Правильно дать обьявление об аренде дома


Оглавление:

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция


Затем проверьте сантехнику и электрику: этим вы обезопасите и себя, и вашего арендатора от возможных проблем. Давно не меняли обои? Линолеум никуда не годится, а на потолке разводы от давнишних протечек?

Меняйте! Даже при незначительном косметическом ремонте ваша квартира примет более ухоженный и опрятный вид, что самым наилучшим образом отразится на поиске квартирантов. Обязательно отмыть, отутюжить и надраить до блеска всё, что можно, — пусть блестит и сверкает!Меблируйте квартиру самым необходимым и не забудьте про бытовые приборы: холодильник, стиральную машину, телевизор. Но помните, если вы сдаёте бюджетную квартиру и поставите в неё дорогущую бытовую технику, то арендная плата вырастет ненамного.

А вот если жильцы сломают вашу суперэлектронику, то вы понесёте значительные убытки.

Однако в любом случае не стоит набивать квартиру под завязку. Нередки случаи, когда квартирантам не нужна ни мебель, ни бытовая техника — они въезжают со всем своим.Если в квартире остались какие-то из ваших личных вещей, то лучше заберите их.

Оплатите все имеющиеся долги по коммуналке, отключите городской телефон или хотя бы «восьмёрку».Если же разговор идёт о квартире более высокого класса, то желательно привести её в полный порядок. Таким образом вы повысите её статусность и сможете найти подходящих жильцов.Выбор квартиры начинается именно с фотографий, поэтому этот шаг крайне важен.

То, какими снимками вы сопровождаете своё объявление о сдаче квартиры, во многом определяет, как быстро вы найдёте квартирантов.

Нужно очень грамотно показать плюсы сдаваемой квартиры. Не настаиваю на профессиональных фото, за которые придётся платить деньги.

Но при желании вы и сами сможете сделать отличные снимки.Перед тем, как делать фотографии, ещё раз окиньте квартиру взглядом, создайте уют. Сделайте так, чтобы вам самому захотелось снять вашу квартиру! Фотографировать лучше в солнечную погоду.

Не скупитесь, делайте много снимков, хороших и разных.

Не забудьте про ванную с туалетом, кухню и коридор.

Как сдать квартиру в аренду.

Самый полный гайд для собственника

Для небольших выбирайте угловые ракурсы (снимайте из угла комнаты так, чтобы в кадр попали две стены напротив).

  • Не используйте вспышку или зум, не снимайте помещения сверху (это делает их плоскими), следите, чтобы ваше отражение не попадало в зеркала.
  • Сколько делать снимков 75% опрошенных пользователей Яндекс.Недвижимости считают, что в объявлении должно быть не менее пяти фотографий.

    41% сказали, что лучше, когда снимков больше 8.

    Чтобы было из чего выбрать, сделайте много фотографий с разных ракурсов.

    Для однокомнатной квартиры должно получиться 10–12 фотографий, больше комнат — больше фото. В объявлении лучше добавить фотографии не только самой квартиры. 79% пользователей считают, что нужны снимки дома и придомовой аудитории, 67% хотели бы видеть фото подъезда.

    В хорошем описании должно быть:

    1. доступность общественного транспорта и основных транспортных магистралей;
    2. описание идеальных жильцов.
    3. какая в ней есть мебель и техника, готовы ли что-то докупить по запросу;
    4. описание района и его инфраструктуры;
    5. денежные вопросы: кто и за что платит (ЖКУ, счётчики на воду и свет, интернет и домашний телефон), можно ли разбить страховой депозит;
    6. описание квартиры и её состояния;

    В описании не должно быть:

    1. уничижительных и оскорбительных комментариев по отношению к потенциальным жильцам (как правило, такие комментарии касаются этнического происхождения и гражданства людей);
    2. пространных и лирических текстов про «райское место с потрясающей атмосферой»;
    3. капслока, большого количества восклицательных знаков и превосходных степеней.
    4. вранья (что до метро не 10, а добрых 25 минут, легко проверить);

    Подробнее о том, как сделать хорошее объявление, мы писали . Раньше рекомендовали завести отдельную сим-карту для размещения объявления. Но сейчас на большинстве сайтов объявлений работают подменные номера — ваш личный номер не попадёт ни в какие спам-базы,

    Как написать объявление сниму квартиру: образец, советы

    А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.

