Согласие сособственника на пристройку к дому нотариально


Согласие сособственника на пристройку к дому нотариально

Как узаконить пристройку к дому на собственной земле в 2021


В этом случае вы пишите заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН и прилагаете к заявлению решение суда. Подать заявление можно через МФЦ.

  • Не в вашу пользу. В этом случае вы получите предписание демонтировать пристройку и привести дом в первоначальный вид.

    В предписании указан срок, в течение которого вы должны это сделать. Выполнение решения суда будет контролировать местная администрация.

  • Легализовать незаконную пристройку не всегда получается даже через суд.

    Отрицательное решение может быть принято по целому ряду причин:

    1. Лицо, обратившееся с заявлением, не имеет на это права. Подать заявление – и в администрацию, и в суд – может только владелец земли и дома. Можно действовать через представителя, но в этом случае на него должна быть оформлена нотариальная доверенность.
    2. Нарушение норм. Во время рассмотрения вашего дела будет проанализировано соответствие пристройки разным нормам. Она должна быть возведена с соблюдением СНиПов. Нарушение строительных норм – это всегда основание для отказа. Также расположение пристройки должно соответствовать проекту межевания. То есть, должны быть соблюдены расстояния до границ участка. Пристройка должна соответствовать ВРИ земли. Если хотя бы одно из требований нарушено, легализовать не получится.
    3. Нарушение требований безопасности. Во время строительной экспертизы проверяют не только соответствие конструктивных элементов строительным нормам. Эксперт изучает стройматериалы, которые вы использовали, их качество, безопасность. Если строение может представлять опасность для людей, это будет отражено в заключении. Важно! Столкнуться с такой ситуацией можно и в том случае, если вы подавали уведомление и действовали строго в рамках закона. Во время проверки соответствия также оценивают качество и безопасность стройматериалов.
    4. Подан не полный пакет документов. Это формальные требования, определенные законом. Когда поданы не все документы или в некоторых есть ошибки, помарки, неточности, это уже будет поводом для отказа.

    Как узаконить пристройку к дому на собственной земле

    Не нужно даже брать специальной разрешительной документации перед началом строительного процесса. Все что понадобится — это внесение некоторых изменений в технические документы. Помимо всего прочего, к некапитальным пристройкам можно отнести:

    1. Возведение построек, которые не затрагивают общие конструкции или коммуникации.
    2. Возведение вспомогательных построек. Сложно сказать, что сюда можно отнести, этого до конца не выяснил даже российский Верховный Суд. Скорее всего, к пристройкам вспомогательного типа относятся сараи, небольшие укрепления для чего-либо, навесные объекты и прочие нежилые строения.
    3. Гараж, если он возводится на территории товарищества садоводов, либо на земле, которая не относится к объекту капитального строительства.

    Все вышеперечисленные объекты относятся к некапитальным, а потому не требуют специального разрешения для возведения.

    Вопрос о том, как оформить пристройку к дому, в данном случае будет несколько отличаться — в зависимости от того, кто именно является владельцем жилища. Так, вся ответственность за возведение дополнительных строений должна возлагаться на непосредственных владельцев домов. Однако бывают ситуации, когда дом поделен на несколько семей.

    О том, как стоит действовать в подобной ситуации, будет рассказано далее.

    Как узаконить пристройку некапитального типа? Сделать это на самом деле очень просто.

    Прежде всего, необходимо найти местное бюро технической инвентаризации (БТИ). После этого собирается полный пакет документации на дом, который следует отнести в вышеназванную инстанцию. В бюро составляется специальное заявление о внесении изменений в технические домовые документы.

    Сделать это можно как до начала возведения пристройки, так и после. Вопрос о том, какой из этих двух вариантов удобнее, очевиден. Оптимальным вариантом будет оформление уже возведенного объекта некапитального типа, ведь все данные уже точно известны, а серьезные изменения вряд ли последуют. Но здесь есть одна небольшая проблема.

    Но здесь есть одна небольшая проблема.

    Согласие соседей на пристройку или перепланировку квартиры

    На законодательной основе предупреждаются и улаживаются конфликтные ситуации и недопонимания между соседями. Если в комнате предполагаются конструктивные изменения, стоит понимать, что это переустройство.

