Входит ли замена лифта в капитальный ремонт многоквартирного дома

ФНС России рассказала об особенностях учета расходов на ремонт лифта

Анонсы 7 сентября 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 20 сентября 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

25 сентября 2019 Представитель налоговой службы разъяснил особенности учета расходов на замену лифтов в бухгалтерском и налоговом учете.

Поскольку сам лифт не учитывается как отдельный объект основных средств, то расходы на его ремонт или замену можно квалифицировать как расходы на капитальный ремонт здания.Дело в том, что согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008) (утв. ) в состав зданий входят внутренние коммуникации, необходимые для эксплуатации зданий.

А значит и лифт считается неотделимой частью здания.

Поэтому, как поясняет заместитель начальника Управления налогообложения юридических лиц ФНС России Андрей Коньков, замену лифта, отработавшего нормативный срок службы, можно рассматривать как частичную ликвидацию здания с последующей достройкой. Напомним, что узнать срок службы можно в паспорте лифта.Вместе с тем, градостроительным законодательством установлено, что замена систем инженерно-технического обеспечения объектов капстроительства является капремонтом ().Исходя из этого Минфин России полагает целесообразным отнести расходы по замене лифта на капитальный ремонт здания при условии, что функциональные характеристики и характеристики использования лифта не изменились. Такие расходы будут признаваться для целей налогообложения прибыли организаций в составе прочих расходов в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в размере фактических затрат ().

Аналогичным образом следует отразить замену лифта и в налоговом учете (, , ).Вышеуказанные разъяснения Андрея Конькова размещены на официальном сайте журнала «Налоговая политика и практика», учредителем которого является ФНС России. Теги: , , , , , , , , , Источник: Документы по теме:Читайте также: Если из низ четко и определенно видно, какие расходы были произведены.

Так, с 2020 года организация должна будет принимать решение об отказе или об использовании права на вычет в отношении каждого субъекта РФ, в котором у нее есть обособленные подразделения. При этом имущество, созданное или приобретенное за счет бюджетных средств целевого финансирования, не амортизируется.

Соответствующие поправки в Налоговый кодекс предлагаются законопроектом, внесенным в Госдуму.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г.

Как и за чей счет проводится ремонт и замена лифта в МКД в 2020 году?

Информация об обследовании фиксируется в паспорте стационарной грузоподъемной машины.

Управляющая компания (далее – УК) обязана производить ТО и осмотр согласно графику. Сотрудники организации должны реагировать на вызовы людей, оказавшихся в запертой кабине, запускать остановившийся в результате поломки подъемник.

Ремонт лифтового оборудования также находится в зоне ответственности управляющей компании. Она должна привлекать только аккредитованные организации, которые обязаны проводить диагностику, ликвидировать поломки внутридомового транспорта.

По итогам обследования механизма может быть вынесено решение о восстановлении отдельных элементов. Если это признано нерациональным, подъемник демонтируется, и устанавливается новый. Процедура довольно длительная.

Она включает такие этапы:

• Действия по электрификации, автоматизации.
• Сдача лифта в эксплуатацию.
• Строительные работы.
• Демонтаж старого и установка нового лифта.
• Пусконаладочные работы.
• Подготовка и экспертиза проекта.

Вместо замены возможна модернизация оборудования. Сотрудник управляющей организации обязан пройти специальное обучение и аттестацию, знать Правила, инструкцию по эксплуатации.

В каждой компании ответственный за лифтовое хозяйство назначается приказом. Чаще всего, все вопросы, связанные с обеспечением безопасности работы подъемника, регулирует главный энергетик УК.

Замена лифтового оборудования создает большие неудобства населению, особенно тем гражданам, которые проживают на верхних этажах.

УК составляет договор с подрядной организацией, формирует план-график и доводит его до сведения жильцов.

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий.

В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат.

При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены». Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.В какие сроки нужно устранять неисправности при внеплановом текущем ремонте 32927 1 Какие действуют госпрограммы по замене лифтовПомимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов.

Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации. И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.К решению проблемы подключился Минстрой РФ.

Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж 15 000 новых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными. Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.Мероприятия по капитальному ремонту общего имущества МКД 8756 0 Как заменить лифт в домеСогласно ч.

2 ст.

От красивого фасада до бесшумного лифта: что входит в программу капремонта домов

Эксперты ставят зданию определенное количество баллов по разным критериям.

Сначала ремонтируют дома с самой большой суммой баллов. Причем последнее слово остается за муниципальными депутатами — они могут предложить поменять год ремонта в пределах трех лет. На сегодня очередность домов по краткосрочной программе определена.

