Может ли квартиросьемщика выгнать хозяин в отопительный сезон


Может ли квартиросьемщика выгнать хозяин в отопительный сезон

Шум, собаки и родственники: за что могут выселить из арендной квартиры


Эксперты рассказали, почему квартиросъемщика могут попросить покинуть квартиру, а также какие права есть у арендаторов и собственников Фото: SeventyFour/shutterstock Ситуация, когда арендатора просят освободить помещение, не самая приятная, особенно, если выселение случается неожиданно. Для того чтобы не оказаться на улице, квартиросъемщики должны знать свои права и обязанности. Юристы и риелторы объяснили, за какие нарушения могут выселить из квартиры. Если у нанимателя заключен договор с собственником, то причинами для выселения является нарушение его условий.

«К таким нарушениям относятся неуплата арендных платежей, использование квартиры не по назначению, пересдача в субаренду, постоянные шумные вечеринки, которые нарушают тишину и приводят к жалобам соседей, проживание не указанных в договоре лиц (например, квартиру сняла семейная пара, а по факту там проживает еще несколько их родственников), переустройство квартиры без ведома и согласия собственника, причинение ей ущерба, наличие домашних животных несмотря на то, что в договоре указано, что арендаторы не могут их содержать»

, — рассказала руководитель отдела сети офисов «Миэль» Ольга Яцевская. Владелец также вправе выселить арендаторов, если квартира используется ими не по назначению, то есть там вместо жилья открыт хостел либо офисное помещение, в том числе если квартира сдана третьим лицам по договору субаренды, объяснила юрист Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».

Она отметила, что по независящим от сторон причинам договор аренды может быть расторгнут, если жилье признано аварийным или непригодным для проживания. Если арендаторам нарушены конкретные пункты договора, то вначале собственник обязан потребовать устранения этих нарушений — сделать ремонт, ликвидировать последствие затоплений или отдать собак и кошек, пояснила юрист.

По ее словам, если квартиросъемщик так и не устранил нарушения, то владельцы жилья имеют право обратиться в суд. Если никакого соглашения между собственником и арендатором не заключено, то все устные договоренности считаются незаконными.

«Без договора у арендатора и нет оснований проживать в этой квартире, и выселение такого квартиросъемщика не составляет труда, его могут попросить в любой момент без всяких уведомлений и выплат компенсаций.

Поэтому, чтобы этого избежать, обязательно нужно заключать договор и правильно его составить. Нельзя пренебрегать пунктами, которые обеспечивают квартиранта временем для поиска нового жилья. Лучше всего заручиться помощью профессионалов», — рекомендовала Яцевская.

Если у собственника изменились личные обстоятельства и он решает проживать в квартире сам, то должен предупредить арендодателя письменно и не менее чем за месяц до прекращения договорных отношений, пояснила риелтор из агентства недвижимости «Миэль».

По ее словам, собственник или его агент осматривают квартиру и составляют передаточный акт. «Если все хорошо и квартире не нанесен ущерб, который необходимо устранить, собственник возвращает депозит нанимателю.

Если же хозяин квартиры попытается досрочно выселить жильца исключительно по своей прихоти, то договором предусматриваются за это штрафные санкции», — резюмировала эксперт.

Читайте также

С вещами на выход: когда арендатора могут выселить из квартиры

Чаще всего выселение квартирантов связано с неоплатой аренды или постоянной задержкой внесения платы, отметил ведущий юрисконсульт юридической службы «Инком-Недвижимости» Кирилл Кокорин.

Фото: shutterstock/Antonio Guillem Порядок и сроки оплаты обычно прописаны в договоре, и если квартирант не платит за аренду вовремя, то он нарушает договор. Следовательно, его могут попросить освободить съемную квартиру. Лишиться арендованной квартиры можно из-за пересдачи жилья третьим лицам без разрешения собственника.
Лишиться арендованной квартиры можно из-за пересдачи жилья третьим лицам без разрешения собственника.

Причиной для выселения может стать ситуация, когда в квартире вместо двух человек, указанных в договоре, живут пять, а собственник об этом узнал случайно.

