Переоформление квартиры на другого собственника


Переоформление квартиры на другого собственника

Как переоформить квартиру на другого человека


Эти методы помогут без особых проблем передать собственность младшим членам семьи.Для дарения понадобится несколько меньше документов. Кроме того при таком раскладе событий не придется платить налоги на распоряжение своим имуществом. Так что дарение выгоднее наследования.С другой стороны наследование подойдет в том случае, если собственник не хочет расставаться с имуществом, но готов его передать детям после смерти, как это обычно и делается.Достаточно оформить соответствующую бумагу, чтобы быть уверенным в будущем своих детей, которые также будут знать, что недвижимость никуда не денется в третьи руки.Сильно отличаются друг от друга случаи с детьми несовершеннолетними и теми, которые уже достигли возраста 18 лет.Если выше мы рассмотрели случай с взрослыми детьми, то теперь опишем особенности передачи жилья ребенку несовершеннолетнему.Итак, для него подойдет только договор дарения. Он должен быть составлен и подписан в нотариальной конторе при сопровождении специалиста.Также при оформлении договора должны находиться взрослые, которые представляют интересы ребенка, не имеющего права подписывать бумаги, сам ребенок и наконец, непосредственный даритель, чья квартира будет передана несовершеннолетнему.В случае если передаваемая квартира находится в совместной собственности у супругов, то второй супруг должен выразить свое согласие на сделку в виде письменного заявления.Теперь, чтобы внести ясность, поподробнее остановимся на описании каждого способа:Такая сделка проводится людьми незнакомыми, а главным ее признаком является определенная сумма денег, уплаченная за переоформление права собственности.Продать можно только приватизированную квартиру, которая не находится в муниципальной собственности.Важно помнить, что нельзя продать квартиру и вообще свободно ею распоряжаться, если она находится в совместной собственности с сожителем.

В таком случае понадобится его согласие.Так как юридически у каждого собственника есть своя доля соответствующая количеству владельцев, то ни

Как переоформить квартиру на другого человека?

Однако договор дарения не имеет обратного действия, поэтому если договор будет зарегистрирован, отыграть назад уже не получиться. Если составить завещание на сына или дочь, можно в любой момент внести изменения в составленный документ.

Правда, дети смогут вступить в свои права только после вашей смерти. Возникает вопрос: сколько стоит каждая из процедур?

Если вы ищете финансовой выгоды, то . Документ не нуждается в нотариальном заверении, поэтому получится сэкономить на услугах нотариуса.

Обратите внимание, что переоформить право собственности на ребёнка, не достигшего совершеннолетия, можно лишь договором дарения.

В любом случае вам потребуются такие бумаги:

  1. документы на недвижимость. Сюда входят технический паспорт, кадастровый и бумаги из БТИ;
  2. паспорт. Если вы выбрали дарение, то нужны документы всех лиц, упомянутых в договоре;
  3. выписка из домовой книги и ЕИРЦ. Эти справки нужны чтобы подтвердить отсутствие других собственников и задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  4. или .

Переоформление квартиры на жену или мужа практикуется при бракоразводных процессах.

Недвижимость считается неделимой собственностью, поэтому получить свою часть, не нарушив целостности имущества, не представляется возможным. В большинстве случаев жилплощадь оформляется на жену. Здесь можно выбрать два варианта: продать супруге свою долю (если развод проходит напряжённо и со скандалами), или подарить часть квартиры.
Здесь можно выбрать два варианта: продать супруге свою долю (если развод проходит напряжённо и со скандалами), или подарить часть квартиры.

Если жилплощадь оформляется на жену посредством дарения, рекомендуем заключить договор до расторжения брака.

В этом случае супруги находятся в близком родстве, а подразумевает льготное налогообложение сделки.

Бывает так, что супруги оформляют дарственную на ребёнка. Здесь один из родителей становится опекуном, который обязан переоформить свидетельство о регистрации на одариваемого по достижению им совершеннолетия.

