Закон про теплицы


Закон про теплицы

Штрафы за теплицу – правда или вымысел


Предусмотрены единые штрафные санкции для тех, кто использует теплицы не по назначению. Кроме этого, возможны штрафные санкции, если теплица эксплуатируется в ущерб третьим лицам, так:

  1. По ст. 10.10 КоАП РФ, если вы создали неудобства для соседей, например, при поливе воды, затопили соседний участок, то предусмотрен штраф в размере от 1000 до 1,5 тысяч рублей.
  2. В соответствии со ст. 8.6 КоАП РФ, теплица заброшена, есть признаки ухудшения качества земельного участка, предусмотрен штраф в размере до 5 тысяч рублей.

Строительство теплиц теперь разрешается на определенной категории земельного участка.

В выписке из ЕГРН есть такая позиция по земельному наделу, это «разрешенная категория землепользования». В случае, если надзорные органы выявят несоответствие, то по ст. 8.8 КоАП РФ, предусмотрен солидный штраф, который составляет 0,5%-1% от кадастровой стоимости участка, но не менее чем 10 тысяч рублей.

Очень часто надзорные органы выявляют у собственников земельных участков теплицы, которые используются исключительно в промышленных целях. Налоговая инспекция может рассматривать этот способ как незаконная коммерческая деятельность. Даже если, вы имеете в собственности землю, но построили теплицы без регистрации и используете их в коммерческих целях, то предусмотрен штраф в соответствии со ст.

14.1 КоАП РФ, в размере от 500 руб. до 23 тысяч рублей.

Но это не последний штраф. В случае выявления незаконной предпринимательской деятельности, и при выявлении такого факта, налоговые органы для категории земель сельхозназначения будут вынуждены ввести для вас новый порядок исчисления налогообложения.

Вместо привычных 0,3% от кадастровой стоимости, вы будете оплачивать 1,5% налоговых обязательств. По сути, ваш земельный участок будет приравнен к промышленным объектам, на которые распространяется действие по уплате налога в размере 1,5%.

Первым делом нужно проверить соответствие разрешенной категории землепользования.

Штрафы и налоги за теплицу. Новые правила и старые нормативы.

Все в курсе, что абсолютно все построенное на вашем участке должно приносить доход жадным чиновникам.Есть маленькие послабления, но на фоне общей вакханалии налогов и штрафов, они смотрятся скорее исключениями, чем помощью.Итак, разберемся с теплицами.

За что могут оштрафовать и на что начислят налог.Вас могут оштрафовать если:1. Теплица не оформлена и на нее нет документов.2. Построена на нецелевых землях (на огороде должна быть некапитальная теплица, а в саду- капитальная !!!)3.

Если вы выращиваете продукцию в больших масштабах и продаете без оформления ИП или без патента. Статья уклонение от налогов, штраф составит от 20 до 40 % от уклоненной суммы.4.

Если теплица построена с нарушениями.Под капитальное строение попадают теплицы с фундаментом и подведенными коммуникациями (например водой или отоплением).Если теплица не может быть разобрана и перенесена без ущерба конструкции, то она подпадает под разряд капитальных строений.Она в обязательном порядке должна быть оформлена как объект недвижимости и на нее будет начислен налог.Штраф за теплицу построенную как капитальное строение составляет более 10 тысяч рублей. С этого года дачников разделили на садоводов и огородников.Загадочное решение нашего доблестного правительства повлекло за собой реальные изменения в правилах размещения теплиц.На садоводческом участке можно строить только капитальную теплицу.На огородном участке может быть размещена только легкая теплица без признаков капитального строения.Штраф за размещение теплиц на нецелевых землях от 10 тысяч рублей.Противопожарная защита.1.

Теплица должна находится в 10 метрах от деревянных построек.2. Теплица должна находится в 8 метрах от деревянных построек, но покрытых негорючим материалом.3.

Теплица должна находится в 6 метрах от построек из негорючих материалов.

