Прописка в приватизированную квартиру чужого человека


Прописка в приватизированную квартиру чужого человека

Оглавление:

Как грамотно прописать родственника в квартире. Не ссоримся с родней и не рискуем жильем


Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям. Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире.

А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека. Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы. Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен.
Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:

  • супруга;
  • детей;
  • родителей.

Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.

Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов.

Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев.

Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки.

Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей. Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.

Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями. Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство. В нем указывается, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Согласно статье № 29 Федерального закона «Об ипотеке» и первой части статьи № 346 Гражданского кодекса РФ, вы вправе прописывать в ипотечной квартире близких родственников и детей, не спрашивая на это разрешение у банка и не подписывая никакие документы о добровольной выписке несовершеннолетних жильцов. Все подробности есть в этой .

Как можно зарегистрировать в квартире любого постороннего человека

Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

  1. временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери.
  2. существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина.

При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.«Выписать» чужого человека можно будет в судебном порядке.

Ребенка (если он будет) тоже, но при этом желательно будет указывать, где ребенок может быть зарегистрирован, например, по месту регистрации мамы или фактическому месту жительства родителей.Здравствуйте, Наталия!Чтобы ознакомить Вас с последствиями регистрации чужого человека я бы хотела обратить внимание на Постановление Правительства РФ от Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

Если прописать человека в квартиру какие последствия

Государственная пошлина составляет около 250 рублей.Писанные выше процедуры касались временной или постоянной постановки человека на учет в жилом помещении, которое принадлежит конкретным владельцам.Если квартира муниципальная, то зарегистрировать в ней человека, не являющегося близким родственником ответственного съемщика, будет представлять определенные трудности.Для этого необходимо:

  1. количество прописанных должно соответствовать нормам учета жилой площади, которые несколько отличаются в каждом регионе нашей страны.
  2. согласие муниципального органа на прописку данного гражданина;
  3. согласие всех жильцов, имеющих официально проживающих в данной квартире;

Нюансы постановки на учет постороннего субъекта на муниципальной жилплощади заключаются в том, что муниципальные органы строго учитывают количество квадратных метров на каждого зарегистрированного человека.Полезно знать! Если эти нормы будут нарушены в результате регистрации еще одного или нескольких человек, в ней будет отказано.Прописка человека, независимо от того, муниципальное или приватизированное жилье, где он будет проживать, представляет собой весьма ответственный шаг, который необходимо обстоятельно обдумать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно! Прописка в квартиру чужого человека — последствияСсылка на основную публикациюИсточник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/propiska-v-kvartiru-chuzhogo-cheloveka-posledstviya.htmlЕсли обсуждаемые квадратные метры находятся в частном владении, это один вопрос.

Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека.

Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть.

Какие риски, если родственники или друзья просят прописать в квартире ?!

Обычно это супруги, дети, родители.

Также при желании прописать родственника нужно обязательно оповещать банковскую организацию.Банки практически всегда не дают согласие на прописку в квартиру несовершеннолетних детей, так как выписать их даже при неуплате ипотеки будет очень проблематично. В ситуации, когда заемщику надо прописать собственных детей нужно обращаться к статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации в которой указывается то, что ребенок должен проживать по месту постоянной прописки со своими родителями.

В ситуации, когда заемщику надо прописать собственных детей нужно обращаться к статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации в которой указывается то, что ребенок должен проживать по месту постоянной прописки со своими родителями.

Но при этом для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банковская может потребовать, чтобы гражданин оформил специальное письменное обязательство. В нем обозначается то, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.Прописка в нашей стране оформляется только с согласия собственника и на основании его желания. При предоставлении как временной, так и постоянной прописки надо взвесить все за и против.

