Обязательно ли тсж находится по адресу


Обязательно ли тсж находится по адресу

Как ТСЖ и ТСН работать с персональными данными жителей дома


Девять случаев, когда уведомление отправлять не нужно, перечислены в ч. 2 той же статьи, среди них:

  • вы обрабатываете данные в соответствии с главой 14 ТК РФ;
  • без согласия не распространяете полученную по договору информацию, используете её точно по договору;
  • получаете от человека только фамилию, имя и отчество;
  • эта информация нужна вам для однократного пропуска человека на вашу территорию.Отправьте уведомление в Роскомнадзор одним из трёх способов, выберите удобный вам:
  • Заполните форму, распечатайте и направьте в территориальное отделение Роскомнадзора.
  • Заполните форму, подпишите электронной цифровой подписью и отправьте в электронном виде.
  • Авторизуйтесь на портале Госуслуг и направьте уведомление в электронном виде.После рассмотрения уведомления Роскомнадзор включит вашу организацию в реестр операторов.

    Любой человек, зная ИНН, может проверить, есть ли компания, человек или государственный орган в реестре.Если вы не направили в Роскомнадзор уведомление, вы не перестаёте быть оператором персональных данных и не освобождаетесь от санкций за неисполнение законодательства.Помните об административной и уголовной ответственностиОтветственность за нарушение законодательства в области персональных данных прописана в ст.

    13.11 КоАП РФ. В ней указано девять составов правонарушения, в рамках одной проверки Роскомнадзор может выявить несколько нарушений:Также есть две статьи в Уголовном кодексе РФ, по которым могут привлечь к ответственности за нарушение Закона о персональных данных:

  • статья 137 УК РФ – нарушение неприкосновенности частной жизни;
  • статья 272 УК РФ – неправомерный доступ к компьютерной информации.Изучите сложившуюся судебную практику по вопросу. Узнайте, когда действия УО считаются нарушением закона о персональных данных.

    А также прочитайте о том, какие ещё ошибки могут допустить операторы и как их избежать.Какие

    Какие документы ТСЖ обязано предоставить по запросу собственника

    5.39 КоАП РФ за отказ в предоставлении информации.

    Штраф в размере от 5 000 до 10 000 рублей получит должностное лицо, председатель правления ТСЖ.Также жители имеют право обращаться в суд сразу, минуя прокуратуру. Суды принимают разные решения в зависимости от материалов дела.

    Рассмотрим несколько таких дел.ПП РФ № 331: правила раскрытия информации для ТСЖ, ЖК, ЖСК 30889 1 Отрицательная для ТСЖ судебная практикаСобственник одного из жилых помещений обратился в ТСЖ с письменным заявлением, в котором просил разъяснить причины образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и неудовлетворительного оказания жилищно-коммунальных услуг. ТСЖ собственнику не ответило.Собственник помещения обратился в прокуратуру, которая возбудила дело об административном правонарушении по ст. 5.39 КоАП РФ и передала дело в суд.

    Суд согласился с позицией прокурора и в своём решении указал, что председатель ТСЖ нарушил:положения ст.

    138 ЖК РФ;требования постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.Суд привлёк должностное лицо товарищества к административной ответственности за неправомерный отказ в предоставлении информации.Положительная для ТСЖ судебная практикаБелгородский областной суд рассматривал иск собственника в ТСЖ, в котором житель ссылался на отсутствие информации на официальном сайте товарищества.

    138 ЖК РФ;требования постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.Суд привлёк должностное лицо товарищества к административной ответственности за неправомерный отказ в предоставлении информации.Положительная для ТСЖ судебная практикаБелгородский областной суд рассматривал иск собственника в ТСЖ, в котором житель ссылался на отсутствие информации на официальном сайте товарищества. Ранее прокуратура отказала собственнику в удовлетворении его требований и привлечении председателя ТСЖ к административной ответственности по ст. 5.39 КоАП РФ.Суд пришел к выводу, что отсутствие информации на сайте нарушает законодательство о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению МКД.

