Как при разводе делить квартиру в ипотеке с материнским капиталом


Как при разводе делить квартиру в ипотеке с материнским капиталом

Оглавление:

Ипотека и материнский капитал при разводе: как осуществляется раздел ипотечной квартиры, купленной с привлечением средств материнского капитала


Они оформляются как сертификат. Распоряжаться маткапиталом сможет только держатель, и неважно, находится ли владелец в браке или нет.

Обратите внимание! Основная цель, для использования сертификата, это помощь семьям в решении жилищного вопроса.

Понятно, что такой подход естественно повлечет за собой ряд обязательных требований.

Понимая направление мысли законодателей по этому поводу, раздел ипотечного жилья, купленного с применением финансов семейного капитала, делают, учитывая детей в семье. Об этом с завидным постоянством говорит практика судов общей юрисдикции. Неудивительно, что любой судья может совсем не обращать особого внимания на разные соглашения и брачные договоренности, если в них указан другой порядок дележа недвижимости.

В нормативной базе законов, управляющей применением мат капитала, ясно прослеживается цель.

Она говорит о том, что направление его на покупку , несомненно является достаточно серьезной финансовой помощью, предлагаемой государством. Желание применить этот сертификат для снижения нагрузки по кредиту вполне объяснимо.

Бывает, что такой выход – единственный возможный.

Обратите внимание! Неважно, получена ипотека до или после выдачи сертификата на маткапитал, использовать его реально всегда, в любом описанном здесь случае.

Закон предусматривает несколько применений семейного капитала в описываемой ситуации. Все они обладают как плюсами, так и минусами. Решив использовать сертификат для оформления жилплощади в ипотеку, супруги в семье обычно рассматривают следующие варианты.

Хорошее для супругов решение банка о потенциальной возможности получить ипотеку, предоставляет шанс применить мат.

капитал закрывая самый первый платеж по кредитной линии. Об этом говорит подпункт «а» пункта 3 Правил направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий.

Особое внимание уделяют обращают на то, что ипотека с легкостью может предоставляться мужу, который не является держателем сертификата.

Даже в таком неожиданном варианте маткапитал можно применить для первого взноса, главное чтобы брак был зарегистрирован.

Раздел ипотеки с материнским капиталом при разводе

Указанные денежные средства могут использоваться в качестве первоначального взноса или для погашения текущего долга.

Для оформления ипотечного кредита главное, чтобы банк осуществлял работу с материнским капиталом, т.к. ряд кредитно-финансовых организаций не рискуют выдавать займы под материнский капитал, т.к. в случае расторжения брака поделить такую квартиру, если долг не погашен, очень проблематично.

Согласно ст. 38 СК РФ все совместно нажитое в период брака имущество при разводе подлежит разделу в равных долях между супругами. Это правило относится ко всем денежным накоплениям, кроме целевых выплат и доходов от интеллектуальной деятельности.

А материнский капитал как раз и является государственной целевой выплатой. При оформлении сертификата в качестве владельца указывается лишь одно лицо. За редким исключением – это мать. Именно она остается владельцем выплаты при разделе имущества между супругами и имеет полное право единолично распоряжаться полученными от государства деньгами.

Именно она остается владельцем выплаты при разделе имущества между супругами и имеет полное право единолично распоряжаться полученными от государства деньгами. ФЗ № 256 устанавливает, что недвижимость, приобретенная на средства материнского капитала или улучшенная за их счет, делится в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что если сертификат оформлялся после рождения второго ребенка, то будут выделены четыре равные доли в квартире: на мужа, жену и на каждого ребенка.

Соответственно, если капитал выдали после рождения третьего, то на пятерых. Если раздел осуществляется по закону, то установить иной принцип невозможно. Судья разделит квартиру между всеми членами семьи (кроме тех, что родились уже после получения материнского капитала).

Если раздел осуществляется на основе мирового соглашения, то. Т.е. один или оба родителя могут написать отказную на свою часть и оформить ее на детей. Наоборот сделать не получится. Если в мировом соглашении супруги установят, что доли детей принадлежат им, то такой документ будет считаться недействительным.
Если в мировом соглашении супруги установят, что доли детей принадлежат им, то такой документ будет считаться недействительным. Если приобретение жилья было осуществлено по договору купли-продажи, то выделение долей детям в квартире – процедура простая.