Обратите внимание, что опекун не может продать или подарить недвижимость.

Здесь происходит оформление на родственника, поэтому чаще используется договор дарения.

Переоформление квартиры на другого собственника

За свои услуги опекун получает жилплощадь прежнего владельца после его кончины.

  • завещание. Ст. 1110-1175 ГК.

    Это письменный документ, согласно которому жилплощадь переходит к правопреемнику наследодателя спустя 6 месяцев после его смерти.

    Наследником может быть кто угодно – как родственник, так и посторонний человек. Воля завещателя практически ничем не ограничивается.

  • Существует еще одна процедура, предусматривающая необходимость перехода права собственности на жилое помещение, — приватизация. Она подразумевает переход государственного или муниципального объекта жилищного фонда в частное владение гражданина.

    Чтобы официально подтвердить право собственности на жилое помещение, необходимо получить на руки документы-основания перехода данного права и зарегистрироваться в Росреестре.

    Сделать это можно следующим способами:

    1. обратиться в отделение Росреестра лично;
    2. посетить ближайший МФЦ;
    3. подать заявку в электронном виде: через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра;
    4. направить документы почтой – заказным письмом с уведомлением о вручении.

    Чтобы оформить право собственности на жилую недвижимость, потребуются следующие бумаги:

    1. нотариально оформленная доверенность, если регистрационными процедурами занимается представитель гражданина;
    2. заявление;
    3. документ-основание перехода права собственности: соглашение купли-продажи, договор дарения или ренты, наследственное свидетельство, решение суда и др.;
    4. квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

    Список нужных документов может быть увеличен. Узнать точный перечень в каждом конкретном случае можно на приеме у специалиста или на официальном сайте Росреестра.

    Перед тем, как получить право особенности на квартиру в результате приватизации, необходимо провести саму процедуру.

    Это делается через БТИ и жилищный отдел местной администрации. Общий перечень бумаг следующий:

    1. заявление на приватизацию жилплощади;

    Какие существуют способы переоформления квартиры на другого собственника?

    Пишите свои вопросы в комментариях.Прочитайте полную статью Делюсь юридическими лайфхаками в instagram. Подпишись1351233,5 Kответ огоньОтветить85Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 4 ответа1,1 KЮристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

    Сопровождение сделок, неустойка ДДУ.

    · ПодписатьсяОтвечаетКак передать свое право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом другому лицу: 1.

    Подарить. Самый простой способ переоформления прав – зарегистрировать в Росреестре договор дарения.

    Одна сторона безвозмездно дарит другой стороне квартиру. Таким способом обычно пользуются близкие родственники. Если сделка происходит между супругами.

    Читать далее614,6 KВсе четко написано. А то интересный способ предлагают по наследству.

    то есть нужно специально отойти в мир иной. Читать дальшеОтветить2Комментировать ответ…Комментировать…354Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · ПодписатьсяОсновные способы: заключение договора купли-продажи или договора дарения. ​ НО: просто подписать договор для переоформления квртиры еще не достаточно.

    ​ НО: просто подписать договор для переоформления квртиры еще не достаточно. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в ЕГРН (Единый государственный рестр недвиимости).

    Для этого старый и новый собственник должны совместно обратиться в МФЦ, предоставить 3.

    Читать далее16521,6 KРечь должна идти не о способах переоформления, а от выбора сделки. С недвижимостью возможны разные сделки: купля-пр. Читать дальшеОтветить211Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Комментировать…1,9 KПрофессиональные услуги риэлтора � · ПодписатьсяСуществует несколько способов, при которых вы сможете переписать квартиру на другого человека – купля- продажа, дарение, рента, обмен и завещание.

    Соответственно, первый вариант – это продать жилплощадь.

