Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной


Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной


Оплата обязательна, но квитанцию можно не прилагать, так как сведения поступают регистратору автоматически. Какие документы выдаются после оформления.

На повторном приёме выдают договора о передаче квартиры, с пометкой о регистрации и выписки из ЕГРН на каждого участника процедуры.Если квартира не приватизирована, кто собственник?

В случае с неприватизированным жильем, владельцем может быть:

  1. муниципалитет;
  2. завод, институт или иное другое учреждение.
  3. государственный орган;

В любом случае проживающие не считаются непосредственными владельцами и обязаны согласовывать свои решения относительно изменения или отчуждения объекта.

Такие жилые объекты обычно предоставляются на основании социального найма или другого договора.О том, можно ли приватизировать служебное, кооперативное жилье или квартиру военнослужащего, вы можете узнать из наших статей. об особенностях приватизации комнат в коммунальных квартирах и общежитиях.Какие документы необходимы?

об особенностях приватизации комнат в коммунальных квартирах и общежитиях.Какие документы необходимы?

Для оформления правомочий собственника необходимо предоставить в отделение Росреестра определенный пакет документов.

Он обычно не отличается, и обязательно в него войдут:

  1. справка обо всех прописанных;
  2. техпаспорт из БТИ;
  3. доверенность, если заявитель действует не самостоятельно, а через представителя;
  4. квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. договор из администрации о том, что помещение приватизировано;
  6. заявление на регистрацию;
  7. паспорт заявителя;

Куда подавать документы? Регистрационная палата является главным ответственным органом, который занимается решением подобных задач.

Однако для удобства граждан, подать документы представляется возможным в несколько мест:

  1. портал Госуслуги в интернете;
  2. непосредственно отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости.
  3. Многофункциональный центр;

Портал Госуслуги избавляет от стояния в очереди и помогает сохранить массу времени.

Однако за результатом с полным

Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной

Уведомление оформляется в письменном виде и направляется хозяину второй доли помещения по почте (оповещение также может быть передано лично).Если сособственник квартиры ответил отказом на приобретение второй доли, продавец имеет законные основания для заключения договора купли-продажи с третьим лицом (потенциальным покупателем). То же касается ситуации, если совладелец имущества не ответил на уведомление по истечении месяца с момента его отправления.Если жилое помещение не было приватизировано гражданами, которые в нём проживают, оно находится во владении государства либо муниципальных властей.Довольно многие жильцы предпочитают не переводить имущество в частную собственность, пользуясь квартирой по договору социального найма.При отказе от приватизационной процедуры гражданин получает определённые льготы и субсидии от государственных властей, однако распоряжаться квартирой, в которой проживает, не имеет права.Таким образом, при необходимости заинтересованное лицо не сможет продать жилое помещение, завещать его, оставить под залог, подарить и т. п.Если жилое помещение не было приватизировано, гражданин не имеет возможности передать его по наследству своим родственникам.Однако члены семьи покойного лица, проживающие совместно с ним в муниципальной квартире, вправе заключить с местной администрацией новый договор социального найма и продолжить жить по прежнему адресу.Если же квартира приватизирована на двоих, а один умирает, ½ доля недвижимости должна перейти к законным наследникам гражданина:

  1. наследникам, указанным в завещании (в этом случае также не стоит забывать про группу лиц, имеющих право на получение обязательной доли наследства, предусмотренной 1149 статьёй ГК РФ).
  2. преемникам первой очереди (если наследодатель не оставил последнего волеизъявления);

Правопреемниками первой очерёдности являются близкие родственники покойного гражданина, к которым относятся его родители, дети и официальный супруг.Правопреемники могут отказаться от причитающей им части наследства.

Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать

Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно.

«Чаще всего это приводит к различным спорам, и попытка реализации того или иного права без согласования с другими владельцами может быть признана судом неправомочной. Чтобы не доводить дело до конфликта, собственник доли должен понимать, что своими действиями ему не следует нарушать права владельцев других долей», — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Собственник доли в жилой недвижимости обязан платить имущественный налог и коммунальные платежи, помимо этого, оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей собственности (продажа, аренда, залоговое обеспечение и т.

п.). Владелец доли в помещении должен содержать свою собственность в порядке, устранять аварийные ситуации, даже если он фактически не использует помещение.