Раздел квартиры в ипотеке с материнским капиталом при разводе

10 (скачать)).

Так государство защищает права несовершеннолетних членов семей на обладание собственными квадратными метрами.Если семья, воспользовавшись льготой, продолжает жить полным составом, проблем не будет. Сложности начинаются при разводе, когда квартира в ипотеке с материнским капиталом.Возможность использования материнского капитала на ипотеку после развода есть и у родителя, который не воспользовался исключительным правом на субсидию, пока состоял в браке.

В этом случае право собственности будет принадлежать детям, матери или отцу.Как делится материнский капитал в случае развода при непогашенной ипотекеВоспользоваться исключительным правом, потратить средства бюджетного финансирования, выделенные в качестве дополнительных мер поддержки семей, воспитывающих 2-х и более детей, для улучшения жилищных условий может один из супругов (256-ФЗ, ст. 3 (скачать)). Сертификат получает на руки один из родителей, представляющий интересы маленьких членов семьи. Выдача денег не предусмотрена (256-ФЗ, ст.

5 (скачать)).Рекомендуемая статья: Досрочное погашение ипотеки материнским капиталомСемье, решившей воспользоваться материнским капиталом, нужно подать письменное заявление (скачать бланк) в ПФ РФ и собрать необходимый пакет документов, подтверждающих правомерность прошения (полный список представлен в Правилах, утвержденных Постановлением от 12 декабря 2007 г. N 862 (скачать)). На основании официальных бумаг государственное учреждение перечисляет установленную сумму в банк (при ипотечном кредитовании) или на счет продавца недвижимости (при договоре купли-продажи).В связи с этим возникает резонный вопрос – кому будет принадлежать маткапитал в случае развода? Ответ очевиден. Кому выдавался документ, у того он и останется.

Чаще всего владельцем выступает мать. Но женщина будет распоряжаться выделенными долями детей вплоть до достижения ими 18-летия только с согласия бывшего супруга.

Иного законодательство не предусматривает. Раздел накоплений между бывшим мужем и женой невозможен.ВАЖНО!

Как делят ипотеку с материнским капиталом при разводе

Многие финансовые учреждения еще на этапе заключения кредитного договора настаивают на составлении брачного договора, который регулирует порядок выплат по ипотеке в случае вероятного расторжения брака.

Если раздел совместно нажитой собственности проходит в суде, обязательно участие в деле представителя кредитора, без согласования с которым решение по поводу ипотечной недвижимости не может быть принято. По закону, вне зависимости от того, с кем остаются дети после завершения бракоразводного процесса, обязанности по погашению ипотеки с маткапиталом при разводе в равной степени ложатся на обоих родителей.

До того времени, пока банк не получит последний платеж, граждане не могут вступить в право собственности и соответственно, реализовать или обменять свою долю в недвижимости. Что до выполнения кредитных обязательств, при любом раскладе лучшим выходом из положения является погашение ипотеки по разработанному графику без раздела долга. Каким образом каждый из супругов будет выплачивать свою часть обязательств, граждане вправе договориться самостоятельно, в устной или письменной форме.

Тем более что делить квадратные метры, на которые оформлено право собственности, можно в любое время после официального расставания. Нередко случаются ситуации, когда расторжение брака проходит тяжело, и квартира в ипотеке с материнским капиталом при разводе оказывается камнем преткновения.

Муж и жена бесконечно спорят, кто останется на жилплощади, кто обязан платить банку в большей или меньшей степени и так далее. В таком случае вопрос о судьбе ипотечного кредита решает суд.

Есть несколько вариантов: Судья выносит постановление о разделе ипотеки между истцом и ответчиком в равных долях. То есть при ежемесячном обязательном платеже в 20 тыс. руб. муж и жена обязаны платить по 10 тыс.

руб. Кредиторы далеко не всегда поддерживают такое решение, так как один из граждан может стабильно платить свою часть, а второй нет.

