописывайте условия такого проживания и детали ремонта в договоре найма, а также сроки, когда может быть пересмотрена плата за проживание или договор досрочно расторгнут. Сохраняйте чеки из строительных магазинов, нелишним будет делать фотографии ремонта.

Если хозяин попросит вас съехать до истечения договора найма, обращайтесь в суд.

Собственник-мошенник выгоняет нанимателей, проживших в квартире меньше месяца без каких-либо нарушений, чтобы получить деньги и сдать квартиру новым жильцам, с которыми, скорее всего, поступит аналогично. Как защититься? Если вы снимаете квартиру, обязательно заключайте договор найма, где будут четко прописаны все условия, при которых собственник имеет право вас выселить и оставить себе оплату за последний месяц и депозит.

Мошенники обычно очень настойчивы и могут давить на свою жертву, поэтому важно знать свои права, срочно обратиться за помощью к юристу или заселившему вас риелтору.

Если собственник нарушает условия договора, вы докажете его виновность через суд и получите компенсацию. При краткосрочной аренде (на несколько дней) мошенник может пересдать квартиру по поддельным документам нескольким людям, взяв с них оплату за первый месяц проживания и страховой депозит, и исчезнуть, оставив собственника разбираться с «жильцами».

Если наниматель снимает квартиру на длительный срок — месяц и более — он может начать сдавать её посуточно или превратить в мини-гостиницу. Самый опасный для собственника вид мошенничества — когда преступник снимает квартиру, чтобы делать в ней что-то незаконное, например, фасовать и продавать наркотики.

Как защитить себя от мошенников при аренде квартиры

«Очень часто арендодатели предоставляют копии документов на собственность или документы старого образца, — продолжает Олеся Мандзяк.

— При подписании договора предоставляются копии документов на собственность под предлогом того, что оригиналы в данный момент не доступны (находятся далеко на даче, в другом городе, в банке) либо документы старого образца (1993, 1998 годов).

А на самом деле у квартиры совсем другие собственники, что и выяснится в ближайшее время после въезда в квартиру».

Ипотечная аренда А с развитием жилищного кредитования на рынке появляется много квартир, купленных в ипотеку или находящихся под залогом у банка. Если при сдаче такой квартиры арендатору не предоставляют разрешение банка на сдачу квартиры, то, вероятно, у собственника могут быть проблемы с кредитной организацией. В этом случае сотрудники службы безопасности банка или судебные приставы могут в любое время выселить нанимателя.

Плата за информацию Фото: Depositphotos/everett225 Арендаторы также часто попадаются на мошенническую схему под названием «плата за информацию».

В этом случае с агентством недвижимости заключается договор и вносится плата за контактную информацию, которая в итоге оказывается недостоверной. Например, мошенники обещают найти квартиру, которая сдается по очень привлекательным арендным ставкам.

Это одна из старейших схем, которая позволяет агентствам обманывать квартиросъемщиков. Чаще всего предоставленные контакты оказываются липовыми.

В лучшем случае за объявлением скрывается объект с существенным подвохом, например квартира выставлена на продажу или требует серьезного ремонта. В летний период с появлением на рынке аренды сезонных квартир встречаются собственники, которые говорят нанимателю, что сдают квартиру на длительный срок, однако осенью они возвращаются в город. В итоге арендатор вынужден снова искать себе жилье.

Как не попасться на удочку мошенников Фото: Depositphotos/everett225 «Чтобы не стать жертвой мошенников при аренде квартир, лучше всего

Мошенничество с арендой квартир: популярные мошеннические схемы при аренде жилья

В таком случае ему придётся заняться выселением непрошеных постояльцев. А на это уходит много времени, да и нервов.

Еще один вариант состоит в том, что субаренда заключается на больший срок, чем основной договор найма. Тогда рано или поздно обманутый постоялец непременно столкнется с претензиями от владельца квартиры. Мошенничество в сфере аренды квартир имеет место независимо от срока, на который сдается жилье.

При посуточной аренде аферисты чаще всего используют следующий способ.

Они снимают более или менее приличную квартиру, а затем размещают объявление о сдаче её в аренду на длительный срок. Будущему нанимателю в такой ситуации не позавидуешь. Ведь буквально через считанные дни придет реальный владелец недвижимости с требованием освободить квартиру.