Санитарные нормы.1. Теплица должна находится не ближе 1 метра до соседнего участка.2. Теплица должна находится не ближе 5 метров до проезда или общей улицы.Штрафы за нарушение противопожарных, экологических или санитарных норм начинаются от 1 тысячи рублей.Например, за нарушение плодородного слоя, штраф составляет от 1 до 5 тысяч рублей( статья КоАП 8.6.), за заболачивание почвы-штраф от 1 до 1,5 тысячи рублей (статья КоАП 10.10.)Все постройки на участке регламентируются СНиПом 30-02-97.Если вы выращиваете овощи и зелень на продажу, то вам требуется открыть ИП или получить патент.Затем, оплатить налог с продаж и внести в казну налог на землю промышленного назначения по повышенной ставке.Вместо 0,3 %, требуется заплатить 1,5 % от кадастровой стоимости земли.Штраф за выращивание зелени или овощей на продажу составляет от 500 до 2000 рублей, плюс неуплаченные налоги.P.S.

По поводу гневных комментариев. Хотелось бы напомнить всем, кто считает, что если вас пока не коснулись изменения, то этого не существует! Закон есть закон. Лучше поставить теплицу в положенном ей месте и с учетом нормативов, чем потом с пеной у рта доказывать, что ты не баран!Дорогие друзья!Подписывайтесь на канал Вы узнаете много нового и полезного о строительстве и отделке и эксплуатации своего дома!

Закон есть закон. Лучше поставить теплицу в положенном ей месте и с учетом нормативов, чем потом с пеной у рта доказывать, что ты не баран!Дорогие друзья!Подписывайтесь на канал Вы узнаете много нового и полезного о строительстве и отделке и эксплуатации своего дома! Не забудьте оценить мою работу!

Налог на теплицу: платить или не платить

Дата публикации: 22.04.2019 10:49 В средствах массовой информации появилась информация, о том, что граждан вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за это налоги, в противном случае им грозит штраф.Поясняем, что в некоторых СМИ опубликованы не соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках.Налогообложение подобных строений осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 г.

В России не вводился новый налог на такие сооружения.Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости.

Просто в конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами. Правда, с некоторыми оговорками:

  • Платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые имеют надежный фундамент и их нельзя переместить без нарушения конструкции (кстати, сараи, теплицы и туалеты обычно к таким не относятся).
  • Облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности.
  • Облагаемая площадь начинается с 50 кв. метров, поскольку до этого размера действует льгота (в отношении одного объекта).

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости или нет.Давайте разберемся на конкретных примерах, за какие сооружения граждане должны платить налог, а за какие не должны.

  • Жилой дом на участке – платить (постройка капитальная).
  • Баня – платить (это тоже капитальная постройка, если площадь больше 50 метров).
  • Сарай на фундаменте – платить, если площадь больше 50 метров.
  • Сарай без фундамента – не платить (это некапитальное строение).
  • Теплица – не платить (это некапитальное строение, так как обычно не имеет фундамента).
  • Гараж без фундамента – не платить.
  • Беседка – не платить (если площадь беседки меньше 50 метров).
  • Парник – не платить.

Итак, дачные сараи, теплицы, бытовки, навесы, которые стоят на столбиках или прямо на земле, не являются объектами налогообложения, следовательно их можно не ставить на учёт в ЕГРН и, соответственно, на них налог не придёт. Но если теплица капитальная – сварена из профиля и стоит на бетонном фундаменте – с точки зрения закона она считается недвижимостью.

В этом случае собственник должен подать заявление в Росреестр. Там рассчитают кадастровую стоимость, исходя из которой, будет начисляться налог.Еще раз напомним, что налогом облагаются только те строения, на которые зарегистрировано право собственности – это главный признак.Итак, если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв.

м, то налог с нее не взимается.

Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны).

Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности.Представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «». Поделиться:

⚖ Какие штрафы могут прилететь дачникам в 2020 году.

За теплицы теперь будут штрафовать?

