Заглушка на канализацию для должников законность


Заглушка на канализацию для должников законность

Оглавление:

Законно ли ставить заглушки на канализацию за долги по коммуналке?


30.08.2018 02:08 15949 Категория: Управляющие организации могут устанавливать заглушки на канализацию должникам. Таким образом они заставляют неплательщиков погашать накопившуюся задолженность. К подобным мерам, как правило, прибегают, только если долги большие. Заглушку устанавливают с помощью специального оборудования, на котором установлена специальная видеокамера, которая позволяет посмотреть, тот ли стояк и к какой квартире он относится.

Вопрос-ответ После таких мер должнику рано или поздно придется потратиться, чтобы вернуть себе в квартиру доступ к канализации.

Сначала ему нужно будет погасить задолженность, а потом еще заплатить водоканалу за работу спецбригады, которая снимет заглушку.

Самовольно поставить заглушку никто не может, в том числе и УК.

Чтобы это сделать, ей придется сначала получить решение суда. «Ограничение возможно только по решению суда.

Взыскатель в лице управляющей компании должен обратиться в суд и потребовать, чтобы в виде ограничения доступа к услугам ЖКХ была принята такая мера. Заглушка не полностью перекрывает весь доступ, а только ограничивает его. При этом если в семье проживают дети, инвалиды, пенсионеры, которые маломобильны и не могут себя полностью обслуживать, то суд откажет в применении такой меры по взысканию задолженности», — говорит адвокат Адвокатской палаты Московской области Сергей Кулаков.

Статья по теме До того, как подать в суд, УК должна согласно направить предупреждение должнику о том, что в случае отказа погасить задолженность на канализацию будет установлена заглушка.

По словам Кулакова, очень часто управляющие компании приглашают подрядчиков, которые самовольно устанавливают заглушки и таким образом не только нарушают право собственности, но и причиняют ущерб имуществу квартиры, общедомовому имуществу и третьим лицам.

В результате неправильной установки заглушки может возникнуть угроза затопления нечистотами соседних квартир. Если УК не согласовала установку заглушки с должником или пригласила без его ведома работников, не имеющих лицензии на выполнение таких работ, то в таком случае нужно написать претензию УК, сославшись на постановление Верховного суда.

Если в УК не снимут заглушку, то нужно написать жалобу в жилищную инспекцию или подать иск в суд.

Законность установки заглушки на канализацию

Или, в случае отказа должника от получения предупреждения, отправить его по почте с уведомлением.

Работы по установке ограничителя являются неправомерными, если были произведены без уведомления жильца о проводимых действиях и могут быть обжалованы в суде.

Существующие судебные прецеденты показывают, что компании ЖКХ даже выплачивают моральный ущерб за свои неправомерные действия. Но сейчас стали часты случаи установки заглушки через крышу дома, без вхождения в квартиру.
Существует несколько видов пробок на канализацию:

  • Сплошного типа, полностью перекрывающая потоки сточной воды.
  • Решётчатая, которая пропускает только жидкость, а твёрдые частицы остаются на решётке и, скапливаясь, делает невозможным пользование внутренней канализационной системой в квартире.

Установка пробки любого типа жителям других квартир, так как действие её точечной направленности.

По материалу исполнения заглушки бывают полипропиленовые и сетчатые ПВХ. Перед установкой ограничителя работники управляющей компании должны тщательно осмотреть место работы на предмет возможности производства работ и сведения к минимуму возникновения аварии на сетях. Состояние трубопровода должно быть удовлетворительным, стояк не иметь ответвлений к другим потребителям, выход к месту установки ограничителя безопасным.

Состояние трубопровода должно быть удовлетворительным, стояк не иметь ответвлений к другим потребителям, выход к месту установки ограничителя безопасным. Если визуальный осмотр показал, что работы производить безопасно и технически возможно, то специализированная бригада, прошедшая предварительно обучение может приступать к действиям:

  1. с чердачного помещения определить выход фановой трубы именно стояка задолжника;
  2. подготовить необходимое количество пробок по количеству стоков в квартире;
  3. при помощи манипулятора и светодиода устанавливается ограничитель на выпуске из квартиры.

После установки заглушки действия коммунальной службы актируются в двух экземплярах.

Один акт оставляется должнику.