Кроме того, в таком случае мошенники берут плату сразу за несколько месяцев вперёд, а затем благополучно исчезают.

Мошенничество при съеме квартиры в аренду заключается в следующей схеме. Аферисты выставляют на сайте несколько вариантов квартир для бронирования (контактных данных при этом минимум). После перечисления от клиентов определённой суммы злоумышленники исчезают и перестают выходить на контакт.

Этот вариант является классикой мошенничества на рынке жилищной аренды.

Суть схемы предельно проста. Мошенник снимает квартиру, а затем её сдаёт в аренду нескольким разным лицам. Естественно возникает конфликт на предмет того, кто же должен проживать в жилье.

Случается и так, что злоумышленник оформляют договора, берут от граждан деньги, а потом меняют на дверях все замки. При этом человек остаётся и без крыши над головой, и без денег. Здесь также более или менее все понятно.

Человек, сдающий на руках, имеет поддельные документы в отношении себя или недвижимости.

Он берет деньги за несколько месяцев вперед, а затем внезапно пропадает. Квартиросъемщику рано или поздно придется столкнуться с настоящим владельцем жилья со всеми вытекающими отсюда последствиями.

При этом освобождения площади не избежать Недобросовестными являются не только наниматели.

Как снять квартиру, избежать мошенников и не потерять свои деньги

Например, на то, что вы испортили ему обои, сломали технику или потребляете много коммунальных услуг.

Основная задача собственника быстрее пересдать квартиру таким же новым нанимателям, которые по такой же схеме скоро покинут квартиру.Как обезопасить себяОбезопасить себя вы можете, заключив договор аренды, в котором четко и однозначно будут указаны причины и основания вашего выселения.

Отдельное внимание уделите пункту оплаты и возврата денежных средств.

Предусмотрите пункт принудительного выселения из квартиры по инициативе собственника и возврата им части депозита за проживание. Перед заключением договора, посоветуйтесь с юристом и обсудите возможное развитие событий и сообщите о данной беседе вашему арендодателю.

Понимая то, что вы не те наниматели, на которых рассчитывал мошенник, он не станет сдавать вам квартиру. А это вам сбережет не только деньги, но и нервы.Ситуация № 3 Чтобы я не сдал квартиру другим – заплатите за броньСхема мошенников очень проста.

Они находят объявления о сдаче квартиры.

Приходят к собственнику, который ничего не подозревает, арендуют у него квартиру на несколько дней, обосновывая это своей необходимостью.

Далее ими квартира сдается уже на долгий срок, причем на очень привлекательных и заманчивых условиях. В случае звонка от заинтересованных квартиросъемщиков, им сообщается, что снять квартиру хотят очень много желающих, но чтобы не сдать ее никому другому, от вас требуется заплатить за «бронирование» квартиры. Наивные арендаторы действительно перечисляют мошенникам денежные средства, при этом ничего не получая взамен.

Такие платежи за «бронь» мошенники получают от нескольких арендаторов и естественно пропадают.Как обезопасить себяПеред тем, как перечислить какие либо денежные средства в счет аренды квартиры, попросите не только посмотреть документы подтверждающие право собственности на квартиру, но и паспорт сдающего. Не лишним будет пообщаться с соседями, на предмет выяснения, кто является настоящим собственником сдаваемой квартиры.

Опасная аренда: как снять квартиру и не попасть на мошенников

Аренда жилья является одним из самых уязвимых сегментов с точки зрения различных махинаций и мошенничеств.

Причем в зоне риска оказываются как квартиранты, так и сами собственники (Фото: Estrada Anton\shutterstock) Как распознать фейковое объявление Рекомендации Оксаны Поляковой, замдиректора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость»: — Предложение обычно выглядит выгодным, но не слишком дешевым, чтобы жертва не заподозрила подвоха (арендаторы проводят мониторинг объявлений, они в курсе порядка цен и опасаются обмана). Стоимость варианта может быть на 5–10% ниже рынка и обязательно быть «от собственника».

