Можно ли подарить арендованную землю


Можно ли подарить арендованную землю

Где оформить договор дарения земельного участка


Например, дарение старого кувшина, доставшегося от прабабушки, или дарение золотых украшений. Дарение денег — тоже было бы хорошо оформить письменно — такой документ очень может пригодиться в будущем тому, кто получил в дар сумму денег (например, доказывая, что квартира куплена хотя и в браке, но на деньги, например, матушки).

Еще одним условием дарения этого вида недвижимости служит передача земли совместно с постройками, которые имеются на нем. При данных условиях следует составить договор дарения дома и земельного участка.

Дополнительное требование устанавливается к участку, который не должен быть изъятым из гражданского оборота. Заключение договора дарения требуется в том случае, если стоимость передаваемого имущества превышает 3000 руб. Обычно такие сделки заключаются в отношении недвижимости, загородных построек и земель под ними.

Если сумма дара меньше 3000 руб., то допускается устная договоренность между сторонами.

Процедура дарения земельного участка представляет собой добровольную безвозмездную передачу объекта недвижимости одного лица в собственность другому лицу.

Отчуждение земельной собственности посредством оформления дарения земельного надела особенно распространено среди близких родственников, потому как подарить земельный участок в плане стоимости будет выгоднее, чем ее переоформление. Договор дарения (дарственная) — соглашение, заключенное в письменной форме, в котором лицо безвозмездно (т.е.
Договор дарения (дарственная) — соглашение, заключенное в письменной форме, в котором лицо безвозмездно (т.е.

не требуя чего-то взамен) передаёт свое имущество (в данном случае земельный участок) в дар другому лицу в его собственность.

Переход права собственности в данном случае требует государственной регистрации, которую осуществляет государственный орган — Росреестр. Если сделка была заключена между близкими родственниками, то получателю подарка не потребуется уплачивать подоходный налог. Однако подлежит регистрации переход права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Процедура осуществляется в течение 7 рабочих дней (9, если документы подавались через МФЦ).

Как правильно оформить договор дарения на земельный участок?

572 ГК РФ, договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий намерений одной стороны (дарителя) передать на безвозмездной основе другой (одаряемому) подарок.

В данном случае речь идет о земельном участке, при дарении которого нужно учитывать несколько правил:

  • Даритель не вправе предъявлять встречные требования к одаряемому: передать деньги, вещи и пр. Такие сделки признаются недействительными, к ним применяются правила купли-продажи или мены.
  • Недвижимость дарится только по письменному договору, т.к. его нужно в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре (ст. 574 ГК РФ). Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).
  • Отказаться от подарка можно после госрегистрации договора дарения, но отказ одаряемого также подлежит госрегистрации.
  • Подарить можно объект, принадлежащий дарителю на правах собственности.
  • Одаряемый вправе отказаться от подарка, и ДД будет считаться расторгнутым. При этом в случае причинения ущерба дарителю отказом одаряемый обязуется полностью компенсировать его (ст. 573 ГК РФ). На дарственную, составленную письменно, отказ пишется в аналогичной форме.

Коротко: дарственная на землю составляется письменно, подлежит госрегистрации в Росреестре. При желании одаряемый вправе отказаться от сделки.

Вместе с участком дарится расположенная на нем недвижимость. Что дарится вместе с участком? Отчуждение разных объектов недвижимости по отдельности недопустимо, т.к.

это приведет к невозможности использования подарка. Например, нельзя подарить только землю, на которой располагается дом: одаряемый не сможет пользоваться участком по назначению. Решив подарить земельный участок, важно учитывать, что вместе с ним в дар передаются и расположенные на нем объекты:

  1. жилые и дачные дома;
  2. хозяйственный постройки;
  3. бани, погреба.

Обратите внимание!

Если объекты не узаконены, лучше сделать это до подписания ДД, либо предупредить об этом одаряемого, т.к. после сделки ему придется регистрировать неузаконенную недвижимость.

В Кадастровой палате разъяснили, как правильно дарить квартиры и дома

Так, законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных.Гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций.Кому нельзя подарить недвижимость?Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.Коммерческие организации не вправе совершать между собой сделки дарения.Какие документы нужны для совершения сделки дарения?Основной документ — договор дарения, по которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности.Договор дарения не требует госрегистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года.

Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.В случае, если сделка дарения удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию через него.Какие документы нужны для регистрации перехода прав собственности?Для того, чтобы передать в дар недвижимость с соблюдением всех законных норм, потребуется:заявление о регистрации прав собственности;документы, подтверждающие личности участников договора;нотариально удостоверенную доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;договор дарения;квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц — 2000 руб., если документы подаются в электронном виде — 1400 руб.)

Договор дарения земельного участка между родственниками

его нужно в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре (ст. 574 ГК РФ). Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст.

130 ГК РФ).Коротко: дарственная на землю составляется письменно, подлежит госрегистрации в Росреестре. При желании одаряемый вправе отказаться от сделки. Вместе с участком дарится расположенная на нем недвижимость.Отчуждение разных объектов недвижимости по отдельности недопустимо, т.к.
это приведет к невозможности использования подарка.Например, нельзя подарить только землю, на которой располагается дом: одаряемый не сможет пользоваться участком по назначению.Решив подарить земельный участок, важно учитывать, что вместе с ним в дар передаются и расположенные на нем объекты:

    жилые и дачные дома;хозяйственный постройки;бани, погреба.

Обратите внимание!

Если объекты не узаконены, лучше сделать это до подписания ДД, либо предупредить об этом одаряемого, т.к. после сделки ему придется регистрировать неузаконенную недвижимость.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеЗемельный пай можно охарактеризовать, как долю в праве общей собственности на земельный участок.
после сделки ему придется регистрировать неузаконенную недвижимость.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеЗемельный пай можно охарактеризовать, как долю в праве общей собственности на земельный участок.

При этом в этом случае речь идет о доле земельного участка с определенным назначением: он должен быть сельхозназначения.

На практике в основном в качестве владельцев подобных паев выступают бывшие работники колхозов или совхозов, которым были выделены определенные участки после реорганизации подобных предприятий. В основном многие из них сдают свои земельные паи в аренду другим предприятиям, осуществляющим сельскохозяйственную деятельность.Но для некоторых из них все же остается актуальным вопрос отчуждения подобного пая, в том числе и путем его дарения.Участок земли – это собственность гражданина, и он вправе распоряжаться им по своему усмотрению.Исключение – приобретение объекта в браке: в этом случае он признается общей собственностью супругов, и для отчуждения по инициативе одного из них понадобится нотариально удостоверенное согласие другого (ст. 35 СК РФ)

Как правильно подарить землю или как оформить дарственную на земельный участок?

Но характеристики построек можно не отражать, они имеются в техническом паспорте.

В документе должны содержаться сведения, имеются ли у третьих лиц права на участок или о земельных спорах, которые в момент дарения также могут рассматриваться. В договоре дарения сторонами являются Даритель и Одариваемый.

Рекомендуем прочесть:  Получение авторские права

К соглашению нужно приложить план земельного участка. В разделе «Предмет договора» площадь, кадастровый номер надела, цель использования земли и данные о недвижимости, размещенной на нем. Должен быть в наличии раздел «Земельные и иные споры».

В нем необходимо указать, что до одариваемого доведена следующая информация:

  1. Если границы надела не оформлены должным образом.
  2. О наличии и характере земельных споров по поводу участков;

В пункте договора об обременениях земельного участка приводится информация о наличии сервитутов, а также передаче земли полностью или частично в аренду или залог третьим лицам.

Кроме того, в должен присутствовать раздел «Обязательства сторон» и «Ограничения в использовании предмета договора». Типовой шаблон договора дарения можно скачать в интернете. Если даритель не может присутствовать лично при оформлении договора, он обязан составить у нотариуса доверенность на гражданина, который станет представлять его интересы в регистрирующем органе.
Если даритель не может присутствовать лично при оформлении договора, он обязан составить у нотариуса доверенность на гражданина, который станет представлять его интересы в регистрирующем органе.

Чтобы дарение было грамотно оформлено, можно обратиться к нотариусу.

Потребуются следующие документы:

  1. Наследственное свидетельство, договор ренты;
  2. ;
  3. Справку из налоговой;
  4. Если на участке есть строения, из дарят с участком. В этом случае из домовой книги нужно предоставить выписку;
  5. Согласие мужа или жены дарителя. В случае смерти второго супруга следует предоставить свидетельство о смерти.
  6. Подтверждающие право собственности дарителя на участок;
  7. Сведения из технического паспорта;

Если при совершении сделки затрагиваются права малолетних детей, нужно получать разрешение органов опеки и попечительства. За составление договора дарения нотариус берет сумму в зависимости от проделанной работы.

Какой налог на дарение земельного участка?

