Как пишется расписка о получении денег по договору купли продажи


Как пишется расписка о получении денег по договору купли продажи

Расписка в получении денежных средств


В этом случае в расписке обязательно должен быть указан тот факт, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места ее выдачи, номера и прочих индивидуальных параметров. Обязанность по заверению расписки у нотариуса в законодательстве РФ не прописана, т.е. каждый займодавец сам вправе решать, заинтересован ли он в том, чтобы расписка была удостоверена подписью работника нотариальной конторы, или нет. Тем не менее, сам факт наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.

Единственный минус здесь, точнее, даже два – временные затраты и дополнительные финансовые расходы. Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей.

В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства). Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях. По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

В тексте обязательно должны быть указаны: дата и место формирования документа; фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический).

Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги; сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью; если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;

Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры

Если хотя бы чего-то одного не будет, документ может быть признан недействительным.Лучше всего составлять расписку при свидетелях.

Они также ставят на документе свои подписи, подтверждая тем самым, что деньги действительно были переданы в полном объеме.Данный документ обычно пишется от руки, однако никто не мешает предварительно его набрать и распечатать на компьютере. Главное, чтобы подпись получателя средств и ее расшифровка были сделаны вручную.Расписка составляется всего в одном экземпляре и забирает ее именно покупатель, так как продавцу эта бумага не нужна.Нотариального заверения документ не требует, но сделать его можно, чтобы себя обезопасить.Отдельно нужно отметить ситуацию с несколькими владельцами.

Покупатель то может быть и один, а вот продавцов у некоторых квартир несколько. Например – семья. В таком случае составляет расписку кто-то один из них, а вот подписывать ее должны все. Если же жилье принадлежит разным, абсолютно посторонним друг другу людям на , то и договоров купли-продажи составляется несколько.

Как следствие, расписки также будут составляться каждым продавцом отдельно.При альтернативных сделках, когда создается целая цепочка покупателей и продавцов, деньги, фактически, идут из рук последнего покупателя в руки первого продавца. Однако даже при такой ситуации нужно составлять расписку под каждую отдельную сделку, иначе любая из сторон, находящаяся «посередине» цепочки может попробовать оспорить всю процедуру якобы на том основании, что человек не получил деньги. Отсутствие расписки о получении денег – это не критично, но может стать причиной для возникновения проблем.

Продавец может попробовать оспорить факт заключения сделки на том основании, что он якобы не получил обещанных покупателем денег. Хорошо, если данный факт будет отражен и подтвержден в акте приема-передачи, однако все же, чтобы снизить вероятность того, что с продавцом придется судиться, рекомендуется требовать от него расписку.

Правильно

Расписка в получении денег за продажу квартиры

При рассмотрении конкретного спора суд пояснил, что, хотя расписка в получении денег за проданную квартиру отсутствует, факт оплаты по договору подтверждается актом приема-передачи; при этом даже в случае составления отдельной расписки о получении денег она должна была находиться в распоряжении покупателя (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.06.2017 по делу N 33-21813/2017).

Также факт оплаты по договору может подтверждаться договором и передаточным актом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.02.2020 по делу N 33-5256/2020, 2-2120/2019). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:А вот более простое дело (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.12.2020 по делу N А41-14081/2018).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:А вот более простое дело (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.12.2020 по делу N А41-14081/2018).

Всего два вывода, которые защитили покупателя квартиры. Во-первых, в материалах дела имеется расписка должника о получении денежных средств за проданную квартиру в размере 3 000 000 руб., то есть должник получил соразмерные отчуждаемой квартире денежные средства. Также суды пришли к выводу, что спорная квартира является единственным для проживания жильем для должника.

Думаю, следует привести и следующий вывод, который является и итогом рассмотренных случаев, ведь главным образом суды были нацелены на то, чтобы установить равноценность или неравноценность предоставления. Из толкования ст. 61.2 Закона о банкротстве для признания сделки должника подозрительной необходимо доказать два факта: совершение сделки должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления; неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки. Но что означает последнее? Неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги. Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег.

Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

  1. Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру .
  2. Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Расписка от несовершеннолетнего Как правильно оформить расписку.

  1. Продавец должен писать ее самостоятельно.
  1. Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере.

    Суд может ее отклонить! Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам.

    Подпись должна быть расшифрована полностью!