Выгодные объявления пользуются популярностью, и кандидаты должны заплатить некую сумму, чтобы «забронировать» этот лот, или внести предоплату за просмотр — мошенники используют сразу несколько аккаунтов, так понемногу они набирают значительные суммы. Если видите требование предоплаты — откажитесь от этого варианта.

Деньги можно отдавать только после подписания договора найма — как посреднику, так и арендодателю. Существуют недобросовестные риелторские компании, которые заключают с клиентами не договор на поиск/сдачу жилья, а информационный договор. «Согласно подобному документу, в их обязанности входит лишь предоставление клиенту информации (об объявлениях, о контактах потенциальных контрагентов и т.

д.). В итоге клиенту предоставляется несколько «мертвых» объявлений или номеров, и он остается у разбитого корыта», — пояснил Кирилл Стус. Тема с так называемыми информационными агентствами, которые могут предоставлять список адресов или высылать один контактный номер телефона в день, остается актуальной, подтвердила управляющий директор сети офисов недвижимости «Миэль» Мария Жукова.

По ее словам, стоит такая «услуга» сейчас около 15 тыс. руб., оплата — вперед. Вернуть деньги уже не получится — договор составлен профессионально.

«Недавно наш клиент рассказывал подобную историю. Мужчина средних лет из Волгограда нашел, как ему казалось, подходящую квартиру, приехал в офис информационного агентства и сразу оплатил 16 тыс.

Как снять квартиру и не стать жертвой мошенников

Зато за небольшую плату вам дадут список объектов, которые подходят под ваши требования.

Такой перечень вам, возможно, действительно предоставят.

Но там будут всё те же объявления из интернета или случайные адреса.Эти люди не собираются вам ничего сдавать.

Но могут активно зарабатывать, взимая предоплату с доверчивых арендаторов, которые готовы заплатить ещё до первого просмотра. Мошенники могут выдавать себя за собственников или риелторов, но исход один: вы лишитесь денег и не получите квартиру. Признаки обмана легко обнаружить, если позвонить по объявлению.

Но лучше не тратить время и отсечь мошенника уже на этом этапе. Ещё одна потенциальная схема развода: просьба прислать фото с паспортом у лица, чтобы проверить вас. Не соглашайтесь. По таким изображениям мошенники оформляют онлайн.

Речь идёт именно о непонятных адресатах. Отправлять фото с паспортом, скажем, для идентификации электронного кошелька можно.Они размещают привлекательные объявления, чтобы вы позвонили.

Ваш номер попадёт в клиентскую базу, и вас будут атаковать с целью предложить свои услуги.Редко кому везёт позвонить по первому объявлению и сразу найти жильё. Так что, если всерьёз озабочены поиском квартиры, составьте себе табличку подходящих вариантов и начинайте последовательно общаться с представителями арендодателя.Где-то вам повезёт сразу связаться с собственником, где-то звонок примет риелтор.

Если вы не против заплатить комиссию, то вас и второй вариант устроит. Гораздо хуже наткнуться на риелтора, который выдаёт себя за собственника. Если человек уже на этом этапе вас обманывает, не стоит ему доверять.Чтобы не тратить время, задайте несколько вопросов о квартире.

Если собеседник не может с уверенностью дать ответ или берёт большие паузы на вопросы, ответов на которые нет в объявлении, это с большой долей вероятности риелтор.Если человек уже на слова «Я звоню по поводу квартиры» переспрашивает «Какой именно квартиры?» или просит номер объявления, здесь всё и вовсе очевидно: вы имеете дело с

Мошенничество с недвижимостью: как россиян оставляют без денег и жилья

Например, риелтор — это профессионал по коммерческим вопросам (оценке рынка, подбору выгодного варианта жилья, торгам), но он не несет ответственности за юридическую сторону. Не несет ее и сотрудник МФЦ, принимающий документы на регистрацию перехода права собственности. Полную имущественную ответственность за заключение сделок с недвижимостью сейчас несет только нотариус.

Он же должен разъяснить сторонам их права и обязанности.

Фото: Pla2na\shutterstock Читайте также По словам главы юридической компании AVG Legal Алексея Гавришева, основные виды мошеннических схем в недвижимости связаны с заключением ничтожных сделок, продажей одного объекта недвижимости нескольким покупателям, предоставлением для продажи имущества с фальшивыми судебными документами и завещаниями. Все эти схемы, как правило, сопряжены с использованием поддельных документов.