    Поэтому, помимо разрешения соседей, придется запросить согласие на перепланировку у органов местной власти.На какие виды строительных работ нужно получить согласие соседей для перепланировки в МКД?В многоэтажных жилых постройках перепланировкой, на которую понадобится разрешение, считается:

    1. снятие старых входных дверей в квартиру и монтаж новых;
    2. изменение расположения окон и дверей.
    3. изменение балкона или фасада помещения;
    4. расширение площади жилого помещения за счет собственности всех проживающих;

    Если планировка или постройка дома предполагается на участке, у которого более 1 собственника, то потребуется согласие на ремонт от всех собственников.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Если предполагаются строительные работы на отдельной собственной территории, согласие соседей понадобится в случае:

    1. установки окон на расстоянии меньше 6 метров от окон соседнего дома.
    2. стройки хозяйственного помещения на расстоянии меньше 4 метров от соседнего участка;
    3. постройки жилого дома на расстоянии меньше 3 метров от рядом находящегося участка;
    4. стройки нежилого здания на расстоянии меньше 1 метра от соседнего участка;

    В случае осуществления каких-либо выше рассмотренных строительных работ без получения согласия необходимо его все же получить, так как оно понадобится при официальном оформлении изменений.Важно! Имея на руках разрешение на проведение строительных работ, можно облегчить процедуру узаконивания переустройства или строительства новой конструкции на собственном участке. Если перестройка проводится в приватизированной квартире, которая имеет несколько собственников, то разрешение понадобится от всех собственников.Для получения согласия соседей существует 2 способа:

    1. в форме письменного заявления, которое предоставляется от каждого жителя дома.

    Почему необходимо получить разрешение на строительство дома от соседей и где взять его образец?

    Однако допустимо это лишь при соблюдении двух условий: между соседями достигнуто взаимное согласие, а также выполнены все противопожарные требования.

    Зачастую согласие соседа на строительство требуется чиновниками при оформлении разрешения на возведение объекта недвижимости. В большинстве случаев подобные запросы не обоснованы, но гораздо проще получить документ, чем спорить с должностными лицами. В нормативно-правовых актах отсутствуют конкретные требования, предъявляемые к документу.

    И все же при составлении согласия соседа на строительства важно принимать к учету ряд правил:

    1. стиль изложения – официально-деловой;
    2. следует нотариально заверить документ, чтобы снизить риски возникновения претензий со стороны соседа в будущем;
    3. момент, требующий согласования, должен быть детально и точно описан в соответствии с нормативными документами;
    4. использование недостоверной или ложной информации в дальнейшем может стать причиной привлечения к уголовной ответственности;
    5. не допускаются ошибки, особенно в персональных данных;
    6. в содержании обязательно нужно отразить персональные сведения о сторонах сделки.

    Несмотря на отсутствие в законодательстве конкретной формы разрешения, следует воспользоваться общепринятым образцом, при необходимости скорректировав отдельные положения. При составлении документа, в содержании нужно прописать ряд обязательных сведений:

    • Дата оформления документа.
    • Уточнение согласованного предмета спора с указанием на соблюдение градостроительных требований.
    • Подпись каждого собственника с расшифровкой.
    • Реквизиты документов на недвижимость для подтверждения права собственности.
    • Информация о домовладельцах, располагающихся по соседству: ФИО, паспортные реквизиты и адреса принадлежащих объектов.

    К согласию нужно приложить документы, подтверждающие позиции, указанные в разрешении.

    Разрешение соседей на строительство: образец согласия соседей на пристройку

    Это подразумевает определенные последствия:

    • Самовольную постройку могут обязать снести, и владельцу придется оплатить все расходы на проведение работ.
    • Если пристрой будет выше, чем двухэтажное здание, из его окон будет открываться хороший обзор на участок и дом соседей, что может сильно им не понравиться.
    • Согласно нормам закона, , самовольно возведенное строение не может быть оформлено в собственность лица, соответственно, любые сделки в отношении этого помещения будут невозможны.

    Также если заявление на строительство от соседей не будет получено, это повлечет негативные последствия в виде судебных споров, которые, в свою очередь, требуют финансовых и моральных вложений.

    Не исключена и просто соседская вражда – распространение слухов, неприятные поступки. Важно! Осуществляя строительство, необходимо помнить, что нельзя подвергать опасности жизнь и здоровье соседей, не соблюдать требования пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила, оскорблять других лиц. В свою очередь, соседи, дающие согласие, подтверждают, что их права и интересы соблюдены при возведении пристройки.