    Таким образом, после расчета вам придется переоформить объект на нового собственника. Во втором случае вы передаете в дар свою квартиру любому. Читать далее18714,1 KАртём, спасибо за комментарий.

    А обязанность платить налог в размере 13% во всех случаях возникает? (если речь не. Читать дальшеОтветить43Комментировать ответ…Комментировать…4ПодписатьсяДоговор купли-продажи, договор дарения, наследство, приватиация, судебное решение.и др. Способов переоформления много, все зависит от конечной цели.

    Любой из возможных способов переоформления несет за собой определенного рода последствия.

    И, чтобы оптимально выбрать способ переоформления, необходимо понимать, какова конечная цель.549,3 KКомментировать ответ…Комментировать…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями

    Какие существуют способы переоформления квартиры на другого собственника?

    Пишите свои вопросы в комментариях.Прочитайте полную статью Делюсь юридическими лайфхаками в instagram.

    Подпишись1351233,5 Kответ огоньОтветить85Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 4 ответа1,1 KЮристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ. · ПодписатьсяОтвечаетКак передать свое право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом другому лицу: 1.

    Подарить. Самый простой способ переоформления прав – зарегистрировать в Росреестре договор дарения. Одна сторона безвозмездно дарит другой стороне квартиру.

    Таким способом обычно пользуются близкие родственники. Если сделка происходит между супругами. Читать далее614,6 KВсе четко написано.

    А то интересный способ предлагают по наследству.

    то есть нужно специально отойти в мир иной. Читать дальшеОтветить2Комментировать ответ…Комментировать…354Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · ПодписатьсяОсновные способы: заключение договора купли-продажи или договора дарения. ​ НО: просто подписать договор для переоформления квртиры еще не достаточно.

    Переход права собственности должен быть зарегистрирован в ЕГРН (Единый государственный рестр недвиимости).

    Для этого старый и новый собственник должны совместно обратиться в МФЦ, предоставить 3. Читать далее16521,6 KРечь должна идти не о способах переоформления, а от выбора сделки. С недвижимостью возможны разные сделки: купля-пр.

    Читать дальшеОтветить211Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Комментировать…1,9 KПрофессиональные услуги риэлтора � · ПодписатьсяСуществует несколько способов, при которых вы сможете переписать квартиру на другого человека – купля- продажа, дарение, рента, обмен и завещание. Соответственно, первый вариант – это продать жилплощадь. Таким образом, после расчета вам придется переоформить объект на нового собственника.

    Во втором случае вы передаете в дар свою квартиру любому. Читать далее18714,1 KАртём, спасибо за комментарий. А обязанность платить налог в размере 13% во всех случаях возникает? (если речь не. Читать дальшеОтветить43Комментировать ответ…Комментировать…4ПодписатьсяДоговор купли-продажи, договор дарения, наследство, приватиация, судебное решение.и др.
    (если речь не. Читать дальшеОтветить43Комментировать ответ…Комментировать…4ПодписатьсяДоговор купли-продажи, договор дарения, наследство, приватиация, судебное решение.и др. Способов переоформления много, все зависит от конечной цели.

    Любой из возможных способов переоформления несет за собой определенного рода последствия.

    И, чтобы оптимально выбрать способ переоформления, необходимо понимать, какова конечная цель.549,3 KКомментировать ответ…Комментировать…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями

    Как переоформить квартиру с одного собственника на другого?

    Дарение – наиболее легкий вариант перерегистрации квартиры на другого человека. В этом случае собственник на безвозмездной основе передает недвижимость выбранному им лицу. Плюсы – отсутствие налогообложения (если речь идет о близких родственниках) и минимальный пакет документации.

    Дарственную рекомендовано оформлять в нотариальной конторе.

    Такой вариант передачи права собственности предполагает переоформление квартиры на выбранного преемника уже после смерти изначального собственника. При этом последний составляет завещание при жизни, неукоснительно соблюдая существующий порядок процедуры.