Недавно такая история произошла в Липецке, рассказывает Елена Джуринская. Там мошенники продали квартиру давно умершей женщины дважды.

В суд обратился местный житель, сообщивший, что его лишили квартиры, которая принадлежала его матери, умершей в 2010 году.

За эти годы мужчина так и не вступил в наследство, но в какой-то момент узнал, что квартира, доставшаяся ему от матери, уже принадлежит совсем другим людям. В декабре 2021 года в местном отделении МФЦ прошла сделка: покойная мать якобы лично явилась с паспортом в МФЦ и продала квартиру.

Спустя два месяца квартиру продали еще раз другому покупателю. Сделка также прошла в простой письменной форме, в том же МФЦ.

Подвоха не заметили ни его сотрудники, принимавшие документы, ни регистраторы, ни юридическая служба банка, который выдал ипотеку на недвижимость. Еще один пример. Под видом некого документа — счета на оплату услуг или кредитного договора — владельцу квартиры подсовывают на подпись договор купли-продажи жилья в простой письменной форме.
Еще один пример. Под видом некого документа — счета на оплату услуг или кредитного договора — владельцу квартиры подсовывают на подпись договор купли-продажи жилья в простой письменной форме.

Например, в Калининграде 96-летний ветеран подписал такой договор, будучи уверенным, что ставит свою подпись под завещанием — сотрудница МФЦ обманула старика, представившись помощником нотариуса.

Арендаторам: как не нарваться на мошенников при съеме квартиры

14 июня 2021332 прочитали459 просмотров публикацииУникальные посетители страницы332 прочитали до концаЭто 72% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияПо статистике, жертвами мошенников или просто недобросовестных граждан при попытке снять квартиру чаще всего становятся желающие арендовать жилье самостоятельно.

Без посредников. Не все хотят платить комиссионные агентству, надеясь найти собственника и заключить с ним сделку. В случае обращения в надежное агентство недвижимости, его клиенты защищены от мошеннических действий недоброжелателей.

Тем же, кто хочет обойтись без помощи профессионалов, нужно знать ряд важных правил.1. Первое, что нужно изучить при просмотре квартиры, — правоустанавливающие документы на нее.

Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве.

Плюс свидетельство о праве собственности (если переход права произошел до 15 июля 2016 года – после этой даты свидетельства перестали выдаваться). Если собственник по документам один, вопросов нет. Если их несколько, необходимо согласие каждого на сдачу квартиры в аренду.

Был в практике случай, когда в агентство обратились люди с просьбой подыскать жилье в аренду. Их самостоятельный опыт оказался неудачным. Договорились с одним из собственников, второй (по словам первого) не против и живет в другом городе.

Собственник получил от арендаторов предоплату за первые два месяца (без расписки, естественно). Через пару недель приехал второй собственник, устроил скандал, квартирантов выгнал.

Деньги им никто не вернул. И доказать факт их передачи они бы не смогли. 2. Паспорт собственника. Нужно убедиться, что человек, который перед вами, действительно является хозяином.

Разворот с фото и пропиской очень желательно сфотографировать.

Если человек, сдающий квартиру, собственником не является, у него должна быть доверенность на право сдавать именно эту квартиру в аренду. Плюс паспорт, естественно. 3. Если человек, представляющийся риэлтором, предлагает за умеренную плату стать обладателем базы собственников, сдающих квартиры по низким ценам, обходите его стороной.

Если человек, представляющийся риэлтором, предлагает за умеренную плату стать обладателем базы собственников, сдающих квартиры по низким ценам, обходите его стороной. Могут также предлагать заключить договор на информационное оказание услуг (это та же база) – тоже отвечайте отказом. Это распространенное кидалово.

4. Никаких денег не передавайте без расписки. Расписку составляйте правильно: указывайте дату, паспортные данные лица, получившего деньги, за что передана сумма (с указанием адреса квартиры), сумма – цифрами и прописью.