«Если в договоре написано, что квартиру нельзя сдавать в субаренду или без разрешения собственников никто больше не может проживать, и данный пункт нарушается, то договор также можно расторгнуть»

, — сказал руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев.

Попросить с вещами на выход собственник может, если в квартире без разрешения проживают животные, которых он запретил изначально.

Причиной для выселения могут стать частые вечеринки в квартире и жалобы соседей на квартирантов. Выселить из квартиры арендаторов может и ее совладелец, который не знал о сдаче своей недвижимости.

«При этом жильцы имеют право требовать возмещение всех убытков у того, кто заселил их в квартиру без согласия.

Если мирное разрешение вопроса невозможно, то нужно обращаться в суд, так как данный вариант похож уже на мошенничество», — отметил Роман Бабичев. Если собственник продает квартиру, то выселение происходит не всегда. Нередко квартиру продают как бы вместе с арендаторами, и те продолжают ее снимать уже у нового хозяина.

Нередко квартиру продают как бы вместе с арендаторами, и те продолжают ее снимать уже у нового хозяина.

Прежде чем выселить арендатора из квартиры, собственник должен предупредить его и дать время для переезда. Обычно речь идет об одном месяце, отметила руководитель отдела сети офисов «Миэль» Ольга Яцевская. За такой же срок квартирант должен предупредить собственника о том, что он съезжает, если иные условия не прописаны в договоре.

Можно ли выселить квартирантов зимой?

Единственное, на что они могут рассчитывать – отсрочка выселения. Но она возможна лишь с согласия собственника квартиры. Суды такую отсрочку квартирантам предоставляют по их ходатайству.

Главная причина, по которой квартиранты могут оказаться на улице – расторжение договора найма жилого помещения. Закон допускает досрочное прекращение договора – как с согласия граждан, так и в судебном порядке ().

Собственник вправе обратиться в суд и расторгнуть договор найма в случае серьезных нарушений со стороны жильцов.

Впоследствии, неугодные квартиранты могут быть выселены из жилого помещения даже в зимний период времени. В каких случаях возможно выселение арендатора:

  1. перепланировка жилья без согласия наймодателя;
  2. истечение срока действия договора найма жилья;
  3. асоциальный образ жизни квартирантов;
  4. порча вещей в квартире;
  5. – просрочка свыше 2 раз или 6 месяцев;
  6. сдача жилья в субаренду, извлечение прибыли без согласия собственника.
  7. использование квартиры не в качестве жилого помещения, а для коммерческих или иных нужд (склад, гараж, мастерская, лаборатория, питомник с животными, музыкальная студия);

Расторжение договора не происходит стихийно, за один день. Если арендодатель намерен прекратить арендные отношения с квартирантом, он должен направить официальное уведомление – не позднее, чем за неделю до фактического выселения жильца.

Отсутствие такого уведомления позволяет квартиранту подать в суд на действия наймодателя. Характер выселения из квартиры зависит от наличия/отсутствия договора найма жилого помещения. Если договор был заключен и заверен риелтором, арендодатель отчислял 13% НДФЛ – можно смело идти в суд и требовать принудительного выселения квартиранта.

Здесь мы имеем в виду официальный способ сдачи квартиры в аренду.

Если договора не было, выселение произойдет без суда, с помощью правоохранительных органов.

Собственнику на заметку: как выселить жильцов из сдаваемой квартиры?

Неплатежеспособные жильцы.

Прочным правовым аргументом для выселения из съемного жилья могут послужить регулярные просрочки по арендной плате (две и более) и коммунальным платежам (ст.

103 ЖК РФ).Асоциальное поведение. Законом запрещено приносить беспокойство окружающим людям, поэтому пренебрежение правилами поведения, отсутствие понимания того, до скольки можно шуметь в квартире, частые вечеринки, дебоши и прочие проделки вполне могут быть квалифицированы как повод к выселению.Использование съемного жилья не по назначению.

Причиной разногласий между владельцами квартиры и ее жильцами может стать превращение объекта недвижимости в мастерскую или склад.Нанесение урона имуществу. Встречаются эпизоды, когда арендаторы весьма неаккуратно обращаются с чужой собственностью и активно приводят ее в негодность.