Самозахват территорииЗа подобные нарушения величина штрафа может быть еще больше.

Нужно помнить, что самозахват представляет собой административное правонарушение.

Сумма штрафа составит процент от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 руб.Ну а оштрафовать могут, например, за сужение проезда, перекрытии доступа к озеру, пруду, площадкам для проведения отдыха.� 4. Самовольное возведение капитальных сооруженийМногих дачников очень интересует вопрос: могут ли оштрафовать за самовольно возведенную теплицу? Да, могут, если эта теплица обладает признаками капитального сооружения, а именно:- объект возведен на фундаменте- имеет стационарный характер- к объекту подведены инженерные коммуникации для автономной эксплуатацииВсе капитальные сооружения облагаются налогом на имущество.

Если же вашу теплицу или парник можно запросто перенести на другое место, они считаются временными постройками.Кроме того, за возведение капитальных сооружений на земельных участках в огородных товариществах (ОНТ) налагается штраф до 1% от кадастровой оценки земли, но не менее 10000 руб. Постройка подлежит обязательному сносу за счет собственных средств владельца.Так что теплицы строить можно, но только как временное сооружение (без фундамента и коммуникаций).Теперь за теплицы будут штрафовать?� 5.

Постройка подлежит обязательному сносу за счет собственных средств владельца.Так что теплицы строить можно, но только как временное сооружение (без фундамента и коммуникаций).Теперь за теплицы будут штрафовать?� 5.

Выращивание овощей с целью реализации (без регистрации ИП)Такая деятельность приравнивается к незаконному предпринимательству со всеми вытекающими последствиями.Чтобы доказать коммерческую деятельность, нужны либо факты реализации выращенных овощей, либо косвенные признаки предпринимательства.

Такими признаками могут служить объемы производства сельскохозяйственной продукции. То есть, если у вас есть теплица площадью 100 квадратов, проверяющие органы смогут без проблем доказать, что урожай, выращенный в ней, невозможно употребить в пищу среднестатистической семье из 4 человек.За уклонение от уплаты налогов, полученных с доходов от реализации овощной продукции, могут оштрафовать до 40% с незаконно полученной суммы, вплоть до уголовной ответственности за деятельность в особо крупных размерах.

Какие теплицы будут облагаться налогом и штрафами в России в 2019 году

22 апреля 20191,4 тыс.

прочитали1,6 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы1,4 тыс.

прочитали до концаЭто 89% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияДачники из нескольких регионов России пожаловались, что после вступления в силу нового федерального закона о садоводстве и огородничестве с них пытаются взыскать налог на теплицы, а при отсутствии документов о регистрации парников выписывают штраф.

Рассказываем, законно ли это и что делать, если вас тоже попросили заплатить налоги.После вступления в силу обновленного федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд владельцев теплиц обязали оформлять их как объекты недвижимости и платить соответствующий налог.

В противном случае их обещают привлечь к ответственности и выписать штраф.

По словам председателя президиума межрегиональной общественной организации садоводов, огородников и дачников «Цветущая родина» Владимира Шаталинского, некоторые дачники уже заплатили штрафы за отсутствие документов на теплицы.

Так, в отдельных регионах размер санкций за одну незарегистрированную теплицу составил около 4 тысяч рублей.

В Фонде поддержки пенсионеров, садоводов и фермеров пояснили, что в ряде случаев теплицы действительно могут облагаться налогом. Речь идет об объектах с признаками недвижимого имущества – тех, что возведены на фундаменте и подключены к инженерным коммуникациям.

При этом налог могут потребовать с владельцев теплиц площадью 50 и более квадратных метров.Отмечается, что незарегистрированные строения находят при помощи аэрофотосъемки. Поэтому если ваша неучтенная теплица попадет под прицел камеры, вам придется доказывать, что это не капитальное строение, и что используется она не для извлечения прибыли, а для личных нужд.