В таком случае возникают трудности правового характера. По сути, обязательства по кредиту частично выполняются, а просрочка растет.

Квартира в ипотеке с материнским капиталом: как продать, поделить при разводе, использовать с военной ипотекой

За этим строгим правилом следят органы опеки, и если дотации используются для приобретения недвижимости, то маленький гражданин обязательно должен получить свою долю в этих квадратных метрах.Поэтому, если вы собираетесь реализовать ипотечное жилье, на которое потратили средства из сертификата, то обязательно нужно приобрести новое – и в нем выделить детям новые доли.Доля ребенка не должна исчезнуть, иначе проведенная вами сделка будет считаться незаконной.

При этом важно, чтобы размер долей также сохранился.Законодательство не предусматривает определенное время, когда можно продавать приобретенную на дотации недвижимость, поэтому этот вопрос могут решить сами владельцы.

Кроме того, продажа возможна и до выделения долей (например, в случае, если банк настоял на отсрочке процедуры в силу повышенного риска невозврата долга). Однако при этом нужно составить обязательство о разделе квартиры в будущем или дарственную на основе этого документа.
Кроме того, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.Как получить согласие опекиТак как жилье, приобретенное с использованием маткапитала, оформляется в общую стоимость, в том числе и на всех детей в семье, перед оформлением сделки вам нужно будет получить согласие опеки.По закону у продавца квартиры с МК должно быть письменное разрешение органов опеки или же она должна проходить в присутствии представителей органа.Чтобы получить согласие, нужно написать заявление и собрать следующие документы:

    заявление о распоряжении;оригиналы и копии удостоверяющих личности документов – паспортов родителей, свидетельств о рождении детей;заявление законных представителей детей на их участие в сделке;результаты оценки стоимости жилья;документы на недвижимость;справка, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам.Как уже было заявлено выше, важно сохранить одинаковый уровень жилищных условий.

    Однако возможно уменьшение общей площади квартиры или дома,

Раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом при разводе

Заметим, что в этом случае при отсутствии иного жилья проблема раздельного проживания решена не будет.По закону, материнский капитал дается государством не ребенку, а одному из родителей в интересах ребенка.

Будет ли учитываться, кем получена ссуда и кто будет проживать вместе с детьми? Как делится материнский капитал при разводе?Следует признать, что напрямую сумма материнского капитала при расторжении брака не делится, но действуют общие правила гражданского законодательства при разделе имущества. Так, суд может принять во внимание то обстоятельство, что с матерью остаются проживать дети.

Так, суд может принять во внимание то обстоятельство, что с матерью остаются проживать дети.

Следовательно, право распоряжения долями несовершеннолетних, полученных ими в силу действия обязательства о выделе, принадлежит матери.

Становится ясно, что при разводе имеют право на материнский капитал дети и тот родитель, кто с ними проживает.В последнее время банки все чаще дают согласие на продажу ипотечной квартиры. Обязательным условием при этом служит перечисление покупателем суммы, равной остатку долга в день сделки, на счет банка. Такой выход при разводе совершенно неприемлем в случае, если квартира была куплена на материнский капитал.Дело в том, что между стадией снятия обременения и продажей квартиры необходимо выполнение обязательства о выделении долей детям, в противном случае сделка купли-продажи может быть признана ничтожной по иску прокурора.На сегодняшний день в России уже есть прецеденты принудительного возвращения в казну государства суммы, эквивалентной материнскому капиталу, по причине невыполнения обязательства разделения долей между всеми, в том числе и несовершеннолетними, членами семьи.Такая неприятная ответственность (возврат суммы материнского капитал в бюджет) касается и тех, кто сразу после продажи жилья (без соблюдения предварительной процедуры выделения долей детям) приобрел другое жилье.

Даже при наделении в новом жилом помещении детей долями сделка по продаже квартиры, купленной по материнскому капиталу и не оформленной в долевую собственность

Как делится имущество супругов при ипотеке, вложенном маткапитале, общих долгах и споре о детях

Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена (п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (статья 39 СК РФ).