В таких случаях поводом для выселения может стать разбитое окно, пожар, потоп и прочие «катаклизмы», включая причинение ущерба соседям и несанкционированные перепланировки.Субаренда. Сдача съемного объекта недвижимости в аренду третьим лицам.

Один из распространенных вариантов современного рынка аренды жилья, например: владелец квартиры сдает ее в найм вполне респектабельной молодой паре, а спустя некоторое время оказывается, что в ней проживает несколько семей заезжих наемных работников.Договор найма часто становится помехой именно, когда речь идет о выселении квартирантов.

Один из распространенных вариантов современного рынка аренды жилья, например: владелец квартиры сдает ее в найм вполне респектабельной молодой паре, а спустя некоторое время оказывается, что в ней проживает несколько семей заезжих наемных работников.Договор найма часто становится помехой именно, когда речь идет о выселении квартирантов. Это понятно, ведь он призван защитить права всех фигурантов сделки. Жильцы не реже страдают от произвола владельцев съемной квартиры, чем сами наймодатели от нерадивых квартиросъемщиков.

Без оформленного соглашения хозяева квартиры могут выселить жильцов в два счета.Первый способ можно без обиняков назвать «визитом вежливости». Владельцы собирают всю документацию на квартиру, не забывая о собственных паспортах, посещают жильцов и сообщают им о своем решении.

Отказ арендатора освободить жилплощадь вполне может стать основанием для обращения в правоохранительные органы.Второй вариант охарактеризовать учтивым сложно.

Можно ли выселить квартирантов зимой

Она возможна с согласия владельца жилого помещения, если квартиранты гарантируют, что они будут исполнять все условия договора. Если наймодатель не согласен предоставить отсрочку, суд не вправе предоставить ее арендатору самостоятельно.Единственная причина, по которой квартиранты могут быть выселены досрочно – расторжение договора найма.

Основаниями для досрочного расторжения договора могут стать:

  1. приведение жилого помещения в нежилой вид, порча хозяйского имущества;
  2. длительная просрочка по арендной плате (обычно более полугода, если в договоре не указан иной период);
  3. асоциальный образ жизни нанимателей (злоупотребление алкогольными напитками, пьяные дебоши, постоянный шум, мешающий отдыху соседей, другие подобные нарушения);
  4. извлечение из квартиры прибыли без согласия владельца (сдача квартиры в поднаем).
  5. перепланировка жилого помещения без согласия собственника;
  6. использование жилого помещения не по назначению (под офис, склад, студию, мастерскую и т.п.);

Невозможно досрочно расторгнуть договор аренды жилого помещения за один день. Собственник жилого помещения обязан заблаговременно оповестить арендатора о том, что он намерен расторгнуть договор.

Для этого он должен передать квартиранту официальное уведомление о намерении расторгнуть договоренности, причем, не позднее, чем за неделю до указанной даты выселения.Процедура выселения будет зависеть от наличия (либо отсутствия) договора найма жилого помещения. Если такой договор был заключен официально, владелец жилого помещения отчислял НДФЛ в размере 13% от суммы арендной платы, арендодатель может требовать принудительного выселения квартиранта в суде.

Если же такой договор заключен не был и квартирант вселялся по устной договоренности, выселение по суду невозможно. Собственник может обратиться за помощью в правоохранительные органы, но и в таком случае возможны некоторые риски.

Арендатор в отместку может обратиться с жалобой в налоговую инспекцию, в этом случае,

За что выселят из съемной квартиры: рантье назвали главные причины

В этом случае договор может быть расторгнут и досрочно. Юрий Кашурин, нотариус: — Отношения между нанимателем и наймодателем регулируются статьями и Гражданско-правового кодекса (ГПК).

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

  1. задержка оплаты за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
  2. если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
  3. разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
  4. если наниматель после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

С выводами аналитиков ЦИАН относительно самых распространенных причин выселения согласен руководитель направления арендной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. Самые частые причины досрочного расторжения договора — это порча имущества собственника, использование квартиры не по назначению и несвоевременная оплата, отмечает эксперт.

«Важно помнить, выселить арендаторов может и совладелец квартиры, если не было получено его согласие на сдачу недвижимости в аренду.

В таких обстоятельствах жильцы имеют право потребовать возмещения убытков в мирном или же судебном порядке.

