Смена заемщика втб


Смена заемщика втб

Как вывести созаемщика из ипотеки?


Стандартные требования к потенциальным клиентам следующие: Кредит «Новостройка с господдержкой»ТрансКапиталБанк, Лиц. № 2210 от 5.99% годовых до 12 млн до 25 лет Получить кредит

  1. Постоянная регистрация в регионе оформления соглашения.
  2. Положительная кредитная история.
  3. Отсутствие большой кредитной нагрузки.
  4. Соответствие возрастному цензу.
  5. Наличие постоянного дохода и трудовой занятости — данные подтверждаются документально.

Какие требования предъявляются к заемщику, такие же банк выставляет в отношении созаемщика. В определенных ситуациях лицо становится созаемщиком автоматически — в соответствии с требованиями законодательства.

Подобное возможно в том случае, если ипотека оформляется лицом, состоящим в официальном браке. Второй супруг вступает в договор в качестве созаемщика независимо от того, отвечает ли он требованиям кредитной организации или нет.

Читайте также: Допускается изменение состава должников по кредитному договору. С согласия банка в рамках одного соглашения можно производить следующие перестановки: Замена титульного заемщика на другое физическое лицо — перевод долговых обязательств. Ипотека с господдержкой для семей с детьмиРайффайзенбанк, Лиц.
Ипотека с господдержкой для семей с детьмиРайффайзенбанк, Лиц. № 3292 от 5.49% годовых до 12 млн до 30 лет Получить кредитЗамена одного или нескольких созаемщиков, либо их вывод из договора без привлечения иных (альтернативных) лиц.

Переназначение статуса — замена титульного заемщика на созаемщика и наоборот. Ограничений на совершение подобных действий нет. Изменение состава должников инициируется основным клиентом.

Исключение: вывод или замена созаемщика, когда речь идет об официальной семье.

Запрещено выводить супруга из кредитного договора, если брак официально не расторгнут, либо если между сторонами не заключен брачный договор (контракт).

Выйти из созаемщиков по ипотеке после развода супруг может только с согласия кредитной организации. Любое изменение состава должников возможно после согласования с банком. Процедура

Частые вопросы

Причем именно с точки зрения прозрачности схемы погашения нам предпочтительнее оформлять кредит именно по месту работы заемщика, а не по месту нахождения объекта.

Таким образом, вам следует подать заявление на получение ипотечного кредита в городе, в котором вы работаете, а фактическое предоставление кредита будет осуществлено нашим отделением, расположенном в городе, в котором вы собираетесь приобретать объект.

Могу ли я сам подбирать квартиру? Банк не устанавливает жестких требований по обязательному привлечению риэлторского/брокерского агентства при оформлении ипотечного кредита.

Работниками банка в обязательном порядке осуществляется юридическая экспертиза правоустанавливающих документов по приобретаемому жилью, а также готовится вся необходимая для проведения сделки договорная документация. Вместе с тем, как показывает практика, участие в сделке высококвалифицированного риэлтора/брокера существенно облегчает работу как заемщику, так и банку, и является оправданным.

За несколько лет банк накопил большой опыт работы со многими риэлторскими/брокерскими агентствами, лучшие из которых получили аккредитацию и рекомендуются нашими сотрудниками потенциальным клиентам.

Кто будет являться собственником приобретаемой квартиры?

Приобретаемая с помощью ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в совместную собственность заемщика и его супруги (супруга). Кто проверяет юридическую чистоту квартиры? Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверяют специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности на квартиру.
Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверяют специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности на квартиру.

Кроме этого, вы можете дополнительно осуществить проверку юридической чистоты квартиры, обратившись в любую риэлторскую или юридическую компанию. Можно ли учесть в качестве совокупного дохода семьи доход моих родителей (детей, двоюродного брата, гражданского супруга)? При определении максимальной суммы кредита банк учитывает не только доход заемщика и его супруга (супруги), но и двух ближайших родственников.

Частые вопросы

Принятое по кредитной заявке решение действует в течение 60 календарных дней.