    На такие варианты объявлений, где указано, что съем дорого, редко обращают внимание, так как это, скорее всего агентство недвижимости. Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе. Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста.

    Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре. Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель. Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу». А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе.

    А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе. Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно. Указывать ложные сведения нельзя, так как все тайное станет явным, лучше умолчать о каком-то факте, если не можете о нем написать.

    Также можно сразу указать информацию о стоимости съемной квартиры, если это важно. Просто фраза «дорого», «недорого» не дает никакой конкретной информации. Кроме того, у всех людей разные представления о высоких ценах.

    Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру. Скачать бесплатно образец “сниму кваритру” Загрузить образец по съему квартиры – “сниму квартиру.doc” – 94кб.

    Где размещать объявления о съеме квартиры Информацию о съеме квартиры стоит разместить в разных местах, где ее может увидеть собственник квартиры. Разместить можно в газете бесплатных объявлений, платных объявлений, они выпускаются в каждом городе, на доске объявлений, на интернет-сайтах, в социальных сетях. Если вы хотите снять квартиру в определенном доме, то можно расклеить объявления именно в этом районе, в тексте так и написать: «Готов снять квартиру в вашем доме».

    Так больше вероятности, что владелец квартиры его быстрее увидит.

    Как сдать квартиру быстро, но не дешево? Как грамотно составить и где разместить объявление о продаже?

    Каковы условия аренды?

    Рассматриваете ли вы предложения от жильцов с домашними животными? Готовы ли сдать жилье большой семье с маленькими детьми?

    Качество фотографий имеет огромное значение для успешной сдачи квартиры внаем.

    Если у вас на телефоне случайно сохранилось старое фото вашей жилплощади, снятое когда-то давно впопыхах, не стоит добавлять его в объявление.

    Желательно устроить в квартире профессиональную фотосессию.

    Все личные вещи лучше спрятать, а интерьеры должны быть поданы в максимально выигрышном свете. Одной-двух фотографий будет недостаточно, нужно сделать хотя бы 5–7 фото.

    Кстати, арендатора будет интересовать не только сама квартира, но и вид из окна.

    Можно подготовить фото двора, ближайшего парка или даже подъезда (если там есть что показать).

    Прямое назначение фотографий — подчеркнуть все достоинства вашей недвижимости. Как правило, все риелторы и собственники квартир размещают объявление в базе ЦИАН — сегодня это самая большая и востребованная база объявлений об аренде и сдаче недвижимости.

    Но чтобы найти арендатора, публикации объявления лишь на одном профильном ресурсе может оказаться недостаточно. Многие арендаторы сегодня просматривают такие доски объявлений, как Avito, «Домофонд», «Мир квартир», «Сними без посредников.ру», «Яндекс.Недвижимость», «Из рук в руки», Sob.ru, RealtyMag.ru, «Квартирант», «Недвижимость Москвы и Подмосковья» и другие. Чтобы зарегистрироваться на каждом из сайтов, создать личный кабинет, придумать пароль, выбрать тариф (платный или бесплатный), залить все фото, ввести текст с учетом формата каждого из сайтов, потребуется время.

    Как правило, не час и не два. Однако как только вы начнете размещать объявление, к вам, скорее всего, обратятся посредники, которые предложат опубликовать информацию о вашей квартире сразу на всех сайтах. Как правило, такая услуга в Москве стоит примерно 5 тыс.

    руб. за одно объявление.Соглашаться с предложениями посредников и размещать свое объявление за деньги нет никакого смысла. Ведь при помощи сервиса «Арендатика» можно разместить его на всех популярных досках объявлений.

    Шаблон объявления о сдачи квартиры

    Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц. О торге предварительно можно не писать.

    Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.

    Срок проживания – на несколько месяцев или на длительный срок. Лучше не писать «на любой срок», а указать конкретные цифры, например: «не менее 1 года». Преимущества – очень важный пункт. Здесь лучше уходить от общих слов, которые непонятны пользователю, например «уютная, светлая». Лучше указать, например, так: «окна выходят на юго-восток, поэтому с утра и до второй половины дня в квартире очень светло».

    Лучше указать, например, так:

    «окна выходят на юго-восток, поэтому с утра и до второй половины дня в квартире очень светло»

    . К тому же необходимо обязательно прописать, что в шаговой доступности есть магазины, аптеки, школа (лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»).

    Среди преимуществ можно указать и «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», То есть все формулировки конкретные, лаконичные и обоснованные.