Чем грозит прописка? Собственник может столкнуться с отказом уплаты коммунальных платежей, также он в некоторых случаях не будет полноценно пользоваться жилым помещением, так как он должен считаться с мнением всех лиц прописанных и проживающих в помещении.Прописанный родственник может нарушать правила проживания, не платить коммуналку, отказываться выписываться. Избавиться от жильца можно только по окончанию действия временной регистрации, а это 90 дней с момента оформления прописки либо через суд подав иск. Если прописка постоянная, то тогда родственник может прописать на вашей жилой площади своего ребенка, а это уже совсем другой поворот дела.

Такую прописку практически нереально оспорить через суд если дело идет о несовершеннолетнем лице.Трудности с выселением.

Выселить родственника с ребенком даже в судебном порядке будет непросто. Можно попробовать подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением;Увеличение размеров коммунальных платежей.

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Так, владелец может зарегистрировать в своем жилье любого человека, наличие родственных связей не имеет значения. Процедура регистрации родственников и посторонних лиц идентична. Близкими родственниками признаются:

  1. супруги;
  2. родители.
  3. дети;

Собственник указывает факт родства, что позволяет не учитывать при прописке квадратуру жилого помещения.

Если собственник владеет квартирой единолично, то решение о прописке любого лица на своей жилплощади он принимает самостоятельно.

Однако если собственников несколько, то возникает вопрос — чье согласие нужно для совершения регистрации новых жильцов? Любые действия, в том числе регистрацию граждан, собственники совершают по обоюдному согласию (). Исключение составляют лишь несовершеннолетние дети. О их регистрации сособственники вправе даже не уведомлять друг друга.

О их регистрации сособственники вправе даже не уведомлять друг друга. Граждане, ранее зарегистрированные в жилом помещении, но не имеющие прав собственности на нее, правом голоса при решении вопросов прописки не обладают.

Если согласие всех собственников получено, то сама процедура регистрации не составит большого труда. Порядок действий будет следующим:

  • Подготовка необходимых для прописки документов.
  • Снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Эта процедура обязательна при оформлении постоянной прописки, так как законодательством предусмотрен запрет на регистрацию в двух жилых помещениях одновременно.
  • Оформление регистрации по новому месту жительства.

Выписываться заранее с прежнего адреса гражданин не обязан, это возможно сделать одновременно, указав в заявлении о прописке необходимость снятия с учета.

Однако в этом случае сроки оформления могут быть более длительными (до 30 дней). Все собственники квартиры должны лично присутствовать при написании заявления.

Перед обращением в регистрирующий орган нужно подготовить следующие документы:

  1. листок убытия (в случае, если гражданин
  2. паспорт (должен быть сдан для отметки о регистрации);

Постоянная прописка жильца: чем она грозит собственнику

24 июля 2022177 тыс. прочитали2,5 мин.230 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы177 тыс.

прочитали до концаЭто 77% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияЗакон на сегодняшний день предусматривает два варианта административного прикрепления человека к определенному адресу: постоянная регистрация по месту жительства и временная – по месту пребывания. Несмотря на то, что формально регистрация сейчас носит не обязательный, а уведомительный характер, в ряде случаев ее отсутствие может создать дополнительные сложности с получением социальных услуг и льгот, трудоустройством и т.д.
Несмотря на то, что формально регистрация сейчас носит не обязательный, а уведомительный характер, в ряде случаев ее отсутствие может создать дополнительные сложности с получением социальных услуг и льгот, трудоустройством и т.д.

Поэтому нередко собственники жилых помещений получают просьбы от родственников или знакомых оформить регистрацию на своей территории.

Прежде чем соглашаться, нужно обстоятельно продумать все возможные последствия такого решения.

О проблемах, которые может создать временная регистрация, я уже говорила . Постоянная регистрация по месту жительства несет в себе гораздо больше угроз для собственника – остановимся на них подробнее.1.

Проблемное выселение из квартиры.Жилец, зарегистрированный в квартире, которая оформлена в частную собственность, не может претендовать на владение квартирой.

Но он имеет право в ней проживать наравне с собственником. Прежде всего, постоянная регистрация является весомым доказательством того, что собственник дал жильцу свое согласие на бессрочное пользование квартирой.