Каким образом я получу кредит? Кредитные средства будут зачислены на текущий счет, дополнительно выдается карта, с помощью которой вы сможете снять ваши средства в любом . Повлияет ли отказ от страхования на принятие банком решения о выдаче мне кредита наличными?

Нет, не повлияет. Заключение договора страхования является добровольной услугой, которая позволит вам обезопасить себя и своих близких от непредвиденных жизненных обстоятельств. Подробнее об услуге . Если банк отказал мне в выдаче кредита, когда можно повторно подать заявку? Вы можете повторно подать заявку по прошествии 90 дней с момента принятия банком отрицательного решения по предыдущей заявке на потребительский кредит.

Целесообразнее всего делать это в случае улучшения/стабилизации финансового положения, подтвержденного документально. Когда необходимо внести деньги?

До 19:00 в день, указанный в графике погашения. Переносится ли дата платежа, если она приходится на нерабочий/праздничный день?

Да, на следующий рабочий день.

Как узнать размер платежа? В ВТБ Онлайн (на или в мобильном приложении) можно уточнить ближайшую дату и сумму платежа, а также убедиться, что платёж зачислен.

Кроме того, мы с радостью проконсультируем вас по телефону или в отделении банка.

Как внести платеж? Пополните неименную карту, которую вы получили при оформлении кредита. До 19:00 в день очередного платежа. Пополнить карту можно через — без комиссии с карты любого банка, или через . Зачислим деньги на карту мгновенно. Платёж по кредиту списывается с карты автоматически. Можно ли изменить дату платежа?
Можно ли изменить дату платежа?

Можно, но не для всех кредитов.

Обратитесь за подробной консультацией по телефону (круглосуточно). Может ли кто-нибудь вместо меня внести платёж по кредиту?

Конечно. Вы можете попросить близкого человека внести платёж за вас. Через интернет-банк или в отделении.

В отделении понадобится паспорт того, кто платит, и номер вашего кредитного договора.

Уезжаю в отпуск.

Вопросы и ответы

Сколько я заплачу за пакет услуг/опцию, если подключу его в середине месяца? В случае подключения пакета услуг/опции 15 числа календарного месяца и позднее, Вам предоставляется скидка в размере 50 % на оплату стоимости пакета услуг/опции в месяц их подключения.

Сколько счетов можно открыть в рамках одного пакета услуг и сколько стоит их обслуживание? В рамках одного пакета услуг Вы может открыть 1 расчетный счет в рублях и неограниченное количество расчетных счетов в иностранной валюте.

Обслуживание расчетного счета в рублях осуществляется бесплатно. Бесплатное обслуживание расчетных счетов в иностранной валюте предусмотрено при подключении дополнительной опции «ВЭД».

Я впервые хочу открыть расчетный счет в Банке. Что Банк может мне предложить? В зависимости от объемов бизнеса Вы можете воспользоваться одним из предложений Банка для новых клиентов и получить от 3 до 12 месяцев бесплатного обслуживания, а именно: — если Вы только начали свой бизнес и не планируете на первом этапе активные расчеты, то Вам подойдет пакет услуг «На старте».

В зависимости от объемов бизнеса Вы можете воспользоваться одним из предложений Банка для новых клиентов и получить от 3 до 12 месяцев бесплатного обслуживания, а именно: — если Вы только начали свой бизнес и не планируете на первом этапе активные расчеты, то Вам подойдет пакет услуг «На старте».

В рамках этого пакета услуг осуществляется бесплатное открытие и обслуживание счета с использованием ДБО на срок до 12 месяцев, кроме этого, в пакет включены в неограниченном количестве внутрибанковские платежи и 5 платежей в месяц на счета в других банках (без учета платежей, которые и так предоставляются бесплатно, например, платежи в бюджетную сферу), либо — если Вам сразу потребуется большее количество операций, то Вы можете в рамках акции «Начнем с лучшего!» подключить бесплатно на 3 месяца пакет услуг «Самое важное» или «Все включено (на выбор)». Данные пакеты также, как и пакет услуг «На старте» содержат базовый набор услуг , необходимых при открытии и обслуживании счета с ДБО.