  2. Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой, чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!
  3. Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .

Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

  1. Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  1. Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю.

    В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру.

    Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем!
    Каждый и собственноручно!

Расписка в получении денег за квартиру — образец и бланк

На оставшуюся часть оформляется отдельная расписка. Чтобы расписка имела юридическую силу и могла стать доказательством в суде в спорных ситуациях, следует придерживаться следующих условий:

    составляется и подписывается продавцом собственноручно полностью; обязательна полная расшифровка подписи получателя денег; используются чернила синего цвета, шариковой ручки, чтобы не было сомнений, что это не копия (копия расписки ничтожна); не допустимы ошибки и исправления.

Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру: Бланк расписки о получении денежной суммы в качестве задатка за квартиру: Образец расписки о получении денежных средств за квартиру: Образец расписки о получении задатка за квартиру: Передача денежных средств может происходить при свидетелях, что сокращает риски ее оспаривания.

Чаще в этом заинтересован покупатель. В расписке должна содержаться информация о том, что процесс происходил в присутствии свидетелей и их персональные данные в строгом соответствии с личными документами. Для подтверждения факта передачи денег достаточно двух свидетелей, имеющих независимое от участников сделки мнение.

Для подтверждения факта передачи денег достаточно двух свидетелей, имеющих независимое от участников сделки мнение. Их присутствие указывается в расписке и заверяется личными подписями с расшифровкой. В случае, когда покупатель квартиры еще не пользовался имущественным вычетом в связи с приобретением недвижимости, он вправе обратиться в налоговый орган.

В общей сложности сумма возврата уплаченного в бюджет НДФЛ составит 260 тысяч рублей. Основанием для возврата служит документальное подтверждение понесенных расходов. В случае с наличным расчетом с продавцом таким документом является расписка.

Ей продавец подтверждает получение денег, а покупатель – их передачу. За несовершеннолетнего ребенка младше 14 лет, являющимся собственником квартиры, средства в счет оплаты стоимости продаваемого имущества получают его представители по закону (родители или опекуны). Их присутствие обязательно при передаче денег, они же пишут расписку.

Расписка о получении денег, обязательные пункты

Но если есть взаимная договорённость – может быть написана. В ней дополнительно к обязательным пунктам указывается информация о том, что деньги получены на конкретный счёт в банке.

Расписка передаётся покупателю после получения денег. Если он не согласен – расписка может быть прописана в условиях доступа к аккредитиву или заложена в банковскую ячейку, из которой покупатель её сможет забрать, предъявив на нового собственника. В случае продажи по доверенности, указываются все данные предъявителя доверенности и далее: «действующий по доверенности от…(Ф.И.О.

покупателя или нескольких)», далее указывается когда, где, каким нотариусом выдана доверенность и её номер в реестре.

Если в продавцах фигурируют несовершеннолетние дети, в расписке кровный родитель обязательно расписывается не только за себя, но и за несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у продавца трое несовершеннолетних детей, мать или отец должны расписаться за каждого ребёнка в отдельности. Когда продавцов несколько – допустимо написание одним из них, но с обязательным подписанием всеми остальными.
Когда продавцов несколько – допустимо написание одним из них, но с обязательным подписанием всеми остальными.

Если люди не члены одной семьи (например, в коммунальной квартире) – расписку пишет каждый хозяин в отдельности за ту сумму, которую получил только он. За хозяина, не имеющего физической возможности подписания, может подписывать любой человек, уполномоченный нотариальной доверенностью или нотариус. Если собственником является только несовершеннолетнее лицо, за него расписку оформляет и подписывает законный представитель.

Чтобы не возникало дальнейших неожиданностей с оспариванием подлинности расписки, она пишется полностью от руки в присутствии покупателя.

Проверяется правильность написания всех данных расписки.

Число не проставляется или проставляется то, когда предполагается получение документов с регистрации. В случае если число не проставлено, покупатель должен будет впоследствии проставить его той же пастой, что и написана расписка. В расписке не допускаются исправления.

Расписка о получении денежных средств: образец


0 Обязательство обычно прекращается надлежащим его исполнением (). При этом кредитор, принимая такое исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части (). С другой стороны, к примеру, в подтверждение полученного аванса от покупателя поставщик, обязанный поставить товар после его оплаты, может представить расписку, удостоверяющую передачу ему покупателем денежной суммы и обязанность по последующей поставке товара этому покупателю.