Это значит, что впоследствии выселить и снять с регистрационного учета такого жильца будет проблематично, если тот сам не изъявит добровольного желания съехать:Во-первых, выселение будет возможно только в судебном порядке.Во-вторых, чтобы суд выселил постоянного жильца, потребуется доказать, что он перестал быть членом семьи собственника квартиры. Это легко подтверждается, когда между собственником и жильцом нет кровных родственных отношений. И наоборот, крайне сложно обосновать суду, что семья фактически распалась между близкими родственниками (например, между родителем и ребенком, супругами и т.п.).В-третьих, даже если и удастся доказать, что жилец стал бывшим членом семьи собственника, суд может в отдельных случаях продлить его пребывание в квартире на определенный срок.

Такое практикуется, если:- у жильца нет другого места жительства,- при этом у него тяжелое материальное положение (обусловлено инвалидностью, потерей работы, нахождением в отпуске по уходу за ребенком и т.п.),- у жильца в квартире проживает несовершеннолетний ребенок на законных основаниях.2. Неожиданные жильцы.Зарегистрированный в квартире жилец вправе зарегистрировать в ней же своего несовершеннолетнего ребенка.

Для этого не требуется получать согласие собственника, поскольку ребенок должен проживать вместе со своими родителями – так прямо предписано законом.

Выселить впоследствии ребенка можно только при условии, что сам родитель приобрел другое место жительства.

А пока ребенок проживает в квартире, как указывалось выше, родитель вправе проживать вместе с ним. Поэтому в итоге получается замкнутый круг, который не позволяет принудительно выселить ни ребенка, ни родителя.3.

Увеличение квартплаты.Новый жилец в квартире обязательно отразится на величине квартплаты.

Наибольшее повышение ожидает, если в квартире не установлены счетчики. Кроме того, если собственник пользуется субсидиями на оплату коммунальных услуг, увеличение числа проживающих может повлечь прекращение льготы (увеличится совокупный доход семьи, например).

А для получения субсидии на оплату капремонта пенсионеру старше 70 лет вовсе требуется проживать либо одному, либо с неработающим пенсионером. Поэтому постоянную регистрацию в своей квартире опасно предоставлять прежде всего таким жильцам:- несовершеннолетним,- нетрудоспособным,- с низким материальным достатком и не имеющим собственного жилья.

Как прописать человека в квартиру, если он не родственник: что нужно, сколько стоит и какие риски, и последствия при регистрации чужого физического лица?

о том, как количество прописанных отразится на размере квартплаты.

На какие законы стоит опираться:

  1. ГК РФ определяет общие права, например, право собственника регистрировать кого-либо в помещении;
  2. ЖК РФ устанавливает правила прописки и нормы жилого помещения для того, чтобы она стала возможной;
  3. Постановления Правительства №713 регламентирует реализацию процедуры получения прописки;
  4. КоАП РФ налагает штраф на тех, кто нигде не зарегистрирован свыше определенного законом срока.
  5. Закон №5242-1 от 25.06.1193г. Позволяет гражданам менять места проживания и пребывания с соблюдением норм постановки на учет;

  6. УК РФ устанавливает наказание за предоставление фиктивной прописки;

О том, как прописаться на даче, в деревне или селе, в СНТ (садовом товариществе), в общежитии, в коммунальной квартире, а также о том, можно ли зарегистрироваться в апартаментах или лофте, вы можете узнать из наших статей. Регистрация человека в квартире чем грозит?

Если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть? Какие риски при прописке чужого человека? Собственник несет определенные риски, когда прописывает в жилое помещение чужого человека.