    Признаков неправомерного отказа в предоставлении информации допущено не было. Поэтому суд решил не привлекать председателя ТСЖ к ответственности по ст. 5.39 КоАП РФ.Также, суд объяснил, что в соответствии со ст.

    56 ГПК РФ, собственнику могут отказать в рассмотрении дела, если он не предоставит достаточных доказательств его обращения в

    Многодомовые ТСЖ

    Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства”;“собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

    Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов”.ИзмененияОднако действующая редакция данной статьи Жилищного Кодекса не распространяется на товарищества, созданные до 18.06.2011 года, времени вступления в силу ФЗ №123 от 4 июня 2011 года, внёсшего изменения в ЖК РФ (п.1 ст.8 Закона).Таким образом, согласно ст.5.1 ФЗ №189 от 29.12.2004 года товарищество собственников жилья, созданное в 2 и более МКД, при несоответствии требованиям п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ должно быть реорганизовано в ЖСК или путём разделения на несколько ТСЖ до 1 июля 2016 года, если собственниками не выбран иной способ управления МКД (ч.3, 4 ст.140 ЖК РФ).Кроме

    Взаимодействие УК и ТСЖ

    При этом, никакого нарушения законодательства не будет.ТСН как орган управления МКД 53459 2 Важно знать и помнить, что договор управления МКД, заключаемый между ТСЖ и УК, нельзя путать с договором обслуживания домом, заключаемым между теми же самыми ТСЖ и УК. Рассмотрим оба этих случая подробнее.Договор управления между ТСЖ и УКВ данном случае ТСЖ полностью передаёт функции управления УК вместе с обязанностью по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД, предоставлению коммунальных услуг.В результате взаимоотношения возникают между собственниками и УК.

    Хотя формально собственники помещений в МКД не являются стороной договора. Но требования к качеству услуг собственники предъявляют к УК, так как договором управления закрепляются их права и обязанности.При таком взаимодействии ТСЖ:не собирает денежные средства с собственников на управление МКД;не распоряжается собранными с собственников денежными средствами;органы управления товарищества фактически бездействуют, поскольку все функции управления МКД вверены УК;правление и председатель товарищества выполняют лишь функции контроля за действиями УК и имеют право расторгнуть договор управления;оплата работы правления и председателя товарищества может осуществляться на основании решения общего собрания членов ТСЖ.

    Но поскольку они не являются сотрудниками УК, то данное условие нужно прописывать в договоре управления;срок действия данного договора в жилищном законодательстве не определен, поэтому может заключаться на любой срок;заключать и расторгать такой договор имеет право правление товарищества, решение собрания собственников или членов ТСЖ для этого не нужно (п.4 ст.148 ЖК РФ);договор подписывает председатель товарищества от имени товарищества, действие договора распространяется на всех собственников помещений в доме;товарищество не несёт ответственности и не отвечает за качество услуг и работ и состояние дома;все требования

    Нужно ли ТСЖ заключать договоры с собственниками – не членами

    Поэтому, согласно пп. «б» п. 16 ПП РФ № 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья путём:

  • членства собственников помещений в ТСЖ;
  • заключения с собственниками помещений – не членами договоров о содержании и ремонте общего имущества.Указание на необходимость ТСЖ заключить договоры с не членами, владеющими помещениями в МКД, указана также в ч.

    6 ст. 155 ЖК РФ, пп. «д» п. 4 ПП РФ № 416. В НПА не закреплена форма такого договора, однако, в существенные его условия необходимо внести перечень работ и услуг и их стоимость, утверждённые общим собранием (ч. 1 ст. 137, ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

    Договор между ТСЖ и собственником, не вошедшим в него, должен заключаться письменно по следующему алгоритму:

  • Товарищество направляет проект документа каждому собственнику помещения, который не вступил в ТСЖ.
  • У жителя дома есть 30 дней со дня получения, чтобы подписать договор, либо составить протокол разногласий к нему, если какие-то пункты в документе его не устроили.Существует и третий вариант: владелец помещения откажется подписывать договор (ч. 1 ст. 445 ГК РФ). Поговорим дальше о такой ситуации подробнее.Об особенностях проведения общих собраний членов ТСЖ и ЖК 39365 9 Оплата счетов за ЖКУ не членом – подтверждение сложившихся договорных отношенийОтношения между ТСЖ и всеми собственниками помещений в доме носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие жители МКД членами товарищества и участвовали ли в ОСС по вопросу его создания.