Кроме этого в них включены дополнительные услуги и платежи в большем объеме. Сколько я буду платить за пакет после окончания акции? Акция «Начнем с лучшего!» После завершения трех месяцев бесплатного обслуживания начнет взиматься стандартная стоимость пакетов услуг: ПУ «Самое важное» — 1200 руб/мес., ПУ «Все включено» — 1900 руб/мес.

Рефинансирование кредита в ВТБ

Подробности стоит уточнить у менеджера банка.Льготный платеж. Услуга подключается бесплатно по желанию клиента при оформлении рефинансирования и позволяет в первые три месяца платить только проценты. Обычный ежемесячный взнос состоит и из процентов, и из основного долга.

Остаток взноса будет равномерно распределен на следующие платежиКредитные каникулы.

Если в течение предыдущих 6 месяцев вы не допускали просрочек по рефинансируемому кредиту, но почувствовали, что не потянете следующий платеж, вы можете оформить отсрочку на месяц. Пропущенные платежи сдвинутся и увеличат общий срок выплат. Размер регулярных платежей не увеличится. Вы не заплатите ни штрафов, ни пеней за пропущенный взнос.
Вы не заплатите ни штрафов, ни пеней за пропущенный взнос. Также это не повлияет на вашу кредитную историю.

Главное – за несколько рабочих дней до даты платежа обратиться в ближайшее отделение.Помимо этого, вы сами можете выбрать удобную дату платежа. Это выгодно тем, кто обратился за рефинансированием в начале месяца, в то время как большая часть заработной платы приходит во второй половине, или наоборот. Воспользоваться этой услугой можно только при оформлении в отделении банка.Внимание!

Если вы рефинансируете автокредит, то новый договор снимет залог с транспортного средства. Вместо специализированного кредита у вас будет обычный заем наличными.

Когда можно перекредитоватьсяРефинансирование в ВТБ возможно, только если клиент и оформленные им кредиты соответствуют требованиям организации.Для заемщиков параметры стандартные:

    возраст от 21 года до 70 лет на момент окончания действия договора;гражданство РФ и прописка в регионе, в котором оформляется новый кредит;стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев;среднемесячный доход от 15 тыс.

ВТБ упрощает процесс оформления ипотеки

дата16.11.2020 ВТБ меняет требования к документам для получения ипотеки.

Теперь клиенты могут оформить заявку на кредит со справками о доходе и занятости, полученными не в бумажной, а в электронной форме. Бумажные версии документов предоставлять в офис не требуется. При оформлении заявки на ипотеку банк в электронном виде примет документы, подтверждающие доход клиента.

Например, справку по форме 2-НДФЛ, если она подписана усиленной квалифицированной электронной подписью работодателя или сформирована на сайте Федеральной налоговой службы. Таким же образом может быть предоставлена и выписка с банковского счета, которую заемщик самостоятельно получает через дистанционные каналы обслуживания и направляет на электронную почту сотруднику ВТБ. Документы о подтверждении занятости теперь также могут быть направлены для ипотечной заявки в электронной форме.

Это либо копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо ее альтернатива — электронная выписка из ПФР, сформированная на сайте Госуслуг или . При их подаче в банк важно, чтобы наименование последнего работодателя из выписки ПФР совпадало с данными в справке о доходах. Если информация не совпадает, заемщику необходимо будет дополнительно предоставить в банк копию трудовой книжки, сформированную на сайте Госуслуг или .

В связи с общим переходом на электронные трудовые ВТБ также примет их для оформления заявки на кредит. «Ипотека — флагманский продукт банка, который мы максимально упрощаем и делаем 100% цифровым. В октябре на всю сеть мы масштабировали личный кабинет заемщика — на сайте появился полностью дистанционный способ подачи документов на ипотеку.

Одобрение кредита происходит удаленно, а предварительное решение по нему клиент получает в среднем за 30 секунд. Переводя сейчас документы о доходе и занятости в электронный формат, мы убираем бумажные барьеры и создаем для клиентов еще более удобный и быстрый процесс, что имеет для нас стратегическое значение», ­— комментирует Михаил Сероштан, вице-президент ВТБ, начальник управления «Ипотечное кредитование».