Если же собственник решил продать квартиру, то арендаторам придется покинуть помещение.

В данном случае хозяин квартиры, как правило, заранее предупреждает жильцов о намерении расторгнуть договор раньше срока», — добавляет Сергей Хахулин.
Еще, по словам эксперта, досрочно лишиться

Как выселить квартирантов, которые не платят: если нет договора, без суда, с детьми, зимой

293 ГК.

В ней прописаны основания прекращения гражданско-правовых отношений между жильцами и арендодателями:

  1. снос несущих стен у чужой жилплощади;
  2. отсутствие оплаты за коммунальные услуги.
  3. постоянное нарушение спокойной жизни соседей;
  4. выполнение капитальных ремонтных работ с перепланировкой без регистрации;
  5. продажа квартиры новому владельцу;
  6. прекращение действия договора найма;
  7. незаконное заселение в жилье;
  8. прекращение брачных отношений с владельцем недвижимости;
  9. фактическое проживание в другом месте;
  10. нецелевое использование квартиры или дома;

Принудительное выселение осуществляется с участием:

  1. владельца недвижимого имущества;
  2. судебного пристава, действующего по исполнительному листу.
  3. судьи районного суда на основании иска и веских доказательств;

Читать так же: Налог на добавленную стоимость в 2020 годуУ всех уполномоченных лиц должны быть соответствующие документы.Для собственника отсутствие договора аренды существуют риски выезда жильцов, не расплатившихся с долгами по коммунальным услугам.

  1. облагается штрафом от 100 до 300 тыс.

    руб. или в размере зарплаты за 1-2 года;

  2. отдает за неуплату пошлины еще 40% от общей суммы сделки.
  3. выплачивает штраф в размере 5% от аренды за каждый месяц за непредставление декларации о доходах;

Но на основании ст.

674 ГК РФ стороны могут заключить устный договор найма, но юридической силы у него не будет. В качестве доказательств на основании которых можно выселить других людей, собственник может предъявить аудиозапись разговора, расписку о получении денег.Статья 674 Гражданского кодекса РФ «Форма договора найма жилого помещения»В 90% случаев сдача квартиры без письменного договора производится «под честное слово».

В качестве доказательств на основании которых можно выселить других людей, собственник может предъявить аудиозапись разговора, расписку о получении денег.Статья 674 Гражданского кодекса РФ «Форма договора найма жилого помещения»В 90% случаев сдача квартиры без письменного договора производится «под честное слово». У арендаторов есть права обращения в органы.

Его действия сводятся к:

  1. посещению территориального отделения милиции и написания заявления. В документе указывается, что квартира

Можно ли выгнать квартирантов в отопительный сезон

Это станет прямым нарушением конституционных прав. В любом случае выселение добровольное или в судебном порядке займет некоторое время.

Особняком стоит ситуация, когда речь идет о договоре социального найма с органами местного муниципалитета.Как правило, жилье выдает малоимущим гражданам и никто не имеет права выгнать квартирантов в зимний период.

У граждан просто нет физической возможности подыскать подходящее жилье в короткий срок.Часто в квартире проживает семья с несовершенными детьми. В вопросе выселения закон полностью на стороне арендодателя. Именно взрослые несут ответственность за арендуемую жилую площадь и все последствия по недобросовестному исполнению обязательства ложатся на их плечи.ВНИМАНИЕ!

Арендодатель, исключительно по желанию, может предоставить отсрочку квартирантам с детьми. Сроки устанавливает владелец, не зависимо от мнения арендаторов.На практике вариант аренды «на словах» самый распространенный.

Он позволяет избавиться от лишних трат на юриста и налоговых отчислений.

Первый, простой вариант — обратиться к квартирантам и найти компромисс, попробовать договориться. Многие квартиранты остаются добропорядочными гражданами.

Возможно семья испытывает временные денежные трудности или ухаживает за инвалидом.

Если квартиранты ведут себя неадекватно, грубят и ведут асоциальный образ жизни, то порядок действий следующий:

  1. Владелец отправляется по адресу съемного жилья с документами на квартиру и паспортом.
  2. Предварительно совершает звонок в полиции или обращается к участковому.
  3. Предъявив документы на квартиру, полицейский вправе выпроводить жильцов.
  4. Дожидается прибытия уполномоченных органов.
  5. Владелец должен убедиться, что квартиранты дома.

