Перепланировка санузла как узаконить 2021


Как узаконить перепланировку квартиры в 2021 году


Это необходимо, как для того, чтобы не нанести вред дому (бывают случаи, когда самовольное вмешательство в конструкцию помещения влекло за собой разрушение многоэтажного дома), так и для того, чтобы затем можно было без проволочек продать, обменять квартиру или совершить другие нотариальные действия.Обязательному согласованию подлежат все виды перепланировок, как простых, так и сложных. Следует помнить, что они не должны ухудшать жилищные условия. Начинать конструктивное переустройство квартиры нужно с составления плана действий.Если перепланировка уже произведена, то это не освобождает собственника от получения официального разрешения. Только теперь комиссия рассмотрит представленные документы в другом ключе.

Предварительно планирование утверждается или запрещается, применив все нормы безопасности. В зависимости от принятого решения собственнику выдается заключение, по результату которого он может или нет, действовать далее. Если же перепланировка уже произведена, то комиссия также проверяет результат работ на безопасность.

Если же перепланировка уже произведена, то комиссия также проверяет результат работ на безопасность. При обнаружении нарушений норм на хозяина квартиры будет наложен штраф и дано предписание на устранение проведенных изменений с возвращением помещения в первоначальный вид.В любом из случаев, узаконивание до или после реконструкции, в комиссию подаются документы, и ожидается решение.

Затем по акту будут приняты произведенные работы с последующей обязательной регистрацией в БТИ всех изменений.Конечно, в этом непростом вопросе не обойтись без ряда ограничений. Если вы решили изменить свою квартиру в 2021 году, знайте, на какую перепланировку не дадут разрешение компетентные органы:Увеличение кухни за счет примыкающей комнаты или санузла, а также перенос зоны готовки в жилую комнату.В одноуровневой квартире организация ванной или туалета над жилой комнатой.Перенос и любые другие изменения газовых и водопроводных коммуникаций, а также систем отопления, в том числе перенос батарей на лоджии, укладывание любых труб в стены.Удаление

Как узаконить перепланировку квартиры: советы юриста

Нарушителей могут оштрафовать и даже заставить вернуть помещение в прежний вид.Так, нельзя увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений, объединять лоджию и комнату, делать подогрев полов за счет центрального отопления, возводить слишком большие антресоли, убирать вентиляционные короба, объединять кухни, оборудованные газовыми плитами, с жилыми помещениями. Узаконить такую перепланировку не получится.Федеральное агентство новостей &nbsp/&nbsp «Процесс согласования перепланировки напрямую зависит от того, как именно собственник планирует изменить квартиру, — объясняет Евгения Галкина.

— Работы, подлежащие согласованию до начала их проведения, внесены в соответствующий список». Выделяют три группы действий, для совершения которых потребуется предварительное согласование (без него делать перепланировку нельзя):

  1. касающиеся общедомового имущества.
  2. по перепланировке;
  3. по переустройству;

Разберем более подробно, какие именно виды работ входят в каждую из подгрупп.Переустройство:

  1. комплектация нежилых помещений дополнительным инженерным, техническим или санитарным оборудованием, а также его перенос с сопутствующей закладкой новых сетей, необходимых для его нормального функционирования;
  2. проведение работ по переустройству в домах, признанных объектом культурного наследия.

Перепланировка:

  1. перенос и изменение границ мокрых зон (санузлов, кухонь, кухонь-ниш);
  2. работы с несущими стенами, в том числе организация в них новых проемов;
  3. закладка проемов в несущих конструкциях и перекрытиях;
  4. перепланировки в домах, признанных объектами культурного наследия.
  5. организация проемов в перекрытиях, а также в стенах между квартирами с изменениями их границ;
  6. возведение перегородок, увеличивающих предельно допустимую нагрузку на несущие конструкции;
  7. возведение или разбор лестниц, пандусов, подиумов;
  8. обустройство антресоли в случае, если ее площадь составляет более 40% от площади комнаты, в которой планируется ее соорудить;
  9. вскрытие и переделка полов в старых домах, имеющих деревянные перекрытия, а также изменение в них имеющихся перегородок;

Перепланировка без ошибок: что нужно знать, делая ремонт

Это нарушение относится к работам, которые проводить запрещено.