Организации никто не запрещает одарить участком обычного человека (физическое лицо).

В этом случае оплачивается стандартный налоговый сбор, равный в 2017 году 13%. Оплачивают НДФЛ не со всех подарков. Налоговый кодекс РФ не требует денег, если сумма подаренного меньше 4 000 рублей.

Учитывая реальную стоимость земли и постоянное ее удорожание, это положение к ней не относится. Налог удерживается подарившей участок организацией, когда даритель – работодатель. В противном случае декларацию 3-НДФЛ в Налоговую службу России подают самостоятельно.

За подарок с Налоговой службой расплачивается получатель, ставший полноправным хозяином земли. Сумму сбора вычисляют по кадастровой стоимости. Она почти не отличается от сформировавшейся на рынке недвижимости цены и обязательно указывается в подписанном сторонами договоре.

Его составление при дарении посторонним людям не отличается от договора, заключенного с близкими родственниками. Неуплата налога при переходе участка в собственность другого члена семьи – это предоставленная руководством страны льгота. В число близких родственников входят:

  1. супруги и родные по крови братья с сестрами.
  2. приемные и родные дети;
  3. дедушки, бабушки и родители налогоплательщика;

Хотя ребенок, не достигший совершеннолетия, не может самостоятельно делать столь дорогие подарки, принимать землю в дар закон не запрещает.

Однако необходимо соблюсти единственное условие – участок оформляют на доверенное лицо. Обычно это:

  1. родители;
  2. опекающие лица;
  3. работники органов опеки.

Такая сделка возможна .

Именно с этого возраста они подписывают деловые бумаги самостоятельно. При этом представитель ребенка отмечает в договоре свое согласие. Формально он считается владельцем подаренной земли, но только на срок, пока подросток не достигнет совершеннолетия.
Невзирая на это, закон запрещает ему:

  1. продавать или сдавать землю арендаторам;
  2. дарить или обменивать ее на другой участок.

Земля передается в собственность ребенку после исполнения ему 18 лет.

Особенности дарения земель сельскохозяйственного назначения

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Следует учесть, что дарение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения имеет свои особенности. В частности, не допускается дарение такого земельного участка иностранным гражданам.

Кроме того, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, собственник земельной доли вправе подарить ее только другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок.

Подарить земельную долю иному лицу можно только после ее выделения (ст. 3, п. 1 ст. 12 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:По последним данным, в Республике Абхазии полностью исключена возможность приобретения в собственность земельных участков, которые находятся в исключительной собственности государства. Купля-продажа, дарение, залог и самовольный обмен земельных участков запрещаются.

Земля предоставляется в постоянное или временное пользование. Во временное пользование на условиях аренды земля предоставляется гражданам Республики Абхазии, сельскохозяйственным предприятиям, независимо от форм собственности, международным объединениям и организациям с участием юридических или физических лиц Республики Абхазии и иностранных юридических или физических лиц, а также иностранным государствам, международным организациям, иностранным юридическим лицам и гражданам.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Можно ли подарить арендованную землю

Энциклопедический словарь Ф.А.

  • Разрешения споров. Споры разрешаются по согласию обеих сторон, а также могут быть разрешены при несогласии по судебному решению.
  • Права и обязанности сторон. Даритель и одаренный должны выполнять условия договора. При этом человек, получающий земельный пай в подарок, становится владельцем пая в соответствии с указанными сроками в Акте дарения-передачи.
  • Заключительные положения.
  • Порядок передачи пая. Пай передается в собственность одаренному с момента подписания договора дарения.
  • Адреса и подписи сторон.

Дарственная на земельный участок — достаточно простой и выгодный способ передачи прав собственности на имущество.Дарственная — это стандартный гражданско-правовой договор, который подразумевает переход прав на имущество (в данном случае на землю) от дарителя к одаряемому на безвозмездной основе.От сделки купли-продажи ее отличает именно безвозмездный характер.Отношения дарения в России регулируются Гражданским кодексом (Глава 32), особенности сделок с земельными участками прописаны в Земельном кодексе.Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Санкт-Петербург: .
  • Москва: .