В акте обязательны подписи ответственных сотрудников ЖКХ, скреплённые печатью предприятия.

Подпись задолжника не обязательна.

Об установке должнику заглушки на канализацию УК МКД обязана предупредить Роспотребнадзор

21 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «» (далее – Закон № 416-ФЗ) разрешает ограничивать должникам водоотведение, транспортировку сточных вод, но с условием предварительного уведомления об этом в указанный срок абонента, органы МСУ, Роспотребнадзор, а также МЧС (в некоторых случаях);правда, основания для ограничения, указанные в , не включают в себя «долги по оплате», но суд это ничуть не смутило.

Судьи ограничились указанием на , согласно которой особенности ограничения водоотведения собственников и помещений в МКД устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством;далее суды сослались на то, что порядок прекращения, ограничения водоснабжения и (или) водоотведения устанавливается , утвержденными постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г.

№ 644;а эти правила, во-первых, устанавливают определение «транзитной организации» как организации, эксплуатирующие водопроводные /канализационные сети и оказывающие услуги по транспортировке воды/сточных вод, а во-вторых, устанавливают, что по договору транспортировки сточных вод транзитная организация, осуществляющая эксплуатацию канализационных сетей, обязуется осуществлять транспортировку сточных вод в соответствии с режимом приема (отведения) сточных вод от точки приема сточных вод до точки отведения сточных вод, расположенных на границе эксплуатационной ответственности транзитной организации, а гарантирующая организация (иная организация, осуществляющая водоотведение) обязуется принимать сточные воды в соответствии с режимом приема сточных вод и требованиями ;кроме того, эти же предусматривают, что договоры водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными , а их существенными условиями являются условия и порядок прекращения или ограничения приема (отведения) сточных вод;далее, в типовом договоре по транспортировке сточных вод установлено, что транзитная

Что делать, если собираются ставить заглушку на канализацию из-за долгов?

Заглушка блокирует санузел и кран на кухне, препятствует выводу стоков из канализации в общий стояк. Заглушка на канализацию представляет собой специальное техническое приспособление, ограничивающее выведение стоков из жилого помещения.

эффект достигается достаточно быстро. В среднем, из одной квартиры с 3 жильцами в общий стояк поступает примерно 300 литров жидких отходов.

Поэтому заглушка может обернуться настоящей проблемой. Первые 2 дня пользоваться водой еще хоть как-то можно будет, но вот дальше это будет очень трудно, потому что весь сток начнет подниматься от преграды и выйдет обратно в квартиру. Сегодня, в основном, используют решетчатые и сплошные заглушки. Для неплательщиков вид устройства особенного значения не имеет.
Для неплательщиков вид устройства особенного значения не имеет. Однако с решетчатыми заглушками несколько легче пережить наказание от коммунальщиков, так как они пропускают жидкие стоки, а твердые отходы задерживают.

Заглушки сплошного типа препятствуют выводу всех стоков. О том, как ставят заглушки на канализацию должникам, остановимся более подробно.

Установка заглушки производится в определенном порядке с соблюдением ряда требований. Очень важно, чтобы канализационные трубы соседних квартир не были затронуты. Вывод стоков должен быть перекрыт конкретному жилому помещению.

Перед монтажом заглушки проверяется отсутствие ответвлений в трубе. Специалисты управляющей компании должны предварительно выяснить информацию о состоянии канализации. Выход к трубе должен быть максимально безопасным.

Законна ли установка заглушек на канализацию должникам, если их об этом не уведомить?

Однозначно, нет. Неплательщики должны быть проинформированы о проведении данного мероприятия. Если заглушка была поставлена, а собственник не получил извещение, он может оспорить действия УК.

В судебной практике таких случаев предостаточно.

Возможно, долги суд не спишет, но вменит обслуживающей организации обязанность компенсировать истцу ущерб, в том числе и моральный.

Установка заглушки на канализацию за долги по квартплате: нужно соблюсти процедуру и доказать соразмерность этой меры сумме долга

Между тем, в данном случае сообщать потребителю нужно было именно сумму долга за водоотведение, то есть за ту услугу, которую грозят приостановить (, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г.