    Вполне возможна такая ситуация, что соседи будут согласны на возведение пристройки ближе к их участкам, чем это регламентировано.

    В «Правилах землепользования и застройки» может быть закреплено положение, позволяющее сократить минимальное расстояние по обоюдному согласию соседей.

    Однако на практике такое встречается крайне редко. Также в правилах закреплена процедура, позволяющая отклонения от максимально допустимых параметров согласованного строительства. Если соседи не возражают против уменьшения отступа между участками, необходимо получить от них письменное согласие.

    Для нарушения границ отступа нужна причина, к примеру, природные препятствия при закладке фундамента. После этого необходимо обратиться с заявлением в администрацию и получить разрешение на отклонение от допустимых параметров. Это интересно: Как уже говорилось ранее, документ должен быть в письменной форме.

    Это интересно: Как уже говорилось ранее, документ должен быть в письменной форме.

    Можно ли делать пристройку к дому без согласия соседей

    Учтите!

    При проведении переустройства коммунальной квартиры понадобится согласие от всех проживающих в ней лиц, даже если перепланировка никак не касается их интересов.Это объясняется тем, что жильцы коммуналки являются ее собственниками, даже если проводилось распределение долей.Заявление может составляться по вышеприведенному примеру, нотариального подтверждения не понадобится.

    Если квартира не является собственностью, а принадлежит на основе договора социального найма, то для проведения строительных работ нужно сначала оповестить отдел архитектуры городской администрации, который выступает собственником жилой площади./ / 6 окт 2014 Добрый вечер!Дальнейшие работы по согласованию с жильцами проводит муниципалитет.Я подал иск в суд на своего соседа » о признании недействительной сделки». Сделкой я назвал нашу с соседом устную Большинство людей делают перепланировки квартир, принадлежащих им на основании права собственности.

    Соответственно, они не обязаны Как пишется форма согласия соседа на пристройку джолевово дома от руки.форма соглашения между соседями на пристройку дома.17.07.2013 правомерно ли требование о согласии соседей при реконструкции части не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, Узаконение пристройки к части жилого дома 23 Мая 2014, 15:30, вопрос актер из фильма кит 2 апр 2013 Мне нужен текст согласия соседей на строительство мансарды. Могу ли я претендовать на мансарду во всех трех подъездах?Так как Как оформить правельно согласие от соседей на пристройку жилого дома — бесплатные образец как оформить согласие получили на пристройку .Чем чревато: если здание вашего соседа так же находится на меже, то они могут .

    пристройки и не закрыть солнышко соседям сбоку, так как это всех прописанных в ней на реконструкцию и согласие соседей.Сосед не даёт согласие на строительство пристройки к моей (не его) половине дома. Вопросы: 1) Нужно ли согласие соседа как Скажем так — у нас у соседа стоит дом в 40 см от границы.И я не . Получив согласие от соседа, нужно побежать и узаконить строение, а лучше .

    Как оформить пристройку к частному или многоквартирному дому

    Многие часто пристраивают к квартирам дополнительные комнаты и доказать, что они являются нежилыми, очень сложно.

    Когда вы оформили и подготовили весь пакет документов, то обратитесь в местное самоуправление, где будет согласован план строительства и дано разрешение. Потребуется написать соответствующее заявление, образец которого вы можете попросить уже на месте. В нём потребуется указать точные данные о застройщике и участке, где будет возводиться строение.

    Если строение не предназначается для проживания, алгоритм узаконивания такой:

    1. реконструируйте ранее возведённую постройку;
    2. отправляйтесь в Регистрационную палату за разрешением.
    3. возьмите заключение, где указано, что именно было достроено, а что демонтировано;
    4. соберите техническую документацию;

    Если на основании всего перечисленного вам не выдают разрешение, то можете обращаться в суд.

    В большинстве случаев возвести на первом этаже многоэтажки дополнительный балкон можно без проблем, иногда даже не требуется согласие соседей. Нужно помнить, что если построенное строение находится на участке, который вам не принадлежит, то его могут снести, если не узаконить его. Именно поэтому пристройку заранее следует приватизировать или же взять в аренду.
    Именно поэтому пристройку заранее следует приватизировать или же взять в аренду.

    В крайнем случае сделайте проект строения на сваях. Участок, где расположена или будет находиться пристройка, должен быть приватизирован.