    Преемником в этом случае может выступить абсолютно любой человек.

    Главное здесь – личное и добровольное желание владельца объекта передать его конкретному лицу. Кровное родство при таких обстоятельствах роли не играет.

    Распоряжение относительно передачи прав на квартиру составляется исключительно в здравом уме и по доброй воле. Если будет установлен факт принуждения или, например, недееспособности наследодателя, то подлинность бумаги может быть оспорена. Завещательное распоряжение требует обязательного заверения в нотариате.

    Без такого удостоверения документ не будет обладать силой и переоформить квартиру на другого собственника на его основании не удастся.

    Непосредственно перерегистрация прав происходит лишь спустя 6 месяцев после похорон собственника квартиры. Для начала преемнику следует обратиться в нотариат для получения соответствующего свидетельства, после выдачи которого новый владелец сможет переоформить жилище на свое имя. В этом случае будущий собственник берет на себя обязательства по уходу за изначальным хозяином квартиры при том условии, что последняя будет передана в собственность помощнику после смерти владельца.

    Другой вариант сделки – выплата некой суммы в течение периода, установленного соответствующим соглашением. После завершения срока квартира регистрируется на нового хозяина.

    Как переоформить квартиру с одного человека на другого?

    28 июля 20201,4 тыс. прочитали1,9 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы1,4 тыс.

    прочитали до концаЭто 75% от открывших публикацию1 минута — среднее время чтенияВ действующем законодательстве существует множество способов передать право собственности на недвижимое имущество другому лицу. Стоит заметить, право собственности у лица возникает с момента его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

    Photo by Chris Liverani on UnsplashРассмотрим основные варианты, а также нюансы в отношении каждого способа.Сделать это можно путем заключения договора купли-продажи между собственником квартиры и покупателем. По данному договору, Покупатель должен оплатить Продавцу денежную сумму (стоимость недвижимого имущества). Переход права собственности нужно зарегистрировать в Управлении Росреестра (подать документы в МФЦ).НЮАНСЫ:

    • У Продавца недвижимого имущества может возникнуть налог с продажи
    • Покупатель может получить налоговый вычет с покупки данного недвижимого имущества
    • Если переоформляется доля в праве собственности — договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен

    Заключить договор дарения недвижимого имущества.

    Право собственности передается безвозмездно Одаряемому.

    Переход права собственности также нужно зарегистрировать в Управлении Росреестра.НЮАНСЫ:

    • Если Одаряемый не является близким родственником собственника — у него возникнет налог.
    • Если дарится доля в праве собственности — договор дарения должен быть нотариально удостоверен

    Квартира перейдет другому лицу только после смерти собственника.

    Завещание должно быть нотариально удостоверено и может быть отменено в любой момент. Этот вариант подходит, если собственник хочет в течении жизни распоряжаться данным имуществом, спокойно в нем проживать и не бояться выселения.НЮАНСЫ:

    • В случае наличия у собственника наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, наследник по завещанию не получит в собственность всю квартиру, а только ее часть (долю).

    Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

    • Собственник имеет право распоряжаться недвижимым имуществом до своей смерти по своему усмотрению: продать, подарить, отменить завещание.

    Такой вариант сейчас популярен у пожилых людей и необходим, если собственник квартиры хочет:

    • Дальше проживать в квартире
    • Получать ежемесячно ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на содержание в иной форме (продукты, лекарства и так далее)

    НЮАНСЫ:

    • Пролучатель ренты имеет право расторгнуть договор в судебном порядке, если докажет неисполнение плательщиком ренты своих обязанностей
    • Часто наследники получателя ренты обращаются в суд с иском о признании догора ренты недействительным и пытаются доказать, что родственник (например, бабушка или дедушка) не понимал значение своих действий при подписании договора.