    Фото – их наличие в объявлении обязательно: покупатель должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением (желательно от 8 мегапикселей).

    Делают фотографии всех помещений – комнат, балконов, кухни, ванны, туалета и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру в солнечный день.

    Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиНе нужно даже пытаться схитрить и обмануть клиента. В большинстве случаев недостоверная информация выявится уже при первом осмотре.

    В итоге потенциальный арендатор либо откажется от подписания договора, либо начнет торговаться, ссылаясь на то, что его обманули. При написании текстов объявлений важно учесть, что они должны быть по возможности короткими, но емкими. Всю информацию можно изложить буквально в 5-7 предложениях, т.е. готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.
    готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.

    Коммерческое предложение для сдачи помещения в аренду: 7 образцов готовых объявлений

    Фотографии на тапок сразу заставят пройти мимо более 50% потенциальных клиентов.

  • Очень важно добавить освещение везде, где это возможно. Никаких темных закутков и мрачных комнаток!

    Только светлое будущее арендатора, которое будет ему представляться при просмотре фото!

  • Все должно быть чисто и убрано. По возможности убрать из кадра все лишнее!
  • Никаких посторонних людей в кадре.
  • На фото не должно быть проблемных точек. Сугробы или разбитая дорога перед входом, протекающий потолок, плесень и прочее.

    В идеале этого не должно быть в принципе, но это жизнь, и везде будут свои косяки. Но не обязательно сразу тыкать ими в лицо арендатору.

  • После того, как будут готовы качественные фотографии, можно приступать к написанию качественного текста для объявления о сдаче в аренду недвижимости. По стилистике написания рекомендуем придерживаться золотой середины между официальным деловым стилем и простым дружественным слогом.

    Не советуем допускать перекоса ни в одну из сторон. Канцелярщина вполне возможно оттолкнет молодое поколение, а изобилие сленга и панибратские выражения отпугнут консервативную публику.При выборе структуры объявления или коммерческого предложения держите в уме свою конечную цель. Помните, что у Вас нет задачи рассказать все о помещении в тексте.

    Ваша приоритетная задача — заинтересовать потенциального арендатора, и заставить его выйти с Вами на связь, а впоследствии после знакомства с объектом заключить договор. Поэтому нужно оставить только действительно важную информацию.Вот несколько рекомендаций как составить текст КП по аренде:

    1. Не описывайте недостатки объекта, если только они не являются очень и очень критичными.
    2. Важно составить обоснование цены, с учетом
    3. Сформулируйте выгоды, которые получит арендатор, и сделайте акцент на этом. Характеристика + выгода = идеальная формула презентации. Например: водонагреватель = отсутствие проблем с горячей водой. Объект меблирован = переезд без проблем. и.т.д.

    Как составить объявление, чтобы быстро сдать или продать квартиру

    На время фотосессии вынесите из комнаты лишнее. И наоборот, принесите создающие уют вещи, например цветы в вазе.По возможности делайте снимки при дневном свете, но старайтесь не фотографировать против солнца.

    Искусственное освещение делает комнаты менее привлекательными.

    А на фото против солнца просто не будет ничего видно.Для продажи квартиры старайтесь делать больше общих планов, по которым будет понятно её состояние. Здесь лучше быть честным, так как люди потом всё равно увидят, что на потолке пятно от протечек, а на кухне краска позапрошлого века. Арендаторам по фото должно быть также понятно, какая есть мебель и бытовая техника.

    Найдите и отсканируйте план квартиры, если продаёте её.

    Покупателям важно видеть, что за планировка, какие стены несущие, а какие капитальные, какой формы комнаты и так далее.

    Наличие плана повышает ваши шансы на звонок.

    При сдаче в аренду это совсем не обязательно.Нельзя просто выставить цифры, какие захотите.

    Точнее, можно, но будьте готовы к тому, что вам никто не позвонит. Одинаково отпугивает и слишком высокая, и слишком низкая цена.

    В первом случае всё понятно: человек просто с недоумением пожмёт плечами.

    А во втором случае потенциальный клиент увидит подвох и решит, что вы . Но даже если и нет, не в ваших интересах продешевить.Словом, придётся изучить рынок, чтобы понять, сколько стоят квартиры, похожие на вашу. Проще вcего поискать аналоги на Avito или «ЦИАН».

    Учитывайте состояние жилья и подъезда.