Чтобы оформить ипотечную заявку онлайн и предоставить документы в электронном виде, необходимо воспользоваться сервисом личного кабинета заемщика. Для этого клиенту достаточно выбрать на сайте ВТБ подходящую ипотечную программу и заполнить на нее заявку. После получения предварительного положительного решения заемщику предоставляется доступ в личный кабинет уже для оформления ипотеки.

Банк финально одобряет получение кредита и согласовывает объект недвижимости, копии документов по которому также можно загрузить через кабинет. Клиенту остается только выбрать удобный ипотечный центр и назначить время проведения сделки.

Поделиться:

Дистанционные сервисы и услуги

  • Выписка из ЕГРН (если право собственности на предмет ипотеки зарегистрировано).
  • Срок рассмотрения заявления — 30 календарных дней при предоставлении указанного пакета документов. Для сокращения срока рассмотрения заявления до 7 календарных дней необходимо предоставить:

    1. Кредитный договор,
    2. Документы-основания возникновения права собственности/права требования на предмет залога (Договор Долевого Участия/Договор Уступки Прав Требования/Договор Купли-Продажи) со всеми изменениями и дополнениями.

    Для городов входящих в: Тему письма обязательно указать в следующем формате: город выдачи кредита_ФИО заемщика_дата рождения. Сканы документов необходимо направлять в хорошем качестве только в формате .pdf.

    В отсутствии возможности направления всех документов в одном письме, можно направить несколько писем при этом в теме письма необходимо указать: город выдачи кредита_ФИО заемщика_ дата рождения_номер письма.

    О факте приема документов вы будете уведомлены посредством электронной почты. Либо вы можете обратиться в .

    Если понадобятся дополнительные сведения или время для принятия решения по заявлению, то с вами свяжется сотрудник банка и проинформирует об этом. Банк направит вам СМС о принятом решении.

    При положительном решении Вам нужно будет прийти в офис банка для подписания дополнительного соглашения к кредитному договору. Обращаем внимание, что при подписании дополнительных соглашений к кредитному договору необходимо предоставить оригиналы указанного списка документов. 1Программа реализуется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711

    «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу „Агентство ипотечного жилищного кредитования“ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей»

    .

    Как вывести созаемщика из кредитного договора

    И если в случае с бывшими супругами понятно, почему один из заемщиков планирует дальше самостоятельно обслуживать долг, то в случае с другими родственниками ситуация несколько иная.

    По самым разным причинам на любом из этапов обслуживания кредита созаемщик может принять решение выйти из кредитного договора. И в этом случае потребуется согласие банка.

    Кредитной организации предстоит оценить платежеспособность оставшегося заемщика: уровень дохода, остаток задолженности по кредиту и качество погашения обязательств. Положительное решение будет принято, если у банка будет уверенность, что в дальнейшем основной заемщик будет своевременно обслуживать свои обязательства в одиночку.Для вывода созаемщика необходимо обратиться с заявлением в банк, в котором вы заключали кредитный договор.

    В заявлении надо указать причину, по которой вы хотите вывести созаемщика. Приготовьтесь собрать пакет документов.

    В случае с разведенными супругами это соглашение о разделе имущества, свидетельство о расторжении брака, правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Кроме того, потребуются документы о доходах основного заемщика, потому что при таких существенных изменениях кредитного договора банк захочет заново убедиться в платежеспособности клиента.

    Поэтому будьте готовы предоставить копию трудовой книжки и справку о доходах.Сотрудники банка также попросят, чтобы оба заемщика лично и очно, в отделении банка, подтвердили свое согласие на исключение из договора одного из них.

    Если кто-то из заемщиков не явится в банк, это может не лучшим образом повлиять на финальное решение.В отдельных случаях можно рассмотреть замену созаемщика по обязательству. Как правило, в таких ситуациях ипотечный кредит переоформляется, а в новом кредитном договоре прописывается другой состав участников сделки.