    Если получить сейчас право собственности на него никак нельзя, то можно его арендовать. Запасной выход – создать проект пристройки, стоящей на сваях. Юристы при оформлении пристройки к многоэтажке советуют учитывать следующее:

    1. оформляйте строение как нежилой фонд, чтобы вас не облагали штрафами;
    2. помещение лучше узаконивать в качестве отдельного имущества;
    3. соберите заранее техническую документацию, чтобы знать наверняка, можно ли в вашем случае что-то строить;
    4. строение не должно мешать работе коммуникаций или нарушать их;
    5. лучше, чтобы участок был приватизирован;

    Разрешение на строительство от соседей: образец 2021 года

    Это подразумевает определенные последствия:

    • Согласно нормам закона, ст.

      222 ГК РФ, самовольно возведенное строение не может быть оформлено в собственность лица, соответственно, любые сделки в отношении этого помещения будут невозможны.

    • Самовольную постройку могут обязать снести, и владельцу придется оплатить все расходы на проведение работ.
    • Если пристрой будет выше, чем двухэтажное здание, из его окон будет открываться хороший обзор на участок и дом соседей, что может сильно им не понравиться.

    Также если заявление на строительство от соседей не будет получено, это повлечет негативные последствия в виде судебных споров, которые, в свою очередь, требуют финансовых и моральных вложений.

    Не исключена и просто соседская вражда – распространение слухов, неприятные поступки. Важно! Осуществляя строительство, необходимо помнить, что нельзя подвергать опасности жизнь и здоровье соседей, не соблюдать требования пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила, оскорблять других лиц.

    В свою очередь, соседи, дающие согласие, подтверждают, что их права и интересы соблюдены при возведении пристройки. Вполне возможна такая ситуация, что соседи будут согласны на возведение пристройки ближе к их участкам, чем это регламентировано. В «Правилах землепользования и застройки» может быть закреплено положение, позволяющее сократить минимальное расстояние по обоюдному согласию соседей.

    Однако на практике такое встречается крайне редко.

    Также в правилах закреплена процедура, позволяющая отклонения от максимально допустимых параметров согласованного строительства. Если соседи не возражают против уменьшения отступа между участками, необходимо получить от них письменное согласие. Для нарушения границ отступа нужна причина, к примеру, природные препятствия при закладке фундамента.

    После этого необходимо обратиться с заявлением в администрацию и получить разрешение на отклонение от допустимых параметров. Как уже говорилось ранее, документ должен быть в письменной форме.

    Согласие соседей на пристройку или перепланировку квартиры

    Это исключит ситуацию, что согласие подпишут не собственники, и другие возможные махинации.

    Также в согласии нужно указать, на какие именно изменения выдается согласие, и точные расстояния между объектами. Это позволит избежать нарушения нормативов и прав соседей, если у них в результате проведенной пристройки не будет доступа для обслуживания их собственных домов или будет перегорожен проход.

    Это позволит избежать нарушения нормативов и прав соседей, если у них в результате проведенной пристройки не будет доступа для обслуживания их собственных домов или будет перегорожен проход.

    При планировании строительства на собственной территории разрешение необходимо для:

    1. монтажа и установки окон, если расстояние до окон соседей – менее 6 м.
    2. постройки помещения для хозяйственных целей, если расстояние между ним и участком – менее 4 м;
    3. постройки нежилого помещения, если расстояние от него до участка соседей – менее 1 м;
    4. возведения жилого дома, если расстояние между ним и соседними участками – менее 3 м;

    Этот перечень возможных работ не исчерпывающий, поэтому при возведении пристройки лучше заручиться согласием всех соседей, так как это нужно, чтобы узаконить новое строение.

    При отсутствии согласия возведенный пристрой будет считаться самовольной постройкой. Это подразумевает определенные последствия:

    • Если пристрой будет выше, чем двухэтажное здание, из его окон будет открываться хороший обзор на участок и дом соседей, что может сильно им не понравиться.
    • Согласно нормам закона, ст. 222 ГК РФ, самовольно возведенное строение не может быть оформлено в собственность лица, соответственно, любые сделки в отношении этого помещения будут невозможны.
    • Самовольную постройку могут обязать снести, и владельцу придется оплатить все расходы на проведение работ.

    Также если заявление на строительство от соседей не будет получено, это повлечет негативные последствия в виде судебных споров, которые, в свою очередь, требуют финансовых и моральных вложений.

