Может ли одариваемый не принимать


Может ли одариваемый не принимать

Как оформить отказ одаряемого от договора дарения правильно?


Даритель или третьи лица не вправе влиять на одаряемого. Стоит учитывать, что при оформлении дарственной в письменной форме собственник дара вправе требовать от второй стороны возмещения ущерба, причиненного отказом (п. 3 ст. 573 ГК РФ). Особенности отказа от договора дарения Возможность отказа зависит от вида дарственной. Если заключен реальный ДД, подарок передается сразу после подписания, сделка считается заключенной, и одаряемый не сможет реализовать свое право, предусмотренное ст.

573 ГК РФ. При оформлении консенсуального ДД даритель обещает дарение. Подарок передается через некоторое время, и одаряемый может отказаться от процедуры в любой момент до фактического вручения дара, документов или ключей от него. Рассмотрим особенности отказа в разных ситуациях.

До регистрации Раньше при дарении недвижимости дарственную нужно было регистрировать в Росреестре.

С 2013 года такая обязанность отменена, но переход права собственности регистрируется.

Если оформлен договор обещания дарения жилья или иного недвижимого имущества, но право не зарегистрировано, отказ составляется письменно. После регистрации Как говорилось ранее, сейчас регистрация дарственной на недвижимость не требуется. Но письменный ДД может понадобиться, если дарится транспортное средство – оно в обязательном порядке становится на учет в ГИБДД одаряемым.

Если недвижимость подарена по реальному ДД, и право собственности переоформлено на одаряемого, отказ одаряемого невозможен. Он сможет оспорить сделку только через суд.

То же самое касается дарения автомобиля: если сведения о новом собственнике уже внесены, аннулировать их можно в судебном порядке.

Совет юриста: чтобы не пришлось обращаться в суд для отмены сделки, лучше вернуть подарок мирным путем. Для этого одаряемому достаточно оформить дарственную на дарителя.

Как правильно оформить договор обещания дарения в будущем и что для этого нужно?Как правильно оформить дополнительное соглашение к договору дарения?Как правильно оформить договор дарения нежилого помещения?Порядок отказа одаряемого от договора дарения

Пять ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде

Если есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным. Для наглядности приведу интересный пример из практики. В момент совершения сделки была скрыта информация о том, что даритель состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

Возникает вопрос: каковы последствия совершения данной сделки? Ответ прост: данное основание является безусловным для признания договора дарения недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 177 Гражданского кодекса. Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.
Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.

Близкие родственники имеют право при жизни дарителя в судебном порядке оспорить правомерность договора дарения в ряде случаев:

  1. На момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения.
  2. Даритель лишен дееспособности на момент совершения сделки;
  3. На дарителя оказывалось давление со стороны третьих лиц;

Еще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике. Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью.

Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству. В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно. Во всех остальных случаях это невозможно (ст.

35 Семейного кодекса). В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем — она может обратиться в суд и оспорить дарственную.

  1. Ни в коем случае нельзя прописывать в договоре условие, согласно которому даритель будет иметь право проживать в одариваемой квартире до момента смерти.

В регистрирующем органе

Отмена договора дарения, дарственной между близкими людьми

Существует два вида аннулирования договора дарения: отмена сделки, либо признание ее недействительной. Отменить сделку можно, как через суд, так и во внесудебном порядке. Признать договор дарения недействительным может только судебный орган.