Есть еще два вида работ: требующие согласований и те, что можно выполнять без согласования с контролирующими органами.

Правила перепланировки регулируют Жилищный кодекс Российской Федерации, различные строительные и санитарные нормы и правила, а также ряд постановлений. Они защищают жильцов от неправильных действий соседей, рассказывает заведующий сектором инженерных изысканий Андрей Купцов.

Специалисты центра обследуют жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах для определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки, в том числе и для разработки проектной документации. По словам эксперта, если хозяин одной квартиры сделает все надежно, используя современные материалы и технологии, то другой — необязательно.
По словам эксперта, если хозяин одной квартиры сделает все надежно, используя современные материалы и технологии, то другой — необязательно. А обернется это в лучшем случае конфликтом с соседями.

Поэтому строительные нормативы едины для всех. «Самая большая ошибка — это когда люди хотят перепланировкой улучшить условия проживания, но забывают о правилах. Нельзя, например, увеличить санузел и кухню за счет жилых комнат.

Людям кажется, что все нормально, но это запрещено. Так они ухудшают условия для других жильцов дома: неверная гидроизоляция — и у соседей снизу случится потоп», — рассказал Андрей Купцов. По его словам, увеличить так называемую мокрую зону можно за счет коридора, но и здесь есть свои нюансы.

Еще одна частая ошибка — объединение лоджии или балкона с жилой частью квартиры. «Такая перепланировка запрещена, потому что при ней нарушается тепловой контур здания. Как следствие, возникает дополнительная нагрузка на систему центрального отопления, что может привести к значительным теплопотерям и даже появлению плесени в соседних квартирах.

В столице по согласованию с Мосжилинспекцией допускается демонтаж подоконной части, чтобы установить более широкий дверной блок», — говорит эксперт.

Также закон запрещает выносить в лоджию радиаторы центрального отопления. Андрей Купцов поясняет, что это летнее помещение и система отопления может не выдержать перепада температур.

Незаконная перепланировка квартиры

Например, увеличение ванной или туалета за счёт коридора или создание гардеробной.

Это считается перепланировкой, причём её нужно согласовывать с местной администрацией. Как установить самовольную перепланировку? Достаточно взять техпаспорт или поэтажный план в БТИ и сопоставить его данные с фактической планировкой в квартире. То есть, если в техпаспорте указан раздельный санузел, а в квартире общая ванная и туалет – это расхождение.
То есть, если в техпаспорте указан раздельный санузел, а в квартире общая ванная и туалет – это расхождение.

Данный факт отметят в документе красной линией, что уже говорит о незаконной перепланировке. Если план БТИ совпадает с тем, что по факту есть в квартире – значит всё в порядке и планировка без нарушений. На заметку! Если вы установили раздвижные двери-купе в комнате, переклеили обои на кухне или заменили деревянные полы на ДСП с линолеумом – это не относится к перепланировке квартиры.

«Косметический ремонт» не требует согласований. А вот перенос кухни, воздействие на несущие стены и превращение ванной в жилую комнату могут таить в себе неприятности.

Случалось, что в ходе не согласованных переделок людей придавливало куском стены.

Или рушился целый подъезд, с последующей эвакуацией его жильцов. Вот почему в жилинспекциях тщательно следят за состоянием квартир, а в случае нарушений применяют серьезные санкции к собственникам жилья.

Штраф за самовольную перепланировку в 2021 году Касается не только граждан, но и юридических лиц – если они захотят сэкономить и перепланировать квартиру без уведомления государственных органов. Для физических лиц Денежные санкции за незаконную перепланировку жилья для обычных граждан можно найти в части 2 статьи 7.21 КоАП РФ – штраф в размере от 2 000 до 2 500 рублей. Чаще всего инспекторы назначают штраф «по максимуму», то есть 2 500 рублей.

Регион проживания роли не играет. Если нарушитель не оплатил штраф в течение 60 дней, применяются наказания по ст. 20.25 КоАП РФ, а там – либо штраф в двойном размере, либо арест на 15 суток, либо обязательные работы до 50 часов.