№ 354). При этом УК должна убедиться, что конкретно этот долг, по упомянутой услуге, превышает двухмесячный платеж за эту коммунальную услугу, исчисленный исходя из норматива потребления независимо от ИПУ ();это уведомление должнику фигурирует в деле, потому что его предоставил сам управдом. Однако он не доказал, что управляющая организация направляла должнику – собственнику квартиры извещение о задолженности по коммунальной услуге «водоотведение». Между тем, такое предупреждение/уведомление нужно либо выдать потребителю-должнику под расписку, либо отослать заказным письмом с уведомлением о вручении, либо путем включения в платежку, либо иначе, но с обязательным подтверждением факта его получения потребителем и даты такого получения.

Допустимо даже предупреждать его через мессенджеры, СМС, E-mail, личный кабинет в ГИС ЖКХ/на сайте УК или даже телефонным звонком – но с записью разговора;после того, как «последний» срок на оплату долга, указанный в уведомлении, истек, а долг при этом не уменьшился, УК вправе приступить к ограничению (не приостановлению!) услуги на ближайшие 10 дней: уменьшить объем подаваемого ресурса или ввести график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

Допустимо даже предупреждать его через мессенджеры, СМС, E-mail, личный кабинет в ГИС ЖКХ/на сайте УК или даже телефонным звонком – но с записью разговора;после того, как «последний» срок на оплату долга, указанный в уведомлении, истек, а долг при этом не уменьшился, УК вправе приступить к ограничению (не приостановлению!) услуги на ближайшие 10 дней: уменьшить объем подаваемого ресурса или ввести график предоставления коммунальной услуги в течение суток. Но только если у УК есть техническая возможность именно ограничить, а не приостановить услугу.

Если такой техвозможности нет – услугу можно сразу приостанавливать;а вот доказывать отсутствие технических возможностей должна именно УК.

Причем –поскольку она это в силу своего положения знает наверняка и изначально – вопрос о наличии либо отсутствии техневозможности введения ограничения комуслуги должен отражаться уже в тексте уведомления о самом намерении «отключить, если не заплатишь»;если коммунальная услуга приостановлена (то есть исполнитель временно прекратил подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида)

Установка заглушки на канализацию должникам — законно ли это, видеообзор

Однако здесь важно понимать, что применять данную меру могут лишь в том случае, когда задолженность по оплате превышает начисления за два последних расчетных периода. Лишь в этом случае можно положительно ответить имеют ли право ставить заглушку на канализацию при долге.

Стоит заметить, что перед тем, как сотрудники УК поставили заглушку на канализацию, они обязаны выполнить следующие действия.

Так, за 24 часа до момента отключения компания обязана уведомить о предстоящем мероприятии следующие инстанции:

  1. Пожарную инспекцию.
  2. органы территориального самоуправления;
  3. орган исполнительной власти, осуществляющий надзорную деятельность по санитарным вопросам;

Естественно, получить уведомление должен и непосредственно неплательщик.

Кроме того, такие действия не должны ущемлять условия проживания иных собственников жилых помещений в доме, а также противоречить требованиям пригодности дома для проживания граждан. Указанное обстоятельство закреплено в 122 пункте правил предоставления КУ владельцам квартир и утверждено Постановлением Правительства РФ в 2011 году.

Также в этом документе содержится требование к управляющим компаниям вводить ограничения или полностью отключать должника от канализации лишь спустя месяц после первого предупреждения. Этот срок предоставляется гражданину на полное или частичное погашение возникшей задолженности. Установка заглушки на канализацию должникам законно ли это можно ответить положительно лишь тогда, когда должник был уведомлен управляющей компанией о предстоящей блокировке.

В любой иной ситуации подобные действия могут быть оспорены в суде. В большинстве случаев судья выносит решение в пользу истца и обязывает УК компенсировать пострадавшей стороне моральный вред. По этой причине компании обязаны придерживаться определенного порядка по уведомлению должников в том случае, когда планируется установка заглушки.

В первую очередь, в адрес неплательщика направляется письменное уведомление о том, что будет произведено ограничение канализации или полная блокировка доступа к системе.

Коммунальщики не имеют права ставить заглушку на канализацию в квартирах должников.

Судебное решение

Унитаз доверху наполнен нечистотами, запах распространяется в соседние квартиры.