Плюс получатель собственноручно пишет: «Деньги в сумме такой-то получены полностью», ставит подпись. 5. Заключайте договор аренды с подробным описанием всех важных условий: паспортные данные обеих сторон, срок аренды, стоимость и порядок оплаты, кто имеет право проживать, может ли увеличиваться арендная плата, в каких случаях и каким образом договор может быть досрочно расторгнут, перечень имущества.

Помните: излишняя доверчивость, невнимательность и халатность чаще всего являются причинами печального расставания арендаторов с деньгами в результате мошеннических действий другой стороны.

Ставьте лайк, подписывайтесь на канал, чтобы прочитать больше интересных статей.

Аферы с арендой квартир: как обманывают квартирантов и собственников

Доказать мошенничество в таких случаях очень сложно, так как компания действительно передает базу контактов. Если в договоре указаны «информационные услуги», получить обратно деньги невозможно, предупредила адвокат Наталья Тарасова.

Поэтому лучше не пользоваться услугами сомнительных фирм, которые обещают подобрать варианты по очень привлекательным ценам. Профессиональные риелторские агентства подписывают договор об оказании риелторских услуг. Они не продают отдельно информацию, а готовят сделку от начала и до конца.

Также они не взимают предоплату ни с арендатора, ни с собственника. Оплата происходит только после подписания договора найма.

Член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер: — Из свежих примеров мошенничества с арендой квартир — процесс этого месяца. Мужчина разместил в интернете объявление о том, что хочет арендовать квартиру в другом регионе. Ему позвонила женщина и сообщила, что готова сдать свое жилье, но нужна предоплата в 12 тыс.

руб. После того как потерпевший перевел указанную сумму на банковский счет злоумышленницы, та перестала выходить на связь.

Полиция обнаружила 28 потерпевших от ее действий. Женщина задержана. Уголовное дело с утвержденным обвинительным заключением направлено в суд. Злоумышленнице грозит до пяти лет лишения свободы. Еще одна классическая схема мошенничества с арендой жилья — это субаренда. Например, квартиру снимает один человек, но вместо него живут другие люди.
Например, квартиру снимает один человек, но вместо него живут другие люди. Иногда в квартире могут устроить нелегальный хостел или фирму, пересдавать жилье посуточно.

По закону арендатор вправе пересдать жилплощадь, только если на то имеется письменное разрешение собственника квартиры, напомнила Оксана Полякова. Оно может быть оформлено как отдельный документ или в виде приложения к договору найма.

От мошенничества в данном случае спасает подробный договор аренды и регулярные визиты в квартиру и проверка жильцов. Сюда же можно отнести схему — когда квартира, наоборот, снимается мошенниками в аренду посуточно, а потом пересдается на длительный срок, добавила Ольга Эттлер.

5 мошеннических схем, о которых нужно знать, если вы арендуете квартиру

Как правило, до того как квартира подобрана, в настоящих агентствах недвижимости не взимается предоплата, ни арендаторам, ни арендодателям не высылается СМС с номером счета для перечисления комиссии. Оплата риелторских услуг производится только после подписания договора найма, резумирует эксперт.

Еще один распространенный способ мошенничества — подмена адреса квартиры в договоре найма. «Бывают ситуации, когда человек приезжает в квартиру, осматривает ее, подписывает бумаги и вносит оплату, а затем обнаруживается, что в договоре указан другой адрес.

Причем по другому адресу квартира может либо вовсе не сдаваться, либо представлять собой непригодное для проживания помещение или, в лучшем случае, с худшими условиями», — объясняет Котосин. По его словам, в этом случае также очень сложно доказать факт мошенничества, так как квартиросъемщик самостоятельно подписывает договор с ложными данными.

Третья схема мошенничества — поддельные документы. К примеру, человек заключает договор, вносит арендную плату за месяц, задаток и комиссионные, а затем оказывается, что квартира не сдается, а собственники ничего не знают ни о каких нанимателях, уточняет управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

К примеру, человек заключает договор, вносит арендную плату за месяц, задаток и комиссионные, а затем оказывается, что квартира не сдается, а собственники ничего не знают ни о каких нанимателях, уточняет управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. По ее словам, перед заселением мошенник просто пропадает и перестает выходить на связь.