Таким образом, штраф за самовольную перепланировку может обернуться куда более серьезными неприятностями для гражданина.

Апелляция отказалась узаконить перепланировку квартиры из-за конфигурации санузла

Саратова направил К.

требование о необходимости привести перепланированную квартиру в первоначальное состояние, отпустив на это около восьми месяцев. Когда же оно не было выполнено, последовало обращение в Волжский районный суд г. Саратова. В исковом заявлении Комитет по градостроительству просил принять решение о продаже квартиры К.

с публичных торгов, с выплатой ей вырученных средств и возложением на нового собственника обязанности по приведению жилья в прежнее состояние.

В обоснование требований чиновники ссылались на подп. 1 п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, предусматривающий такую процедуру в случае, если собственник упорствует в нежелании привести квартиру в первозданный вид. Районный суд посчитал такую меру исключительной и преждевременной и в иске, напомнив, что законом не исключена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии в судебном порядке.

К. вскоре воспользовалась таким шансом.

Проведенная судебная экспертиза дала заключение о соответствии проведенной перепланировки строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и регламентам, и владелица получила положительное того же суда по своему исковому заявлению.

Однако при обжаловании данного акта апелляция обратила внимание на один из доводов Комитета по градостроительству, который не был исследован районным судом.

После перепланировки К. раздельного санузла и кухни был образован совмещенный санузел площадью 8,4 кв.

м. Из представленной по запросу Саратовского облсуда технической документации следует, что данный санузел располагается над кухней площадью 5,7 кв. м нижерасположенной (на 6-м этаже) квартиры. Апелляцией был допрошен эксперт, проводивший судебную экспертизу, который сообщил, что нижерасположенная квартира им не осматривалась, какие помещения расположены в квартире под помещением совмещенного санузла квартиры, ему не известно.
Апелляцией был допрошен эксперт, проводивший судебную экспертизу, который сообщил, что нижерасположенная квартира им не осматривалась, какие помещения расположены в квартире под помещением совмещенного санузла квартиры, ему не известно. Согласно п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10

«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

, утвержденных Постановлением Главного государственного санврача РФ от 10 июня 2010 г.

Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана в 2021 году – порядок

Не всегда это происходит предумышленно.

Рядовой случай, когда уже после совершения сделки, выясняется, что в купленной квартире сделана незаконная перепланировка.

Вероятность возникновения подобной ситуации обусловлена тем, что теперь для проведения сделки предъявлять технический паспорт не обязательно. Узаконить перепланировку квартиры придется в любом случае: возникнет необходимость сделать перепланировку по-своему, совершить сделку с данной недвижимостью или использовать ее в качестве залога в банке и т.д.

Также самовольное производство работ по перепланировке может повлечь за собой ряд неприятных последствий и как собственник жилья вы несете административную, а в отдельных случаях даже уголовную, ответственность за его эксплуатацию. Естественно возникает вопрос, как узаконить перепланировку в квартире?

Узаконить перепланировку в 2021 году возможно двумя способами: в административном или судебном порядке.

При этом вам придется заплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.

Чтобы узаконить перепланировку в 2021 году во внесудебном порядке, для начала необходимо уточнить в органе местного самоуправления предусматривает ли их административный регламент оказание услуги по согласованию самовольной перепланировки. Если данная процедура не входит в перечень оснований для отказа в оказании муниципальной услуги, необходимо произвести следующие действия:

  1. оплатить штраф за самовольную перепланировку;
  2. подать требуемый комплект документов с соответствующим заявлением на получение муниципальной услуги согласования перепланировки.
  3. получить технический паспорт на помещение;
  4. подготовить проект перепланировки или техническое заключение и согласовать данную документацию в соответствующих инстанциях;

После получения разрешения от администрации соблюдается выполнение всех этапов перепланировки, описанных ранее.

Однако всегда есть вероятность получения отказа в согласовании самовольной перепланировки. В таком случае отказ администрации будет являться основанием для подачи иска в суд.

Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана в 2021 году?

Не всегда это делается осознанно.