Полагает, что ответчик незаконно препятствует и ограничивает ей как собственнику использование принадлежащего ей жилого помещения, она не может пользоваться стиральной машиной…Суд первой инстанции требования истицы отверг, признав, что коммунальщики имели право поставить заглушку. Однако апелляционный суд с этим мнением не согласился. По мнению судьи, таким образом, коммунальщики сделали квартиру непригодной для проживания.

А это уже нарушение закона.В решении Забайкальского краевого суда, в частности, говорится:… Физиологической природой человека обусловлена необходимость отправлять естественные потребности.Как следует из пояснений представителя ответчика, в многоквартирном жилом доме истца, либо на расположенном возле него земельном участке отсутствуют иные инженерные сооружения (туалет), которыми могла бы воспользоваться истец и её несовершеннолетние дети для обеспечения естественных физиологических потребностей.При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие иной возможности обеспечить физиологические потребности, прекращение работы системы канализации вследствие произведенных ответчиком работ по установлению заглушки на водоотведение из унитаза является незаконным, так как сделало жилое помещение истца непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.Доводы ответчика о том, что установленная ответчиком пластиковая заглушка ограничила водоотведение квартиры истца только частично, возможность слива из раковины, расположенной на кухне, была сохранена, судебной коллегией не принимается, учитывая невозможность использования раковиной в кухне для удовлетворения физиологических потребностей человека…Впрочем, относительно других требований хозяйки квартиры (сокращении суммы задолженности, компенсации морального вреда) судом был вынесен отрицательный вердикт.Полностью текст апелляционного решения доступен на сайте .

Блокировка канализации должникам – что об этом нужно знать

Выпускается несколько заглушек – блокировок. Каждая из них имеет как свои плюсы, так и минусы.

Самыми популярными являются «Спрут» и «Кит». Первую систему для блокировки канализации, которую мы рассмотрим, называется «Спрут». Она состоит из: видеокамеры, зонда (несколько метров), блокирующего приспособления и манипулятора.

К ее плюсам можно отнести:

  1. наличие видеокамеры;
  2. возможность полностью или частично перекрывать канализационный стояк.

Она опускается в канализационную трубу через вентиляционное отверстие и перекрывает частично или полностью отток сточных вод. Но при этом не нарушается геометрия трубы, и другие жильцы не испытывают неудобств.

Для изготовления этой заглушки используется сталь.

Она устойчива к повреждениям механического и химического характера. Вторая система для блокировки канализации, «Кит», состоит из: зонда, пульта управления и камеры.К ее плюсам можно отнести:

  1. наличие компактного пульта управления – благодаря этому не нужно арендовать автомобиль для специалистов.
  2. наличие светодиодных лампочек – благодаря этому облегчается поиск квартиры;

Есть и другие виды блокировок:

  1. «СОВ» – предполагает наличие заглушки в виде гильзы из полимеров, которая вдавливается в участок трубы должника и закрывается на замок.
  2. «ГЛОТ» – состоит из троса, на конце которого находится манипулятор и миниатюрная видеокамера;
  3. «ТерминаторПрофи»;

Условием снятия блокировки является полная оплата задолженности перед управляющей компанией.

Снять блокировку самостоятельно должнику практически невозможно.

Дело в том, что:

  1. для этого необходимо специальное оборудование, которое есть только у управляющих компаний (однако им располагают и другие фирмы, а также частные мастера, но об этом мы поговорим попозже);
  2. для этого требуется демонтировать унитаз, что является довольно проблематично.

Поэтому лучший выход из ситуации – оплатить коммунальные услуги и не решать проблему самим.

Верховный суд признал незаконными заглушки на канализации

29 апреля 201919 тыс.

прочитали35 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы19 тыс. прочитали до концаЭто 57% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияСреди проблем в ЖКХ есть вопросы, которые вызывают у собственников жилья наибольшие эмоции. Один из таких вопросов касается возможности устанавливать заглушки на канализации.

Управляющие организации часто пугают собственников, что за долги по коммунальным услугам они поставят заглушки.

Так как очевидно, что заглушка создает серьезные негативные последствия для жильцов, угроза оказывается действенной. И в то же время очевидна несправедливость подобных действий управляющей организации. До недавнего времени не было позиции Верховного суда по этому вопросу, а нижестоящие суды решали вопрос по разному.

До недавнего времени не было позиции Верховного суда по этому вопросу, а нижестоящие суды решали вопрос по разному.