    Не члены ТСЖ не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на всё общедолевое имущество в целом. Долю собственника в нём можно только рассчитать, но не выделить в натуре, чтобы именно эту долю ТСЖ не обслуживало из-за отказа собственника платить за это (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).Однако никто не может заставить жителя дома подписать договор с ТСЖ, хотя товарищество в силу закона обязано заключить его с не членом (п.

    2 ч. 1 ст. 138 ЖК РФ)

    ЖК РФ Статья 135. Товарищество собственников жилья

    (см.

    текст в предыдущей редакции)2.

    Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном — настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников жилья», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.(в ред. Федерального от 31.01.2016 N 7-ФЗ)(см.

    текст в предыдущей редакции)2.1. В уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья, с учетом функций указанных систем.(часть 2.1 введена Федеральным от 21.07.2014 N 263-ФЗ)3.

    Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.4.

    Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.5.

    Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

    Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества.

    Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.7.

    Вопрос-ответ

    заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. В течение 45 дней администрация должна принять решение о согласовании либо об отказе в согласовании перепланировки и переустройства. Только после этого собственник, в случае согласования, может приступить к перепланировке или переустройству.

    По окончании работ составляется акт приемочной комиссии, который направляется администрацией в центр технической инвентаризации. Перевод из жилой квартиры в нежилое помещение.

    Перевод квартиры в нежилое помещение возможен, если эта квартира расположена на первом этаже или над ним, если на первом этаже расположены нежилые помещения. Вход в переводимое помещение должен быть отдельным, а не из подъезда многоквартирного дома.

    Чтобы перевести квартиру

    Демократия подъезда: что нужно знать о товариществах собственников жилья

    — Принято считать, что ТСЖ больше подходит для активных собственников.

    В домах, выбравших такой способ управления, создается юридическое лицо, которое может стать более ответственным заказчиком для выполнения работ и услуг. ТСЖ может как самостоятельно выполнять работы по обслуживанию дома, так и нанять управляющую компанию. В последнем случае действуют гражданско-правовые договоры согласно Жилищному кодексу.
    В последнем случае действуют гражданско-правовые договоры согласно Жилищному кодексу.

    Деньги управляющей компании будут поступать только после выполнения определенных работ. Создать ТСЖ могут 50% жильцов и более, но не все жильцы дома могут являться членами ТСЖ. Сейчас ТСЖ чаще создаются в новых домах, где граждане купили жилье, а не получили его по приватизации.

    Такие люди, как правило, более организованны, в больших домах плата на содержание обычно чуть выше, что позволяет держать необходимый аппарат для организации деятельности по управлению дома. — В чем сложности в управлении домом через ТСЖ? — Во-первых, для этого нужна большая доля инициативных собственников в многоквартирном доме.

    В данном случае стоит не просто провести общее собрание и создать ТСЖ, но и сопровождать деятельность созданного юрлица. Для этого нужен бухгалтер, необходимо подавать отчеты в Минюст, но все это требует дополнительных затрат. Также в российском законодательстве ТСЖ приравнивают к управляющей организации, которая, соответственно, должна предоставлять информацию в ГИС ЖКХ.

    Все это требует дополнительных ресурсов и времени.

    У нас был период в стране, когда власти пытались увеличивать число ТСЖ, но в последнее время количество таких форм управления домами уменьшается, поскольку требования государства к ТСЖ повышаются. В частности, теперь ТСЖ должны раскрывать информацию о своей деятельности, которая не нужна самим собственникам, а только органам власти.
    В частности, теперь ТСЖ должны раскрывать информацию о своей деятельности, которая не нужна самим собственникам, а только органам власти.