    Нужно проанализировать документы на квартиру, пожелания собственника, налогооблажение, процедуру оформления и ее последствия для всех сторон.Если у Вас возникли вопросы, можете написать личное сообщение или задать вопрос в комментариях к данной заметке!Материал подготовлен по состоянию на 28.07.2020 года

    Какие документы понадобятся для переоформления квартиры с одного собственника на другого?

    При этом если остальные жильцы письменно откажутся от участия в сделки, жилье можно продать и ранее установленных сроков.Процедура дарения в рамках норм ст.572 ГК РФ подразумевает безвозмездную передачу в дар жилья. Однако ввиду того, что владелец квартиры меняется, для государственной регистрации перехода прав собственности также предоставляется определенный пакет документов:

    1. технический паспорт;
    2. свидетельство о праве собственности;
    3. выписка из домой книги;
    4. паспорта сторон;
    5. договор дарения;
    6. инвентаризационная стоимость квартиры для расчета налога.

    Дополнительно могут прилагаться:

    1. согласие супруга/супруги, если жилье получено при совместном проживании.
    2. документы о полномочиях законных представителей одаряемого, если речь идет о ребенке;

    Важно!

    В силу ст.37 ФЗ №102 законом допускается дарение квартиры, которая находится в ипотечном кредите, но только при наличии письменного согласия банка – залогодержателя жилья.Процесс вступления в наследство подразумевает предварительное прохождение достаточно длительной процедуры, определенной главой 61 ГК РФ.

    В силу ст.37 ФЗ №102 законом допускается дарение квартиры, которая находится в ипотечном кредите, но только при наличии письменного согласия банка – залогодержателя жилья.Процесс вступления в наследство подразумевает предварительное прохождение достаточно длительной процедуры, определенной главой 61 ГК РФ. При этом в случае спора о размере наследственной массы и выделенных долях, возможны и судебные разбирательства.Для того чтобы вступить в законные права потребуются следующие документы для переоформления квартиры:

    1. правоустанавливающие данные на жилье;
    2. паспорт;
    3. свидетельство о праве собственности, выданное нотариусом;
    4. выписка их поквартирной книги.
    5. решение суда, если возникли спорные вопросы при определении долей;
    6. техническая документация на квартиру;

    Важно!

    При переходе права собственности на квартиру близкому родственнику НДФЛ не оплачивается. Если же в наследство вступает лицо, не имеющее близкородственных связей с наследодателем, налог составляет 13%.После приватизации жильем можно распоряжаться по своему желанию. Можно ее продать, подарить или завещать.

    При этом в процессе сбора пакета документов следует учитывать ряд особенностей.

    Как переоформить квартиру из совместной собственности в долевую

    : — документы, удостоверяющие личность заявителей; — заявления о государственной регистрации прав на доли имущества, определенные в брачном договоре или соглашении о разделе имущества, от каждого из сособственников; — брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов не менее чем в двух экземплярах-подлинниках; — свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке; — документы, подтверждающие право собственности на имущество; — нотариально удостоверенная доверенность, если документы подает представитель. Для регистрации изменений в праве собственности на основании решения суда потребуются следующие документы: — документы, удостоверяющие личность заявителей; — заявления о государственной регистрации прав на доли имущества (заявления могут быть поданы как одновременно всеми сособственниками, так и каждым из них в отдельности в разное время); — решение суда с отметкой о вступлении в силу в одном экземпляре; — нотариально удостоверенная доверенность, если документы подает представитель.

    За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. Шаг 4. Подайте документы на государственную регистрацию в Росреестр Заявление и необходимые документы можно представить одним из следующих способов (ч. 1 ст. 3, ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п.

    2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883): — через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра). — почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; — в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

    Шаг 5. Получите документы, подтверждающие государственную регистрацию прав Проведенная государственная регистрация прав на недвижимость удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч.

    1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона 218-ФЗ)

    Как правильно переоформить квартиру на другого человека?

    574 Гражданского кодекса.