На практике достаточно минимального пакета документов. Но возможно потребуется справка из ЕГРН. Полицейский делает опись имущества квартирантов, чтобы исключить дальнейшие недоразумения.Как правило, заявление в полицейский участок подавать не нужно.

Когда квартирантов нельзя выселить даже через суд: юридические тонкости

Особенно, если долг перевалил уже за 2-3 месяца, но для длительной формы договора это должно быть полгода;

  • наблюдается нарушение тех или иных договоренностей с хозяином квартиры.

    В этом вопросе может быть все сугубо индивидуально. Но оно должно обязательно оговориться хотя бы в самодельном договоре;

  • эксплуатация жилого помещения не по его прямому назначению.

    Тем более, когда начинают жаловаться соседи со всех сторон;

  • порча имущества арендодателя или неправильный уход за квартирой.
  • Важно: Эти причины будут веским доказательством в суде.

    Но, если нет договора, то квартиранты остаются в арендованной квартире до момента, пока суд не примет решение. При составлении подобной бумаги в таком случае хозяину нужно просто написать письменное заявление. Также учтите, что во всех других случаях, суд может быть на стороне квартирантов.

    1. Причины, перечисленные выше, могут послужить веской причиной для обращения арендодателя в суд в том случае, если жильцы отказываются выселяться добровольно.
    2. Собственник квартиры, если не было никакого договора, имеет право выселить квартирантов в любое время, просто отменив аренду жилищной площади.
    3. Если же хозяин квартиры планирует решить данную проблему своими силами, то процедура выселения может приобрести неожиданный характер.

    Важно: При составлении договора расторгнуть его досрочно могут только наниматели. Поэтому выселить квартирантов просто так хозяин не имеет права. Исключения составляют указанные выше причины.

    1. Также стоит упомянуть зимний период – никаких запретов на выселение квартирантов в это время нет.
    2. Стоит затронуть еще тему наличия детей. Если договора нет, то это уже зависит от совести хозяина. Хотя наличие ребенка дает некие привилегии при обращении в суд в виде небольшого смягчения. Также он может решить отменить выселение квартирантов или же предоставить данное жилье, пока не найдется ему замена. Речь, естественно, идет за несовершеннолетних детей.

    Можно ли выселить квартирантов с детьми зимой?

    По этой причине владельцы квартиры имеют право выселить данное лицо в любой момент, независимо от того, есть ли у квартирантов дети. В случае, когда таковой договор имеет место быть, то все вопросы должны быть решены через суд, который установит определенный срок, в течение которого временные жители квартиры должны будут покинуть ее в течение определенного времени.

    Если возникает ситуация, при которой съемщик отказывается выселяться, он подлежит выселению в принудительном порядке. Задаваясь вопросом, можно ли выселить квартирантов, необходимо обосновать причины, по которым они должны покинуть предоставленное им во временное пользование помещение.

    Среди таких причин могут выступать следующие:

    1. ситуация, при которой квартирант использует доверенное ему помещение не по назначению (например, для получения прибыли);
    2. окончание срока действия договора найма;
    3. если возникает ситуация, при которой происходит смена владельца данного помещения, и новый собственник против проживания квартирантов.
    4. если за 6 месяцев съемщики не выплачивали деньги за пользование коммунальными услугами;
    5. если съемщики неподобающим образом обращаются с жилым помещением, либо даже наносят ему какой-то ущерб, ведущий к частичному его разрушению;
    6. когда на постоянной основе съемщики нарушали правила общественного порядка, чем вызвали нешуточное недовольство со стороны соседей;

    Фактически, собственник жилого помещения имеет право расторгнуть договор найма в любое время, а при наличии веских на то причин даже без предупреждения съемщиков.

    Выселение в судебном порядке может проводиться при наличии определенных условий. Сюда входят:

    1. между съемщиком и владельцем имеется договор, который был официально зарегистрирован;
    2. владелец квартиры постоянно выплачивал положенные в данном виде отношений налоги;
    3. договор заключен в письменной форме и имеется на руках у собственника как вещественное доказательство нарушений со стороны съемщиков.