Таким образом, при разделе совместного нажитого имущества в виде квартиры, объем вложения материнского капитала будет высчитан долей вложения в квартиру и будет распределен на всю семью, а основной остаток будет делиться напополам с супругом. Пример: квартира приобретена за 4 000 000 рублей. Объем вложения материнского капитала составил 400 000 рублей.

Раздел имущества производится следующим образом: — маткапитал составляет 1/10 доли от стоимости квартиры, выделялся на 4-х человек: супруг, супруга, двое детей. 1/10 / 4 = 1/40, которая выделяется в собственность каждого члена семьи: супруг, супруга, и на каждого из детей.

Оставшаяся доля 9/10 делится пополам = 9/20, которые выделяются в собственность супруга и супруги соответственно. Долг по потребительскому кредиту также будет разделен пополам, однако лишь в том случае, если вы докажете, что деньги потрачены на нужды семьи. Авторское фото

Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал?

kingkonglive/DepositphotosВ ситуациях, когда для приобретения квартиры использовались средства ипотечного кредита и материнский капитал, супруги оформляют нотариальное обязательство выделить в приобретенной квартире доли детям и предоставляют его в органы опеки.

Соответственно, после полной выплаты ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры необходимо выполнить это обязательство и наделить каждого ребенка и второго супруга долями в приобретенной квартире.

Здесь стоит обратить внимание, что размер доли, выделяемой каждому ребенку и супругу, должен рассчитываться, принимая во внимание отношение доли материнского капитала к цене квартиры.

В результате жилье будет оформлено в общую долевую собственность супругов и их детей.Что касается развода и раздела квартиры, то доли в квартире, принадлежащие супругам, являются их совместно нажитым имуществом (если брачным договором не будет предусмотрено иное) и подлежат разделу поровну.

Доли детей принадлежат детям, и развод родителей на них никак не влияет.Ипотека, а уж тем более материнский капитал сильно мешает последующим операциям с квартирой.

Независимо от того, женаты вы или нет, ипотека должна быть погашена, а доли детям (после погашения кредита) выделены именно в этой квартире.Как будет делиться квартира в случае развода, будет решать суд, так как без суда вам развестись не удастся из-за наличия детей.

В самом простом случае вы поделите пополам ту часть, которая останется после выделения долей детям.

Если вы делите имущество до выплаты ипотеки, то вы будете делить как саму квартиру, так и долги по ней.В соответствии с семейным законодательством РФ, совместно нажитое имущество делится между супругами пополам. К совместно нажитому имуществу, в частности, относится то имущество, которое приобретено в браке.В данном случае те доли, которые зарегистрированы на детей, останутся за ними. Раздел на эти доли распространяться не будет, поскольку это имущество детей, а не их родителей.

А доли, которые принадлежат супругам, будут подлежать разделу.Если квартира приобретена за счет средств материнского капитала, все члены семьи должны быть наделены долями в праве собственности.

При купле-продаже это делается сразу при регистрации сделки. Когда квартира приобретается в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, сначала права оформляются на одного из родителей. ПФР же требует от родителей нотариальное обязательство о том, что в последствии дети получат доли в приобретаемой квартире.Соответственно, в случае развода родителей делить они будут совместно нажитое имущество.

Доли детей не включатся в совместно нажитое в период брака имущество.

Если каждый из членов семьи получил в результате по 1/4 доле в праве собственности на квартиру, каждый так и останется собственником этой доли.При приобретении квартиры с материнским капиталом необходимо наделить детей собственностью после выплаты ипотеки. Квартиру можно поделить соразмерно заявленным в Пенсионном фонде долям либо соразмерно доли, эквивалентной сумме по квадратным метрам.После выплаты ипотеки Вы обязаны выделить доли на детей.

Размер этих долей законодательством не регламентирован, поэтому можете выделить доли детям по соглашению с мужем, допустим, по 1/8 детям, и по 3/8 вам как родителям.

Вы обязаны выделить доли детям по закону. В случае развода квартира делиться не будет, так как она у Вас уже будет в долевой собственности, исходя из того, как доли Вы разделите.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе

В такой ситуации банк снимет обременение с залогового имущества и каждый из членов семьи получит законную долю в квартире. Бывшие супруги вряд ли будут проживать совместно после расторжения брака, поэтому выделить в натуре причитающиеся квадраты физически невозможно.