Теперь есть Постановление от 05.03. 2019 г. №47-АД19-2, которое разбирает вопрос установки заглушки.

Однако не все в этом постановлении очевидно, поэтому разберем позицию суда.Суть спора заключалась в следующем.

У жильца была задолженность за содержание жилья. Управляющая организация прислала уведомление, что если долг не будет погашен, то будет установлена заглушка на канализацию.

Свою угрозу организация выполнила.

Верховный суд прежде всего отметил, что ограничение вводится только по той коммунальной услуге, по которой возник долг. Если долг возник по водоснабжению, то водоснабжение и ограничивается.

Нельзя ограничить водоснабжение, если долг возник, например, за электричество или тем более за содержание жилья. Кстати, этот вопрос я подробно разобрал в своем подкасте:Далее суд отметил, что прекратить оказание коммунальной услуги можно только с обязательным соблюдением порядке, предусмотренного законом.

Так, например, необходимо сначала приостановить исполнение коммунальной услуги, а уже затем ограничить его полностью.

Нельзя вводить полное ограничение сразу. С этими выводами все понятно, а вот непосредственно с возможностью установки заглушки есть неясности. Суд ссылается на пункт 122 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 и делает вывод, что ограничение коммунальной услуги не должно приводить к

«нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан»

.Ссылается суд и на пункт 40 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22, по которому сама по себе задолженность не может быть основанием для ограничения коммунальной услуги.

Эту позицию суда я подробно разобрал в статье .Опираясь на две этих позиции суд делает вывод, что действиями управляющей организации

«нарушены санитарно-гигиенические условия проживания в квартире… и установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан, что недопустимо»

.

Таким образом, с одной стороны суд обсуждает соблюдение порядка ограничения коммунальной услуги, а значит признает и законность заглушки, а с другой стороны прям отрицает законность заглушек. Думаю, что суд все-таки хотел сказать, что заглушки незаконны.

Обстоятельства, сопутствующие ограничению водоотведения, суду пришлось рассмотреть, раз на них ссылались стороны. Однако в отношении конкретно использования заглушек суд указал, что такие действия могут быть незаконными, если по фактическим обстоятельствам они мешают пользоваться помещением.

Так как очевидно, что заглушка во всех случаях будет мешать пользоваться не только водоснабжением, но и помещением в целом, то позиция суда такова: устанавливать заглушку на водоотведение нельзя ни в каком случае.

Кстати, первое фото в этой статье — из нашей коллекции фотографий крышек колодезных люков.

Если вы заметили, то в профиле канала появилась новая ссылка — на наш аккаунт в инстаграме.

Там мы выкладываем крутые фотки из нашего архива ЖКХ, в том числе и интересные люки.

Законность установки заглушки на канализацию для должников

Ощутить эффект от таких средств жильцы смогут достаточно быстро.Как показывает практика, в среднем в день из одной квартиры с тремя проживающими в ней гражданами в общий стояк поступает порядка 300 л жидких отходов. Надо полагать, что заглушка на канализацию для должника может обернуться настоящей проблемой.

Первые пару дней воспользоваться удобствами еще получится, а вот в последующие дни это будет весьма затруднительно, поскольку весь сток начнет подниматься от преграды и в итоге выйдет обратно в квартиру.В настоящее время используются сплошные или решетчатые заглушки на канализацию.

Для должников, по сути, вид приспособления особого значения не имеет.

Тем не менее с решетчатыми заглушками будет немного легче пережить санкции обслуживающей компании. Такое приспособление пропускает жидкие стоки, а твердые отходы задерживает. Сплошная заглушка будет препятствовать выходу всех стоков.Установка заглушек на канализацию должникам осуществляется с соблюдением ряда требований.

Во-первых, соседних квартир не должны затрагиваться.

Вывод стоков должен перекрываться исключительно для одной квартиры.Перед тем как поставить заглушку на канализацию должнику, проверяется отсутствие ответвлений в трубе. Представители ЖЭУ или управляющей компании должны собрать всю доступную информацию о состоянии канализации.

Выход к трубе должен быть безопасным.Законна ли установка заглушки на канализацию должникам без их уведомления? Нет. В обязательном порядке неплательщик должен быть проинформирован о предстоящих работах.Если все-таки приспособление было установлено, а собственник квартиры извещен не был, он вправе оспорить действия обслуживающей компании.