Штраф можно получить не только за отсутствие документов, подтверждающих регистрацию теплицы в качестве объекта недвижимости, но и за то, что она расположена не там, где велит закон.

В частности, согласно нормам законодательства, теплица должна быть установлена не менее чем в 10 метрах от деревянных строений и не менее чем в 8 метрах от построек из дерева, покрытых негорючим материалом. Кроме того, теплица не может стоять ближе, чем на один метр, к соседнему участку и должна находиться на расстоянии не менее пяти метров от общей улицы. Наконец, при возведении теплицы владельцы не имеют права повреждать верхний плодородный слой почвы – штрафы за подобное нарушение могут достигать 5 тысяч рублей.

В общественной организации «Сельская Россия» выразили надежду, что проблема коснется только владельцев теплиц «промышленных масштабов», и обычных граждан, на участках которых установлены небольшие теплицы, не заставят платить налоги и штрафы.

Однако загвоздка состоит в том, что четких критериев, по которым можно определить, должна ли та или иная теплица облагаться налогом, в законе нет, а регионы могут вносить в местные кодексы об административных правонарушениях собственные штрафы.

Таким образом, в КоАП отдельных субъектов РФ могут быть статьи, позволяющие налагать санкции на владельцев любых теплиц. По материалам mir24.tv, ura.news.

Сбор с грядки

В разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» есть перечень налоговых льгот.Капитальные хозяйственные постройки, не попадающие под действие льгот, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах граждан на такие объекты, включая сведения из Росреестра, а также от нотариусов при оформлении прав на наследство.За незарегистрированные объекты налог платить не нужно.

Однако важно помнить об одном нюансе. Если человек владеет земельным участком для индивидуального жилищного строительства, но в течение более чем 10 лет не возвел дом и не зарегистрировал право на него, ему придется платить за участок повышенный (с коэффициентом 2) налог. Таким образом государство стимулирует граждан использовать землю, отведенную для строительства жилья, по назначению.Ранее в ряде СМИ появилась информация, что если граждане не оформят теплицы как недвижимые объекты и не уплатят за них налоги, им придется платить штрафы.
Таким образом государство стимулирует граждан использовать землю, отведенную для строительства жилья, по назначению.Ранее в ряде СМИ появилась информация, что если граждане не оформят теплицы как недвижимые объекты и не уплатят за них налоги, им придется платить штрафы.

На публикации обратили внимание в Госдуме.

В результате в Федеральную налоговую службу и Росреестр были направлены депутатские запросы с просьбой проверить информацию.Важно знатьПравило 10 процентовВ этом году налоговики рассчитают сбор, который граждане платят за свою землю, по новым правилам.

Впервые будет применен коэффициент предельного роста налога в 10 процентов по отношению к предыдущему году. Закон об этом недавно подписал президент Владимир Путин.Новые правила не будут касаться уже упомянутых участков для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки.В этом году также расширился перечень льготников, которые могут уменьшить сумму налога на кадастровую стоимость 600 квадратных метров площади одного земельного участка, то есть воспользоваться вычетом «на шесть соток». Теперь помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров, людей предпенсионного возраста право на эту льготу имеют многодетные родители, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей.

Теплицы «вне закона». Готовимся к серьезным штрафам

Нередко устанавливают в них и системы отопления, подводят воду для полива.Наличие сразу нескольких теплиц на участке может быть приравнено к незаконному предпринимательству, так как большая посадочная площадь в теплицах, а также наличие системы отопления и полива, явно указывает на то, что овощи и прочие культуры выращиваются с целью их дальнейшей продажи. Доказать то, что все овощи и прочие культуры выращиваются для личного потребления в подобном случае будет очень непросто.Конечно же, чтобы у государства не было претензий к собственнику земельного участка, необходимо учитывать многие требования.

В первую очередь – следует точно определить целевое назначение участка.