В такой ситуации рациональным решением является продажа квартиры и получение каждым долевым собственником своей части вырученных средств.

Наличие несовершеннолетних детей усложняет процедуру заключения договора купли-продажи, поскольку органы опеки и попечительства не позволят родителям продать жилую недвижимость, если она единственная.

Взамен придется побеспокоиться об альтернативном жилье, которое равное или лучше продаваемого по условиям. В большинстве случаев, когда используются средства материнского капитала, у родителей нет возможности погасить досрочно ипотеку, после чего поделить деньги, вырученные от проданной квартиры.

Существует несколько вариантов выхода из такой ситуации:

  1. во время судебного разбирательства решить вопрос о разделении кредитной задолженности между супругами и составлении нового графика погашения ипотеки. На практике банки редко соглашаются с подобными изменениями в договоре;
  2. во время развода не поднимать вопрос о разделении ипотечной квартиры и в добровольном порядке договориться о дальнейшем исполнении обязательств по кредитному договору.
  3. обратиться в банк с совместным заявлением о предоставлении новых кредитов каждому из супругов. Полученная сумма направляется на погашение ипотеки, а разведенные заемщики оплачивают долг исходя из новых финансовых обязательств;

Важно! Независимо от выбранного способа решения ипотечного вопроса, супруги несут солидарную ответственность по кредиту в случае неисполнения финансовых обязательств. Вернуть материнский капитал из ипотеки невозможно в денежном эквиваленте.

Кто из супругов получит деньги материнского капитала при разводе Государство предоставляет сертификат не ребенку, а одному из родителей, который распоряжается средствами исключительно в интересах несовершеннолетнего.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом

Но как поступить с жилым помещением, если капитал использован для ипотеки, которая еще не погашена?Особенности ипотечного кредита с применением капитала состоят в следующем:

  1. оба родителя являются созаемщиками, это обязательное условия оформления ипотечного кредита;
  2. жилое помещение оформляется на всех, в том числе и на несовершеннолетних детей, это обязательное условие вложения материнского капитала.
  3. нет разницы – кто назван в качестве главного заемщика, обязательства обоих родителей равнозначны;
  4. каждый из супругов получает свою долю в собственность;

В случае развода при непогашенной ипотеке с применением сертификата доля каждого из супругов будет зависеть от количества несовершеннолетних в семье.Например, если в семье двое детей, то квартира делится на четыре части (по количеству всех членов семьи), при этом доля каждого из супругов будет в размере одной четверти.

Доля же оставшегося долга по ипотеке в любом случае составит половину, так как долговые обязательства не распространяются на несовершеннолетних.Но материнский сертификат может быть использован для улучшения жилищных условий по-разному.Например, супруги имели часть суммы на покупку недвижимости, при получении сертификата добавили недостающую сумму и купили жилье. Это один вариант, не самый распространенный.

Чаще всего сертификат используется как первичный взнос в ипотеку или, если ипотека уже была оформлена ранее – в виде досрочного погашения части уже взятого кредита.Если материнский капитал использован для покупки квартиры или дома без оформления ипотеки, то главным условием раздела будет соблюдение прав детей, которые априори имеют долю жилого помещения. Вариантов раздела несколько:

  1. замена доли в квартире каким-либо другим имуществом (автомобилем, дачей либо другим равноценной по стоимости доли собственностью)
  2. получение одним из супругов денежной компенсации в размере его доли;
  3. выделение доли квартиры в натуре (один из супругов получает в собственность отдельную комнату);

Ипотечная квартира с материнским капиталом.

Как делить при разводе?

Горячо.В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности — общая долевая, возникающая у них на построенное жилье. И снова холодно.И вот тут кроется вся коллизия, которую судьи трактовали и наверное до сих пор трактуют по разному.А в каких долях нужно определять право собственности детей и родителей.В большинстве случае, в обязательстве при расходовании маткапитала, семьи определяют равные доли, к примеру по 1/4 у отца, матери и каждого ребенка.