    Если в соседнем доме квартиру с золотым унитазом сдают за 150 тысяч, это не значит, что вашу с бабушкиным ремонтом снимут за 140 тысяч. Будьте реалистом.Результат поиска двухкомнатной квартиры в центре Петербурга по одним и тем же параметрамРезультат поиска двухкомнатной квартиры в центре Петербурга по одним и тем же параметрамПри продаже квартиры важно указать: год постройки дома; материал; был ли капитальный ремонт дома и когда; общую и жилую площадь, параметры каждой комнаты; высоту потолков;

    Аренда: как создать объявление, по которому хочется позвонить

    Провода тоже лучше спрятать подальше — они портят вид. У квартиры должен быть вид гостиничного номера без всякой привязки к предыдущему жильцу — так людям будет проще «примерить» её на себя.

    Если убрать все лишние вещи, комната будет выглядеть значительно лучше Простые уловки, вроде букета цветов или вазы с фруктами на столе, тоже хорошо работают и делают квартиру уютнее. Для фото подойдут даже дешёвые искусственные цветы в горшках из ИKEA.

    Чисто и уютно. В такой квартире хочется жить Что должно быть на фотографиях На снимках должны быть все помещения, вид из окна, виды из коридора в комнаты, а ещё двор и подъезд.

    Снимки делайте информативными, по ним наниматель должен понять:

    1. в каком состоянии квартира, какой в ней ремонт;
    2. что у неё за планировка;

    На фотографии плохо видно планировку комнаты, она кажется тёмной и тесной Чуть поменяли ракурс, планировка стала понятнее

    1. что видно из окна (снимок лучше делать не через стекло);
    2. какая мебель и техника есть в квартире;
    3. обустроен ли подъезд;

    Хороший вид может стать большим преимуществом квартиры

    1. в каком состоянии двор и что в нём есть.

    Чем информативнее получатся снимки, тем меньше вопросов вам будут задавать по телефону.

    Как фотографировать Если приглашать фотографа вы не хотите и решили всё сделать самостоятельно, обратите внимание на следующие рекомендации:

    1. если у вас есть зеркальный фотоаппарат с широкоугольным объективом, лучше использовать его — фотографии получатся презентабельнее;
    2. ищите подходящие точки съёмки в помещениях с зеркалами, чтобы ваше отражение не попадало в кадр;
    3. снимайте при естественном освещении. Понятно, что в ванной окон нет, и здесь придётся использовать искусственное освещение, но по возможности лучше обойтись дневным светом — снимки получатся более естественными;
    4. если вы снимаете на камеру телефона, не используйте вспышку или зум. Сфокусируйтесь на центре кадра, чтобы одинаково хорошо было видно и то, что на переднем плане, и то, что в глубине помещения;
    5. фотографируя туалет, убедитесь, что крышка унитаза закрыта.

    Как правильно сдать квартиру в аренду?

    Официально и по закону

    Ответ на этот вопрос – в вашем договоре с банком.

    Если условиями ипотечного договора это не запрещено, то других ограничений нет. Но будьте внимательны! Некоторые банки не пишут прямого запрета, но косвенно он в документах присутствует.

    Например, в договоре может быть условие, предполагающее досрочное погашение всей суммы долга в случае передачи квартиры в аренду. Как узнать наверняка, можно ли сдать квартиру?

    Поговорить с менеджером банка и обсудить с ним свои планы. Это самый короткий и проверенный путь.

    Также можно попробовать обойтись краткосрочным договором аренды или найма.

    Часто проблемы возникают из-за необходимости зарегистрировать долгосрочный договор, ведь запись о том, что квартира уже находится в залоге у банка, есть в Росреестре. Соответственно, новые изменения вам просто не смогут зарегистрировать.

    По закону вы обязаны уведомить МВД в каждом случае, когда сдаёте квартиру на срок более 90 дней. Соответственно, также вам необходимо сделать жильцам временную регистрацию или сообщить в управление миграционной службы вашего района о том, что у вас живут граждане без регистрации. Если этого не сделать, штраф в размере 2000–5000 или 5000–7000 руб.

    грозит вам, а не жильцам (эти суммы актуальны в Москве и Санкт-Петербурге).

    Исключение – граждане страны, прописанные в том же регионе, что и арендованная ими квартира. К счастью, регистрация сейчас происходит очень просто.

    Её можно оформить в ближайшем МФЦ, но приходить необходимо вместе с арендатором.