Это частый случай, когда после сделки выясняется, что купленная квартира была незаконно перепланирована. Возможность такой ситуации возникает из-за того, что в настоящее время для совершения сделки не требуется предъявлять технический паспорт.

Легализация перепланировки квартиры необходима в любом случае: если есть необходимость провести перепланировку самостоятельно, провести сделку с использованием объекта недвижимости или использовать его в качестве залога в банке и т. д, самовольные работы по перепланировке могут повлечь за собой ряд неприятных последствий, и как владелец помещения Вы несете административную, а в некоторых случаях даже уголовную ответственность за их ведение. Конечно, возникает вопрос, как узаконить переделку в квартире?

Легализовать реконструкцию в 2021 году можно двумя способами: в административном или судебном порядке. При этом придется заплатить штраф от 2000 до 2500 рублей. Чтобы легализовать перепланировку в 2021 году во внесудебном порядке, сначала необходимо уточнить в муниципальном управлении, предусматривает ли его административный регламент возможность утверждения самовольной перепланировки.

Если данная процедура не входит в список причин отказа от коммунальных услуг, предпринимаются следующие действия.

  1. Подать необходимый пакет документов и заявку на получение разрешения.Чтобы изменить плана пространственного развития в городских услугах.
  2. получить технический паспорт на объект;
  3. заплатить штраф за несанкционированное перепланирование
  4. подготовить проект поправки к плану или техническое заключение и согласовать эти документы с соответствующими органами

После получения разрешения от администрирования вы должны пройти все ранее описанные шаги реконструкции.

Однако всегда существует вероятность отказа от согласия на несанкционированную реконструкцию. В этом случае отказ администрации будет основой для подачи претензии в суд. Изменение квартиры также может быть санкционировано на суде.

Как узаконить перепланировку ванной комнаты и санузла

На них несложно получить разрешение от администрации. Совместить или разделить санузел За счёт совмещения можно сделать просторный санузел, а за счет разделения, напротив – разграничить ванную и туалет. Особенности данной перепланировки:

  • Для совмещения санузла нужно демонтировать перегородку между помещениями. Обычно такая перегородка не несущая, чаще всего из гипсокартона. Её можно сломать до основания с последующей укладкой гидроизоляционного слоя на образовавшийся «ров». Несущую стену между ванной и туалетом сносить нельзя.
  • Для разделения санузла придётся возводить перегородку из влагостойких материалов. Этот вариант уместен, если площадь совмещенной ванной комнаты и туалета достаточная, чтобы их отделить. Возведение новых перегородок согласовывают без проблем в 99% случаев.

При совмещении санузла можно установить на свободное место, например – биде или стиральную машинку.

Также придется решать вопрос с закладкой дверного проёма, который раньше вёл в ванную или туалет. Обязательным условием является сохранение или обустройство дверного «порожка». Его высота по СНиПу должна быть не менее 15-20 см (п.

4.8 СП 29.13330.2011). Альтернативный вариант – сделать уровень пола в ванной и уборной ниже, чем в комнатах. Это требование безопасности, чтобы в случае залива в санузле вода не распространилась на остальные помещения.

Увеличить санузел за счет коридора Расширение ванной и туалета за счет части коридора на втором месте по популярности перепланировки санузла в «хрущевках». Закон допускает такое увеличение за счет нежилых помещений.

К таковым в квартире относят коридор, кладовую, встроенный шкаф. Однако, если дверь в них идет из жилой комнаты, данные помещения не будут считаться нежилыми. А значит, расширить санузел на них не получится.

Дверь в «мокрые зоны» должна выходить в коридор, а не в жилую комнату.

Перенести санузел в коридор Также не противоречит нормам СанПиНа и СНиПам. Ванную или туалет можно обустроить в коридоре. Но для этого придется соблюдать некоторые требования:

Перепланировка санузла и порядок ее согласования в 2021 году

Работы должны быть отражены в акте.

Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом. Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием: 70 см Свободное пространство перед ванной или душевой кабиной.

60 см Перед унитазом. 70 см Перед раковиной. Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы.