Чаще всего в этом случае аферисты используют копии документов владельцев, отмечает юрист.

Мошенниками зачастую выступают и сами собственники квартир. «К примеру, они требуют перевести аванс на карту до показа жилья, чтобы убедиться в серьезности намерений.

Человек думает, что пара тысяч сэкономит ему впоследствии больше денег, но потом не может добиться ни показа квартиры, ни возврата аванса. Причем такой перевод никак не оформляется, поэтому вернуть деньги вряд ли получится», — объясняет Котосин.

Другой способ, который получил сегодня широкое распространение: собственник выставляет свой объект для длительной аренды по сниженной цене — под ремонт. Это означает, что арендатор платит за проживание

Аренда квартиры – как защититься от мошенников.

Подробная инструкция

Агентство скидывает номера и адреса сдаваемых в аренду квартир.

И все. Владельцы недвижимости могут даже не знать, что они предлагают ее снять. Предъявить претензии некому. Весь развод укладывается в рамки закона. Обратите внимание на слова сотрудников агентства.
Вас должно насторожить:

    предложение получить базу адресов и телефонов; предложение съездить на просмотр квартиры с агентом после оплаты и подписания договора; что заинтересовавшую вас квартиру сняли буквально 5 минут назад, но остались похожие варианты.

Это основные маркеры информационного агентства.

Запомните, развод – любое предложение сначала оплатить, а потом искать квартиру. Так работают только мошенники.

    Не ездить в офисы. Обычно едут смотреть квартиру и там заключают договор, если стороны всё устроило. Не подписывать документы заранее. Сначала посмотрите квартиру, встретьтесь с хозяином, обсудите нюансы. Потом уже бумаги. Не отдавать деньги до реальных результатов. Бумажки с адресами, контакты владельцев и даже каталоги квартир – это воздух. Платите только за въезд.

Вот такая «квартира» может встретить вас по адресу от информационного агентства.

Тут точно снять жилье не получится Бывает, что квартиру сдает родственник владельца.

Брат, сестра, мама – неважно. Обычно рассказывают «правдивую» историю. У родственника уже есть квартира, а эту хочет сдавать.

Только времени мало самому всем заниматься, поэтому попросил помочь. Такие мошенники показывают все документы.

Оригиналы, никаких подделок – им этого не нужно. Охотно подписывают договор и впускают арендатора.

В квартире удастся пожить пару дней. После этого появится владелец.

Расскажет другую историю: что был в командировке, а злые родственники провернули такую махинацию.

Итог: арендатор на улице, без денег и с бесполезным договором. Потому что бумаги подписывали те, кто не имеет на это право.

Как снять жилье без риелтора, чтобы не потерять деньги и нервы

Oбa paзa oкaзaлocь, чтo квapтиpy cдaeт pиeлтop вмecтo coбcтвeнникa.B пepвoм cлyчae мнe пpeдлoжили пpиexaть в oфиc и oфopмить зaлoг дo пpocмoтpa.

Bo втopoм пpeдлoжили пepeвecти 5 000 pyблeй нa кapтy, чтoбы ocтaвить квapтиpy зa мнoй или нaйти пoxoжee жильe.Oт пoтepи дeнeг мeня cпacлa пpивычкa вo вceм coмнeвaтьcя. Кoгдa мнe пpeдлaгaли зaплaтить нaпepeд, я cpaзy клaлa тpyбкy. Пoзжe в cтaтьяx и нa фopyмax пpoчитaлa, чтo этo пoпyляpныe cxeмы paзвoдa.дo 15 000 pyбпpocят лжe-pиeлтopы зa paбoтy Ecли зa apeндy квapтиpы пpocят дeньги впepeдНacтoящиe pиeлтopы нe пpocят зaлoг зa бaзy нeдвижимocти.Дo пpocмoтpa квapтиpы и бeз пoдпиcaния дoгoвopa pиeлтop дeнeг нe бepeт.

Eщe бeз зaключeния дoгoвopa пepeвoдить дeньги никoмy нeльзя. Пpoвepить, ктo coбcтвeнник квapтиpы, и ктo в нeй зapeгиcтpиpoвaнEщe oдин вapиaнт paзвoдa мoшeнникoв.