Иными словами, расписка может подтверждать как прекращение обязательства, так и его возникновение. В первом случае такая расписка защищает имущественные интересы должника, подтверждая исполнение им обязательства и исключая риск повторного истребования денег кредитором, а во втором выступает гарантом интересов кредитора.

Образец расписки в получении денег приведем в нашем материале. Расписка составляется в том случае, когда объектом являются наличные деньги. Ведь при безналичной оплате подтверждение расписками не требуется. Платеж и так легко верифицируется без участия получателя – платежным поручением и выпиской банка.

Платеж и так легко верифицируется без участия получателя – платежным поручением и выпиской банка. Также расписка не требуется, если в подтверждение наличной оплаты плательщик получает, например, чек ККТ, подтверждающий сумму платежа и основание внесения денег. В иных случаях расписка нужна.

При этом наиболее часто такого рода документ составляется в отношениях между гражданами.

Например, при купле-продаже квартиры, автомобиля или при передаче наличных денег по договору займа, заключенному между физлицами. Аналогично, распиской подотчетное лицо может подтвердить, к примеру, свои расходы на аренду квартиры в командировке. Законодательство не предусматривает обязательной формы расписки о получении денег, образец которой (примерный) мы приведем ниже.

При этом для бланка расписки о получении денежных средств образец обычно не зависит и от того, кто такую расписку составляет. Ведь в расписке главное указать, кто, за что и от кого какую сумму получает или кому выплачивает. Расписка может составляться как обеими сторонами обязательства (кредитором и должником), так и исключительно получателем денег.

Ведь в расписке главное подтвердить, что деньги были получены. И сделать это может только сторона, принявшая деньги.

Расписка обычно составляется в простой письменной форме от руки в одном экземпляре и передается плательщику в момент внесения денег.

Покажем на примере, как написать расписку о получении денег – образец для случая, когда командированный работник арендует у физлица квартиру для проживания во время командировки. Расписку в получении денег (образец) скачать в Word можно по приведенной ниже ссылке.

    data-count=»1″ >

Юридический блог

Получение выписки по счету в данном случае не подтвердит перечисление денежных средств со счета покупателя на счет продавца.Безналичные расчеты путем открытия аккредитива в альтернативных сделках требуют более внимательного отношения к оформлению финансовых документов в том числе и потому, что в последующем покупатель может обратиться за налоговым вычетом.

Получение денежных средств продавцом не от покупателя, а от третьего лица, может являться основанием для отказа в получении налогового вычета. В данном случае не лишним будет получить совет налогового консультанта. Практика по таким ситуациям пока не наработана.Дополнительными документами, в зависимости от количества объектов и сторон сделки (юрист проанализирует ситуацию и примет решение по подготовке дополнительного документа), могут выступать поручение продавца первой недвижимости (поручение дается своему покупателю) о направлении денежных средств, причитающихся ему за отчуждаемую недвижимость, продавцу второй недвижимости, которую он в свою очередь приобретает; соглашение участников сделки о порядке взаиморасчетов (если в сделках участвует несколько объектов недвижимости).Для понимания серьезности правильного оформления финансовых документов по сделке, приведу один пример из судебной практики.

Решение суда вынесено без участия ответчика (продавца недвижимости), в связи с чем, можно только предполагать причины возникновения такой ситуации. Конспективно опишу фабулу дела.12.05.17 г. стороны подписали ДКП.Расчеты по договору: личные средства (наличные) + кредитные (аккредитив).До подписания договора 05.04.17 г.

продавец получил от покупателей аванс, выдав расписку.Далее выдержка из решения суда: «После подписания Договора они выплатили ответчику в счет оплаты недвижимого имущества еще N рублей по расписке от 17 мая 2017 года. Они вынуждены были пойти на такие условия ответчика, так как в случае отказа Продавца от заключения сделки АО «Россельхозбанк» отказал бы им в предоставлении кредита» Принимая во внимание,

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру при продаже и покупке в 2021 году

Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г.

Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г.

Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 10 января 2021 года. Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Иванов Иван Иванович, подпись Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст. Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.