Так сложилось. А правильно ли они поступают?!Давайте разберемся.Ведь размер материнского капитала составляет всего 466 617 рублей (подробнее об изменениях читайте в статье ) а квартира может стоить и 2 и 22 миллиона, то есть материнский капитал может играть в общей стоимости жилья совершенно несущественную роль и оформление скажем собственности на 2 первых детей, при досрочном погашении, существенно ущемляет права 3-его и последующих, которые родившись уже претендуют на значительно меньшую долю в наследстве за своими родителями, так как опередившие его родственники фактически уже оттяпали половину возможно единственной недвижимости на момент смерти родителей.Предки, да как так то?!В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том

Раздел квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала

34 Семейного кодекса устанавливает, что не являются общесемейным имуществом супругов целевые выплаты.

А маткапитал по своей сути относится к таким выплатам, направленным на поддержку семей с детьми.Исходя из положений закона N 256-ФЗ, регулирующего вопросы использования маткапитала, сертификат на МСК принадлежит исключительно матери и должен использоваться только ею.Ни разделу при расторжении брака, ни передаче отцу сертификат не подлежит. Исключения составляют случаи, когда мать умерла или лишена родительских прав.Когда предстоит раздел ипотеки с полученным маткапиталом, исходя из того, погашена выданная на приобретение жилья ипотека или нет, предстоит только раздел квартиры (дома) или же ещё и решение вопроса порядка выплаты оставшейся кредитной задолженности после развода.Родителям, собирающимся производить раздел имущества, важно помнить, что дом или квартира, купленная на материнский семейный капитал, при разводе делиться не только между мужем и женой пополам.

Такая недвижимость считается принадлежащей всем членам семьи, а значит делится на родителей и детей.Исходя из особенностей оформления жилья, когда брался кредит, можно выделить две типичные ситуации:1.

При оформлении кредита, квартиру или дом мать купила только на своё имя.При этом мать обязательно оформляет нотариальное обязательство, согласно которому после выплаты ипотеки и снятия обременения, в течение полугода, заключается соглашение о разделе жилья на всех членов семьи.Когда приобретаемое за материнский капитал ипотечное жильё будет делиться супругами до погашения ипотечного долга либо после его погашения, но до выдела долей всем членам семьи, при рассмотрении судом вопроса деления имущества супругов, обязательно происходит раздел жилья не только между семейной парой, но и выделение долей детям.2.

При оформлении ипотеки, жильё сразу оформлено в долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей).При таком способе оформления ипотечной собственности, необходимость разводящихся или разведённых

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом

Как подмечено в (пункт 13), доли на жилье, купленное с помощью МК, могут признаваться равными лишь исходя из размера выплаты средств господдержки, а не всей стоимости жилья в целом.

Если же стоимость жилья значительно превышает сумму средств материнского капитала, то равное распределение долей может быть и не установлено даже по решению суда.

А стоимость жилья, как правило, превышает сумму МК всегда, так как целевая выплата по программе господдержки составляет 466 617 рублей по состоянию на 1.01.2020 на первого ребенка и 150 000 рублей — на второго, что явно недостаточно для покупки квартиры или дома не только в крупном городе, но и в провинции. Разъяснения Верховного суда см.

в документе ниже. Несмотря на имеющиеся ограничения, большинство семей предпочитают добровольно оформлять купленное жилье на себя и детей, исходя из равенства долей.

При этом у родителей есть право полностью отказаться от права на долю в собственности на жилье. Это можно сделать, передав купленную квартиру или дом в пользу детей (например, разделив недвижимость по ½ доли на каждого ребенка). При использовании средств МК для закрытия уже имеющейся ипотеки или же при оформлении новой, родители детей дают такое же обязательство, которое подлежит исполнению в срок не менее полугода с момента его дачи.

Контроль за его исполнением возложен на органы Пенсионного фонда (являющиеся распорядителем фонда средств МК).

Также за соблюдением закона смотрит и прокуратура, куда ПФР передает сведения о лицах, допустивших неисполнение данного обязательства.

Важно!

Правом на получение доли в жилье, купленном с использованием МК, имеют все члены семьи. Исключение составляет отец ребенка, с которым матерью детей не были оформлены официальные отношения.