Образец перепланировки в ванной комнате К допустимым изменениям относятся следующие пункты: Снос перегородки Данный вид перепланировки предполагает увеличение полезной площади, которая используется для установки дополнительных предметов мебели, ванны больших размеров или душевой кабины. Увеличение площади санузла и ванны за счет нежилого помещения К этому относится часть коридора, смежная кладовка или демонтируемый шкаф.

Перенос санузла Перепланировка допустима, если туалет располагается над нежилой территорией соседей снизу.

При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией. Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом. К запрещенным изменениям относится: Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещений Это противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу.

Это повышает уровень опасности затопления. Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальню Исключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню.

Использовании вентиляционных шахт не по назначению Подразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место.

Надо ли получать разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла

Вам нужно предоставить:

  1. замена крупной сантехники на более тяжелые варианты.
  2. расширение санузла. Подразумевается увеличение площади за счет нежилых помещений;
  3. установка разделительной стены в санузле с переносом выхода;
  4. перемещение сантехники на присоединенный участок;
  5. снос стены между помещениями и перенос выхода из санузла;
  6. перенос санузла. Речь идет о работах, затрагивающих иные нежилые помещения;
  7. письменное согласие прописанных жильцов, если речь идет о муниципальном объекте.Процедура проводится быстро и результативно, не предполагает каких-либо проблем. Разбираясь, как узаконить перепланировку по совмещению ванной и туалета, многие задаются вопросом относительно того, насколько срочно это нужно сделать. По сути, согласование понадобится только при продаже квартиры. Но важно понимать, что, если факт самовольной перепланировки без разрешения будет выявлен, вам придется заплатить штраф. Чтобы избежать неоправданных трат, лучше все-таки провести ремонт так, как положено, и согласовать изменения с уполномоченными органами. Есть более серьезные варианты перепланировки по совмещению ванны с туалетом или другие идеи, когда согласование с соответствующими организациями и наличие профессионально составленного проекта являются обязательными условиями. К ним относят такие случаи:
  8. техпаспорт жилья;
  9. эскиз, по которому будет проводиться перепланировка;
  10. документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
  11. монтаж дополнительного сантехнического оборудования;

Для таких изменений, ввиду крупных масштабов, требуется составление проекта в обязательном порядке. При этом, его разработку следует доверять квалифицированным специалистам, имеющим действующую лицензию и другие разрешительные документы, позволяющие вести деятельность в данном направлении.

Только в такой ситуации удастся избежать вероятных проблем с получением разрешения.Имея на руках проект по перепланировке с объединением

Как узаконить перепланировку: пошаговая инструкция

Комментарии эксперта Елена Федорова, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков: — В законе нет нюансов для перепланировки ипотечных квартир.

Запрет на изменение характеристик недвижимости, как правило, содержится в договоре. В соглашении может быть прописано условие как о запрещении любой перепланировки, так и о ее обязательном предварительном согласовании с банком.

Отсутствие технических изменений, особенно несогласованных — гарантия быстрой продажи недвижимости в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. За неисполнение пунктов договора предусмотрен внушительный штраф.

В документ обычно включается условие о возможности визита в ипотечную квартиру с проверкой. Последствия — финансовые санкции.

Существует судебная практика по удовлетворению компенсации нарушенных обязательств в пользу банков, поэтому не стоит особенно увлекаться несогласованными перепланировками в ипотечных квартирах.

В любом случае до реализации изменений следует детально изучить договор. Цена на легализацию перепланировки варьируется в зависимости от региона и сложности задачи.

Если государственные пошлины и сборы являются фиксированными по стране, то услуги по изготовлению проекта или эскиза перепланировки могут быть разными. В упрощенном порядке — без предоставления многостраничного проекта, ограничившись эскизом, можно согласовать оформление арки в дверном проеме, если стена не несущая, расширение дверного проема с установкой раздвижных дверей, замену ламината на паркет или, наоборот, устройство гардеробной и другое.

Данные работы не должны затрагивать несущие стены, границы «мокрых» зон, конструкций пола и потолка, не могут быть связаны заменой электрической плиты на газовую и наоборот, а также изменением ее положения. Составление эскиза стоит порядка 5 тыс.