    Все это приходится делать при невысоких тарифах на содержание и обслуживание жилья.

    Минусами ТСЖ является то, что в отличие от управляющих компаний они фактически являются объединениями собственников и не поддаются воздействию со стороны государства.

    Например, у управляющей компании можно отобрать лицензию, если она игнорирует мнения жителей. С ТСЖ сложно что-либо сделать, если она нарушает нормы и ведет себя некорректно, сложно с них потом требовать отчетность о потраченных средствах.

    И порой выборы в ТСЖ по накалам страстей превосходят даже выборы в мэры города.

    Создаём ТСН: с чего начать

    Таким образом, к управлению допускаются люди, которым доверяет большинство соседей.

    Как правило, возглавляют ТСН люди с активной жизненной позицией.В моём случае в органы управления вошли люди, которые раньше состояли в совете МКД.

    Они знали о проблемах дома и понимали, как их решить. Жильцам дома проще определить, что важнее сделать в доме в данный момент. Когда создаётся ТСН, у собственников появляется возможность самостоятельно выбирать подрядные организации.Конечно, существует возможность нанять управляющего или передать часть полномочий управляющей компании.

    На мой взгляд, это имеет смысл только когда среди собственников нет людей с достаточным количеством времени для выполнения функций по управлению домом. Но даже в этом случае контроль деятельности управляющих у ТСН сохраняется.Возможно объединить несколько домов в одно товарищество, если данные дома расположены на земельных участках:которые в соответствии с содержащимися в ЕГРН документами имеют общую границу;в пределах которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.Это упростит содержание аппарата управления и обустройство прилегающей к дому территории, детских площадок, парковок и т.д.

    (п. 2 ст. 136 ЖК РФ).Товарищество собственников недвижимости вправе создавать специальные фонды, к которым относится и резервный фонд. Чёткого понятия резервного фонда нет, но из смысла слова «резервный» можно сделать вывод, что он предназначен для покрытия непредвиденных расходов. Принятие решения о создании такого фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСН (ч.

    2 ст. 145 ЖК РФ).Примерный перечень расходов, которые могут финансироваться из средств резервного фонда:своевременная оплата услуг/работ внешних поставщиков, недофинансированная собственниками помещений в доме;устранение аварий;неотложный ремонт, не предусмотренный сметой;штрафы;судебные

    Пояснения ГЖИ и ФАС об уставе, общих собраниях и участке под домом

    Он опубликовал подробную инструкцию, как подготовить и провести общее собрание в соответствии с требованиями ЖК РФ. Ведомство выделило несколько основных этапов:

    Рекомендуем прочесть:  Дети инвалиды 2021год прибавут
  • Создание инициативной группы собственников и определение инициатора.
  • Подготовка документации: реестра собственников, сообщения о проведении ОСС, бланков решений, списков присутствующих и приглашённых лиц, необходимых для обсуждения вопросов повестки дня.
  • Уведомление о проведении общего собрания собственников.
  • Проведение ОСС в выбранной форме: очная, заочная, очно-заочная.
  • Работа счётной комиссии и оформление протокола общего собрания собственников в соответствии с приказом № 44/пр.
  • Уведомление собственников о результатах проведённого ОСС.
  • Размещение протокола в ГИС ЖКХ и направление его в орган ГЖН согласно приказу № 44/пр.
  • Хранение материалов ОСС в месте или по адресу, которые определены решением собрания.Зачем собственникам оформлять земельный участок под МКДОрган ГЖН Пермского края разъяснил, как собственникам помещений в МКД оформить земельный участок под домом в общую собственность и зачем это нужно сделать. Придомовая территория включается в состав общего имущества вместе с элементами озеленения и благоустройства и иными расположенными на ней объектами.