Всем собственникам квартир, где в следующем году начнут капремонт, уже разослали уведомления. В течение трех месяцев они должны провести общее собрание, утвердить список работ и согласовать сроки.

После этого Фонд капитального ремонта сможет выбрать подрядчиков.

Там, где ремонт уже в этом году развернут вовсю, в первую очередь завершат работы, необходимые для безопасности жителей: обновят системы газоснабжения и заменят лифты. Сроки некоторых работ, например ремонта инженерных систем в квартирах, из-за пандемии перенесут на 2021 год.

Список видов работ в столице больше, чем установленный Жилищным кодексом Российской Федерации. В него входят 15 пунктов: это ремонт систем водоснабжения, отопления, канализации, газоснабжения, электрики, лифтов, подвалов, фасадов, крыш и фундаментов.

Кроме того, в многоэтажках обновляют противопожарные системы, пожарные водопроводы и внутренние водостоки, меняют мусоропроводы и окна в местах общего пользования, а также ремонтируют подъезды. Что именно из этого списка необходимо сделать, решают собственники квартир на общем собрании.

Все их предложения стараются учитывать. Главное условие — работы должны входить в принятый перечень. Кроме того, жители дома могут самостоятельно выбрать дизайн элементов и цвета будущей отделки подъездов дома, для этого разработано несколько цветовых схем.

«Жителям предлагают варианты цветовых сочетаний материалов для отделки подъезда. В каталоге есть варианты на любой вкус: от бежевого до зеленого, от нежно-серого и до коричневого.

Организация капремонта ( замены) лифта.

Шаг 2.

(кв. ____) секретарем общего собрания собственников помещений Ф.И.О. (кв.___), с возложением на них полномочий по оформлению протокола общего собрания собственников помещений.

1) Оформить протокол общего собрания собственников помещений в 4 (четырёх) экземплярах за подписью председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания.

Места хранения протокола – 1-й экземпляр хранится в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора, 2-й экземпляр – в УК_______________________ по адресу: __________________ 3-й экземпляр хранится у председателя совета МКД ,4-й экземпляр хранится у регионального оператора по капитальному ремонту.2)Итоги заочного голосования (принятые решения собственников на общем собрании) разместить на информационной доске во дворе МКД;3) Решения собственников (бюллетени голосования) хранить в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора.ВАРИАНТ2 ( ваши деньги на спецсчете в банке)ПОВЕСТКА ДНЯ:

• Избрание председателем общего собрания собственников помещений Ф.И.О. (кв. ____) секретарем общего собрания собственников помещений Ф.И.О.

Решение от 25 сентября 2017 г. по делу № А12-23005/2017

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения от 09.06.2017 № 1151-р администрацией Волгограда в лице Управления «Жилищная инспекция Волгограда» (далее – Управление) проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Комфорт-Сервис» в связи с обращениями граждан, по вопросу технического состояния лифтового оборудования в пятом подъезде многоквартирного дома № 32/1 по ул.

Шекснинская в г. Волгограде. В ходе проверки установлено, что в пятом подъезде многоквартирного дома № 32/1 по ул. Шекснинская в г. Волгограде лифт находится в неработоспособном состоянии, лифт не функционирует, что отражено в акте проверки от 19.06.2017 № 2151-Р (том 1, листы дела 22-25). По результатам проверки Управлением выдано предписание от 19.06.2017 № 2151-Р, которым на ООО «Комфорт-Сервис» возложена обязанность в срок до 14.07.2017 устранить выявленные нарушения, принять меры по восстановлению работоспособности лифтового оборудования (том 1, листы дела 57-58).

В соответствии с частью 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно части 1 статьи управление

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий. В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат.

При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены».

Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.В какие сроки нужно устранять неисправности при внеплановом текущем ремонте 32927 1 Какие действуют госпрограммы по замене лифтовПомимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов. Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации.

И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.К решению проблемы подключился Минстрой РФ. Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж 15 000 новых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными.

Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.Мероприятия по капитальному ремонту общего имущества МКД 8756 0 Как заменить лифт в домеСогласно ч. 2 ст.

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий.

В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат. При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены».

Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.В какие сроки нужно устранять неисправности при внеплановом текущем ремонте 32927 1 Какие действуют госпрограммы по замене лифтовПомимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов. Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации. И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.К решению проблемы подключился Минстрой РФ.

Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж 15 000 новых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными. Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.Мероприятия по капитальному ремонту общего имущества МКД 8756 0 Как заменить лифт в домеСогласно ч.