    Однако для начала банку предстоит оценить платежеспособность нового заемщика, степень родства, а также причину, по которой меняется созаемщик. Такие случаи крайне редкие и всегда рассматриваются в индивидуальном

    Смена заемщика

    Отзывы о ВТБ, г. Санкт-Петербург Без оценки В 2015 году с мужем взяли ипотечный кредит в банке ВТБ 24 на 20 лет по ставке 14% годовых, муж – Заемщик, я – Поручитель, право собственности – общая совместная.

    В 2016 году за счет субсидии было произведено частичное досрочное погашение долга с сокращением общего срока выплаты на 8 лет.

    В связи с желанием развестись в июне 2017 года мы обратились в банк, чтобы решить дальнейшую судьбу квартиры.

    После полученной консультации нами было принято решение оставить квартиру за мной на определенных условиях. Специалист банка сказал, что перед разводом надо составить у нотариуса брачный договор (этот документ в дальнейшем, помимо заявления, должен был являться для банка дополнительным основанием для изменения заемщика), в котором будут отражены все условия раздела имущества, что мы и сделали за 5500 рублей.

    Далее в течение месяца проходил бракоразводный процесс.21 августа нами было подано заявление в банк об изменении Заемщика, ожидаемые сроки – 1 месяц на рассмотрение заявления и 1 месяц на переоформление договора в случае одобрения заявки.09 ноября (т.е. через 2,5 месяца только рассмотрели заявление) мне пришло «радостное СМС», что банк одобрил мне кредит.

    Я поехала в банк за консультацией о дальнейших действиях. Первый момент, который меня вывел из себя, это требование сделать у нотариуса мировое соглашение о разделе имущества (его стоимость может достигать 28 тысяч рублей), на вопрос

    «Зачем вы говорили нам делать брачный договор, если он не имеет никакой силы?»

    конкретный ответ я не получила.А те условия, который предложил мне банк, считаю мошенничеством в чистом виде!

    Внимание! Банк согласовал мне условия с выплатой ипотеки за 18 лет при ставке 14%.

    На мой вопрос

    «Почему вы оставляете ставку 2015 года, но при этом увеличиваете мне кредит на 8 лет?»

    мне ответили «Москва согласовала такие условия!».Вывод: Банк хочет получить с меня дополнительные проценты, по моей оценке, они составляют около 2 млн. рублей!Все, что я хотела от банка, это договор, переоформленный на мое имя, со всеми старыми условиями, т.е. оплата ипотеки за оставшиеся 10 лет по ставке 14% годовых.Я заявила сотруднику банка, что я не согласна с такими условиями.

    В ответ мне предложили повторно написать заявление, опять потратив время на сбор документов, и ждать непонятно сколько и непонятно чего! Я не готова ждать еще 2,5 месяца, чтобы опять столкнуться с аналогичной наглостью!Когда у тебя личные семейные проблемы, на тебе еще хотят дополнительно заработать!!!

    Банк совсем видимо не смущает, что я и так должна выплатить ему огромные проценты и по старым условиям!Я не хочу сотрудничать с таким банком, где к клиенту относятся по-свински! Хочу уйти в другой банк, бывший муж полностью меня в этом поддерживает! 13.11.2017 14:53 3719

    Рекомендации ипотечным заёмщикам при обслуживании кредита

    Таким образом, по кредитным договорам, по которым срок моратория на периодический пересмотр процентной ставки истёк, пересчёт процентной ставки будет производиться в соответствии с действующими условиями.

    В связи с этим просим вас заблаговременно планировать необходимость погашения кредита в соответствии с новым размером платежа.

    Для получения информации о размере нового платежа, вы можете пользоваться . Для получения нового графика платежей после его пересмотра вам необходимо обратиться в ипотечный центр ВТБ. Обращаем ваше внимание, что Банк ВТБ (ПАО) предлагает желающим произвести рефинансирование кредитов с переменными и комбинированными процентными ставками.

    Подробную информацию вы сможете получить в отделении банка или по телефону 8 (800) 100-24-24.