Но в обоих случаях это будет означать, что недвижимость возвращается к прежнему владельцу, либо его законным правопреемникам. Перечислим все случаи возможного аннулирования безвозмездной сделки дарения:

  1. Если объект дарения (недвижимость) еще не внесен в Росреестр с именем нового собственника, договор дарения между близкими родственниками может быть расторгнут автоматически, без юридических последствий.
  2. Если получатель дара умер раньше, чем даритель (обычно это оговаривается отдельным пунктом в Договоре дарения)
  3. Если договор дарения был оформлен физическим или юридическим лицом с целью «спрятать» имущество от конфискации при судебном преследовании либо обманом вывести из конкурсной массы при банкротстве.
  4. Если иск подан органами опеки, прокуратурой, правоохранительными органами
  5. Если даритель в момент подписания договора являлся недееспособным, либо находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения. Суд принимает подобные причины в качестве основания, только при наличии медицинского освидетельствования.
  6. Если даритель и лицо, в пользу которого было совершено дарение, договорились об этом мирным путем, и пришли к обоюдному согласию
  7. Если даритель, либо его законные правопреемники (родственники, наследники) обратились с иском об этом в суд

Договор дарения, безусловно, будет отменен в следующих случаях:

  1. Если условия договора нарушены.

    Например, в договор дарения были внесены особые условия – обязательства, взятые на

  2. Если адресат дарственной нанес дарителю тяжелые телесные повреждения, либо покушался на его жизнь, и этот факт признан судом. Приговор уголовного суда служит основанием для вынесения судебного постановления об отмене дарения

Отмена договора дарения и отказ от исполнения дарственной, а также случаи, когда это невозможно

Для реализации предоставленного права, необходимо предоставить решение суда о виновности одаряемого в содеянном (при этом, не имеет значение степень вины и участия).

Нет видео. Видео (кликните для воспроизведения). Отказ от исполнения договора дарителем по вышеуказанным основаниям, не дает право одаряемому требовать возмещения убытков.

Перечисленные условия отмены контракта характерны для консенсуальных сделок, при которых стороны заключают договор письменно, но подарок переходит к новому владельцу только после того, как наступит, или будет исполнено определенное условие, связанное с личностью одаряемого (совершеннолетие, свадьба и т.д.).

Условие дарителя не должно носить для него имущественной выгоды. Если договор был реальный, то есть подарок перешел к новому владельцу сразу после подписания дарственной, то даритель может отменить договор только при наличии следующих оснований.

  • При нанесении ущерба здоровью дарителю или членам его семьи.
  • Новый собственник небрежно обращается с подарком и это может привести к его безвозвратной потере.

Оба перечня являются исчерпывающими для осуществления возможности лицом отчуждающим имущество или право, отменить сделку.

По общим правилам гражданского законодательства, стороны могут в судебном порядке оспорить сделку, совершенную вопреки воли, под угрозой насилия или ввиду психического расстройства дееспособного лица на момент заключения соглашения, вызванного какими-либо обстоятельствами или приемом препаратов. Договор дарения недвижимости, в соответствии с нормами права, должен быть заключен письменно и подлежит государственной регистрации.
Договор дарения недвижимости, в соответствии с нормами права, должен быть заключен письменно и подлежит государственной регистрации. После изменений, внесенных в законодательство с 1 марта 2013 года, сам контракт не нужно регистрировать, необходимо только переоформить переход права собственности в Росреестре.

Так как договор отчуждения недвижимости, заключается в письменной форме, то и отказываться от исполнения необходимо в такой же форме. Если обе стороны пришли к решению в вопросе расторжения сделки, то необходимо составить и подписать соглашение об отказе.

Кто должен платить: особенности налогообложения имущества детей

Начисляются ли налоги на недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, кто их оплачивает и кому положены льготы?

Фото: New Africa\shutterstock По российскому законодательству, собственники жилья облагаются имущественным налогом.

Нередко у родителей, которые наделяют своих детей долей в квартире, может возникнуть вопрос: начисляется ли налог ребенку, если он является совладельцем, и кто его оплачивает.

Юристы рассказали, как регулируется вопрос налогообложения на недвижимость по отношению к несовершеннолетним. Налог на квартиру — это налог на имущество физических лиц.

Порядок его обложения установлен Налогового кодекса России. Положения о том, что дети — владельцы облагаемого имущества освобождаются от его уплаты, глава не содержит.