2 ст.

2.2. Особенности организации капитального ремонта и модернизации лифтов многоквартирных домов

Перечень работ по ремонту лифтового оборудования формируется на основании результатов экспертного обследования лифта, отработавшего нормативный срок службы, которое осуществляется в соответствии с требованиями ПБ 10-558-03.Основанием для включения работ по ремонту лифтового оборудования в перечень работ, финансируемых в соответствии с Федеральным N 185-ФЗ, является заключение экспертной организации по результатам экспертного обследования лифта, отработавшего нормативный срок службы.2.2.4. Под заменой лифтового оборудования следует понимать комплекс работ (услуг) по замене лифта, непригодного к эксплуатации, на новый срок. В состав работ (услуг) по замене лифта включаются:работы (услуги) по экспертному обследованию лифта, отработавшего нормативный срок службы;проектные работы;строительно-монтажные работы;работы по демонтажу и установке лифта;пусконаладочные работы;работы (услуги) по полному техническому освидетельствованию лифта, проводимого после установки нового лифта;- работы (услуги) по утилизации демонтированного лифтового оборудования.2.2.5.

Замена лифта за счет средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным N 185-ФЗ, осуществляется по результатам экспертного обследования лифта, отработавшего нормативный срок службы, которым лифт признан непригодным к дальнейшей эксплуатации, и проведение его ремонта признано нецелесообразным.Под экспертными организациями понимаются юридические лица, имеющие лицензию Ростехнадзора на право проведения экспертизы промышленной безопасности в соответствии с действующим законодательством, располагающие техническими средствами и квалифицированными специалистами для проведения технического диагностирования и обследования лифта.2.2.6.

Состав работ по ремонту лифтовых шахт также определяется на основании результатов экспертного обследования отработавшего нормативный срок лифта. Открыть полный текст документа

Что надо знать о замене лифта по программе капитального ремонта

Для большего комфорта жителей будут использованы удобные световые табло и кнопки вызова на этажах, а в кабинах — более яркое освещение, которое при этом является максимально энергоэффективным. Дополнительно в ходе замены лифтового оборудования будут проводиться отделочные работы в шахте лифта и машинном отделении.

Информация для собственников ВАЖНО: если в подъезде более одного лифта, то оборудование меняется поочередно. За три дня до открытия объекта по замене лифтового оборудования в подъезде рядом с заменяемым лифтом размещается информационный стенд, где вы можете увидеть ответственных должностных лиц, их контакты, а также непосредственных исполнителей по вашему дому. Важная информация о замене лифтов в Москве Несмотря на самое большое в стране количество лифтов, Москва сегодня является единственным регионом, фактически выполнившим требования Технического регламента Таможенного союза о замене всех отработавших нормативный срок лифтов к 2020 году.

В городе удалось не только ликвидировать сложившейся недоремонт, но и уже с 2021 года перейти к плановой замене лифтов сразу в год истечения нормативного 25-летнего срока эксплуатации без продления периода службы (на рубеже 2009 и 2010 годов в городе эксплуатировались 35-летние лифты, у которых просто продлевался срок эксплуатации, что значительно снижало комфорт и безопасность их использования). Фактически в домах, накапливающих средства на счете Фонда, не осталось лифтов, которые эксплуатируются с превышением нормативного срока. Где посмотреть информацию о замене лифта в своем доме Адресный перечень и всю подробную информацию о сроках замены, подрядных организациях и номерах договоров можно уточнить на портале «Наш город».

Причем на Портале для каждого подъемника указаны дата начала и завершения работ, название подрядной организации и номер договора. Портал «Наш город», благодаря которому жители могут направлять свои замечания в процессе проведения работ, позволяет расширить общественный контроль за реализацией программы капремонта в Москве.

Размещены предложения о замене лифтов в 2022-2023 гг.

в рамках региональной программы капремонта

10 февраля 2021 года размещены предложения от ФКР Москвы для собственников о плановой замене лифтов в жилых домах, намеченной на 2022-2023 г. Для того, чтобы ознакомиться с предложением о замене лифта в вашем доме, нужно воспользоваться ФКР Москвы: достаточно просто указать адрес в поисковой строке. Для удобства москвичей размещена интерактивная карта, на которой отображены дома, в которых запланирована замена лифтов на 2022 и 2023 год.

На сайтах Префектур города Москвы размещены специальные карты с отображением лишь тех домов, что относятся к данному округу столицы.

Напоминаем, что с 2019 года ФКР Москвы установил новые требования к лифтам, уделяя особое внимание к вопросам комфорта.