Таких случаев достаточно много в судебной практике. Установка заглушек на канализацию должникам без уведомления влечет крайне негативные последствия для обслуживающей организации.

Долги, разумеется, суд не спишет, однако может вменить обязанность компенсировать собственнику ущерб (моральный в том числе).

Сумму возмещения впоследствии неплательщик может направить на погашение задолженности.Уведомление направляется собственнику в письменном виде.

Законна ли установка «заглушек» в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУ

За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.Также следует учесть, что ограничение или приостановление водоотведения не должно ухудшать условия проживания остальных собственников помещений в МКД или нарушать установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания населения. Об этом сказано в п.122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утверждённых в Постановлении Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.В пп.»а» п.117 Правил говорится, что управляющая компания может ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги (водоотведения) через 30 дней после письменного предупреждения, заранее уведомив об этом должника, если он не оплатит или оплатит не полностью свою задолженность.Но согласно п.14 Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года), жилые помещения должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Данные требования установлены в СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».Порядок уведомления об ограничении или приостановлении водоотведенияНапоминаем, что ограничение или приостановление водоотведения без уведомления должника может быть оспорено им в суде. При этом, суд может обязать управляющую компанию выплатить пострадавшему компенсацию морального вреда. Поэтому необходимо соблюдать порядок уведомления должника об ограничении или приостановлении водоотведения в его квартире.Прежде всего, УК должна направить должнику в письменной форме уведомление об ограничении

Блокировка канализации должникам: виды заглушек, порядок установки по законодательству

Также ограничивающие мероприятия не должны мешать полноценной жизни всего дома.

Так как заглушка не мешает выполнять данные условия, то монтаж устройства разрешается согласно нормативно – правовым актам. До начала установки заглушки специалисты коммунальной организации производят работы по подготовке: 1.аккумулируют знания об общей работе трубопровода, его состояния.

2.посылают уведомление должнику о приостановке пользования канализацией. 3.изучают все ответвления общего стояка канализации.

4.производят выход от стояка к трубе без повреждения системы. Внимание! Человек имеет 30 дней на погашение задолженности, после того, как получил уведомление от управляющей компании.

Удалять заглушку самостоятельно запрещено законодательством, потому что применение химического либо механического воздействия на устройство может повредить всю канализацию. Снять заглушку законным путем можно: 1.если полностью погасить весь долг. 2.если управляющая компания предоставляет рассрочку, чтобы погасить долг.

После выполнения одного из пункта в двухдневный срок специалисты должны изъять заглушку.

В случае неисполнения работы коммунальными службами, можно обратиться в органы прокуратуры, что управляющая компания бездействует.

Чтобы подобных ситуаций не возникало, не следует накапливать задолженности по оплате коммунальных услуг. При установке заглушки не следует убирать ее самостоятельно, надо искать допустимый законодательством путь решения проблемы. Демонтировать заглушку самостоятельно очень сложно: 1.требуется профессиональное оборудование.

2.также для устранения заглушки придется снять унитаз. Если нет возможности пойти законным путем для изъятия заглушки, то придется частично разобрать стояк и отсоединить унитаз.

Чтобы выполнить эти работы, нужно запастись такими инструментами: 1.крюком высокой прочности. 2.ключом разводным и гаечными.

3.плоскогубцами. 4.дюбелями. 5.молотком и фонариком. Перед тем, как приступить к работам, следует тщательно взвесить все аргументы, потому что можно повредить общий стояк.

Заглушки на канализацию для должников: как ставяти законно ли это, законно ли ставить, как они выглядят

эффект достигается достаточно быстро.

В среднем, из одной квартиры с 3 жильцами в общий стояк поступает примерно 300 литров жидких отходов. Поэтому заглушка может обернуться настоящей проблемой. Первые 2 дня пользоваться водой еще хоть как-то можно будет, но вот дальше это будет очень трудно, потому что весь сток начнет подниматься от преграды и выйдет обратно в квартиру.

Сегодня, в основном, используют решетчатые и сплошные заглушки. Для неплательщиков вид устройства особенного значения не имеет. Однако с решетчатыми заглушками несколько легче пережить наказание от коммунальщиков, так как они пропускают жидкие стоки, а твердые отходы задерживают.

Заглушки сплошного типа препятствуют выводу всех стоков.