    Сделать это собственники могут после формирования земельного участка и проведения кадастрового учёта.Как отметило ведомство, когда участок включён в ЕГРН, собственники помещений в доме становятся полноправными владельцами земли под МКД и «получают дополнительные возможности и гарантии»:

  • провести благоустройство земельного участка, организовать детскую площадку, построить новые сооружения;
  • сдать часть участка в аренду или предоставить для иного возмездного использования;
  • участвовать в программах благоустройства за счёт средств бюджета, например, в программе «Комфортная

    Отношения ТСЖ и УК при заключении договора управления МКД

    1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ. Функции управления, обязанность по обслуживанию и текущему ремонту и предоставлению коммунальных услуг ТСЖ полностью передаёт УК. Способ управления не меняется, а ТСЖ ещё и получает право контролировать работу управляющей компании (ч.

    2.2 ст. 161 ЖК РФ).В результате все отношения с собственниками ТСЖ переводит на УК, хотя собственники не являются стороной договора.

    Требования к качеству работ и услуг жильцы предъявляют к управляющей компании, так как в договоре управления указываются их права и обязанности.

    ТСЖ остаётся лишь посредником между собственниками помещений и управляющей организацией.Вознаграждение членам правления ТСЖ 12856 0 В отношении кого проводится лицензионный и жилищный контрольЕсли УК взяла многоквартирный дом под управление, в течение пяти рабочих дней с момента заключения договора, она должна разместить в ГИС ЖКХ договор управления МКД, протокол собрания, на котором было принято решение об изменении способа управления домом и прикрепить дом к договору. В тот же срок УК направляет оригиналы документов в орган ГЖН (ч. 2. ст.198 ЖК РФ). Получается, что дом, в котором создано ТСЖ, попадает в лицензию управляющей компании.Включить МКД в лицензию или нет, решает ГЖИ.

    Лицензиат лишь подаёт заявление и необходимые документы. Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ установлены приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 № 938/пр.На практике часто встречаются случаи включения в лицензию управляющей компании многоквартирных домов, в которых ТСЖ заключило договор управления с УК.МКД включили в лицензию управляющей компании.

    С этого момента в отношении УК начинает осуществляться лицензионный контроль.

    Но дом и под управлением ТСЖ, поэтому в его отношении в этом случае может осуществляться жилищный надзор.Здесь начинается путаница: административная ответственность лежит на ТСЖ в рамках жилищного надзора. Но МКД включён в лицензию управляющей компании, а это значит, что управляющая компания попадает под штрафы в рамках лицензионного контроля.

    Какие документы ТСЖ обязано предоставить по запросу собственника

    5.39 КоАП РФ за отказ в предоставлении информации.

    Штраф в размере от 5 000 до 10 000 рублей получит должностное лицо, председатель правления ТСЖ.Также жители имеют право обращаться в суд сразу, минуя прокуратуру.

    Суды принимают разные решения в зависимости от материалов дела. Рассмотрим несколько таких дел.ПП РФ № 331: правила раскрытия информации для ТСЖ, ЖК, ЖСК 30889 1 Отрицательная для ТСЖ судебная практикаСобственник одного из жилых помещений обратился в ТСЖ с письменным заявлением, в котором просил разъяснить причины образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и неудовлетворительного оказания жилищно-коммунальных услуг.

    ТСЖ собственнику не ответило.Собственник помещения обратился в прокуратуру, которая возбудила дело об административном правонарушении по ст.

    5.39 КоАП РФ и передала дело в суд. Суд согласился с позицией прокурора и в своём решении указал, что председатель ТСЖ нарушил:положения ст.

    138 ЖК РФ;требования постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.Суд привлёк должностное лицо товарищества к административной ответственности за неправомерный отказ в предоставлении информации.Положительная для ТСЖ судебная практикаБелгородский областной суд рассматривал иск собственника в ТСЖ, в котором житель ссылался на отсутствие информации на официальном сайте товарищества. Ранее прокуратура отказала собственнику в удовлетворении его требований и привлечении председателя ТСЖ к административной ответственности по ст.