Далее, строительство капитальной теплицы следует согласовать, уточнив при этом требования по размещению строения – в каждом регионе есть свои особенности. Чаще всего следует соблюдать расстояние от теплицы до заборов и жилых домов, высоту строения, используемые материалы.После возведения теплицы следует обратиться в отделение ЕГРН и подать документы на регистрацию объекта. Многие граждане не желают регистрировать теплицы, так как регистрация таких объектов увеличивает общую сумму налога на имущество, а это повышает расходы.

Однако бояться налогов не стоит. Мало кому известно о том, что налогом облагаются теплицы и прочие нежилые строения на участке, площадь которых превышает 50 квадратных метров. Если площадь теплицы меньше, и при этом она используется для личных нужд, а не для ведения предпринимательской деятельности, то никакого налога за нее не будет.А что вы думаете по этому поводу?*****Читайте и другие статьи:*****Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях!

Впереди будет много полезного и интересного))

Как дачникам избежать штрафов за теплицы в 2019 году

В отдельных случаях, если нарушения будут квалифицированы как тяжелый ущерб, собственнику теплицы может грозить уголовная ответственность.Облагается штрафом собственник и в том случае, если он установил теплицу на земле, которая не предназначена для возведения построек. Допускается постройка парников только на сельскохозяйственных участках. Выращивать урожай и, соответственно, устанавливать теплицы можно на землях следующих типов:

  1. в поселках жилого типа;
  2. на городских участках, предназначенных для возведения капитальных зданий.
  3. садоводческих товариществах;

А вот запрещено строительство на:

  1. участках, выделенных под животноводство;
  2. “огородных” землях;
  3. землях, предназначенных для пасек, разведения кроликов и птицеводства;
  4. землях для иных сельскохозяйственных нужд.

За установку парников на землях, не предназначенных для этого, собственнику грозит штрафная санкция в виде 0,5-1% от кадастровой стоимости участка.Регулирует назначение земли Федеральный закон № 217-ФЗ с поправками от 2019 года.

Согласно ему, садовым участком считается земля, предоставленная собственнику для для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых культур, картофеля и прочего.

Помимо этого, граждане вместе с правом владения получают возможность возведения на участке капитального строения.

Огородные земли тоже предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур.

Но, в отличие от садовых участков, на них запрещено строить жилье и иные капитальные здания. В том числе и парники.Чтобы узнать тип своего участка, следует заглянуть в кадастровый паспорт или обратиться в отделение гос.кадастрового учета недвижимости.

Если необходимые сведения в реестре и документах не обнаружатся, потребуется произвести межевание и добавить все тех.характеристики в бумаги, в том числе и целевое назначение земли.Однако этот закон имеет поправку. Те капитальные строения, которые были установлены до вступления в силу нового дачного закона, не будут считаться самостроем.

Построил на участке теплицу — плати штраф: когда и за что

— Это достаточно распространённый случай, когда граждане считают, что на приобретённых ими участках они могут делать что хотят, игнорируя целевое назначение земли.

Чаще всего так происходит там, где муниципальная администрация не торопится осуществлять проверки. Однако в этом случае, как правило, соседи через суд всё равно добиваются сноса теплиц-производств.С мнением Богдана Леськива согласен адвокат палаты Калининградской области Александр Поляков.— Следует понимать, что, даже если теплица предназначена исключительно для личных нужд, соседи имеют право обратиться в суд с иском о переносе или демонтаже садово-огородных конструкций, если они возведены с нарушением действующих нормативов, — отметил Поляков. — Сейчас в судах уже нет многолетних тяжб по этому поводу.

Судьи действуют так: если установлен факт нахождения теплицы с нарушением норматива размещения (для садоводств это 1 метр от границы участка, для населённых пунктов не меньше, но в зависимости от правил землепользования конкретного региона), то решение о переносе тепличного строения в глубь участка — неизбежно, а если при этом есть ещё и нарушения правил пожарной безопасности, то, согласно вступившим в действия в 2021 году нормативам, придётся заплатить штраф от 2 до 4 тыс.