Квapтиpy cнимaют нa нecкoлькo cyтoк. Пoтoм paзмeщaют в ceти oбъявлeниe o cдaчe, пpeдcтaвляютcя coбcтвeнникaми и быcтpo cдaют квapтиpy. 3a жильe бepyт зaлoг и плaтy зa пepвый мecяц.

Дoгoвop мoгyт пoдпиcaть или дoгoвopитьcя oбo вceм нa cлoвax. Кoгдa нoвый квapтиpaнт пpиeзжaeт c вeщaми, нa двepи виcит зaмoк. Бывaeт, чтo в квapтиpe нaxoдятcя дpyгиe люди, кoтopыe тaк жe cняли этo жильe в apeндy.Eщe бывaeт, чтo квapтиpy cняли y фaктичecкoгo влaдeльцa, a пoтoм пpиeзжaeт нeзнaкoмый чeлoвeк и yтвepждaeт, чтo бyдeт здecь жить.Нeзнaкoмeц oкaзывaeтcя poдcтвeнникoм влaдeльцa, кoтopый зapeгиcтpиpoвaн в квapтиpe.

Жильцaм пpиxoдитcя cpoчнo cъeзжaть, пoтoмy чтo зaкoн нa cтopoнe зapeгиcтpиpoвaннoгo чeлoвeкa.B oбoиx cлyчaяx дaжe c дoгoвopoм вepнyть дeньги или oтcтoять пpaвo жить в квapтиpe cлoжнo.Я c тaкими cитyaциями нe cтaлкивaлacь и yзнaлa o ниx в интepнeтe. Пoэтoмy нa пpocмoтpe квapтиp пpocилa пoкaзaть дoкyмeнты нa coбcтвeннocть и пacпopт apeндoдaтeлeй. Ни paзy мнe нe oткaзaли.Moшeнник в Mocквe cдaл квapтиpy нecкoльким людямЧтo дeлaть, ecли влaдeлeц пытaeтcя пoдceлить к вaм poдcтвeнникaЯ бoльшe нe xoчy пoкyпaть квapтиpy бeз pиeлтopa Кaк yзнaть, ктo coбcтвeнник квapтиpы,

Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья

Другую — можно снять лишь на 2 месяца.

Или, например, квартиру, расположенную в шаговой доступности от м. Киевская, можно арендовать за 22 тыс.

рублей, но с предоплатой вперед за 12 месяцев. В любом случае, предложениям ниже этой стоимости стоит доверять лишь в том случае, если вам сдают жилье хорошие, надежные знакомые или родственники, отмечает Наталия Сивко.Подобные объявления можно назвать безобидными уловками, которые отнимают лишь время и нервы клиента. Более опасным видом мошенничества являются схемы, где у человека выманивают деньги за «воздух».»Информационные агентства»К «информационным агентствам» относятся смс-мошенники, а также компании, предоставляя им недостоверную информацию.

К первому случаю относятся мошенники, использующие стандартную схему смс-обмана.

Разместившим объявления в интернете лицам приходят сообщения, в которых просят мошенники отправить ответное смс, чтобы затем выслать базу контактов собственников или арендаторов, подходящих под запрос на сайте. Доверчивые граждане в итоге не получают ничего, а с их счета списывается некоторая сумма денег.Читайте также: Вторая схема более опасна. Компании, предлагают клиенту за определенную плату список контактов собственников, сдающих квартиры по привлекательной цене.

Стоимость ставки указывается незначительно ниже рыночной — на 10-15%, чтобы не вызвать подозрений.

Клиент платит деньги (порядка 5 тыс.

рублей) и получает список с адресами и телефонами квартир. Для большей убедительности при нем звонят в якобы одну из квартир из списка и договариваются о показе. Ничего не подозревающий клиент едет на встречу, а там его никто не ждет.

Риэлтор на звонки не отвечает. Обзванивая остальные квартиры, клиент понимает, что в предоставленном списке вообще нет сдающихся квартир, либо квартиры есть, но совершенно по другой цене. Претензии в офисе компании не принимают, поскольку агентство предоставило «информационную услугу» в полной мере и получило за это вознаграждение.