Сделка может быть заключена только на добровольной основе.В качестве сторондоговора могут выступать любые физлица, имеющие или не имеющие родственные связи, , благотворительные фонды и государственные организации.По дарственной можно передать только приватизированную землю.8896 Чтобы узнать тонкости вопросов продажи земельного участка, взятого в аренду у государства, потребуется различать некоторые специфические моменты.Прежде всего, это речь идет об участках в населенных пунктах, которые арендуют граждане с целью строительства жилой недвижимости.В этом варианте арендодателем является административный орган того муниципального образования, в котором расположен участок.Именно он представляет в этом случае

Земельный пай: купля/продажа, дарение, наследование и особенности других сделок

Причем цена в одном и том же регионе может быть разной.Стоимость пая может быть разной и зависит она только от конкретных параметров:

  1. наличие коммуникаций и доступности подъезда;
  2. примерный размер паевого дохода;
  3. плодородность участка;
  4. затраты;
  5. местонахождение;
  6. состояние земли.
  7. размер земли;

Особенности оборота земельных паев (долей), в том числе их купли-продажи, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон).При совершении сделок с земельными наделами необходимо учитывать, что земельный пай – это не отдельно взятый участок с установленными границами, а доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.Правила купли-продажи различаются, в зависимости от числа пайщиков, общая долевая собственность которых зарегистрирована на земельный участок (земельные участки).

  • Если земельный участок находится в собственности пяти и менее лиц, то сделка с земельными долями совершается в обычном порядке при соблюдении условий, прописанных в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ).

Например, статьей 250 ГК РФ установлено, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

  • Если участок находится в собственности более пяти лиц, то правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных Законом.

Например, Законом установлены особенности приобретения земельной доли у муниципального образования.

В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю ее может купить сельхозорганизация или крестьянское (фермерское) хозяйство, использующие земельный участок, в котором продается земельная доля.Продажа доли может осуществляться без выделения земельного участка

Дарственная на землю: тонкости оформления

Если они являются собственностью одного и того же лица, то дарить дом можно только вместе с землей, и наоборот.

У многих также возникает вопрос: как оформить дарственную на землю сельхозназначения? Порядок оформления в данном случае примерно такой же.

Определенные сложности могут возникнуть только при продаже такого имущества.

Поскольку преимущественным правом на его покупку обладают муниципальные органы, вы обязаны будете сначала предложить им приобрести вашу землю.

Если же государственные структуры откажутся от такой сделки, вы сможете искать другого покупателя. В том же случае, если вы хотите подарить землю сельхозназначения, действуйте по общим правилам и составляйте стандартный договор дарения. Составление договора дарения является одним из самых популярных видов операций с землей наряду с , наследованием и обменом.

В большинстве случаев, дарственную на участок его владелец оформляет на кого-либо из своих близких родственников. В таком случае законодательством предусмотрены особые льготы: родственник, получивший в дар землю, освобождается от обязательной уплаты подоходного налога, который составляет 13% от общей суммы. Такой льготный порядок налогообложения действует только для близких родственников дарителя (супругов, родителей, детей, братьев и сестер).

Лица, обладающие более дальним родством, обязаны будут заплатить необходимый налог, но в сокращенном размере (это относится, например, к тем случаям, когда вы думаете о том, как оформить дарственную на землю внуку, племяннику или какому-либо еще более дальнему родственнику). Сумма налога в данном случае определяется категорией родства и в каждом конкретном случае будет индивидуальна. Если же владелец оформляет дарственную на чужого человека (не являющегося его родственником), требуется полная уплата подоходного налога в размере 13% от стоимости.

Для того, чтобы оформить договор дарения, вам потребуется тщательно подготовиться и собрать следующий перечень обязательных бумаг: Заявление о госрегистрации.

Договор дарения земельного участка | порядок оформления

Она не будет являться выражением последней воли покойного и приравниваться к завещанию по значимости.

Земельный участок будет делиться между родственниками, которые вправе претендовать на наследство по закону.

Довольно часто граждане задаются вопросом, можно ли подарить землю отдельно от строения, который стоит на нем. Если дом и участок принадлежат разным собственникам, то такая сделка возможна. В противном случае участок передается только совместно с домом или иной постройкой (согласно ст.35 ЗК).

Запрещено оформлять в дар имущество в пользу работников соцслужб и медицинских учреждений, в которых пребывает даритель, а также в пользу госслужащих. Чаще всего договора дарения заключаются между ближайшими родственниками, что связано с налогообложением подобных сделок. От уплаты налогов с полученного земельного участка освобождены супруги, дети, родители, братья и сестры, внуки, бабушки и дедушки.

Так как по дарственной земля переходит в пользу одаряемого на безвозмездной основе, то такое имущество будет отнесено к личной собственности одного из супругов и не подлежит разделу в бракоразводном процессе. Если стороны сделки не являются родственниками, то дар выступает доходом одаряемого и он обязан заплатить НДФЛ от стоимости земли.