Среди рисков и негативных последствий выделяются:

  1. возможность постороннего человека прописать в квартиру ребенка, так как на это не требуется ничьего согласия.
  2. возникновение права пользоваться жилплощадью и проживать в ней;
  3. невозможность без судебного разбирательства выписать чужого человека, если он против;
  1. Кроме того, если зарегистрированных в жилплощади много, они не приходятся владельцу родственниками и фактически там не проживают, возможна уголовная ответственность за предоставление фиктивной регистрации.
  2. Прописка чужого лица не дает ему права претендовать на собственность, так как она не наделяет никого правом собственника.
  3. В итоге, зарегистрировав чужого человека, можно получить нежелательного жильца и судебные тяжбы.

Как прописать человека в квартиру, если он не родственник: что нужно, сколько стоит и какие риски, и последствия при регистрации чужого физического лица?

Если постоянная — печать с записью адреса ставится прямо в паспорте.

  1. Постоянная прописка лица в квартире собственника чревата рисками, которые тем не менее можно нивелировать (уменьшить).
  2. Что надо сделать:
  • Перед оформлением прописки полезно будет сходить к нотариусу, чтобы квартирант написал и заверил документ, что выпишется по первому требованию владельца квартиры.

    Как и положено по закону всем не собственникам.

  • Заключить договор с обязательным указанием временных рамок. Иначе прописка будет считаться бессрочной.
  • Оформить временную вместо постоянной. Она аннулируется сама по завершению срока.
  • Кроме сроков проживания (не менее полугода) должен быть расписан и механизм выписки.

    Таким образом, даже если родится ребенок, его можно будет оформить без согласия владельца жилья, но регистрация также будет временной.

Вы узнали чем опасна прописка в приватизированной квартире посторонних лиц (не родственников) и как снизить риски. Если вам понравилась статья, обязательно оцените ее, кликнув по 5-й звездочке под текстом! Источник: https://www.HabRealty.ru/propiska/propisat-kvartire-riski.html Временная или постоянная прописка чужого человека грозит собственнику жилья рядом проблем.

Чтобы полноценно пользоваться своей квартирой, нужно учитывать законодательные нюансы. В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.

Процедура регистрации необходима в нескольких случаях:

  1. Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения.
  2. Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

B нeм нyжнo yкaзaть, чтo pacтopгнyть coглaшeниe мoжнo в любoe вpeмя пpи жeлaнии влaдeльцa жилплoщaди.Пpи этиx ycлoвияx:

  1. oдoбpeниe жe выceлeния poдcтвeнникa мoжeт тянyтьcя дo 1 гoдa.
  2. близкий poдcтвeнник мoжeт ocпopить выceлeниe в cyдe — ecли eгo пpизнaют пoлнoпpaвным члeнoм ceмьи, выceлeниe нe oдoбpят;
  3. выceлить чyжoгo чeлoвeкa пpocтo;

Bpeмeннaя пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь3aчacтyю вpeмeннaя peгиcтpaция бeз пpaвa нa жилплoщaдь oфopмляeтcя инocтpaнным гpaждaнaм, кoтopыe пpиexaли в Poccию нa зapaбoтки или yчeбy и плaниpyют вoзвpaщaтьcя нa poдинy:

  1. выcoкoквaлифициpoвaнныe cпeциaлиcты;
  2. тpyдoвыe мигpaнты;
  3. cтyдeнты зapyбeжныx cтpaн.

Пpoпиcкa чeлoвeкa в квapтиpy бeз пpaвa coбcтвeннocти нe дaeт пpaвa нa ee влaдeниe, ecли oнa yжe пpинaдлeжит дpyгoмy лицy или пpивaтизиpoвaнa им. Poдcтвeнник co вpeмeннoй пpoпиcкoй тaкжe нe имeeт пpaвa нa coбcтвeннocть, пpиcвoeниe дoли квaдpaтныx мeтpoв и pacпopяжeниe жильeм.Чтoбы избeжaть cyдeбныx paзбиpaтeльcтв в бyдyщeм, в cлyчae вpeмeннoй пpoпиcки тoжe нeoбxoдимo oфopмить дoгoвop. Дaжe ecли вы дoвepяeтe чeлoвeкy.Кaк cocтaвить дoгoвop o пpoпиcкe бeз пpaвa нa жилплoщaдьЧтoбы избeжaть пocягaтeльcтв нa вaшy зaкoннyю жилплoщaдь, cocтaвьтe нoтapиaльнo зaвepeнный дoгoвop.