    5.39 КоАП РФ.Суд пришел к выводу, что отсутствие информации на сайте нарушает законодательство о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению МКД.

    Признаков неправомерного отказа в предоставлении информации допущено не было. Поэтому суд решил не привлекать председателя ТСЖ к ответственности по ст. 5.39 КоАП РФ.Также, суд объяснил, что в соответствии со ст.

    56 ГПК РФ, собственнику могут отказать в рассмотрении дела, если он не предоставит достаточных доказательств его обращения в

    ПП РФ № 331: правила раскрытия информации для ТСЖ, ЖК, ЖСК

    32 ПП РФ обязывает ТСЖ, ЖСК и ЖК размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с действующим законодательством. Напомним, что раскрывать информацию в системе нужно с 1 июля 2017 года, согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ.Перечень сведений, которые ТСЖ, ЖК и ЖСК нужно внести в ГИС ЖКХ, установлен разделом 10 совместного приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. Это следующая информация:общие сведения об организации;сведения об уставе;технические характеристики МКД в управлении;данные о подъездах и расположенных в МКД жилых и нежилых помещениях;договоры на предоставление коммунальных услуг;перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;информация об общедомовых и индивидуальных приборах учёта;сведения о начислениях;данные об общих собраниях собственников и другую информацию.В феврале состав информации для раскрытия изменил приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 16.10.2017 № 550/1434/пр.

    Заполнять ГИС ЖКХ по-новому ТСЖ, ЖК, ЖСК начнут с 1 октября 2021 года. Узнать о том, как изменился состав информации для размещения можно в наших статьях.Товарищество или кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в МКД и обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах её размещения.

    Елизавета Ланковская Редактор 25 апреля 2021 30889 1 Полезная статья?27Поделитесь с коллегами и друзьями Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 59 418 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться

    Как бухгалтеры в ТСЖ присваивают деньги собственников квартир

    Например, от размещения рекламы или сдачи общедомовых площадей в аренду.А как воруют бухгалтеры? Таких исследований пока не проводилось.

    Мне стало интересно, и я проанализировал приговоры по уголовным делам, вынесенным в отношении бухгалтеров ТСЖ за последние пять лет.

    Выяснилось, что большинство осужденных применяют одну из четырёх нехитрых схем. Эти схемы укладываются в ст. 159 УК РФ «Мошенничество» и ст.

    160 УК РФ «Присвоение или растрата».

    • Деньги с расчётного счета ТСЖ попросту используются для оплаты личных нужд бухгалтера. Эта схема максимально вероятна, если председатель ТСЖ доверяет ему флешку со своей электронную подписью. Пример: Дело № 1-280/2017, по которому вынесен Октябрьским районным судом г. Новосибирска 04.10.2017.
    • Коммунальные платежи собираются с собственников в наличном виде, но до расчётного счета не добираются или добираются не в полном объеме. Собственники узнают об этом только когда им приходят сообщения о неуплате от обслуживающих организаций. К этому времени бухгалтер обычно увольняется. Пример: Дело № 1-95/2020, по которому вынесен Кетовским районным судом Курганской области 26.05.2020.
    • Деньги выводятся бухгалтером в подотчёт для закупки материальных ценностей, которые фактически не приобретаются. Для списания задолженности с подотчётного лица представляются фиктивные закупочные документы. Либо приобретаются ценности, которые фактически используются в личных целях. Пример: Дело № 1-1300/19, по которому вынесен Курганским городским судом Курганской области 03.09.2019.
    • В штат зачисляются родственники и знакомые бухгалтера, которые якобы выполняют какие-то работы. Их зарплата присваивается бухгалтером, а работы не производятся. Пример: Дело № 1-16/2018, по которому вынесен Кировским районным судом г. Самары 19.02.2018.

    Объем хищений может быть любым: это зависит от размеров ТСЖ, жадности бухгалтера и его склонности к риску.