«Долевая собственность — это ограниченное пользование. Если другой собственник не проживает в квартире, не стоит забывать о том, что он может в любой момент воспользоваться своей жилплощадью», — отмечает Ирина Бербенева. Услуги ЖКХ при общей долевой собственности оплачиваются, как правило, по единому платежному документу.
Услуги ЖКХ при общей долевой собственности оплачиваются, как правило, по единому платежному документу.

При этом любой участник долевой собственности вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о выставлении ему отдельного счета за услуги ЖКХ пропорционально его доле, рассказала руководитель юридической службы компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова.

«Законом определено, что участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества соразмерно своей доле»

, — говорит эксперт. Владелец доли в квартире имеет право сам зарегистрироваться в ней без согласия других собственников.

Он также может зарегистрировать там своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку по закону местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей (или одного из них). Если же владелец хочет зарегистрировать в долевой квартире супруга или супругу,

Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной

Не исключена ситуация, когда потребуются некоторые дополнительные бумаги.

Вот возможный их перечень.

  • Поскольку проводилась оценка стоимости залога, она должна быть удостоверена соответствующими документами.
  • Речь идёт о доли в стоимости приватизированного жилья. Там могут проживать также и другие люди.
  • Право собственности необходимо будет подтвердить. Для этого нужно предъявить свидетельство о праве собственности на указанную недвижимость.

Если же родственники, имеющие доли в приватизированной квартире, хотят ее разделить, они могут сделать это таким способами:

  • в процентном соотношении. Этот вариант более приемлем, т.к.
  • в натуре. Чаще всего, данный вариант не является возможным, т.к.количество комнат в квартире и их площадь не совпадают с равными долями проживающих в ней жильцов.ВажноВ соответствии с действующим Законодательством, при таком разделе нужно изолировать каждую часть жилья, принадлежащую другому собственнику, а также обеспечить доступ к местам общего пользования.

    В идеале, раздел в натуре предусматривает выделение отдельного входа каждому жильцу, но такой вариант является практически невыполнимым в условиях городской квартиры.

    Чтобы не перестраивать жилье, лучше договориться о сохранении нормальных отношений после раздела и обеспечить дуг другу свободный доступ к общим помещениям.

Если же его нет, то всё имущество делится:

  • Среди наследников первой очереди.
  • Если нет ни одного из них, то получают наследство поровну все участники второй очереди и так далее.

При передаче наследства некоторым из них (несовершеннолетние, нетрудоспособные и некоторые другие категории родственников) полагается обязательная доля в наследстве. Если возникают споры, то для их решения владельцы должны будут обратиться в суд.В этом случае, при разделе, приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом: она находится в единоличной собственности.

Как муж приватизировал квартиру без меня спрашивают

Квартира приватизирована на двоих родн братьев является ли она коммунальной

Образец» Подготовка документов.

Основными документами является паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследования (завещание или родственная связь), документы на квартиру (договор приватизации).

Однако, срок, в течение которого разрешена бесплатная приватизация, может закончиться, и окажется так, что он продлён далее не будет.

В результате в дальнейшем поменять своё решение относительно данного предмета будет непросто. Если же будет выбран последний из предложенных вариантов, то право собственности предоставлено не будет. Взамен этого будет дано право бессрочного проживания в этой квартире. В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; родители, если являются пенсионерами или инвалидами; бывший супруг, находившийся на иждивении у наследодателя.

В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; родители, если являются пенсионерами или инвалидами; бывший супруг, находившийся на иждивении у наследодателя. Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки. Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть возможно обратиться в суд с иском о признании права на одновременное пользование данной квартирой без Вашего согласия. При покупке ему необходимо сделать ее в налоговой, ранее подтверждающих оплату услуг ЖКУ, то должно быть отражено в соглашении к договору заключения нового собственника.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Когда консенсус, удостоверяющий равные права собственников приватизированной квартиры, достигнут, договор следует заверить у нотариуса, документально закрепив каждому владельцу его конкретную долю жилплощади.

Как определить владельца приватизированной квартиры, если собственников два и более

Приватизировать можно лишь одну квартиру, поэтому отказ от приватизации необратим. Однако, если взрослый дееспособный гражданин вправе отказаться от приватизации по собственной инициативе, отказ несовершеннолетнего от доли в приватизированной квартире стоит под вопросом. Интересы ребенка представляют его родители, а также органы опеки.

Несовершеннолетний может легально отказаться от доли в приватизированной квартире только при условии, что он уже прописан в другом жилье.