B нeм пpoпиcaнный чeлoвeк дoлжeн зaвepить вac, чтo нe бyдeт пpeтeндoвaть нa квapтиpy.Чтo нyжнo yкaзaть в дoгoвope:

  1. ecли пpoпиcывaeтe чeлoвeкa нa пocтoяннoe пpoживaниe;
  2. cpoки peгиcтpaции чeлoвeкa, ecли oн пpoпиcывaeтcя вpeмeннo;
  3. cтeпeнь poдcтвa, ecли пpoпиcывaeтe poдcтвeнникa.
  4. пpoпиcaнный нe мoжeт пpeтeндoвaть нa пoлyчeниe дoли квaдpaтныx мeтpoв в бyдyщeм, ecли жильe eщe нe пpивaтизиpoвaнo;

Пocлeдний пyнкт нeoбxoдим для cyдeбныx

Как прописать человека в приватизированную квартиру и в каком порядке?

Прописка человека в приватизированную квартиру не предоставляет ему никаких имущественных прав.Определять юридическую судьбу жилплощади может только владелец свидетельства права собственности – за исключением квартиры, которая находится в совместной собственности у супругов.Сам факт прописки означает возможность:

  1. но не требовать части ее стоимости в будущем.
  2. проживать в квартире;

Если муж является собственником квартиры и жилплощадь была приобретена до брака, то прописать жену он может только по своему желанию. Воздействовать на подобное волеизъявление через суд не представляется возможным.Если квартира является совместной собственностью супругов, то один из них может:

  1. обратиться в суд о выделе своей доли в приватизированной недвижимости;
  2. прописаться туда уже без согласия другого супруга.

ЖК РФ охраняет жилищные права супругов уже после развода.

Так если у жены при разводе нет прав на квартиру мужа то, она обязана покинуть ее.Однако в соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ бывший супруг может остаться в квартире, если у него возможности проживать на другой жилплощади.Если бывшей жене некуда идти, то есть она фактически может остаться на улице, то суд может:

  1. обязать мужа при наличии финансовых возможностей обеспечить бывшую супругу.
  2. установить срок пользования жилым помещением мужа;

Прописанный человек имеет право проживания в приватизированной квартире. Оно не должно ограничиваться собственником и другими жильцами.По общему правилу прекращение права собственности на квартиру влечет прекращение права проживания других лиц.

Новый собственник иногда может не подозревать о подобном «сюрпризе» и требует, чтобы прописанный ранее человек выписался самостоятельно.При отказе судебное разбирательство по выселению из квартиры будет неизбежным.Зарегистрированный в квартире гражданин может требовать не чинить препятствий к проживанию. Распоряжение имуществом является неотъемлемой составляющей права собственности.Человек,

Чем опасно прописывать других людей в квартире

Но, чаще всего долги взыскивают с собственника, и лишь потом можно вернуть часть уплаченных средств, подав в суд на прописанных лиц.Обезопасить себя можно, заключив с прописанными договор об оплате коммунальных платежей с четко зафиксированной долей каждого теоретического жильца.Второй риск – лишение льгот.

Некоторые категории граждан (ветераны труда, инвалиды) получают компенсацию за оплату коммунальных платежей. Когда увеличивается число прописанных, соответственно уменьшается доля кварплаты получателя льгот. При этом и сократится размер компенсации.

В особых случаях, получатель вообще может лишиться льгот: доход членов семьи считается суммарно, прописанные лица – входят в число тех, чей заработок учитывается.Защититься от этого крайне сложно. Если прописываемый – близкий родственник, его автоматически включат в список состава семьи.