    Не исключена и просто соседская вражда – распространение слухов, неприятные поступки. Важно! Осуществляя строительство, необходимо помнить, что нельзя подвергать опасности жизнь и здоровье соседей, не соблюдать требования пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила, оскорблять других лиц.

    Как узаконить пристройку к дому на собственной земле

    При всем этом уполномоченный орган еще и назначит штраф.

    Ведь техническая документация не будет соответствовать фактическим строениям на территорииПроцедура несколько упрощена, так как не возникает необходимости получать права на землю, на которой пристройка находится.Разберемся, надо ли узаконивать пристройку к частному дому. Разрешение на строительство нужно брать, только если планируется соорудить капитальную постройку.https://www.youtube.com/watch?v=gePiOZWgmAYЕсли расширяют строение за счет пристройки, то документы стоит оформлять в обязательном порядке.

    Некапитальную пристройку законодательство не требует регистрировать.Некапитальной пристройкой считают сооружение такого плана:

    1. новый вход в дом, крыльцо, когда не привлекают отдельный участок земли;
    2. навес или лестница;
    3. терасса или балкон.

    Не нужно разрешение:

    1. если построен гараж на земельном участке, что относится к товариществам садоводов, или к земле, что не является объектом капитального строительства;
    2. если строят вспомогательное сооружение;
    3. если объект не будет затрагивать несущей конструкции, коммуникаций.

    Узаконивание может проводиться до строительства или после его завершения.: как узаконить самостройОбязательно подготовьте такие справки:Документ, что подтвердит наличие прав на земельный участок и на домВ котором будут проводить реконструкциюПлан и технический паспортДомовладения, кадастровый план земельПроект сооруженияЧто будет возводиться (план или эскиз)Выписка из домовой книги для отражения зарегистрированных граждан в помещенииУчитывают лиц, что имеют постоянную или временную регистрациюЗаявление остальных владельцев жилого помещения на проведения работЕсли дом находится в долевой собственностиСогласие от каждого соседаЕсли будут нарушены их права и интересыЗаключение компанииЧто поставляет газ, воду и т. п., в котором будет говориться о безопасности работ. Если подключать коммуникации не нужно, то такой документ не понадобитсяИногда

    Как Оформить Согласие Соседей на Пристройку Образец

    Образец согласия соседа на то чтобы я отступил метр от межи для строительства дома.6.1.

    Здравствуйте! Образцов подобных документов нет. Для составления согласия Вам необходимо обратится к нотариусу.

    Текст документа составит нотариус.6.2. Добрый день! Вы можете посмотреть подобные образцы в интернете, но вообще такое согласие выдается у нотариуса, и скорей всего нотариус сам предложит его составить, поскольку формы у него уже есть.6.3. Вы уточните свой вопрос. Какое согласие от соседа требуется вам если от межи отступать будете вы а не сосед.

    Пишите просто что не возражаете против строительства такого то объекта на конкретном расстоянии от границы участка.6.4. Рекомендую Вам обратиться к нотариусу для составления письменного согласия соседа.

    Единых образцов законодательно утвержденных не существует.6.5. Добрый день образцы документов и заявлений по правилам сайта это платные услуги консультантовС уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.7. Я — Александр. Прошу образец письменного согласия соседей (сособственников жилья) на установку газ.

    котла в частном доме. Газ проведен, работает газ.

    плита.7.1. Прошу образец письменного согласия соседей (сособственников жилья) на установку газ.

    котла в частном доме. Газ проведен, работает газ. плита. Нет образцов. В свободной форме пишите, главное, чтобы было понятно кто и на что дает согласие.8. Мне нужен образец, либо правильная форма составления согласия от соседей, о том, они не возражают, что я при строительстве не выдержал от межи 3 м.8.1.

    —Здравствуйте, это платная услуга. обращайтесь лично к любому юристу.

    Удачи Вам и всего хорошего.9. Помогите, пожалуйста, нужен образец письменного согласия соседей на возведение пристройки к двухквартирному дому, дом в долевой собственности.

    Заранее Вам благодарна!9.1. В свободной форме.10.

    Нужно провести вытяжку с 1 го по 5 этаж. Нужен образец согласия соседей.10.1.

    согласие на реконструкцию жилых помещений дает администрация (отдел архитектуры).11.

    Нужен образец согласия (справки) о разрешении строительства хоз.