Свидетели: Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно. __________ ФИО и подпись Свидетеля 1 __________ ФИО и подпись Свидетеля 2 Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени приобретателя, хотя она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к (вместе с и ) для последующего исчисления и минимизации от сделки с имуществом.

В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную».

Расписка в получении денег по договору купли-продажи

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд удовлетворил требования истца к ответчику о взыскании денежных средств по расписке; отказал в удовлетворении встречного требования ответчика к истцу о возложении обязанности заключить договор купли-продажи квартиры и земельного участка. При этом, давая оценку факту уплаты истцом суммы денежных средств, указанной в расписке, суд установил, что в день выдачи ответчиком расписки истцу, на карту ответчика были переведены денежные средства с банковской карты супруги истца.

В ст. 34 Семейного кодекса РФ установлен режим общей совместной собственности супругов, в том числе на денежные средства, размещенные на счете каждого из супругов. В расписке, выданной ответчиком, указано, что денежные средства получены от истца.

Супруга истца, привлеченная к участию в деле, подтвердила, что денежные средства, перечисленные ответчику, считаются переданными истцом, как указано в расписке.

На основании изложенного суд сделал вывод, что указанные обстоятельства подтверждают передачу истцом денежных средств ответчику. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

«.Расчетно-кассовый ордер сам по себе не подтверждает целевое использование кредитных средств, поскольку в ордере не указываются цели, на которые используются эти денежные средства, ордер подтверждает лишь факт проведения кассовой операции — выдачи денежных средств наличными, целевое расходование подтверждается договором купли-продажи от 05.08.2015, заключенным между Принципалом и Продавцом и распиской Продавца о получении денег, которые и были приложены к требованию, направленному в адрес Гаранта, что подтверждается перечнем приложений к требованию.»

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Таким образом, несмотря на то что благодаря усилиям Верховного Суда РФ в последнее время улучшилась практика возврата скрытого имущества должниками — физическими лицами, все же многие вопросы еще не решены. Так, нет четких правил обращения взыскания на единственное жилье; на имущество, записываемое на детей, родителей (доходы которых не соответствуют их расходам); требуется более гибкий подход к обжалованию сделок должника с близкими родственниками (в частности, при договорах дарения, купли-продажи, при передаче наличных денежных средств по расписке или при существенно заниженной стоимости), нет четких правил сбора информации об имуществе и операциях близких родственников должника и многие другие.

Расписки

То есть, сам по себе он значения не имеет.

Он является приложением к основной бумаге – к соглашению о предоставлении денег. В расписке должны быть эти сведения:

  1. Дата составления основного договора займа.
  2. Подписи обеих сторон (дебитора и кредитора).
  3. ФИО кредитора и дебитора.
  4. Сумма займа.

Как правило, именно заемщик предлагает составить расписку, так как он больше заинтересован в ее наличии.

Такой документ подтвердит, что у дебитора больше нет долговых обязательств.

Если предыдущий документ подтверждал возврат денег, то этот подтверждает их получение.

Рассмотрим пример. Один знакомый занимает деньги у другого. Составлять договор, идти к нотариусу – все это лишняя трата времени.

Большинство людей не готово озадачиваться бумажной волокитой.

Проще составить расписку. Этот документ быстро оформляется и не требует заверения у нотариуса. Однако, если требуется, участники сделки могут обратиться к нотариусу.

В любом случае, документ имеет юрсилу.

То есть, если заемщик не вернет деньги, кредитор сможет обратиться в суд. Подтверждением факта займа будет расписка.

На основании ее у дебитора появляются обязательства по возврату средств. Расписка – это дополнительная страховка на случай того, что заемщик не будет возвращать деньги. В ней нужно отразить эти положения:

  1. ФИО кредитора и дебитора.
  2. Дата.
  3. Размер займа (числами и прописью).
  4. Подписи сторон.
  5. Город, в котором составлялся документ.

Если есть договор займа, нужно указать дату его составления.

Документы могут передаваться третьим лицам для временного пользования или для ответственного хранения. Имеет смысл составить расписку о получении документов. Законом не установлены строгие требования к документу.

Однако в нем должны быть обязательные реквизиты: ФИО участников сделки, их паспортные данные, список бумаг, которые переданы третьему лицу. Имеет смысл привести подробные сведения о каждом документе: реестровый номер, название, число листов в одном экземпляре, подписи сторон, дата формирования бумаги.