С посторонними «квартирантами» можно поступить следующим образом: оформите договор на безвозмездное предоставление жилья в пользование, с указанием доли коммунальных платежей. Такого квартиранта не посчитают в состав семьи.Третий риск — проблемы с выселением. При наличии постоянной регистрации жильца невозможно выселить из квартиры, если на то нет его воли.

Выселение возможно только на основании решения суда, а чтобы его получить, придется доказать суду, что прописанный утратил легальное основания для регистрации.

То есть – перестал быть членом семьи (или не был им вообще), прекратило своё действие соглашение, на основании которого ему было предоставлено жилье и т.д.Четвертый риск – прописка несовершеннолетнего. По закону, прописанный гражданин имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка по одному адресу с собой. Согласие собственника и других прописанных для этого не нужно.Пятый риск – если вы злоупотребляете своей жилплощадью, и прописываете на неё, как на «резиновую», представители закона могут заинтересоваться вами.

Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму, владельца могут заподозрить в фиктивной регистрации.

Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция

19.06.2018Андрей Временная или постоянная прописка чужого человека грозит собственнику жилья рядом проблем.

Чтобы полноценно пользоваться своей квартирой, нужно учитывать законодательные нюансы. В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.

Для чего необходима регистрация? Процедура регистрации необходима в нескольких случаях:

  • Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
  • Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
  • Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
  • Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.

Можно ли прописать постороннего? Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но здесь стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после получения отметки в паспорте:

  • Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
  • Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.

Также стоит учитывать и вид собственности:

  • Приватизированная квартира.

    Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Количество зарегистрированных лиц законом не ограничивается.

  • Муниципальная.

    Здесь потребуется согласие наймодателя и всех граждан, прописанных на жилплощади.

Если жилплощадь приобретена в ипотеку и долг еще не погашен, необходимо заручиться одобрением кредитного учреждения для прописки в ней чужого человека или родственника.

Поделиться публикацией с друзьями Предыдущая запись Прописка без права на жилплощадь Следующая запись Сколько можно жить без прописки, не нарушая закон

Как прописаться в приватизированную квартиру: квартира собственника, необходимые документы, порядок действий и советы юристов

Прописка в приватизированной квартире предоставляет только право пользования квартирой.

Несмотря на то, что человек не имеет права в полной мере распоряжаться помещением, это все равно может повлечь в будущем серьезные проблемы.

Чаще всего они заключаются в следующем:

  • Отказ от выселения. Зарегистрированное лицо имеет полное право проживать на данной территории.
  • Регистрация детей без извещения собственника. Нужно понимать, что выписать несовершеннолетних практически невозможно, даже через суд.
  • Отказ от выписки из квартиры.

Важно знать о том, что граждане, прописанные до момента приватизации, могут претендовать на долю в квартире. Если даже они от нее откажутся, выписать их будет очень трудно.Чтобы не было проблем подобного рода, следует оформлять соглашение о пользовании жилым помещением. В нем описываются все нюансы и сроки проживания гражданина.

Кроме того, полезно заверить этот договор у нотариуса.

Тогда при судебных разбирательствах соглашение будет рассматриваться в качестве доказательства.

Прописка мужа в приватизированную квартиру жены (и наоборот) осуществляется по общим правилам, если помещение уже было приватизировано ранее и имеет собственника в лице одного из супругов.Если этот процесс только планируется, то следует понимать, что квадратные метры будут принадлежать и мужу, и жене.

В случае отказа одного из них заявитель получает безвременную регистрацию.

Это имеет такие особенности:

  • При разводе регистрация (прописка) не аннулируется.
  • Выписка из квартиры будет возможно только в случае добровольного согласия.
  • Бывший супруг или супруга сможет проживать в жилом помещении столько, сколько посчитает нужным, а также прописывать туда детей (даже от другого брака).

Хотите прописаться в квартиру, а как в приватизированной квартире зарегистрироваться у родственников, не знаете?