«В связи с этим дети по налогу на квартиру несут ту же налоговую обязанность, что и взрослые», — пояснил член Ассоциации юристов России Николай Пивоваров. НК РФ налогоплательщиками налога на имущество физлиц признаются лица, обладающие правом собственности на имущество независимо от возраста указанных лиц.

НК РФ налогоплательщиками налога на имущество физлиц признаются лица, обладающие правом собственности на имущество независимо от возраста указанных лиц.

Налоговые инспекции прекрасно понимают, что, по общему правилу, у детей в силу их возраста нет никаких доходов. В то же время прямой нормы, которая обязывала бы родителей платить налоги за их детей, Налоговый кодекс РФ не содержит.

Николай Пивоваров, член Ассоциации юристов России: — Родители и опекуны — это представители детей в силу закона, в том числе и перед налоговыми органами. Поэтому, хотя дети и наделены обязанностью платить налог на квартиру, к ответственности за его неуплату с большой долей вероятности будут привлечены именно их родители или опекуны. За основу взяты положения НК РФ о законном представительстве налогоплательщиков — физических лиц и НК РФ, согласно которому налог может быть уплачен иным лицом.

При уплате налога за ребенка в назначении платежа нужно указать информацию, за какой объект и за какое лицо перечисляются средства. При возникновении проблем всегда можно написать уточняющее письмо в налоговый орган. Это касается уплаты как родителями, так и опекунами — различий нет, пояснил партнер налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе.

Что касается возможных налоговых льгот для детей, то их могут получить дети-инвалиды и дети, получающие пенсии по потере кормильца. Также действующим законодательством установлены льготы для отдельных категорий лиц, таких как многодетные семьи (например, в Москве они могут получить дополнительный вычет — льгота предоставляется из расчета по 5 кв. м на каждого ребенка, зарегистрированного в квартире).

Давид Капианидзе, партнер налоговой практики BMS Law Firm: — Так как это местный налог, льготы могут устанавливать региональные власти — вплоть до освобождения несовершеннолетних детей от уплаты налогов. Конечно, это открывает возможности для злоупотреблений, например переоформления недвижимости на ребенка.

Читайте также:

Может ли даритель отозвать дарственную на квартиру

32 ГК.

Помимо специальных оснований, которые позволяют отозвать дарственную на дом или иную недвижимость, сделка может быть признана недействительной. Нормативное регулирование в этом случае сводится к §2 гл.

9 Кодекса. Отмена дарения квартиры может осуществляться несколькими путями:

  1. признание ее ничтожной.
  2. при указании на то, что сделка оспорима;

Отличие данных понятий заключается лишь в установлении факта недействительности через суд либо без него.

Отмена договора дарения в силу ничтожности может осуществляться из-за несоблюдения письменной формы оформления, либо дарителем выступил ребенок до 14 лет.

Недействительность оспоримых сделок устанавливается через суд.

Основаниями могут быть:

  1. передающий дар в момент подписания соглашения не отдавал отчет своим действиям, но при этом он является дееспособным;
  2. если стороной дарения было юридическое лицо, и совершенная сделка противоречит цели деятельности предприятия;
  3. при существенном заблуждении и т.д.

Процедура отмены дарственной на квартиру может носить как досудебное, так и судебное урегулирование. Даритель обращается к одаряемому с изложением своей позиции и просьбой отказаться от передаваемого имущества в соответствии с требованиями ст.

573 ГК. При положительном ответе другого лица, вещь остается в собственности первого лица.

Такой отказ возможен лишь до момента фактической передачи вещи. Как правило, в добровольном порядке ни один человек не вернет полученное в дар имущество, а тем более недвижимость.

Как отменить договор дарения на квартиру в этом случае? Для обращения в суд заявителю необходимо подготовить иск с требованием отмены дарения, т.е. расторжения заключенного соглашения.

Оформление заявления осуществляется согласно требованиям ст.