    Как выселить недобросовестных квартирантов: рекомендации и пошаговая инструкция

    Для проведения этой процедуры следует пригласить участкового и представителей УК, предоставив документы, удостоверяющие ваши права собственности на это жилье.Если арендаторы займут глухую оборону, с иском о выселении также надлежит обратиться в суд.

    Процедура займет много времени, но других вариантов нет.Когда договор о найме квартиры отсутствует, взыскать задолженность по арендной плате будет непросто, но все же возможно. Для этого нужно заказать справку из торгово-промышленной палаты о средней рыночной стоимости аренды квартиры в вашем случае.Выгнать наглых квартирантов можно и более радикальными методами. Например, выкинуть имущество арендаторов на лестничную площадку или во двор.

    Но будьте готовы к скандалу со всеми вытекающими последствиями. Чтобы этого избежать, лучше написать заявление в полицию о том, что в квартиру проникли посторонние лица.

    Многие арендодатели задаются вопросом, можно ли выселить арендаторов зимой. Время года в этом случае не играет никакой роли, поэтому выселить задолжавшего квартиранта можно на общих основаниях. Конечно, если в договоре аренды не прописаны специальные оговорки на этот счет.

    Тогда процесс выселения усложняется.Также многих интересует вопрос выселения квартирантов в отопительный сезон.

    В большинстве регионов России он начинается осенью и заканчивается весной. Здесь тоже нет каких-либо добавочных особенностей. Но наравне с долгом по аренде, с нанимателя нужно будет взыскать компенсацию расходов за тепло и другие коммунальные платежи.Может ли выселить зимой квартирантов хозяин квартиры, если нет договора?

    Весь порядок действий в такой ситуации описан выше, так как никаких поправок на календарные даты не существует.

    Важно лишь придерживаться норм законодательства при конфликте с недобросовестными квартирантами.

    Здесь также имеет место быть стандартная процедура, но исключением могут быть те случаи, когда квартирант вместе с ребенком оформили прописку в съемной квартире, что не запрещено законом.В процессе заключения договора

    Как выселить жильцов из арендуемой ими квартиры

    На практике так поступают довольно часто, и выселения могут происходить со скандалами, угрозами, рукоприкладством и «крепкими ребятами».

    Естественно, всё это незаконно. Вы можете запереть квартиру с вещами квартирантов, если это прописано в вашем договоре, но выкидывать и портить их вещи, угрозами и силой выгонять людей вы не вправе ни при каких обстоятельствах.

    Вам кажется, что всё пройдёт «цивилизованно», но как будет в действительности предсказать сложно — эмоции могут захлестнуть и вас, и уже почти экс-квартиранта в любой момент. Даже если жилец жил без договора, просрочил оплату, затопил вашу квартиру и переломал всю мебель, он может обратиться в суд, если вы избили его или выбросили в подъезд оборудование для фотосъёмки стоимостью несколько сотен тысяч рублей и повредили его. В суде всплывёт и незаконное выселение, и рукоприкладство, и неуплата собственником налогов, если всё это имело место быть.

    В квартиру жилец уже, конечно, не вернётся, но и у собственника проблем в жизни прибавится: в зависимости от обстоятельств выселения дело может квалифицироваться даже и как уголовное.

    Некоторые квартиранты могут обвинить хозяина жилья, что при выселении он испортил какую-то вещь (например, дорогую технику) или просто украл крупную сумму денег.

    Факт наличия этих денег с легкостью подтвердит какой-нибудь «друг» жильцов. Тут, конечно, целый «букет» нарушений со стороны экс-квартирантов, но доказывать, что всё это ложь, придётся хозяину-самоуправцу.

    Это всё реалии российского рынка недвижимости.

    Незаконно выселяя квартирантов, собственник квартиры делает это на свой страх и риск. Заключение Быстрых и законных методов выселения жильцов из снимаемой квартиры нет.

    Поэтому так важно очень внимательно подойти к составлению договора найма — он ваша главная страховка.

    Обязательно пропишите условия расторжения договора, в том числе досрочного расторжения, а также санкции за неуплату и нарушение пунктов договора.