О том, как ставят заглушки на канализацию должникам, остановимся более подробно. Вывод стоков должен быть перекрыт конкретному жилому помещению.

Перед монтажом заглушки проверяется отсутствие ответвлений в трубе. Специалисты управляющей компании должны предварительно выяснить информацию о состоянии канализации.

Выход к трубе должен быть максимально безопасным.

Законна ли установка заглушек на канализацию должникам, если их об этом не уведомить? Однозначно, нет. Неплательщики должны быть проинформированы о проведении данного мероприятия.

Если заглушка была поставлена, а собственник не получил извещение, он может оспорить действия УК. В судебной практике таких случаев предостаточно. Возможно, долги суд не спишет, но вменит обслуживающей организации обязанность компенсировать истцу ущерб, в том числе и моральный.

А сумма извещения может быть направлена на погашение задолженности.

Извещение субъекту направляется в письменном виде. В нем обслуживающая организация предупреждает об ограничении или приостановлении оказания услуг по водоотведению.

Дается стандартный срок — 30 дней с момента получения уведомления. Вручать письмо необходимо лично в руки под подпись.

Возможно направление заказного письма с извещением о получении.

Как быть, если установили заглушку в канализацию за неуплату?

2 октября 20191,9 тыс. прочитали2,2 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,9 тыс.

прочитали до концаЭто 83% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияСовместная жизнь людей в общежитиях, многоквартирных жилых домах и др. может привести к неблагоприятным последствиям для одной из сторон.

Так, за просрочку внесения платежей за коммунальные услуги, негативные последствия накладываются на жителей каждой комнаты или квартиры.Не уходит вода в унитазе и не помогает чистка?

Значит УК установила заглушку!К таким санкциям со стороны органов управления многоквартирным домом можно отнести канализационные заглушки, которые ставятся на канализацию всего дома до уплаты должниками-соседями таких платежей. Таким образом, дискомфорт несправедливо приходится испытывать и добропорядочным жильцам.Самый банальный, но рабочий вариант решения проблемы – устранить ее причину. Следовательно, если вы являетесь нарушителем, то достаточно просто уплатить задолженность.

Но если коммунальные платежи не вносят соседи – придется поговорить с ними. Однако тут вероятность позитивного исхода событий крайне мала.

Поскольку просрочку допускают либо неблагополучные слои населения, либо те, кто действительно не имеет финансовой возможности совершить оплату по объективным причинам. Хотя все же можно понадеяться на то, что соседи столкнулись со временными финансовыми трудностями и в скором времени все оплатят.Второй способ – снять заглушку самостоятельно. Ведь мы платим своевременно, почему должны испытывать неудобства?

В том случае, если вы решили устранить проблему таким образом, то нужно ознакомиться с некоторой информацией, касаемо заглушек. Во-первых, материал: они бывают из металла, из резины, из полимера.Металлические заглушки – самые прочные.

Даже просверлить в ней отверстие не всегда просто, но все же возможно.Заглушки из резины используются наиболее часто, поскольку они легко снимаются и одеваются. Работа тросом для устранения засоров поможет вновь использовать канализацию по своему назначению.С полимерными заглушками дела обстоят сложнее. Для их устранения необходимо вручную разобрать сливную систему, в т.ч.

снять унитаз, и найти саму заглушку.

Порой ее возможно протолкнуть проволокой, хотя этот способ не всегда работает.Самому не так просто устранить искусственный засор.Тем не менее, стоит обратить внимание на то, что заглушка может быть поставлена снова, а также можно спровоцировать конфликт с владельцами жилья.Если заглушка была поставлена собственником, то нормы Гражданского кодекса говорят нам о том, что, получая помещение в пользование, мы одновременно с этим получаем права на пользование всеми его удобствами, в т.ч.

и системой водоотведения. Однако одновременно с этим правом у нас возникает обязанность своевременно вносить плату за это – коммунальные платежи. Поэтому такой поступок собственника можно расценить как противоправный и обратиться в суд за защитой своих прав.Но если физическим лицам еще можно простить их правовую неграмотность, то в случаях, когда подобным образом поступают товарищества собственников жилья, это является прямым нарушением законодательства.Статья по теме: Подводя итог, мы приходим к выводу, что наилучший способ решения проблемы заглушек – вовремя вносить коммунальные платежи.