131-132 ГПК России. Указываются следующие сведения:

  1. наименование и адрес судебного органа;
  2. данные о сторонах (заявителе и ответчике);
  3. обстоятельства дела с обязательной ссылкой на нормативные правовые акты;

Даритель вправе расторгнуть договор дарения

Договор дарения недвижимого имущества можно расторгнуть до передачи дара в собственность одаряемого, а также после такой передачи по основаниям, предусмотренным законом.

недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами: 1) отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя; 2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты; 3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения; 4) требовать отмены пожертвования (если речь идет о пожертвовании как о виде договора дарения) в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным назначением.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя; 2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты; 3) отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения; 4) требовать отмены пожертвования (если речь идет о пожертвовании как о виде договора дарения) в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным назначением.

(Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвование гражданину должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества).

Расторжение договора дарения до передачи дарителем недвижимого имущества в собственность одаряемого возможно по следующим основаниям: 1) по соглашению сторон договора дарения недвижимого имущества. 2) в связи с отказом одаряемого от дара в любое время до передачи ему дара.

При этом если договор дарения был заключен в письменной форме, то отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. Однако следует учитывать, что если дар принят одаряемым и право собственности на недвижимое имущество возникло у него с момента регистрации перехода права собственности, то отказаться от дара одаряемый не может.

3) в связи с отказом дарителя от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Научитесь принимать

Если при этом вы все же взяли подарок — для Вселенной это ничего не меняет.

Вселенная «прочитала» полученную от вас информацию как неприятие подарка.Оттолкнув, не приняв подарок, вы перекрыли путь потоку энергии.

Вы остановили приток всевозможных даров в вашу жизнь.То же самое происходит, когда вы не можете принять подарок с чистым сердцем, а вместо этого думаете, что теперь будете что-то должны дарителям, или испытываете чувство вины и чувство, что вы недостойны подарка, или не можете искренне обрадоваться подарку, считая, что он недостаточно хорош.Запомните: что бы вам ни подарили, даже если это какая-то мелочь, даже если это совсем не то, чего бы вам хотелось — оцените по достоинству сам факт дарения. Вам подарили — значит, жизнь продолжает одаривать вас, поток даров не иссякает.

Он не иссякнет, если вы оцените факт дарения по достоинству и примете дар с благодарностью и радостью, независимо от его масштабов, стоимости и необходимости для вас.Большинство людей совершают ошибку, подчас просто не замечая тех даров, которыми жизнь одаривает их постоянно.Кто-то уделил вам внимание, сделал комплимент, помог найти ответ на интересующий вас вопрос, вам в руки попала нужная книга или статья, вы нашли в магазине именно ту вещь, которую искали — ведь это все тоже дары, получаемые от жизни.

Но человек может не замечать этих даров или не считать их дарами и продолжать жаловаться на жизнь и на людей, которые «ничем ему не помогают».

На самом же деле эта помощь идет — просто он не видит ее и не ценит.А если мы не замечаем даров, если не ценим их — они прекращают к нам поступать.Если вы попытаетесь осознать, чем уже одарила и продолжает одаривать вас жизнь — вы удивитесь тому, насколько вы уже богаты, хотя не цените и не понимаете этого.

А когда вы это осознаете, когда примете эти дары с благодарностью — вы удивитесь тому, насколько полнее и интенсивнее станет поток, несущий к вам настоящее изобилие всевозможных благ, в том числе и материальных, хотя не только их.

Упражнение 1.

Решение № 2-1381/2019 2-73/2020 2-73/2020(2-1381/2019;)~М-1246/2019 М-1246/2019 от 30 июля 2020 г.

по делу № 2-1381/2019

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на учете у психиатра с диагнозом «деменция смешанная» (л.д.