Это общее правило, которое распространяется и на прописку. Например, выписав ребенка из одной квартиры, его нужно сразу же прописать по другому адресу. Также не стоит забывать о возможности расприватизации жилья (деприватизация).

Этот процесс возможен, когда наступают определенные трудности, например, существенное повышение расходов на оплату налогов и коммунальных услуг. Расприватизация возможна при соблюдении следующих условий:

  1. все собственники недвижимости согласны пойти на деприватизацию квартиры;
  2. объект недвижимости, в котором располагается квартира, не является аварийным и не подлежит сносу.
  3. приватизированная квартира является единственным местом жительства;
  4. квартира не находится под обременением;

Приватизация квартиры – это процесс оформления недвижимости в собственность.

Собственником может выступать физическое или юридическое лицо. При этом количество собственников законом не ограничивается. Рассмотрим ситуацию. В квартире прописаны двое, при этом договор социального найма заключил один из проживающих.

На стадии приватизации квартиры оба лица изъявили стать собственниками квартиры. В этом случае квартира будет оформлена в долевую собственность. Таким образом, собственниками будут обо гражданина, при этом каждый их них будет владеть определенной долей в квартире, а не всем объектом недвижимости.

Собственник приватизированной квартиры имеет право распоряжаться недвижимостью. Например, продать квартиру. Однако, если квартира оформлена на нескольких лиц, т.е.

Считается ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом


Здесь возможно несколько вариантов решения: единоличное владение, раздел поровну или в непропорциональных долях.

Каждый случай рассмотрим отдельно.Любое жилое помещение, в котором проживают супруги во время брака, в том числе и приватизированное, может делиться несколькими способами в зависимости от того, когда супруги вступали в права владения, а также какое участие каждый из них принимал в этой сделке. Рассмотрим отдельно случаи с приватизированной квартирой, и когда она будет подлежать разделу после развода.Единоличное владение – это когда объект недвижимости является личной собственностью, ни дети, ни второй супруг не могут претендовать при жизни на данный вид имущества.

Такой вариант с приватизированной квартирой возможен, когда данный вид недвижимости оформлялся изначально только на одного из супругов, в результате чего он вступил в единоличное владение на правах безвозмездной передачи (статья 36 пункт 1 СК РФ). Сразу возникает вопрос, почему второй супруг не участвовал в сделке приватизации?

Так как процесс приватизации достаточно длительный и тяжелый этап в получении квартиры от государства, то не каждый захочет с ним связываться и один из супругов может попросту отказаться.

Кроме того, при переоформлении прав собственности необходимо будет уплатить налог и возможно второй супруг не видит в данный момент целесообразность такого действия, поэтому отказывается по собственному желанию, но при этом полностью теряет все права на получение доли недвижимости после развода.Единственное на что может претендовать второй супруг – это прописаться в квартире и жить в ней после развода, пока не найдет себе новое жилье.

Это же правило касается и , которые прописаны по данному адресу и могут до наступления совершеннолетия проживать в приватизированной квартире, даже если владельцем выступает только отец или мать.

Другая развязка событий может произойти только при условии ранее заключенного брачного контракта или подписанного мирного нотариального соглашения урегулирования

Считается ли совместным имуществом приватизированная квартира

Переоформление муниципального жилья в собственность: ВариантыПрава другого супруга на недвижимость До бракаЛюбой объект, вне зависимости от его стоимости, приобретаемый гражданином до брака относится к личной собственности.

Даже при совместном проживании с будущим супругом. Другая сторона может жить там, быть прописанным, но имущественными правами не обладает.

Претендовать не могут и общие дети, только унаследовать жилье (часть) после смерти собственника.

Исключение – внесение существенных изменений во время брака. Например, проведение ремонта с вложением личных средств другой стороны или семейного бюджета. Тогда доля супруга будет рассчитана по стоимости тех улучшений.

И выселить совместного ребенка, прописанного в приватизированной квартире нельзя, только предоставить ему другое, равноценное жилье. В период бракаЗависит от условий договора приватизации. Первый вариант — например, супруги живут в муниципальной квартире, прописаны там и ранее не участвовали в таком процессе.

Тогда каждому из супругов может достаться равная доля, соответственно, жилье будет оформлено как долевая собственность.

Свои доли получат и дети, проживающие там. Второй вариант – семейная пара живет вместе, но в приватизации участвовал один. Тогда второй утрачивает право собственности, сохраняя возможность жить в квартире и прописку.