руб., это не считая судебных издержек.Фото © ShutterstockПомимо целей использования теплиц надзорные органы стали обращать пристальное внимание на те строения, которые расположены вне формальных границ участков собственников. Теперь для ревизии территорий муниципальные власти стали очень активно использовать аэросъёмку, и если вдруг в ходе такого мероприятия выясняется, что гражданин построил теплицу, которая какой-либо частью вышла за границы участка, то это трактуется как использование не принадлежащей земли.
Теперь для ревизии территорий муниципальные власти стали очень активно использовать аэросъёмку, и если вдруг в ходе такого мероприятия выясняется, что гражданин построил теплицу, которая какой-либо частью вышла за границы участка, то это трактуется как использование не принадлежащей земли.

И такому россиянину вполне может прийти «письмо счастья» с протоколом об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка», штраф за которое составляет от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости

Помидор раздора. За какие теплицы огородников оштрафуют, а за какие — нет?

Средь бела дня, когда у здания городской администрации скопилось больше десяти дорогих внедорожников местных чиновников, пенсионер стал таранить их машины.

«Он кричал, что там наверху совсем обнаглели и скоро будут с нас за воздух деньги требовать.

Требовал вернуть советскую власть», — рассказала местная жительница Алена. В результате инцидента пострадали 12 внедорожников, как минимум четыре из них восстановлению не подлежат. В то же время «Волга» пенсионера, пережившая больше двух десятков таранных ударов, осталась на ходу, отделавшись немного помятыми бампером и крыльями.

Пенсионера задержали и доставили в полицию. Его могут приговорить к длительному сроку, большому штрафу и компенсационным выплатам пострадавшим чиновникам.

В связи с этим вспоминается недавний диалог героев телесериала: «Не трогай пенсионера. Он был на войне. Он умеет убивать!» Депутаты Госдумы накануне выступили против налога на теплицы и потребовали от налоговиков проверки информации о случаях предъявления подобных претензий. По мнению парламентариев, действия чиновников

«противоречат законодательству и нарушают права и законные интересы граждан»

.

«Считаем принципиально важным защиту интересов и прав дачников и садоводов.

В России 50–60 млн граждан, это 25 млн семей, которые в той или иной форме занимаются дачным хозяйством. Необходимо дать разъяснения людям и остановить распространение очевидно недостоверной информации о якобы введенных налогах на теплицы», — заявила зампред нижней палаты парламента Ирина Яровая.

По словам Яровой, политика государства, реализуемая сегодня, направлена исключительно на поддержку и содействие людям в ведении дачного хозяйства.

Депутат знает, о чём говорит, ведь большинство россиян выращивают овощи на участках не от хорошей жизни, а чтобы хоть как-то сэкономить на покупке продуктов. Требование платы за хозпостройки на дачных участках — повод для стресса, особенно для пенсионеров.

«Нам придется доказывать, что теплица не капитальная»

— жалуются дачники, которые узнали о новом налоге.

Налог на теплицу: кому надо платить, а кому – нет

Пожалуй, тема с налогами за бани и сараи, а теперь — еще и за теплицы, не потеряет свою актуальность.

Дачники до сих пор не понимают, за что им придётся платить, а за что — нет.

При этом налоговая уже не раз давала разъяснения, а с 2019 вступил в силу ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества.и всё запуталось еще сильнее.

СМИ запестрили сообщениями о том, что теплицы теперь подлежат налогообложению, что их надо срочно регистрировать, а если этого не сделать — прилетит квадрокоптер ФНС, сфотографирует постройку, а позже — на ваш адрес придёт штраф. Слухов и вопросов стало так много, что заместитель председателя Государственной Думы Ирина Яровая попросила главу ФНС Михаила Мишустина проверить информацию и еще раз разъяснить «платить или не платить».

Слухов и вопросов стало так много, что заместитель председателя Государственной Думы Ирина Яровая попросила главу ФНС Михаила Мишустина проверить информацию и еще раз разъяснить «платить или не платить». И вот разъяснения подготовили.