84).Как следует из истребованной в Филиале ФГБУ ФСНКЦ ФМБА России КБ № медицинской документации, Л.К. впервые был осмотрен врачом-психиатром ДД.ММ.ГГГГ, на приеме предъявлял жалобы

«на плохой сон, неприятные ощущения в голове «что-то двигается»

, головокружения», ему был установлен диагноз: «неуточненные психотические расстройства в связи со смешанными заболеваниями».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Багулин JI.K. находился на стационарном лечении в связи с травмой головы с подозрением на ЗЧМТ (упал в подъезде, ударился головой) и острой алкогольной интоксикацией, был поставлен диагноз клинический основной: психические и поведенческие расстройства, вызванные употреблением алкоголя – острая интоксикация неосложненная тяжелой степени.

находился на стационарном лечении в связи с травмой головы с подозрением на ЗЧМТ (упал в подъезде, ударился головой) и острой алкогольной интоксикацией, был поставлен диагноз клинический основной: психические и поведенческие расстройства, вызванные употреблением алкоголя – острая интоксикация неосложненная тяжелой степени.

При последующих обращениях к врачу-психиатру в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Л.К.

отмечались:

«дезориентация во временных, частично пространственных представлениях, когнитивные функции нарушены, нарушена память на текущие события»

.

ДД.ММ.ГГГГ ему был установлен диагноз:

«деменция в связи со смешанными заболеваниями, с приходящими психотическими нарушениями, стойкое нарушение сна»

.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Л.К. находился на стационарном лечении в терапевтическом отделении № Филиала ФГБУ ФСНКЦФ ФМБФ Росси КБ № г.

Зеленогорска, в выписном эпикризе указано, что сбор жалоб и анамнеза затруднен из-за когнитивных и мнестических расстройств, больной с трудом конкретизирует временные периоды, ДД.ММ.ГГГГ был осмотрен врачом-психиатром, ему установлен диагноз:

«энцефалопатия смешанного генеза с выраженными когнитивными нарушениями»

.Материалами дела объективно подтверждается, что Л.К. к моменту оформления договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ страдал такими заболеваниями, как: ИБС, постинфарктный кардиосклероз, стенокардия напряжения 2 ФК, СН 1, дисциркуляторная энцефалопатия смешанного генеза с выраженными когнитивными нарушениями, гипертоническая болезнь 3 стадии, хронический бронхит, хронический ларингит, сенсорная тугоухость 2-хсторонняя.

Так что же это такое — договор дарения

При этом запись в Едином государственном портале недвижимости будет являться единственным доказательством права собственности лица на предмет дарения.

В российском гражданском праве существует перечень правил, ограничивающих и запрещающих дарение. Какие же ограничения на совершение сделок по дарению предусмотрены в законодательстве? Договор дарения является реальным, то есть он действует с момента заключения.

Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ). Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество может быть включено в наследственную массу дарителя.

Запрещению дарения посвящена статья 575 ГК РФ. В ней перечислены случаи, когда на совершение договора дарения наложен запрет: 1.

Закон запрещает дарение от имени малолетних (детей до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными. Существование данной нормы объясняется необходимостью обеспечения и защиты имущественных интересов малолетних и недееспособных, ограждением их от возможных злоупотреблений со стороны законных представителей; 2.

Не разрешается дарение государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 3.

Не разрешается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и иных подобных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 4. Еще один случай запрещения дарения установлен для коммерческих организаций в отношениях между ними.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по соглашению всех участников совместной собственности с соблюдением правил, регулирующих порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности.

Указанная норма необходима для обеспечения интересов всех ее участников. Такое согласие должно быть оформлено письменно.

Даритель по договору дарения в 2021г.

— все права и обязанности

руб.

  1. Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
  2. Паспорта сторон договора.
  3. Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.

При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс.

руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс.

руб. в зависимости от назначения участка).

Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно.

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб. Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т.

д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс.

руб. В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% от его стоимости.

При оформлении договора дарения для дарителя есть риски, так как после регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество.