Насильно выселить его нельзя.

Отказник не сможет повлиять на решение нового владельца продать, обменять квартиру или поселить там кого-то еще. Жилплощадь не относится к нажитому совместно имуществу, соответственно, разделить ее не получится при разводе.

Делить по согласиюКвартира была приватизирована одним из супругов, второй ранее участвовал в подобной процедуре. Поэтому его согласие не требовалось. После регистрации собственности супруг добровольно решил выделить часть жилья второй половине.

Они могут оформить дарственную или перерегистрировать объект уже как долевую собственность с указанием всех владельцев. Нюансы процедуры приватизации и раздела

Приватизированная квартира на троих в равных долях – права каждого члена семьи

Трудно представить себе человека, который не хочет бесплатно заполучить в распоряжение недвижимость.

Но существует немало ситуаций, когда по тем или иным причинам проживающие граждане отказываются становиться собственниками квадратных метров. Причинами могут быть как явные, так и скрытые мотивы.

Некоторым жильцам при всем их желании заполучить право на жилье не удастся, если они ранее уже участвовали в приватизации. Причиной в этом случае становится соблюдение главного условия процедуры – единоразовость участия.

В соответствии с Законом №1541-1 человек может стать обладателем муниципальных квадратных метров единожды за свою жизнь. Получить бесплатно от государства второй раз недвижимость удастся только тем, кто принимал участие в процедуре, будучи в несовершеннолетнем возрасте.

Приватизация жилья дает человеку огромное количество преимуществ. После ее совершения он может распоряжаться своей долей жилплощади, как пожелает, ее можно обменять, подарить, продать, заложить, завещать и т.д.

Несмотря на эти несомненные плюсы, есть и минусы – теряется право на участие в процедуре в дальнейшем. Данный пункт особенно актуален в тех случаях, если в приватизации участвует много человек и на каждого выделяется довольно незначительная доля.

Воспользовавшись правом на приватизацию гражданин, теряет возможность получить иную помощь от государства в решении жилищного вопроса, что также может служить поводом для отказа в участии. Подтвердить согласие надо письменно.

Для этого в заявлении на приватизацию вносятся личные данные, и проставляется подпись. К самому заявлению необходимо приложить немало документов, которые следует предварительно собрать, что также косвенно указывает на желание гражданина участвовать в процедуре, но подтверждением этому является именно личная подпись в заявлении.

Отказ также дается письменно. Для приобретения статуса официального документа его следует заверить нотариально. В отказе может быть прописано лицо, в пользу которого он делается, или не упоминаться о передаче прав на свою долю, что дает возможность разделить ее в равных частях на всех согласных.

Квартира приватизирована на двоих — что делать?

Однако при этом он не должен нарушать права и интересы других совладельцев.

В такой ситуации у вас имеется 2 варианта действий:

  1. договориться со вторым хозяином ½ квартиры и продать объект недвижимости целиком (финансы, полученные в результате сделки, будут поделены между продавцами в тех частях, что соответствуют размеру их долей имущества);
  2. найти покупателя (третье лицо) и оповестить совладельца жилого помещения о продаже доли имущества (уведомление собственника является обязательным по закону, так как он имеет преимущественное право выкупа доли квартиры).

В последнем случае необходимо ориентироваться на поведение совладельца жилья. Уведомление оформляется в письменном виде и направляется хозяину второй доли помещения по почте (оповещение также может быть передано лично).

У гражданина имеется один календарный месяц на приобретение выставленной на продажу части жилья. При этом совладелец имеет право выкупить её по той же цене, что была предложена третьему лицу. Если сособственник квартиры ответил отказом на приобретение второй доли, продавец имеет законные основания для заключения договора купли-продажи с третьим лицом (потенциальным покупателем).

То же касается ситуации, если совладелец имущества не ответил на уведомление по истечении месяца с момента его отправления. Если жилое помещение не было приватизировано гражданами, которые в нём проживают, оно находится во владении государства либо муниципальных властей.

Довольно многие жильцы предпочитают не переводить имущество в частную собственность, пользуясь квартирой по договору социального найма. При отказе от приватизационной процедуры гражданин получает определённые льготы и субсидии от государственных властей, однако распоряжаться квартирой, в которой проживает, не имеет права.

Таким образом, при необходимости заинтересованное лицо не сможет продать жилое помещение, завещать его, оставить под залог, подарить и т.