    Текст должен содержать следующие сведения:

    • дата передачи недвижимости;
    • дополнительные условия.
    • ФИО и паспортные данные дарителя и одаряемого;
    • права и обязанности контрагентов;
    • описание объекта дарения (квартиры или доли);

    Сравнительный анализ дарственной и завещания читайте в нашей статье. О том, как переоформить квартиру, смотрите в видеоролике: к содержанию ↑ Обмен Обмен квартирами предполагает взаимное переоформление прав на жилплощади, примерно равные по стоимости. Для компенсации разной стоимости жилья заключается договор обмена с доплатой.

    Обмен оптимален для ситуаций, когда передача прав сопряжена с необходимостью приобретения нового жилья – сделка по обмену позволяет контрагентам приобрести квартиры друг у друга, не заключая два отдельных договора купли-продажи. к содержанию ↑ Договор ренты Передача квартиры по договору ренты подразумевает переоформление прав в обмен на ежемесячное денежное содержание.

    Срок такого содержания может ограничиваться:

    1. полной выплатой стоимости жилья;
    2. определенной сторонами датой;
    3. смертью предыдущего владельца жилья (при пожизненной ренте).

    Обычно договор пожизненной ренты предполагает не только перечисление денежных средств обладателю квартиры, но и обеспечение за ним надлежащего ухода.

    к содержанию ↑ После смерти собственника Передача квартиры по наследству требует наличия соответствующего пункта в завещании умершего или подтвержденных родственных связей с ним.

    В данном случае переоформление прав происходит в следующем порядке:

    • Претендент на квартиру собирает документы о родстве с умершим;
    • Нотариус проверяет документы и выдает свидетельство о праве на наследство (не ранее, чем через полгода после смерти собственника);
    • Заявление о приеме наследства вместе с собранными документами направляется в нотариальную контору;
    • Претендент на квартиру подает документы на квартиру и свидетельство о праве на наследство в Росреестр с заявлением о переоформлении права собственности на себя;

    Переоформление квартиры на другого собственника

    Так, если помещение приобретается в ипотеку, в список документации необходимо включить кредитный договор. При участии в сделке детей потребуется предоставить их свидетельство о рождении, а также письменное согласие органа опеки и попечительства.

    Если кто-либо из фигурирующих в договоре лиц признан недееспособным или дееспособным с ограничениями, в список бумаг предстоит включить соответствующее решение суда.

    После того, как документы подготовлены, необходимо передать их в регистрационную палату. Переоформление квартиры займёт 14 суток.Срок начинает исчисляться с момента подачи заявления.

    Дополнительно гражданин может подготовить полный пакет документации, а затем обратиться в МФЦ и получить требуемую бумагу через неделю. В особых случаях возможно снижение периода регистрации за 3-5 дней.

    Для этого предстоит писать заявление на имя начальника регистрационной палаты и сообщить причину, в соответствии с которой необходимо ускорение процесса. Видео Разбираясь, как переоформить квартиру на родственника, человек может воспользоваться договором обмена. Сделка позволяет не оформлять несколько раз соглашение купли-продажи и сократить количество действий.

    Участниками договора являются собственники, желающие обменяться жилплощадью. Одна из сторон сделки может предоставлять жилое помещение, транспортное средство или иное имущество. Главным условием договора выступает равноценность объекта.

    Если одна из сторон отдаёт более дорогое имущество, вторая должна предоставить доплату. Чтобы определить стоимость объектов, должна быть заранее проведена независимая оценка.

    В качестве документации, которая потребуется для осуществления договора, должны быть подготовлены те же бумаги, что и при стандартной сделке купли-продажи. Затем предстоит зарегистрировать соглашение в Росреестре и получить свидетельство о праве собственности для обеих сторон.

    Разбираясь, как переписать квартиру, человек выяснит, что чаще всего между родственниками оформляется дарственная. Она представляет собой договор безвозмездной передачи имущества третьему лицу.