руб. Если нужно согласовать более существенные вопросы, например расширение санузла, остекление балкона на последних этажах и прочие работы, без проекта не обойтись.

В случае сложного ремонта экономить на нем не стоит. Необходимо удостовериться, что у проектной компании есть соответствующий допуск СРО и опыт.

Специалист на этапе технического задания сможет дать пояснения, соответствуют ли ваши ожидания строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам.

При этом проектировщики в зависимости от поставленных задач могут рекомендовать получить техпаспорт на квартиры соседей сверху и снизу, ведь у соседей может быть узаконенная нетипичная перепланировка, что особенно важно в новостройках.

С одной стороны, это увеличивает стоимость проекта, с другой — минимизирует риски получения отказа в перепланировке.

Вилка цен по изготовлению проекта по Москве и Московской области — от 15 тыс. до 100 тыс. руб. При узаконивании выполненной перепланировки к цене следует прибавить штраф.

При этом можно получить и отказ, обжалование которого повлечет дополнительные расходы на представительство в суде. Самостоятельно обратиться в суд без юридических услуг можно, но такие дела не относятся к категории простых. Исключительной мерой ответственности является продажа с публичных торгов принадлежащего собственнику жилого помещения.

Владельцу выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного акта. На нового собственника возлагается обязанность привести квартиру в первоначальное состояние. Выселение производится с момента регистрации прав за новым владельцем.

Такие прецеденты в судебной практике есть. При рассмотрении споров учитываются следующие юридические факты: создает ли перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли их права, срок неисполнения предписания о приведении помещения в первоначальный вид и неоднократность таких требований, является ли квартира для владельца единственной. Затягивать с узакониваем не стоит, это не быстрая процедура.

Сейчас благодаря цифровизации сроки существенно сократились, но они по-прежнему растягиваются не на пару дней, а на несколько месяцев.

Перепланировка ванной и санузла в 2021 году — 5 вещей, которые делать запрещается

16 мая3,5 тыс. прочитали4,1 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы3,5 тыс.

прочитали до концаЭто 86% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияКому бы не хотелось иметь просторную, уютную и светлую ванную комнату? Если изначально в проекте квартиры это было не заложено, то придётся сделать перепланировку.

Задача не из простых. К тому же, существуют некоторые запреты, о которых вы могли и не знать.Сегодня я расскажу, чего нужно избегать в процессе перепланировки, чтобы случайно не нарушить закон.Любая квартира делится на жилую и нежилую зоны, при этом последняя включает определённые подгруппы.

Мы сегодня говорим о мокрой зоне – санузле.Существует жилищный норматив, в котором сказано, что увеличивать мокрую зону разрешается исключительно за счёт нежилой.

Т.е., нельзя, чтобы ваша ванная комната стала просторнее за счёт жилой комнаты.

Такая перепланировка будет незаконной.К санузлу можно присоединить только кладовку, коридор и прочие элементы нежилой зоны.Многие считают, что санузел и кухня – это аналогичные помещения, поскольку являются мокрой зоной квартиры.Но нормативы гласят, что санузлы не должны находиться над кухнями.

Если вы затеяли перепланировку, не забудьте это учесть.К их числу можно отнести канализацию, водопровод, вентиляционные короба и т.д. Данные линии проходят от первого до последнего этажа и питаю все квартиры в доме.Чтобы системы работали нормально, их устанавливают вертикально. Если вы решите перенести одну из инженерных линий в своей квартире, то пропускная способность всей системы упадёт.

От этого пострадают остальные жильцы дома.Внутренние коммуникации, в которым подключаются унитаз, умывальник, ванная и т.п., переносить разрешается.Хоть норматив уже довольно старый, но его ещё никто не отменял. При увеличении санузла нельзя забывать о наличии порожка.

В противном случае вам не узаконят перепланировку.Если перепланировка не подразумевает увеличения площади ванной комнаты, а вы просто решили объединить раздельный санузел, то сначала выполните работы, а потом подавайте заявление на согласование ремонта.Вам не нужно заранее получать разрешение на ремонтные работы.

Делайте всё так, как задумали, а после отправляйтесь в БТИ.