    Естественно, вам также понадобятся паспорта и документ, подтверждающий право владения квартирой.

    Все заявления выдадут сами сотрудники МФЦ. Также регистрацию можно оформить в местном управлении по делам миграции МВД. Снимается регистрация так же быстро и по вашему заявлению.

    И не переживайте: регистрация не даёт квартиросъёмщику никаких прав на вашу собственность! Единственное её преимущество – это возможность временно официально проживать в квартире.

    Страшный сон любого владельца квартиры.

    И тут проявляется ещё одно преимущество договора аренды или найма до 1 года. Также через суд можно расторгнуть договор, если арендаторы не платят за проживание.

    Но если договор зарегистрирован в Росреестре, просрочкой, которая учитывается судом, считается период свыше 6 месяцев.

    По краткосрочному договору достаточно 2 месяцев.

    Кстати, в договоре вы можете прописать для себя возможность расторгать этот договор во внесудебном порядке и указать, в каких случаях. Вполне вероятно, что в суде эти пункты признают недействительными. Но по факту, чаще всего их достаточно, чтобы найти компромисс, который устроит и вас, и жильцов. Вы узнали, как сдать квартиру в аренду правильно.

    Вы узнали, как сдать квартиру в аренду правильно.

    Нюансы при сдаче квартиры в аренду остаются теми же, независимо от способа сдачи.

    Всё должно быть официально оформлено, жильцов лучше проверить, а риски – застраховать.

    Теперь выбор за вами: найти жильцов самостоятельно, воспользоваться услугами риэлторов или , который берёт на себя всю рутину, от поиска жильцов до заключения договора, и совершенно бесплатно для владельцев квартиры.

    Объявление о сдаче квартиры – правила успешного составления

    Уберите все кастрюльки, губки, шампуни. Торчащие провода тоже лучше спрятать для фото.

    У квартиры должен быть гостиничный вид: всё чисто, комфортно, хоть сейчас приезжай и живи.

    Особое внимание уделите «главной фотографии».

    Обычно на ее место ставят снимки гостиной, кухни или вида из окна (если он сногсшибательный).

    Снимкам стоит уделить особое внимание – это один из инструментов продажи объявления.

    Визуал несомненно воздействует на потенциального клиента, подталкивая его к выбору.

    Помните о простых правилах: настройте камеру, протрите объектив, делайте снимки в дневное время или при хорошем освещении, не нарушайте линии горизонтали и вертикали. Подробнее о том, как правильно сфотографировать квартиру для объявлений, смотрите у нас на сайте .

    Проанализировали, взвесили, теперь нужно написать объявление. Впервые пишите, и понятия не имеете, что ищут люди?

    Не паникуйте. Откройте любой специализированный сайт («Авито», «Циан» и т.п.), зайдите в категорию «сниму квартиру» и почитайте, что ищут потенциальные клиенты.В поиске квартиры люди просматривают сотни объявлений, важно зацепить потенциального клиента емким структурным описанием. Не нужно писать много или мало.

    В первую очередь определитесь со структурой.

    Приведем примеры:Объявление №1.

    КЭШБЕК 10%. ДЛЯ НАНИМАТЕЛЯ. БЕЗ КОМИССИИ. Светлая 4-комнатная квартира с евроремонтом. Три полноценные спальни, где гардеробные комнаты, кладовая, два санузла.

    Высота потолков 3.0 метров. Квартира полностью меблирована, встроенная бытовая техника. Плита, микроволновая печь, духовая печь, плита, посудомоечная машина, кофе машина, чайник, водонагреватель, стиральная машинка, пылесос, утюг, фен. Есть телефон, интернет, цифровое ТВ.

    Огражденная территория. Въезд через шлагбаум. Охранник в подъезде. Видеонаблюдение во дворе и в подъезде. Из окон открывается превосходный панорамный вид.

    Чистый презентабельный подъезд. В окружении развития инфраструктура: детская и спортивная площадки, детский садик и школа, аптека, мед.услуги, стоматология, ТЦ, магазины, ателье, ресторан, кафе, пиццерия, фитнесс-клуб, стадион, салон красоты.

    Подайте объявление об аренде дома на все сайты!

    объявлений 853 тыс.

    клиентов

    18 лет работы 88 млн. объявлений 853 тыс. клиентов Показать больше клиентов Поможем быстро сдать дом в аренду!