Ставка по налогу установлена в размере 13%, для нерезидентов — 30%. Самому дарителю ничего платить не нужно.

Помимо уплаты налога, на сторону сделки возложена обязанность отчитаться о заключенном договоре дарения в Налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ.

В числе недостатков договора дарения, помимо ее невыгодного налогообложения при оформлении сделки между лицами без родственных связей, является возможность оспорить договор.

В этом смысле более юридически защищенной является сделка купли-продажи. Другой минус договора — его безусловность, т.е.

в нем нельзя указать на особые условия заключения сделки. Оформление дарственной предполагает прохождение

Наследование прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

В состав наследства входит право аренды земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. При этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Кроме того, правопреемник не получит в использование арендованную землю публичного участка, если наследник не выступит в качестве нового арендатора в течение года с момента смерти наследодателя, договор будет считаться аннулированным, а имущество — выморочным. Соответственно, чтобы стать арендатором по наследственному праву, необходимо обращение в нотариальную контору по месту жительства умершего гражданина. Только после получения свидетельства о наследовании права можно приступать к оформлению всей правовой документации.

Основанием для переоформления нотариусом прав на новое лицо будет прежний арендный договор, прошедший обязательную регистрацию в Росреестре.

Если арендованное имущество пребывает в собственности государственных органов, учреждений или организаций, тогда от наследников потребуются еще и документы, специальные постановления, подтверждающие предоставление данного имущества в аренду наследодателю.

Нотариус проверяет договор аренды на законность, соответствие нормам и устанавливает, возможен ли переход прав арендатора к наследнику. Если переход возможен, нотариус выдает свидетельство о праве на наследование. В случае если договор аренды не прошел необходимую процедуру государственной регистрации, но надлежащим образом исполнялся, стороны указанного договора обязаны выполнить все принятые на себя обязательства.

Следовательно, администрация, как сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность.

Единственное различие таких договоров заключается в том, что в связи с отсутствием регистрации у сторон имеются права, которые не могут быть противопоставлены неопределенному кругу лиц. Таким образом, арендованную землю можно наследовать. Арендодатель не вправе, основываясь на тезисах законодательства, дать отказ преемнику наследия на вступление в договор до момента, пока время его действия не истечет.

Иное толкование правил гражданского законодательства о государственной регистрации договора аренды способствует недобросовестному поведению сторон договора, который не прошел необходимую регистрацию, но исполняется ими. Наличие разногласий и конфликтов интересов несет в себе необходимость обращения в суд. В частности, при отсутствии государственной регистрации в Росреестре при смерти одной из сторон такого договора (арендатора) другая сторона (арендодатель) может заявить о признании договора аренды недействительным, и тогда доказывать возможность наследования права аренды надела земли придется в судебном порядке.

Судебный процесс инициируется подачей исковой жалобы. Оплачивается пошлина, собирается доказательная база. Проводятся прения сторон, издается постановление с указанием окончательного решения по аренде и наследству в целом.

Что такое дарственная на земельный участок

Нотариальное заверение договора дарения требуется только тогда, когда стороны не имеют между собой родственных связей или они не близкие;

  • одариваемый становится собственником земли после подписания договора, а не после того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре. Регистрация договора в Росреестре является обязательным условием, так как предметом операции выступает объект недвижимости;
  • земля, переданная в дар, не может являться общей собственностью.

    Поэтому риск возникновения споров с другим владельцем сводится к минимуму.

  • Важно! Передача участка в дар может стать альтернативой по отчуждению доли в долевом владении. Например, если другой собственник не желает продавать свою долю на участке, другие могут передать свои в дар третьим лицам.

    Как и у любой другой сделки по отчуждению права гражданско-правового характера, у дарения есть свои недостатки. К ним относится:

    1. сделка безусловная. То есть, даритель не имеет права устанавливать никаких дополнительных условий для совершения;
    2. если стороны не являются близкими родственниками, то необходимо заплатить налог в размере 13% от стоимости сделки. Она определяется посредством кадастровой оценки. Если одаряемый не является резидентом России, то ему придётся заплатить 30% от кадастровой стоимости.

    Важно! Для уплаты налога необходимо самостоятельно подать декларацию по форме 3-НДФЛ.

    Оплата происходит по факту подачи документов.

    Налоговики проводят камеральную проверку.

    Как оформить дарственную на землю?