    Как узаконить пристрой к дому

    К собранной документации прикладывается исковое заявление о признании прав собственности на строение, возведенное самостоятельно.

    Истцом будет выступать хозяин земли и основного строения, а ответчиком представитель администрации.

    Судья может потребовать письменное согласие всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

    Как только разрешение получено, можно переходить к следующему этапу. Необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, которая занимается вопросами по оформлению новой собственности помещения.

    Госслужащие выдадут квитанцию с суммой необходимой к оплате за пристройку. Госпошлина рассчитывается в соответствии с Налоговым Кодексом. Проблемы могут возникнуть разные, первая, это сбор документов.

    Этот процесс занимает большое количество времени, нельзя получить все бумаги сразу, зачастую они выдаются поочередно, т.е. на основании одного документа, выдадут второй. Отказ суд может вынести в следующих ситуациях:

      При строительстве затронута несущая стена, это категорически запрещено. Если строение возведено поблизости от коммуникаций, расстояние между ними не должно быть менее 2,5 метров. При строительстве использовались некачественные, старые материалы или устаревшие технологии.

    Если в суде все прошло хорошо и исковые требования удовлетворены, то владелец дома с пристройкой может столкнуться с длительным получением разрешительных документов.

    Администрация или судебные работники могут достаточно долго подготавливать необходимые бумаги.

    Подготовительная процедура и официальное узаконивание пристройки к дому перед ее строительством не занимает много времени. Однако, по статистике в 80% из ста домовладельцы начинают заниматься сбором документов и регистрацией капительных конструкций уже после их возведения. Хуже всего, если оформление самовольного строительства начинается спустя годы, когда возникает необходимость проводить сделки с недвижимостью, продавая ее или переоформляя на другого собственника.

    Согласие сособственника

    Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Интересная цитата из судебного решения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд согласился с судом нижестоящей инстанции, который, разъясняя порядок применения ст. 30 ЖК РФ, ст. 210, п. 1 ст. 247, ст.

    249 ГК РФ, отметил, что в рассматриваемом случае ответчик как участник долевой собственности в домовладении, также был обязан нести расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соразмерно своей доле должен был участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. Как подчеркнул суд, исполнение указанной обязанности не ставится законом в зависимость от наличия согласия сособственника жилого помещения на проведение соответствующих ремонтных работ, учитывая, что расходы истца, связанные с ремонтом кровли жилого помещения были вызваны необходимостью сохранения жилого помещения, в надлежащем (исправном) состоянии. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Согласие всех сособственников на продажу части квартиры Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:предполагается согласие сособственника на распоряжение имуществом (п.

    2 ст. 253 ГК РФ). Однако для некоторых сделок с супружеским имуществом все же нужно нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 4 ст. 253 ГК РФ, п. 3 ст. 35 СК РФ); 26. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома единолично без согласия других сособственников.

    В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

    Можно ли пристроить к дому пристройку без разрешения на строительство

    руб.

    за незаконный пристрой. Порядок получения регламентируется Градостроительным кодексом РФ.

    Необходима подготовка документации и обращение в соответствующие госорганы лично или через представителя по доверенности, которая заверяется в нотариальной конторе. Выдачей разрешений занимаются различные властные органы – Стройнадзор (в Москве), исполкомы, сельсоветы и др. Для получения точных сведений можно посетить официальный сайт населенного пункта.

    1. через МФЦ по месту регистрации участка;
    2. через отдел архитектуры и градостроительства горадминистрации;
    3. лично;
    4. с помощью портала Госуслуги – при наличии ЭЦП (электронной подписи) возможна подача бумаг в электронном виде.

    Человеку, решившему возвести пристройку, во избежание проблем следует осуществить согласование строительства с органами местного самоуправления (МСУ). Порядок действий будет следующим:

    • Ожидание одобрения постройки.
    • Направление уведомления в контролирующие органы.
    • Разрабатывается план реконструкции.
    • Осуществляется сбор документации и заполнение бланка уведомления о начале стройки.

    После одобрения владелец может начинать возведение пристройки в соответствии с планом.

    По окончанию строительства требуется направление нового уведомления с указанием, что строительство и реконструкция завершены.

    После изучения документации надзорными органами будет направлен специалист для оценки результата. В случае отсутствия нарушений производится выдача уведомления о соответствии градостроительным нормам. Информация передается в органы Росреестра для внесения изменений в кадастровую документацию и выдачи новой выписки.