Договор заключается при жизни дарителя и часто подразумевает устные договоренности, что бывший собственник имеет право проживать в подаренной квартире. Нередко случается, что эти договоренности не соблюдаются, что приводило, в основном, к безуспешным судебным разбирательствам. Каждый человек по своему желанию может подарить имеющиеся у него в собственности вещи и имущество другому.

Иногда в таком документе могут быть прописаны пункты, которые в некотором роде обременяют получателя дара, например, дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя.

Когда могут отобрать подаренную квартиру

Нельзя дарить квартиры госслужащим различных уровней, но только если это связно с их должностью. Это значит, что если вы хотите подарить квартиру своей дочери, которая занимает такую должность, то закон не запрещает вам сделать это», — привела примеры юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

После перехода права собственности на квартиру к одаряемому он несет бремя содержания этого имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению (Фото: Pixel-Shot/shutterstock) В некоторых случаях договор дарения может быть признан недействительным, а подаренная квартира — вернуться изначальному владельцу. По словам юристов, дарение может быть аннулировано: Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; Если обращение одаряемого

«с подаренной недвижимостью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты»

, то он может через суд попытаться ее вернуть.

«Например, даритель провел в квартире все детство, там выросли его дети. Он подарил квартиру, а одаряемый стал небрежно к ней относиться, ломать и разводить в ней костры.

Даритель имеет право обратиться в суд и требовать отмены дарения», — пояснил руководитель практики юридической компании «Интерцессия» Григорий Скрипилев; Если даритель переживет одаряемого. В договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого; Если недвижимость была подарена дарителем

«с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве»

.

«К примеру, даритель незадолго до признания его банкротом подарил квартиру одаряемому. Такую сделку могут признать недействительной и квартиру включат в конкурсную массу», — уточнил Григорий Скрипилев; Если даритель не имел права дарить недвижимость или недвижимость была подарена лицу, которое не может быть одаряемым (например, чиновник)

Можно ли отменить дарственную при жизни дарителя, условия отмены сделки, сроки оспаривания

Такую дарственную отменить проще, чем в первом варианте, когда имущество уже передано, и права нового собственника зарегистрированы. Однако и в этом случае должны иметься веские основания.

Даритель имеет право отказаться от дарения, отменив его:

  1. по личным изменившимся обстоятельствам: болезнь, семейные обстоятельства, тяжелое материальное положение и другие изменения ситуации, которые делают дарение мало возможным, так как существенно ухудшили бы жизнь самого дарителя (ст. 577 ГК РФ);
  2. если одаряемый совершил убийство дарителя, требовать отмены дарения должны его наследники.
  3. при покушении на свою жизнь и здоровье (либо своих родных) со стороны одаряемого, нанесением им тяжких увечий дарителю или его близким;

Данное поведение одаряемого на первый взгляд кажется странным, ведь одаряемый по идее должен боготворить дарителя.

Однако именно оно является частым признаком притворной сделки и ставит под сомнение договор дарения даже без обращения пострадавшего (при наличии свидетелей). Такая «сделка» наводит на мысли:

  1. не хотели ли таким образом прикрыть ренту с пожизненным содержанием и т. д.
  2. не под давлением или под уговорами она сделана;

При отмене дарственной с обещанием дарения в будущем:

  1. нельзя отменить описанным способом дарение недорогих вещей, чья стоимость менее пяти МРОТ (мин. р-ра оплаты труда), на основании ст.

    579 ГК РФ;

  2. одаряемый не вправе требовать какой-нибудь компенсации из-за отмены дарения.

Рассмотрим два примера.

(Приведенные в них фамилии вымышленные, всякие совпадения случайны). Пример № 1 Сидоренко, проживающий вместе с супругой в принадлежащей ей 3-комнатной квартире, собирался подарить единственному сыну свою однокомнатную квартиру, в которой жил до брака, когда тому исполнится 18 лет. Но супруги развелись, когда сыну было 15.