    Переоформление квартиры на другого собственника

    1. Дарение жилища. Вариант используется не только между родными и близкими. При использовании этого способа можно избежать уплаты налогов и сбора большого пакета документов. Поэтому способ используют, в частности, для передачи родственникам квартир, находящихся в собственности менее трех лет. Кроме того, подарки полученные одним из супругов не подлежат разделу при разводе.

    Дарение – вариант оформления сделки с недвижимостью, позволяющий стороне брака, имеющей лучшее финансовое положение, защитить свои имущественные права, на случай осложнения семейных отношений и развода.

    1. Получение квартиры по наследству. Чаще всего этот случай происходит между родственниками. Однако законодательство позволяет владельцу оставлять свою собственность в наследство посторонним людям или организациям. Если недвижимость передается посторонним, обязательно наличие оформленного в соответствии требованиями законодательства завещания. Родственники могут приобрести права на жилище и без этого документа в порядке, установленной законодательством, очередности наследования.
    2. Раздел имущества являющегося совместным. Чаще всего речь идет о квартирах приобретенных в браке. В общем случае все купленное в период брака принадлежит супругам в равных долях. Однако существуют значительные нюансы и, очень часто, решать эту проблему приходится через суд.
    3. Рента. При этом варианте передача прав собственности на квартиру происходит за периодические выплаты. Периодичность и размер выплат устанавливаются соответствующим договорам. Метод получил довольно широкое распространение в связи с наличием множества предложений, адресованных одиноким пожилым людям о пожизненных выплатах за последующее право на их жилье.

    Будьте осторожны! Достаточно часто предложения пожизненной ренты подаются мошенниками. Если у вас есть сложные вопросы по переоформлению квартир, вы можете получить ответ на них у.

    Читайте также Окончательно право собственности на жилище оформляется в Росреестре.

    Законные хитрости: переоформление квартиры на другого человека

    Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883 установил, что направить собранный пакет можно почтой России, через представителя, онлайн-портал Госуслуг или сайт Росреестра, МФЦ или предоставить лично в отделение регистрирующего органа.

    Также заявителю необходимо оплатить госпошлину – 2 000 р. После подачи заявления в течение 12 дней специалистом будет принято решение о регистрации или отказе (например, из-за ошибки в оформлении договоре), которое можно обжаловать в суде.

    Таким образом, для переоформления квартиры необходимо не только составить письменное соглашение, но и подготовить пакет документов, зарегистрировать приобретенное имущество. Ниже мы поэтапно рассмотрим переоформление квартиры разными способами.

    В предоставленных инструкциях нет ничего сложного, однако, требуется наличие определенных знаний, чтобы все действия и оформленные документы имели юридическую силу. Продать квартиру можно абсолютно любому человеку или организации.

    Для того чтобы найти покупателя, можно разместить объявление через Интернет или обратиться к агенту по продаже недвижимости. Далее мы представили инструкцию для самостоятельного проведения сделки КП квартиры.

    Шаг 1. Оценка квартиры. Поскольку сделка КП квартиры носит возмездный характер, то требуется реально оценить ее стоимость. При продаже можно опираться на результаты , но они не всегда удовлетворяют собственников или покупателей недвижимости.

    Поэтому стоит обратиться к специалистам, чтобы провести независимую оценку квартиры и определить ее рыночную стоимость именно на период продажи.

    Не согласны с кадастровой стоимостью своей недвижимости? Заполните форму справа, и наш высококвалифицированный юрист расскажет, как оспорить результаты государственной оценки.

    Шаг 2. Подготовить документы. Покупая квартиру с прописанным ребёнком, новый собственник берет на себя большой риск. Поскольку выписать его, не предоставив аналогичное жилье, он не сможет.

    Указанные документы собирает непосредственно владелец.

    Будущему владельцу стоит внимательно изучить все документы, а особое внимание уделить выписке ЕГРН.