    Недвижимость Дачи Гараж, машиноместо Коммерческая недвижимость Комнаты Квартиры Офисы Участки Загородная недвижимость Телефон для связи в Москве или напишите нам сообщение

    Как составить идеальное объявление о сдаче дома в аренду, даже если у жилья есть недостатки

    Подобные объявления сразу обращают на себя внимание и, возможно, даже заинтересуют человека, который вообще не собирался арендовать что-то похожее на ваш дом.Когда вы подаёте объявление, недостаточно просто заполнить обязательные поля формы. Люди, которые ищут дом на Авито Недвижимости, просматривают десятки предложений, поэтому необходимо составить ёмкое описание с учётом параметров, на которые арендатор смотрит в первую очередь:

    1. коммуникации – горожане скорее выберут дом с привычными удобствами (водопроводом, отоплением и туалетом не на улице);
    2. внутренняя отделка и количество комнат – одним нравится фактурное дерево, а другие предпочитают оштукатуренные стены. При этом всем нужны отдельные зоны для работы и отдыха.
    3. расскажите про участок – размер, ухоженность, наличие дополнительных построек;
    4. опишите состояние фундамента, стен и крыши – никому не нужен дом с протечками и сквозняками, поэтому кратко обозначьте тип фундамента, вид стеновых и кровельных материалов;
    5. укажите удалённость от центра города для тех, кому в случае необходимости нужно быстро добираться на работу;
    6. расскажите о больницах и магазинах поблизости – так люди узнают, что не придётся дожидаться скорой подолгу и ездить за продуктами за несколько километров от дома;
    7. отметьте близость к лесу или воде – это важно для прогулок и отдыха всей семьёй;

    Ещё можно указать, что жильё сдаётся от собственника – наниматели гораздо охотнее откликаются на такие объявления.

    Сейчас спрос на аренду загородных домов высок, поэтому, чтобы сэкономить время, можно организовать просмотры по видеосвязи.

    Это не обязательно указывать в объявлении. На Авито Недвижимости можно кликнуть на кнопку «Онлайн-показ» рядом с полем описания, и в объявлении появится информация, что вы готовы провести видеоэкскурсию. Потенциальный арендатор оценивает по объявлению не только дом, но и его хозяина.

    Когда составляете описание, будьте внимательны, чтобы избежать ошибок, которые могут отпугнуть будущего жильца.

    Система отбора: как правильно составить объявление об аренде квартиры

    Про собаку хозяину квартиры лучше рассказать уже в личной беседе. Подобным образом можно поступить и с другими «отягчающими обстоятельствами».

    А вот ложных сведений указывать не стоит – обман всё равно вскроется и негативно настроит лендлорда. Арендаторам, которые ищут недвижимость на несколько человек, лучше сразу указать, сколько народу в итоге будет жить в потенциальной квартире. «Но так, чтобы не выглядеть группой гастарбайтеров», – предостерегает Луценко.

    «Но так, чтобы не выглядеть группой гастарбайтеров», – предостерегает Луценко. Уместно предоставить краткую информацию о себе: пол, род занятий, место учёбы и национальность. В некоторых случаях дополнительные сведения только сыграют на руку.

    Например, просто «студент» в глазах лендлордов выглядит значительно хуже, чем «студент второго курса МГУ». Лучшая национальная принадлежность в Москве – русские. «Пишите, что русские, даже если «белорусские», не велика разница, – рассуждает руководитель портала Mirkvartir.ru.

    – А вот слова «славяне» действительно лучше избегать». Распространённая ошибка арендодателей – слишком подробное перечисление критериев, которым должен соответствовать потенциальный арендодатель, и условий проживания.

    По словам Павла Луценко, объявления в духе

    «две сестры 35 и 43 лет и их любимицы – три кошки экзотических пород – сдадут на длительный срок комнату рядом со станцией метро Новогиреево интеллигентному мужчине 45–50 лет без вредных привычек»

    могут скорее отпугнуть, чем привлечь потенциальных клиентов.

    Консультанты отмечают: подобные объявления, как правило, со стороны кажутся странными и скорее отпугивают потенциальных арендаторов. В среднем, они остаются в базах в два – три раза дольше обычных.

    Отпугивающим фактором для покупателей остаётся и устоявшееся «строго славян». Риелторы рассказывают, что увидев подобный текст в объявлениях, арендаторы, как правило, начинают сомневаться в адекватности владельцев жилья.