Фиксируем главное!Налогом облагаются только те капитальные хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости или были представлены в налоговые органы из БТИ. Объектом налогообложения могут быть: хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты капитальной недвижимости.

Если теплица отвечает признакам недвижимости:

  • прочно связана с землей, то есть её перемещение невозможно без несоразмерного ущерба её назначению;
  • у неё есть капитальный фундамент;
  • её площадь превышает 50 кв. м.

Теперь предположим ситуацию, что к вам на дачный участок заглянул налоговый инспектор и поинтересовался, как у вас дела с теплицами и являются ли они недвижимостью, подлежащей регистрации, пригласите его на эксперимент. Если вы сможете разобрать конструкцию теплицы на запчасти и перенести это на другое место на участке, то ни о каких фискальных претензиях речи быть не может.

Конечно, будем надеяться, что эксперимент не будет проходить в разгар дачного сезона и ни один помидор не пострадает.

Если собственник всё же получил письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, то он вправе оспорить эти решения. Её следует зарегистрировать. Напомним, что по закону кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер.

Это означает, что регистрация возможна только по желанию владельцев.

Теплиц это тоже касается. Для регистрации нужно собрать пакет документов (вся информация есть на сайте Росреестра). Документы можно подать: 1) через сайт, заполнив специальные формы; 2) при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.

Как только объект будет зарегистрирован в ЕГРН, а, соответственно, информация о них будет предоставлена в налоговую и БТИ, вам будут начислять налог. Хозяйственные постройки, не имеющие капитального фундамента и другие признаки недвижимости: теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, временные постройки, дачные туалеты и т.п. Да, в отношении одной хозпостройки, зарегистрированной в ЕГРН, предусмотрена льгота: если ее площадь не превышает 50 кв.

м, то налог с нее не взимается.

Льгота применяется при условии, что хозпостройка не используется в предпринимательской деятельности.Информация с .

  • 06.09.2021
  • 07.09.2021
  • 08.09.2021

: Теги:

  • Добавить свое предложение

Дачников начали штрафовать за теплицы: что происходит и законно ли это

Чтобы получить такие возможности, необходимо правильно оборудовать конструкцию. Вот здесь-то и возникает проблема. Не так давно появились новые законы и нормы, предполагающие назначение штрафа за наличие на территории земельного надела тепличного сооружения.Много лет на теплицы никто внимания не обращал.

Более того, приусадебные и дачные участки целиком и полностью находились в ведомстве граждан.

Сегодня ситуация кардинально изменилась, и теперь владельцев такой собственности могут наказать за:

  1. постройку тепличного сооружения без документов;
  2. проведение строительных работ с нарушением действующих норм;
  3. выращивание овощей для последующей реализации, но без регистрации предпринимательской деятельности.
  4. возведение теплиц на огороде;

Именно за такие нарушения уже были выписаны многочисленные штрафы, что и вызвало возмущение со стороны населения.У многих людей вопрос о документах на теплицу может вызвать недоумение, ведь они многие годы использовали эти конструкции и не беспокоились о данном вопросе.

Почему вдруг потребовалось оформлять теплицу как строение временного типа? Все очень просто.Дело в том, что многие тепличные сооружения имеют характеристики, позволяющие относить их к капитальным строениям:

  1. объект автономный и используется независимо от других сооружений.
  2. имеется фундамент, который обеспечивает прочную связь с землей;
  3. тепличное сооружение носит стационарный характер, что не позволяет переносить и разбирать;

В итоге можно сказать, что теплица – это временное, но капитальное строение. Раз конструкция официально не зарегистрирована, значит, за нее полагается серьезный штраф.

Штраф за нарушение может составить 20-40% от суммы, которую нарушитель утаил от государства. Если долг очень крупный, то речь может пойти об ответственности уголовного типа. Чтобы подтвердить свое право на имущество, потребуется произвести его регистрацию, а потом платить налоги как за кап.